楼房真的降价了吗？还会再降吗？买保障性住房有什么需要办理的？拜托各位大神_百度知道
楼房真的降价了吗？还会再降吗？买保障性住房有什么需要办理的？拜托各位大神
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08年的房产将在稳定中逐步上升,但上升趋势有所减缓,08年5月份左右和10月份左右将各有一次上涨,至07年底国家政策的打击部分地区房价有所回落,但也有部分地区房价并未下降,只是出现了下降的假象,同房价下降的比例来说只是交易量的下降. 随着物价的不断上涨,房价上涨是必然的.但房价上涨的基本条件就在与该地区的人均收入水平,所以很简单,你看该地区物价\人均收入的水平是否符合当地的房价,就可以简单的看出08年房价的走势,但这知识一部分原因.如国家政策的变动这些也是有很大因数的.所以在一般情况下08年房价稳中上升是必然的.只是幅度的大小.
但是不管怎么样房产是最基本的保值商品,他具备以下几个特点. 1.稳定性. 2.价值巨大性. 3.不可移动性. 4.难以变现性. 5.时间长远 6.实用性 所以买房子不是简单的居住,也是保值,增殖,收益,价值等为一体的.在物价不断上涨的今天房产不但可以实用,也保证了资产的固定性.简单举例一下,在5年前你将100万存入银行.到今天加上利息你最多不过有120万.如果你在5年前将齐购买5套住房.现在5套住房在转卖至少有300万.比存银行多了180万.着是什么呢?着就是房产的保值性.它会随着物价的上涨而上涨.衣食住行.它永远不会落后. 着是我的个人分析只代表个人观点.
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。以房换房的烦恼和求助？ - 知乎1被浏览77分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答住房补贴申请书怎么写?房管所说要长一点_百度知道
住房补贴申请书怎么写?房管所说要长一点
我阿姨要申请住房补贴.写过了.但是那边的人说写的太短了.要重新写一份.才能申请到住房补贴.流水文章我不太会写.所以请教下各位
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住房补助申请 尊敬的**领导： 我是**部的***，是2000年被公司聘用的。由于我的****情况，目前还没有自己的住房，还与我的父母同住，根据******的规定，我具备享受住房补助的条件，现提请公司审查，并申请公司给予我发放住房补助。 此致 敬礼 *** 年 月 日 回答： 09:19提问者对答案的评价： 共0条评论...
一、申请对象：　　全区城镇低收入住房困难家庭。　　二、申请条件：　　一家庭年人均可支配收入不足4000元；　　二家庭现住房建筑面积未达到50m2；　　三家庭成员中至少有1人已取得本区3年以上城镇居民户口；　　四家庭成员为法定的配偶、子女关系。　　三、报名时间和地点：　　报名时间为3月14日至18日；报名地点为区房管局（房改办）。请符合条件的家庭及时携带身份证、户口簿前往芙蓉小区8号楼三楼报名登记。　　四、有关要求：　　一申请人报名登记时领取、填写《廉租住房保障申请表》，经所在乡镇人民政府、街道办事处（社区居委会）或所在单位审核盖章后，一周内交区房管局（房改办），并提供下列材料：　　⒈本人书面申请；　　⒉申请人家庭成员身份证、户口簿的原件和复印件；　　⒊申请人及家庭成员就业、收入、现住房状况证明（由申请人家庭成员所在单位或居住地乡镇人民政府、街道办事处社区居委会审核盖章）；　　⒋婚姻状况证明原件和复印件。　　低保家庭同时提供区民政部门发放的《黄山区城镇居民最低生活保障金领取证》原件、复印件。　　二未提供证明材料或材料不全的不予受理。　　三申请人家庭条件经有关部门审核后，由房管部门根据其家庭住房情况，确定其租赁补贴面积标准。申请人领取租赁补贴事宜另行通知。
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保障性商品房交房满5年可转让交易，但需满足以下几个条件
