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本来后天去交首付，办理公积金贷款，今天卖方告知中介，他之前替人担保过一笔贷款，可能会影响到房产过户，具体影响时间估计是10月份。风险是公积金贷款审批下来，法院查封该房子。卖方想解约或者换成商业贷款，这样能在10月前把房子过户。& & & 协商过程有:我的预算就这么多，换商业贷款肯定超了预算，没法接受，我想卖方贴我首付，我把损失减少到最小，但是卖方一毛不拔，不同意。就想单方面解约，退定金，按定金的利息赔付损失。签合同时问过卖方经济纠纷等问题，卖方说没有，按合同卖方违约需支付总价的10%违约金，高于贴首付给我商业贷款的钱。如此是帮卖方规避了风险，减少了损失，卖方不同意。& & & & &我想息事宁人，双方互让一步，赔偿金可以协商下。但是看现在的情形，现在中介和卖方都一味想退定金了事，都想把所有风险让买方承担。本人涉世不深，我不怀疑卖方的信誉度，不是有意挑起此事，中介说赔你违约金，你也拿不到这钱，但是我心有不甘，如果本次是我违约，中介肯定会让我交违约金。继续履行合同，万一发生产权问题，去法院解决，我的风险大么？请大家帮我解答下，感激不尽请问我是继续履行合同，继续办理首付手续么？我知道有产权风险。还是说解除合同，让卖方赔钱，但是卖方没有诚意赔偿。
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帮帮小组核心成员
看你合同如何写的呗，按理应赔给定金的一倍
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既然卖家不想卖了，按合同办事喽，合同上都有违约说明，要我慢慢跟卖家玩，注意收集证据
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你可以要求退一赔一，具体得看合同只有不是中介特意啃！
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你交定金不是要签意向书的吗，上面是怎么写的，按意向书办事。我记得是我上次是定金的一倍，比如定金是两万，违约方赔两万，中介一万你一万。不知道你的意向书是怎么写的
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正式合同和购房意向书上都写了总价的百分之十，为防止房主是找个借口想卖给其它人，我不要违约金，但是要求在解约合同上约定我两年内具有按原合同价优先购买权，房主立马就露出了马脚，他想卖给一次性付清的。这样我就有主动权了，这是恶意违约吧。我让他贴我首付，把合同做高，然后商业贷款，本来双方平摊风险，我又让了一步，我亏多些，在我的损失是他的两倍情况下，他还是不同意。如此我只有硬着头皮继续履行合同了。
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可以带着你的证据到律所问一下，咨询是不要钱的。
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引用:1恩，支持你起诉房东.这个是他自己开始没算好，贷款时间的确需要很长，既然他选择卖给你，他就应该按合同履行。你应该把过程写的再详细一点，咨询下19楼的律师.告死这些恶心的房东和终结.因为我首付预算就那么多了，拿不出来了。他给我的意思是最好商业贷款，然后我就自己想办法做商贷，中介基本没办法，我把合同总价做高，他帮我首付付几万，这样就能减少我商贷造成的不必要的损失，因为房价做高了，跟他首付贴的合计他损失两万，和公积金贷款比我损失十万，我没挣他钱，钱被银行挣了。真的是苦口破心做工作，卖方滴水不进，很简单就是卖方不能损失。没招了，我只能继续履行合同，过几天我就去办贷款手续。
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这种情况也是有的 卖房自身原因不想继续出售 一般来说应该按合同履行 但一般来说房东都是不会支付违约金的
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我觉得，链家中介还是很好的，而且他们对抵押、贷款这种房子处理是很有保障的，我之前买房时候也了解了一下，最后也是他们做的（我不是托~）。公积金贷款现在非常慢，我倒是觉得，其实商贷也可以，现在利率也低的。主要是看房东好不好说话了，再说你公积金也可以提出来还房贷，这个是比较可行的操作方式。
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不过最终还是按照合同走的，如果合同都签掉了，最好不要再反悔了，你不反悔就没事了，对方反悔还得出你违约金。毕竟是你占到时间了，他无非就是发发牢骚而已么。
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引用:1我觉得，链家中介还是很好的，而且他们对抵押、贷款这种房子处理是很有保障的，我之前买房时候也了解了一下，最后也是他们做的（我不是托~）。公积金贷款现在非常慢，我倒是觉得，其实商贷也可以，现在利率也低的。主...
