房产公司预售证没下来,付了交首付后多久签合同合同没签,能否

& 买房子付了首付,但是没签正式合同,只签了草稿合同,请问有风险吗
买房子付了首付,但是没签正式合同,只签了草稿合同,请问有风险吗
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我交首付钱有半年了,购房合同一直不下来,贷款也不下来!要地产公司迟迟就是往后退,我现在手里只有交首付票子?我该找谁解决
为什么首付款已经付了,正式合同还没签,这种情况以后楼主要注意了,正式回答问题,一般中介公司是没有风险的,但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下,避免不必要的麻烦
风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付
您好,是新房还是二手房啊?如是二首放请尽快要求过户,新房还好一些
您买的是新房还是2手房,新房找开发商问问,2手房的话就要小心了
你好,如果首付付过了,是有风险的
你应该是自己和业主签的合同吧,这个付了首付肯定有风险的,请尽快去签署正式合同
存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准,虽然交了首付,但并没有正式的文件约定,有关双方的权益和违约责任,存在很大的法律漏洞。所以,定了房子交了定金,应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同,也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下,才签订合同。
风险是有的,首先你得去交易中心拉掉网签,然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点,一般都是签完买卖合同的时候,第二天交首付。你这种情况我有一个案例,是很顺利的交易完了。不过为了你的利益,尽快去商量签买卖合同吧。
这个是有一定风险的,还请尽快签订正式合同!!
当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同
看你买的新房还是二手,二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控,新房是定金认购书。也没有什么风险哈
风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向!
你好,房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同,在七天内在签正式合同。
那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·
肯定有风险,草稿合同没有什么保障的,一般是过户当天给首期的,前面是给定金,一般的话定金在成交价的10%这个样子,这个定金具体看你们怎么协商的。
签了正式的合同才是最安全的,草稿合同是不安全的,得快点去签正式合同,保障自己的利益。
如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的,对于您这边是比较不合适的
当然有风险,因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下,房价再涨房东违约可能就大!
有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·
付首付之后,贷款审批通过后售楼处就会让你签购房合同,并且会给你购房发票,会留下一页购房发票,到你手里的只有3页(购房发票共4页),这是正常流程
怎么说呢?正常是可以过户的,(全款),贷款必须需要出面。要是业主想违约,是可以拿配偶没有同意出售为原因,起诉合同无效的。建议还是想他出具他配偶同意出售证明。
不会有风险的 这都是开发商的正常手续
交首付的时候签正式合同和做贷款啊,房产证要等你住进去一段时间才能拿到的。我当时是这样的。
涉及到财产的,我个人认为还是谨慎一点比较好,不贪图快
看楼盘资质,短时间一般不会有问题。
待解决问题
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签订购房认购协议书时交了3成首付款,现房屋预售证还没下来,没签正式购房合同。请问在房屋预售证下来后
签订购房认购协议书时交了3成首付款,现房屋预售证还没下来,没签正式购房合同。请问在房屋预售证下来后,签订正式购房合同前可以给开发商补缴房款减少银行按揭贷款吗?
我有更好的答案
这个是可以的,不过预售都没下来你都敢买,额 。。。。
昆山置业顾问
可以的,与开发商协商,正常首付越多,开发商处能要到的优惠也越大,有能力的情况下尽量减少贷款可以少很多利息。
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您好,如果您交的首付款属于定金那么是不可以退款的哦,最好是咨询售楼处。希望能帮到您,望采纳!
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已经签了合同交了首付,房产公司要改使用年限,可以要理赔么
房子是2010年底买的,买的是商业单身公寓,使用年限是40年的。当时合同上白纸黑字写得清清楚楚,房子使用年限是2009年到2049年,前几天房产公司突然给我打电话还寄了封信过来,说他们合同拟订错了,应该是2006年到2046年。我想着我们都还没交房呢,等装修好都2012年了,我白白又少了3年的使用权,而且当时合同上清楚写着,...
房子是2010年底买的,买的是商业单身公寓,使用年限是40年的。当时合同上白纸黑字写得清清楚楚,房子使用年限是2009年到2049年,前几天房产公司突然给我打电话还寄了封信过来,说他们合同拟订错了,应该是2006年到2046年。我想着我们都还没交房呢,等装修好都2012年了,我白白又少了3年的使用权,而且当时合同上清楚写着,他们怎么说改就改呢,那不是没估计我们买房人的感受吗?他自己合同拟订错是他们的事啊,如果早知道房子试6年算起的,我们买的时候就会多考虑一下啊。这样的情况能像房产公司要理赔么
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么? []
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2011年我在红安买了一套房子付了首付,当时没有预售证,并签了协议,过了两三年开发商没钱跑了受不受法律保护?
2011年我在红安买了一套房子付了首付,当时没有预售证,并签了协议,过了两三年开发商没钱跑了,后来政府托管给建筑商鸿辰公司,先在房子已快盖好,但预售证还没下来,建筑商给我们涨价了每平方一千元,不交的话算自动退房,还说我们以前签的协议无效,请问我们2011年签的那份协议有没有效,受不受法律保护?
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