　　台海网7月6日讯 （海峡导报记者 林泓 常海军）昨天，导报记者从厦门市住房保障办获悉，6月9日起，《关于进一步完善社会保障性住房管理工作的说明》（下文简称《说明》）已正式实施。　　该《说明》从保障性住房的上市转让时间、上市交易指导价、继承和离婚、拥有其它住房、共同申请人退出共同申请等五个方面，对保障性住房管理规定进行进一步明确和细化。&明确上市转让时间：以合同约定交房之日起满五年　　该《说明》明确，分配销售的保障性住房，上市转让时间为自合同约定交房之日起满五年且已办理不动产登记。这类保障性住房从本月起可以申请上市转让。上市交易指导价按照申请上市转让时的上市交易指导价执行。　　据厦门市住房保障办相关负责人介绍，这次调整，改变了之前办理不动产登记满5年方可上市转让的规定，这一变化为的是更合理确定限制上市转让时间，在考虑有利于遏制利用保障性住房牟利的动机的同时，兼顾购房人利益。《说明》中还进一步明确，已购保障性住房上市转让后（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购），该申请家庭不得再申请购买或租赁保障性住房。　　该负责人称，按照之前的规定，购买的保障性住房上市转让五年后，仍然可以申请购买、租赁保障性住房，这次调整为的就是防止利用保障性住房上市转让获得收益后再次申请保障性住房。《说明》中进一步明确，保障性住房上市交易指导价由市住房保障行政管理部门经委托房地产评估机构评估后确定、公布，必要时根据房地产市场价格波动情况按程序调整。需要提醒的是，保障性住房上市转让时，应按原购房价与届时相应地段保障性住房上市交易指导价的差价的一定比例，向政府缴交土地收益等相关价款。　　导报记者看到，目前厦门市10个小区的保障性住房的上市交易指导价，已在厦门市建设局网站公布。明确继承、离婚和成年子女退出：可依法继承&成年子女可退出共同申请　　导报记者注意到，在《厦门市社会保障性住房管理条例》及相关管理办法中，对保障性住房的继承和离婚问题并未做出具体规定。市住房保障办相关负责人称，这次的《说明》中对这类问题进行了进一步的明确，为的就是让保障性住房的购房人安心居住。　　《说明》中提到，保障性住房可以依法继承，但继承后保障性住房性质不变。如果继承人不属于保障性住房的申请人、共同申请人的，不受“申请家庭已取得社会保障性住房后又拥有其它住房的，应当主动向市住房保障行政管理部门申报并退出社会保障性住房”规定的限制。　　比如无子嗣的独居老人张三购买下保障性商品房，在他过世之后，以遗嘱的形式，其名下保障性商品房指定由其侄儿张四继承。依照此次《说明》中所规定，张四就不受不得拥有其他住房的限制。“但是，张四继承后所得的保障性商品房，需要满足保障性商品房管理使用的相关规定。”该负责人说，比如张四不得将保障性商品房违规转租等，交房满五年后若需要上市转让，需要遵守向政府缴交一定比例的土地收益等相关价款的规定，这就是意味着保障性住房的性质不变。　　在相关规定中，要求保障性住房申请人的配偶及未成年子女必须共同申请，这次的《说明》中则对共同申请人退出共同申请的情况进行了明确。其中，未成年的保障性住房共同申请人年满18周岁后，可向市住房保障行政管理部门办理退出共同申请手续。该共同申请人退出后不再受保障性住房有关管理规定和原销售合同的约束。该负责人称，这一举措也是为了让成年子女，能够通过再次购买住房成家立业，对家庭居住情况进一步改善。　　保障性住房权属人离婚的，此次《说明》也进一步明确，应根据人民法院出具的判决书、调解书或者婚姻登记机关确认的离婚协议书对该保障性住房依法进行处置，保障性住房性质不变。明确拥有其它住房：可先拥有商品房&再限时退出保障房　　这次的《说明》中，还对拥有其它住房的情况，进行了进一步的明确，可以先买再退出。　　其中，保障性住房家庭成员可以通过购买、继承、受赠等途径拥有其它住房。但在本市拥有其它住房的，应当主动向市住房保障管理中心申报，签订《退出保障性住房协议书》（下称《协议书》），并将保障性住房不动产登记证书交市住房保障管理中心作质押。之后，市住房保障管理中心凭《协议书》出具《保障性住房家庭办理其它住房不动产登记意见书》（下称《意见书》）。　　保障性住房权属人申请办理其它住房不动产登记时，应当向市国土房产部门提交《意见书》。未提交《意见书》的，市国土房产部门不予受理。　　该负责人介绍，“此次做细化就是方便有条件的居民通过购买商品房等途径改善居住条件，也为购房者留足了缓冲时间。”　　导报记者了解到，目前关于保障性住房申请家庭拥有其它住房的申报和退出的相关办理指南正在制定中。据透露，届时保障性住房申请家庭拥有其它住房后，需要在12个月内办理并完成退出保障性住房相关手续。《说明》中还明确，如果保障性住房家庭成员仅继承、受赠其它住房的部分产权，不受本规定限制。“保障性”不变&让居民无后顾之忧　　从2006年至今，厦门市已配售经济适用住房3700多套、保障性商品房6000多套、按照社会保障性住房管理的人才住房1500多套。　　厦门市坚持把住房保障作为重大民生和民心工程，率先探索建立并大力推行社会保障性住房制度，创新管理体制机制，不断扩大住房保障覆盖面，努力使厦门市中低收入住房困难家庭基本“应保尽保”，在本市稳定就业人员的住房需求，得到基本满足。　　厦门市住房保障办相关负责人说，这次进一步完善社会保障性住房管理制度，为的就是对销售型保障性住房在上市转让、继承、离婚、拥有其它住房等方面的管理制度做适当的调整或者予以明确规定，“为的是让市民能在保障性住房里安心居住，而无后顾之忧”。　　厦门市目前基本形成的一整套符合本地实际的多层次、全覆盖的住房保障政策体系，有效落实了中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神。该负责人称，保障性住房保障的是市民的居住需求，厦门市通过建立保障性住房政策体系并且进一步完善，为的是最大限度让市民共享住房保障惠民政策，“不管如何调整，保障性住房保障住房性质都不会变”。