引用:2呵呵，有什么保障?
你把合同翻出来看就清楚,合同上，他们是不需要承担任何责任的。你是没出现问题,才会这么说的。 真的是要出问题,他们翻脸就不认人.因为垫资的钱,是你给房东,房东收你的钱,中介是不会收你钱的,接下...
恩，那中介自己也不会说他去承担什么责任啊。。。重要的是自己多了解，能避开那种房子就避避开，毕竟大家买房子也不容易的
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房产评估，一级资质，欢迎咨询，Q
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最后我还是让了，改商贷了，实在是无奈之举，因为我重新买就我那点首付买不到了。买个教训吧，这个教训确实有些大
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买菜也有风险，买房风险风险更大
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购房先找律师
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：二手房因卖方银行有贷款过不了户算违约吗
算的哦!过不乐户是他们的责任,算他们违约!###在房屋购买前就会将相关的贷款信息相互公开(卖方、买方、中介)按照流程应该是首付金额增加用于偿还卖方的贷款而主要运作者就是中介如果卖方或者买方因为隐瞒相关信息导致过户失败,那么隐瞒消息一方为违约方按照临时买卖合同中的条款进行处罚,同时中介费不退还
二手房,买房
二手房因限购原因违约,要赔偿卖方违约金吗
违约与否的前提是怎么证明，有凭有据再做进一步判断！
买二手房时,卖方因银行放款时间太长而违约,怎么办
如果合同中规定了银行放款的时间而没有放款，那么买方理应按照合同规定的违约责任支付违约金给卖方； 但银行放款时间属于不可抗拒因素，二手房买卖合同一般不做约定； 所以，如果卖方违约可协商卖方继续履约，协商不成可起诉。1
二手房交房时对方拆衣柜墙体受损,算卖方违约吗
如果看房时墙体无损伤，此时业主应承担修缮责任，不存在违约。
如果二手房全额付清,卖方不交钥匙算违约吗
这要看你们买卖合同上是如何约定的，一般应该付清房款就要交房。
二手房交房时间过了,银行贷款还没下来算违约吗
银行贷款属于不可抗原因（买受人不具备贷款资格、资料不全除外），交易双方可以协商推迟过户时间。1银行贷款属于不可抗原因（买受人不具备贷款资格、资料不全除外），交易双方可以协商推迟过户时间。1
你好我买了一套二手房,卖方说暂时过不了户。我想...
这个原因你不问清楚那就多了去了，比如房产做过二抵，或者限价房5年之内不能过户，又或者新买的房子房产证还没办下来
二手房买卖卖方违约,要赔中介违约金吗
二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用； 卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费； 房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。 2
二手房政策2016为啥过不了户
住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规...
买二手房,要是因贷款原因违约,要付多少违约金?
买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。 凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提...3
二手房买方银行贷款需卖方签字吗
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...
二手房卖方违约怎么办
可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者...8
二手房卖方违约怎样赔偿买方?
具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。 如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“...26
二手房卖方贷款未还清,买方替卖方还贷算首付款吗
这种房子不应该用首付款替他偿还 ，而要用定金形式给付 ，由卖家给你写定金收条 ，
现在买二手房过不了户怎么办,能买吗
买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。 如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通...
购二手房因卖方违约未签订正式合同,中原地产将我...
上诉吧.其实你的理由已说的很充足了. 说如果二审维持原判的话.建议你来向卖房人追偿,让其承担缔约过失责任.双倍返还定金并承担居间费用. 不知你签订的《房地产买卖协议&的条款是什么样的,有什么具体内容.看能否让卖房人履行合同.7
二手房卖方拆承重墙没告知买方算欺诈吗?已过完户
您好！ 拆承重墙？这也是可能会导致房子倒塌的啊！您可以去告他的 望采纳，谢谢
买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗
具体情况具体分析。 如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同； 如果买房只是，比如说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同； 关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。3
东莞二手房违约可要求卖方赔差额吗
您好，根据您的描述：卖方没有义务赔付您现房价与合同约定房屋出售价款之间的差价 理由：因为只是签订了房屋买卖合同，房屋并没有过户，此时房屋的所有权仍然属于原房主。 我国合同法的规定只赔偿当事人的直接经济损失，间接损失不纳入赔偿范围...
