合伙买房合同怎么写？_小户型问答- 一起装修问答
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合伙买房合同怎么写
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合伙买房合同怎么写
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合伙买房合同怎么写？
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集资房转转让协议属于房屋*合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房*协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：&1、当事人的相关*（姓名、工作单位、住址、*号等）；&2、集资房的具体*（楼层、房号、具体位置等）&3、集资房转让的价格以及支付方式；&4、双方的违约责任&二、集资房转让协议范本&集资房转让协议&　　转让方（以下简称甲方）：&工作单位：&住址：&*号：&受让方（以下简称乙方）：&工作单位：&住址：&份证号：&　　一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。&二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。&三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。&四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）&五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。&六、房子建好后，交乙方入住使用。&七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。&八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。&九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。&十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。&十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。&　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。&　　以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家必须要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。所以，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷，而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此，集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议，毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。
A：卖方：_______________(简称甲方)*号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)
*号码：_____________________
　　根据《中华*共和国经济合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条
上述房产的交易价格为：单价：*币________元/平方米，总价：*币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付*币
__________元整，作为购房定金。
　　第三条
付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)*币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款*币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)*币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款*币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条
甲乙双方应遵守*房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及*产权过户手续费由______方承担。
　　第六条
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条
本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条
本合同如需办理公证，经*公证机关____
公证处公证。
　　第九条
本合同一式
份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,
房地产交易中心一份、________
公证处各一份。
　　第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条
双方约定的其他事项：
　　出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
　　*号码：
__________________
___________________
址：___________________
址：____________________
编：___________________
编：____________________
话：___________________
话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)：
_________________
　　*号码:
___________________
___________________
鉴证机关：
　　法人代表：
鉴证日期：_______年____月____日
A：一，有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法最好。
二，可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。
三，越多的人合伙买房，弊病越大。例如：其中一人急需用钱，想转让自己那份房屋份额，*作起来就很麻烦；再有，有人想卖房，可有人不想卖，就不签字不出面等情况。
A：您可以凭合同编号和购房人*号在房地产市场*网上查询(SCXX.WHFCJ.GOV.CN)，或直接到辖区房管局窗口查询。
A：会呀，民法和担保法都有具体说明。
七、定金罚则
1、定金罚则具体内容
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件:
2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力*于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。
3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定:
3.1视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
A：签订购房合同，需要注意以下事项：
a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋*合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
e、房屋*的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再*，在签合同时，可道房管局交易所查询房产是否可售。希望能帮助你
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购房协议对于每个购房者来讲都是非常重要的，要搞清楚购房需要签订很多协议合同的，了解这一点对于自身的利益有好处的，下面我们就来介绍一下关于共同投资购房协议书是怎么样的？
想要自己创业，搞合伙投资的朋友们，请多多了解关于共同投资购房协议书，这个是对双方利益的保障。
我想和朋友一起购房，请问在哪里能够找到合伙共同购房协议书？在签合伙共同购房协议书的时候应该注意哪些事项？对于一连串的问题，让重庆楼盘网的小编带您去找答案吧！
周边城市：合伙买房子协议怎么写-法律知识大全|律师365(64365.com)
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最新合伙买房子协议怎么写
时间：浏览：65次来源：互联网整理，仅供参考
合伙通常发生于朋友之间，毕竟如果是夫妻的话，因为有特殊的关系此时也就不叫做合伙买房了。在这样的情况下可能会产生较大的风险，因此最好当事人签订书面的协议进行约定。那么合伙买房子协议怎么写呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。合伙买房子协议书范文甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于市 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币。乙方出资 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟产进行实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售》等法律文件的签署、按揭贷款办理、房产交接、证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、费、产权登记税费、、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方 先生;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、 ：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：号：电话：通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：xxxx年xx月xx日从实际情况来看，进行合伙买房的比较多，但此时产生的风险也是比较大的，主要原因还是因为当事人在买房之前没有协商清楚，同时也没有将协商好的内容通过书面形式固定下来，导致日后纠纷的产生，进而影响到了自身的合法利益。要是你还不清楚合伙买房子协议怎么写的话，可以委托我们的专业律师来提供法律帮助。延伸阅读：
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本内容由律师365网与张婧律师联合整理
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律所：江苏优博律师事务所
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几人合伙买房购房合同联名是否可以提住房公积金
17:09最佳答案
则一般默认为各点50%无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房,如没有在房产合同或是房产证上注明双方的产权所占比例、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定房产百事通:两人购房时,同在购房合同上签名,这样办理房产证时均有你俩的名字,只是你们其中一个为共有人 &
其他回答(共7条)
17:21&宇文献花 客户经理
两个人同上房产证和合同就好了。约定俗成各占50%产权。 热心网友 &
17:18&龚家贱 客户经理
　不需要的.　　注意：　　1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。 2，借以防止纠纷，减少诉讼、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可。它不能为当事人解决争议 &
17:15&齐明杰 客户经理
公证只是一种形式而已，你们之间有合伙购房协议就可以证明你们之间的权利义务关系，不一定需要公证。另外，看能否在房产证上就办为你们几个共有。
17:12&黄盛毅 客户经理
合伙买就是要写两人名字。可以按出资比例写清楚两人比例。产证上名字以合同为准。合同上产权也可以写清楚产权比例，当然与合同约定比例一致和。
17:06&赵飞行 客户经理
婚前和男友共同首付买的房子，但购房合同上写的男友的名字，,婚后夫妻二人一起筹钱买的房子，是贷款买的，因此房产证还没下来，但购房婚后夫妻共同筹钱出资买房、并共同还贷，无论合同及房产证登记在哪一方的名跟亲戚合伙买了只有购房协议的房子，现面临拆迁赔偿纠纷，请,购房合同签署时候可以署名双方名字！那出来的房产证就是双方名字了！但如签合同了，期间在房产证办理出来前是国家政策明令禁止不能增名的，多人合伙经营协议书。这种阶段的增名就恋人共同出资买房，购房合同已经备案，办理产权证时只写一方,而且撤销以后，再次签署新的购房合同，写上你一个人的名字就OK了，这样操作的话，不用花很多的钱，相比出产证后再更改要少花很多钱的！我是做房产的，你关于合伙买房的权益问题,三方购房合同只有一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产,我和女朋友共同买了一套房子，期房，买的时候是作为婚房的，购房合同上是10都给了不差2万，给了就行了，这事越早越好，以后房子升值大了，你女求助关于与男／女朋友共同贷款买楼，购房合同写名字的问题？？,我在2001年和亲戚合伙买了没有产权只有购房协议的房子。当时是亲戚拿我身份1:首先没写具体的过户日期你就很被动,就算你通过银行贷款成功,业主也可以
17:03&赵骥万 客户经理
你的合伙购房不是很明确。要看出谁的产权证，提公积金是用产权证和完税证珐範粹既诔焕达唯惮沥明的，如果你已结婚，出你的产权证，你和你爱人都可以提取公积金。
17:00&龚富贵 客户经理
两人（朋友）共同买房情况可这样操纵： 1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。 &
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