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31路过，帮顶
我看那帮家伙还是会跳。但我想说:房子是用来住的！
居者有其屋
可以继承，这个就够了，以后孩子有本事买十套八套都可以
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能申请到的哪里还有那个能力在换房？有能力换房的是怎么申请到的？这是个值得思考的问题！
这个房就不应该能卖
保障房买了就不该卖!
不懂，拿分走人。
厦门人口从06年至今增加了170万人，期间保障房分配了不到1万套，真是人民的好正腐
为什么叫保障房？是保证低收入者可以居住，因该每年进行审核公示，对于超出限制的，予以清退，让有困难的人居住！这种允许转让买卖，本身就国有资产流失，是一种腐败
工资太不给力神马都是浮云
在打补丁。。。
关键一个产权证办了n年办不下来，就知道画虎烂
回复13楼沙漠驼铃
。府开始打补丁，擦屁股了
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只有想不到的，没有做不到的！
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政府妥协有屁用，这些人接下来会开始闹60%收益的问题，贪心是无底洞
鱼友们有谁知道己评到廉租房且己经住一年了可以买的？
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建设局太丑陋了，买的适合合同没写，7年后规定来回变，等着被被人告！
回复20楼铁马金戈
挤牙膏式的出货
1、国家二胎政策放开，住房因当时保障房建设过小，目前急需改善住房。
2、房子是用来住的，不是用来炒的，这话确实没错，当也不能搞一刀切，保障房出让后也是为了去买新房居住，但目前指导价那么高，政府收益率上交后，保障房的在市场高房价的情况下仍然不能换房，住房条件永远得不到改善。
3、保障房的产权是属于个人产权，有所有权，使用权，支配权。仅在收益权上要上交政府，因此在继承上不应该受到任何限制。而且在当初购买时合同上并未写入，这样8年后制定继承办法，是不符合法律法规的。如果说当时能做出明确规定，大部分人都不会去买保障房，入这个坑！
4、另外，领导们要清楚我国是社会主义社会，人民的利益高于一切，买保障房应该是每个人民都可以享有的权利，不应该搞过多的差别化对待。要研究怎么扼制市场炒房，而不是扼制保障房去改善住房。一句心照不宣的话：政府才是地价上涨的最大推手，也是最大利益收益者。
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本来就是46的分担成本购买的，再怎么转移，你也只能转移自己的那部分。
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回复21楼(北马弹棉花)的评论
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端午节吃粽子喽！老家风俗吃“乖粽”，形状尖尖的！
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松坪山保障房为什么那么多人说要换房?有保障吗?
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一平方不到6000元,关内老经适房都在桃源村深云村松坪山三期现在已经售罄。现在也主要以关外龙悦居和少量公租房为主。折合连装修不到40万。但是经适房是没有房产证的哦。希望有所帮助。
房天下知识为您分享了一条干货
一平方不到6000元,关内老经适房都在桃源村深云村松坪山三期现在已经售罄。现在也主要以关外龙悦居和少量公租房为主。折合连装修不到40万。但是经适房是没有房产证的哦亲。
松坪村三期是在《条例》出台前报建的,所以仍然采用了毛坯房的形式,对松坪村三期面积太小的意见,实用率不会低于70%,入住时提供菜单式装修,所以松坪山保障房有这么多人说要换房
松坪村三期是在《条例》出台前报建的,所以仍然采用了毛坯房的形式,对松坪村三期面积太小的意见,实用率不会低于70%,入住时提供菜单式装修,所以松坪山保障房有这么多人说要换房
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