两限房价格较低廉，成为很多人虎视眈眈的房子。而要申请两限房同样需要满足很多条件。两限房申请条件有哪些，而申请流程又是如何。
两限房其实也是住房的一种。两限房的首付比例是多少。两限房首付的比例 两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房。１、保障性住房使用住房公积金贷款的。使用住房公积金贷款的。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是商品房都是一样的。
“两限房”全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房中的其中一“限”就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一“限”就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
它一般指一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
那么“两限房”这个概念是如何产生的？“两限房”一词从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。
两限房的销售情况又如何呢？限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
1单身且年满30岁即可到你户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请（结婚申请不用满30）申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。（只限于本
两限房怎么贷款。你就做哪一种两限房贷款。４．两限房贷款审批。６．两限房贷款发放。７．两限房贷款后检查。８．两限房贷款归还。两限房贷款到期。确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
白云上面是蓝天的博客：
访问人数：19964
博客等级：
搜房网币：
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
坚强是盲人眼里..
关注博客发文动态
两限房新政策的出台，真的是购房人的春天到了吗
&新闻：2月18号北京市最新发布了两限房新政，对于开发商和普通购房人都密切关注的各类核心和敏感问题，都给出官方处理办法。在北京建设网上公示的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》中指出两限房申请人须1.）具有本市户口2.）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；3.）对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m,家庭总资产净值57万元及以下；4.）4人以上家底，家庭年收入在11.6万以下，人均住房使用面积15m,家庭总资产净值76万元及以下；5.）两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。话外音：两限房户型建筑面积以90平方米以下为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下，单价则是5800元/平--7300元/平不等。这一试用版的征求意见稿一经发布就引发诸多争议，比如绿卡的匿迹，比如家庭收入的界定理论依据，比如再上市的内循环……这些规定是否符合当下实际，对将来市场影响几何？那么大家眼巴巴盼望的两限房、经济适用房，包括廉租房这些保障性住房真是的购房人的春天吗？两限房政策的出台和启动能否从根本上解决中低收入家庭住房问题？
阅读 (1323) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有【真实案例】北京一老人申请两限房却在收房前去世 房子该如何处理？【真实案例】北京一老人申请两限房却在收房前去世 房子该如何处理？北平网事百家号今年4月初，报道了北京市民孟女士遇到的一个难题：孟女士的父亲在2014年申请了一套两限房，在交房之前老人不幸离世。在将近一年的时间里，这套两限房收不了也退不掉，每个月还得还近万元的月供。最近，孟女士向中国之声反馈，报道播出后昌平区住建委和开发商积极协调处理此事。不久前开发商将孟女士此前支付的首付款和利息全额退还，并结清在银行的贷款。而孟女士父亲生前申请的两限房也收归政府。所谓两限房是指那些限定价格、限定居住面积的保障性住房，虽然目前已经退出北京市的舞台，但在此前一段时间曾在市政府保证低收入人群有安居场所起过重要作用。2014年孟女士的父亲申购了位于昌平区沙河镇的两限房——保利罗兰香谷小区，并在2015年6月与开发商保利地产签订了正式的购房合同。孟女士介绍，“我父亲当时已经是65岁，他本人没有贷款的能力，我作为他的子女帮他一起做了这个接力贷，他贷款我帮来还款，我们贷了37万，5年还清，每月应该还将近一万块钱，我从15年6月开始还款。”不料，签订购房合同4个月之后，孟女士的父亲突发心脏病去世。孟女士说，当时她考虑到房子是保障性住房，老人去世可能会对收房有影响，因而特意打电话咨询昌平区住建委。据孟女士讲，当时得到的答复是不影响，继续还贷，孟女士继续替父亲还房贷。2016年6月孟女士接到了开发商发来的收房通知，孟女士说，“让现场领钥匙，但通知上面写着需要申请人本人到现场，当时我跟我先生有点犹豫，拿这些东西先去，到拿钥匙的地方直接跟开发商的人说老人已经去世了，所有材料都在是不是可以继续拿钥匙？开发商说不符合政策，不能给房子。”既然收不了房就退还房款，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项。孟女士的麻烦就从这里开始，2016年9月经过多次与开发商和昌平区住建委沟通，孟女士向保利地产方面提供了房子和贷款的相关手续，但事情一直没有实质性进展。昌平区住建委负责处理此事的工作人员此前曾表示，事情迟迟得不到解决，就是卡在了银行的利息该由谁承担上：“我们也跟保利沟通，保利现在愿意把房款退给您，卡在利息这儿了，我们在想办法，看看这种情况有没有其它方法，保利也不愿意承担利息，我们这边在跟市里协调。”今年4月初，中国之声关于此事的报道播出后，昌平区住建委和开发商方面，积极协调处理此事。孟女士介绍，“6月底房子国家收回，所有我们已经付过的钱、房子产生的利息都是开发商来负担，结清了尾款，把该退给我的钱退给我。”