二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方
一般要二个月左右。 二手房过户完成，办理出新业主的房产证后，银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记，办理完后，银行才会放款给卖方。 这时间一般要二个月左右。9二手房过户完毕需办理抵押手续，将房产抵押给银行，银行才会放款，时间一般为做完抵押第二日或一周之内。5一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻...
出售二手房银行贷款,卖方需要给银行提供的证明有...
你没有签过字，不算违约，可以把定金退了。 卖房还是亲自到场比较好，也不能这家中介公司是骗子，一般银行或公证处办事，都是一堆空白让你直接签字手樱 如果比较担心，可以自己把到当地银行去问，或多问几家其它的中介公司。2欢迎您来到我的个人主页！如果您有法律问题，可以直接打电话与我沟通。我会及时的帮您解决法律问题。
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诉讼费快速计算器
输入涉案标的( 即涉案金额 )
费用计算结果
1、主要适用于标的明确的财产案件的诉讼费用的计算；
2、根据日实施的《诉讼费用交纳办法》计算（元）；
3、不明之处请咨询本律师。
律师所在地图
标　　题：
发文字号：
颁布单位：
买二手房遇卖方违约处理办法
作者:王明　　时间:　　 来源：转　　浏览量：0　　
有人说，买房不是用来住的，而是用来完成对浪漫的想象的。然而，当我们含辛茹苦积攒到钱来买房，可又不得不提防房产买卖纠纷，尤其是二手房买卖纠纷。如何让自己顺顺利利购买二手房，成为所有买方最为关心的话题。笔者根据多年处理房产纠纷经验，给予大家以下几点建议：
一正确判断卖方是否构成违约
几种常见的违约情形：
①见房价上涨，要求加价，并表示如果买方不同意加价则不配合继续履行合同；
②买方还未到约定的资金监管期限或办理过户手续前，就撤销了对中介公司和担保公司的全权委托；
③阻止了赎楼手续或贷款手续的继续办理；
④撤回了递件过户手续；
⑤在中介公司将已出售的二手房挂盘欲另行出售。
但：当卖方出现上述违约情形时，并不一定就构成法律意义上的违约行为。
特别是第一种情形发生的时间点，如还没有到需要卖方配合履行合同（比如还没有到合同约定的办理首期款监管的最后期限）或合同约定的履行期限未届满，卖方就提出加价或表示不卖房了，这时候买方不宜起诉，因为卖方会抗辩这只是在协商过程，还未到履行期限，不代表卖方最后会违约。所以最好等到合同约定的履行期限届满后再起诉。
而如果是第五种情形，卖方一房二卖转移了房产，买方很难主张自己的权利。所以，买方需要提前收集卖方违约的证据，并向卖方发出催告继续履行合同的书面通知。如果卖方仍拒绝履行合同，则卖方构成违约。
温馨提示：
当然每个案件都有不同，卖方违约情况也不尽相同，判断卖方是否构成根本性违约，以及是否达到起诉的条件，具体案件需要具体分析。
二全面收集卖方违约的证据
我国民事诉讼证据的表现形式可以分为书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、电子数据、鉴定结论、勘验笔录八种。
其中，视听资料包括录音资料和影像资料。
电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息，现在扩大到微信聊天及语音。
买方起诉前需要保存合同履行过程中，卖方拒绝履行时双方交涉的证据，包括录音、短信、微信、邮件等，及卖方拒绝履行合同的实际行为。比如到了合同约定的资金监管最后期限，买方和中介提前预约卖方到银行做资金监管，卖方明确表示不会去，但买方仍要按约定时间去约定的银行等待并保留证据。
温馨提示：
最好，聘请房地产专业律师分析所持有的证据是否已经能够证明对方违约。
当然，有些证据可能不在买方掌握之中，可以起诉以后向法院申请向有关单位调取证据原件。
三正确制定诉讼方案
有些当事人考虑到诉讼有成本，而卖方提出的加价部分没有超过诉讼成本，会直接选择和解，或者双方协商解除合同。这期间，为了更好维护自己的利益，最好聘请律师参与谈判过程。
在谈判过程中，应预防违约方恶意磋商，偷偷一房二卖，因此如果见到对方没有和解的诚意或在故意拖延时间，守约方就不能再犹豫必须当机立断起诉并查封涉案房产以防转移了。如果查封了房产，对违约方是一个极大的压力，并且无法另行出售，即使和解谈出的结果往往会比没有起诉更好些。
