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房子装修签合同要注意细节
房子装修签合同要注意什么细节?房子装修签订要注意一些细节,比如签署文件要注意检查是否盖了公章;对于行话,专业术语要和装修公司洽谈清查等,下面由法律快车小编在本文一一介绍签订要注意的细节。
(一)签署文件不忘盖公章
签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、凭证以及结算书等时,一些为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章,而是觉得只要有具体经办人的签字即可。殊不知,这存在着极大的法律风险。
(二)读懂行话背后含义
对消费者来说,许多装修专业术语是从未听说过的。但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则,法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时,由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。
比如,消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号,则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择;其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的&E2&级板材,而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的&E1&级板材。因此,消费者在装修前,应尽可能地了解些基本的装修知识,并据此对合同中的内容予以明确。
(三)转账付款增加风险
装修人员身份复杂且流动性大,在此情况下,如消费者选择以现金方式支付工程款,则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用,收款是经办人员的个人行为,而公司并不知情等。
此外,以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。建议消费者应以转账方式支付工程款,即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以便日后发生纠纷时能查明款项的流向,从而为自己的主张提供有力的证据支持。
(责任编辑:六六)
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装修房子一定要签装修合同吗,签合同要交定金啊?
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作为业主,一定要签合同,这是防止纠纷,维护自己合法权益的最有效办法。
请律师等内行人士处理为妥,可电话交流!方式方法,多种多样,就看你怎么想、怎么做,想法、做法的不同,其结果天壤之别!
没有签订合同,事实也是存在的,
可以联系律师。
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待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房屋装修签订合同要注意哪些事项 想装修的你要认真看了
来源:装一网
在签订房屋装修合同时,一定得认真审看,各个事项要事无巨细的思考和权衡才行,毕竟很多装修合同存在很大的漏洞和弊端。
一、一定要明确承包方是否具有签合同的资格
作为我们装修业主,为预防欺诈,一定要了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、在签订合同时尽量要把材料写详细
在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
三、装修的工期要明确的写在合同上
在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
四、在签合同时要对质量进行明确约定
装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。
五、合同要对工程的检查和验收有所约定
为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
六、各项保修期要清楚地写在合同中
为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。
七、房屋装修合同签订时一定要把价款和支付方式等写清楚
为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
以上就是小编为大家整理的几条关于房屋装修合同签订的注意事项,希望对您有所帮助!
原标题:房屋装修签订合同要注意哪些事项 想装修的你要认真看了
编辑:兰怀
[此文系转载,来源于装一网,版权归属原作者]
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