此前孟女士所担心的另一个问题是：3月17日北京楼市调控新政，认房又认贷，当年替父亲办的接力贷会不会造成孟女士名下有房贷记录？孟女士查询自己的资信证明，贷款记录里零，名下没有贷款记录，所以对她没有影响。孟女士认为，事情是解决了，但其中的一些问题，需要引起政策制定者的反思，“设立一些政策和规定肯定要想一些特殊情况，我们所有的特殊情况基本都占了：买房子有贷款，贷款是接力的，产生了利息。而规则和法律有些冲突，律师说从法律意义上房子已经属于我，已经签了合同也开始还贷款，但政策说没有拿到房产证房子就没有办法给你，但我在拿房产证跟付首付款和贷款之间相隔一年多，一年之中会发生一些特殊情况。（保利罗兰）有三家是这样，说明不是极端个案，应该在设定政策时想到这一点。”（山后网央广网）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。北平网事百家号最近更新：简介:趣人趣事，网上流传，北平网事，你我之间！作者最新文章相关文章律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&正文
律师您好，老公北京人，我外地人，老公申请的两限房，离婚了，老公把房产给我了，法院有判决，可以过户吗？
律师您好，老公北京人，我外地人，老公申请的两限房，离婚了，老公把房产给我了，法院有判决，可以过户吗？有判决，房子是不是就属于我的了？
提问者：wl6600***时间： 12:40:46地点：9个回答
您好，具体建议咨询所在地 房管部门。涉及争议，建议委托律师介入处理，维护您的权益。
您好，可以凭判决书及相关文件去不动产登记部门过户。
您好，建议凭判决书及相关文件去不动产登记部门过户
你好，及时办理过户手续。
你好，根据具体情况 建议咨询当地房管局。
你好，可以。
你好，不是的，希望我的回答能够为你提供帮助。
您好，可以申请办理过户手续的！
可以凭判决书及相关文件去不动产登记部门过户
查看其他5条回答
答：你好!可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以...
已帮助： 人
答：您好。如果您想要快速离婚，直接去民政局办理就可以。如果他不同意而您又很坚决离婚的...
已帮助： 人
答：简易程序一般是3个月，普通程序是6个月，有特殊情况还可以延长。《中华人民共和国民...
已帮助： 人
答：该房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两...
已帮助： 人
答：你好！可以来电与我们协商，若有疑问或需法律帮助，欢迎来电详询。...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好，如果是首套房的话，二手房贷款首付比例只要2成，然后额度不能超过抵押房屋评估
答： 法律顾问收费标准等级划分|||　　法律顾问作为公司的法律服务者，不同的服务项目收
答： 您好，借条的基本内容应该包括债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约金、纠
答： 您好。依照法律的话，公安应当同意会见，看守所见到同意会见的证明后一般当场即可让律
答： 你好!看要求与判决。你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，建议您与贷款人协商制定还款计划分期付款，如利息过高可以起诉要求降息
回答：您好，建议您与用人单位协商续签劳动合同，如有争议建议您申请劳动仲裁解决
回答：如您们双方依法签订相关声明，则其内容是有效的，但属内部约定，不能对抗第三
回答：您好，建议您与用人单位协商要求签订劳动合同如果用人单位拒签，可能需要支付
回答：您好，双方协商一致可以在民政局办理离婚手续。
回答：你好！借条、借据等可以作为借款合同成立生效的依据，当事人要按照约定履行义
回答：您好，根据我国劳动合同法的规定，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚
回答：您好，您可以要求其双倍退还定金的！
回答：你好！若订婚支付彩礼之后，双方并未发生关系及并未共同生活的，可以要求对方
回答：您好，违法的，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，可以申请享受补贴待遇！
回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，我
回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿
回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，我
回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，我
回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，我
回答：经济补偿金计算标准：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个
回答：消费投诉：根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于夫妻共同财产，你母
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据要看合同是如何签订和如何约定的。
回答：你好，构成侵权的，搜集证据去法院起诉维权。
回答：你好，要求开具发票。。
回答：不止是纠正户口的问题，还涉及继承法律关系，建议委托律师。
梁静飞律师
王军雷律师
石文辉律师团队
陈惠斯律师
为您推荐地区及离婚专业律师、优质离婚法律咨询、优质离婚法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
北京律师：
离婚专业律师：
离婚法律咨询：
离婚法律知识：我是河北户口，媳妇是北京户口，刚结婚，名下没用房子，可以申请两限房吗？_百度知道
我是河北户口，媳妇是北京户口，刚结婚，名下没用房子，可以申请两限房吗？
我有更好的答案
不可以，北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房，一律通过公租房进行过渡。
为您推荐：
其他类似问题
北京户口的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。