如果双方协商未果，就必须通过法律途径来解决纠纷。
诉讼请求二选一：
一种是要求解除合同，违约方支付违约金和赔偿损失；
一种是要求继续履行合同，要求卖方将涉案房产过户到买方名下。
中介提供的二手房买卖格式合同中一般约定：当一方违约，需赔偿守约方双倍定金或房价20%的违约金，守约方有权选择违约方按哪种方式承担违约责任。
目前法院对守约方双倍定金的要求一般不予调整，因此有些当事人认为多交一些定金，如果双倍定金法院就可以支持多赔一些。
但是这种做法风险很大，比如卖方一房二卖转移房产，买方起诉到法院，即使胜诉也可能因为无法执行到卖方的财产而无法保证胜利成果；还有如果在过户到买方名下之前，涉案房产由于卖方债务而被查封，房产有可能面临被拍卖而不足以分配的情况，这样买方交给卖方的定金就不一定能拿回来了。
因此最靠谱的办法还是在诉讼中如何说服法官采信守约方的意见，尽量多争取些违约金。
当合同签订后到卖方违约这段时间里，如果房价涨幅超过合同约定的违约金数额时，有些买方愿意要房选择继续履行合同，但是我们代理律师必须提前告知当事人一些情况：
1如果买方起诉时还没有取得贷款承诺函卖方就违约了，且房屋有抵押需要赎楼，如果判令限期卖方履行赎楼手续而卖方不履行赎楼义务，买方需向法院申请强制过户，并代为清偿卖方按揭银行的贷款余额，剩余房款需一次性付清。买方需要考虑自身的经济状况，是否有能力一次性付款，即使通过法院强制执行程序过户到买方名下，买方再将房屋抵押银行贷款，这种抵押贷款的利率远远高于按揭房贷，这都是买方需要知情并做出抉择的，否则在诉讼中法官询问买方是否能一次性付款，买方不同意一次性付款，法院将以法律上或事实上的障碍，判决驳回诉讼请求。
2诉请继续履行合同仍会存在许多诉讼风险，比如在二手房买卖合同上没有签名的夫妻另一方申请或法院追加作为第三人参加诉讼，表示不同意出售该夫妻共有房产，或者在诉讼中出现一房二卖的另一个买方要求作为第三人参加诉讼，或者起诉后有另案对涉案房产提起确权之诉并轮候查封了涉案房产等等这些情况，有可能导致中止诉讼甚至驳回诉讼请求。
这些诉讼风险我们代理律师都需要在起诉前披露给买方，如果买方愿意承担这些风险，坚持要求继续履行合同，我们就按照当事人的思路准备诉讼材料，如果出现了一些将导致无法继续履行的特殊情况，我们会客观地进行法律分析，建议变更诉讼请求为解除合同，当然即使最后法院驳回了买方继续履行合同的诉讼请求，买方仍有权另案起诉要求解除合同赔偿违约金。
四注意诉讼技巧
2015年，很多案件在签约后很短的时间内，涨幅超过了房价的20%——合同约定的违约金。买方如果解除合同，但受到的损失远远高于违约金。
卖方因房价上涨毁约，如果买方仅仅要求赔偿合同约定的违约金，则不足以弥补因房价上涨造成买方的损失。因为买方用涉案合同约定房屋交易价再加上违约金无法购买相同的房产。如何最大化地维护守约买方当事人的利益，这就考验了案件代理律师的智慧。如果诉讼请求提法不科学，则无法获得法官的支持。违约金和赔偿损失是否能够并用，这在司法实践中争议较大，有可能不会获得支持。
我认为，违约方造成守约方的损失应完全赔偿，包括既存利益因违约行为而减少的直接损失，也包括本可以取得的利益因违约而未获得的利益即间接损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十八条：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。”
深圳市中级人民法院《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初稿）及说明》第十八条：“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。双方对房屋差价有约定的，从约定;没有约定的，以法院委托的评估机构对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”
根据以上规定，笔者代理的案件在起诉前委托评估机构进行了评估，请求法院按评估机构对房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失，增加违约金为实际损失额即差价，现在已经有判决支持了我方这一诉讼请求。
当然，在代理案件过程中，会遇到各种各样的不可预料的情况，法庭上对方也可能会抛出一个新的观点，需要我们提前就做好充分的研究和对以往办案经验的总结，随机应变地应对。即使我们对案件结果满怀信心，也要向当事人说明诉讼有风险，不对案件结果进行承诺。
作者丨颜宇丹
责编丨姜文&&&版式丨龙开远
执业机构：广东嘉得信律师事务所二手房卖方违约怎样赔偿买方？_百度知道
二手房卖方违约怎样赔偿买方？
本人于一个月前，在一家中介公司与卖方签订了二手房买卖合同，由于当时卖方房子贷款还未还清，所以就要求在中介公司的帮助下找垫资清贷公司清贷，我们签的合同是一个月后交房。但卖方由于和妻子办理离婚手续，没有公证人，未能办理清贷手续。所以一直拖了一个...
我有更好的答案
具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）“
房产经纪人
如果合同有约定什么时候过户或清贷，那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金，至于交的中介费，是不能退的，因为你们已经成交，而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了，而中介对此笔交易并无违约责任，但是他们有义务协助你们过户，也就是他们可以帮你向专卖方追讨违约金和要求卖方赶快过户。如果你们不想再要这套房子，也可以通过中介向卖方提出，因为是卖方违约在先，你可以提出卖方承担违约金，付中介费。合同上怎么规定的，就怎么办，但是有一个问题，如果你们在签合同的时候没有写什么时候去过户口，或者写的是清贷后过户，没有约定具体时间，这样就比较麻烦了
本回答被提问者采纳
首先，在房子本身没有清贷的情况下法律上规定是不允许买卖的，如果按着合同约定的过户时间，无论卖方有什么理由也是他违约（除不可抗力）。你可以要求卖方赔偿违约金及支付你的中介费。
按照合约条款赔付！
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我是房产中介，二手房买卖，合同已签，卖方违约，买方起诉，法院协调最终卖方赔偿买房30W，我方中介费没有付，应该怎么办
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：您好，您咨询的是居间合同纠纷
1、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。若您与对方的合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，都双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。
2、根据《合同法》，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据您的描述，双方是已经签了买卖合同的，那么您是完成了自己的合同义务的，现在双方因为自身的原因解除了合同，跟您没有关系，因为您的居间合同已经履行完毕了，您可以要求双方支付居间费用。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷1）基于您的案件情况，建议你就该问题与对方协商解决，如能达成一致，可签订书面协议，然后双方根据书面协议履行，
2）同时，您也可以收集一些对自己有利的证据，例如居间合同、买卖合同等二、如协商不成，建议给对方发送律师函可通过发律师函郑重通知对方履行的最后期限，要求对方主动履行义务，告知对方如果不履行您将采取诉讼进一步的法律措施，律师函可以很大程度上打破谈判僵局，推进谈判进程。三、如律师函未能解决问题，建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构/律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。四、若调解不成功，建议您自己打官司从诉讼成本考虑，您可以自己起诉：1、可起诉至法院，将对方列为被告；2、起诉时应当提交起诉状、居间合同、买卖合同等证据材料；3、法院一般会在6个月内做出判决，你方可以要求对方支付，若对方不支付，胜诉后，你方可以向做出判决的法院申请强制执行
如果您需要委托律师代写法律文书，或者代为查档，您可以考虑自助打官司相关法律法规《中华人民共和国合同法》第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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