为什么我的银行贷款抵押房产证吗上会出现贷款银行的名字？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 15:52 标签： 拿房产证去银行贷款
房产证上我的名字，但是房产证不在我手里，能银行贷款吗？_百度知道
房产证上我的名字，但是房产证不在我手里，能银行贷款吗？
房产证上只有我一个人的名字，全款房，拿我身份证在市房管局确实能查到房屋信息。这种情况下能从银行拿到贷款吗？我只需要贷10万块钱
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这样是不能贷到款的。一、向银行申请抵押贷款，必须提供房产证原件，仅凭在房管局能查到房屋信息是不可以的。二、用房屋作抵押向银行贷款，是必须要做抵押登记的，而办理抵押登记手续时，也是需要提供房产证原件的，否则，无法办理抵押登记手续。三、我国《担保法》规定，抵押经登记后产生法律效力，未经登记的抵押是无效抵押。因此，只凭房管局查到的房屋信息是无法办理银行贷款的。
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我个人的征信有问题，我想以我老婆的名字贷款买房，房产证也只写她一个人的，银行需要查询我的征信吗？
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二手房经纪人
只要领了结婚证之后在买房都算共同财产，
办贷款需要两个人同时到场。
并且两个人的资料都不能有问题，征信也是查两个人的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
已婚的查夫妻双方的征信。。
二手房经纪人
不清楚这个了我不知道
二手房经纪人
不需要，提供你老婆的就可以
二手房经纪人
是有影响的，可以花点钱办
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二手房经纪人
你们是一个共同体
孔雀城大学里
二手房经纪人
需要结婚证，房产证上写谁需要谁的。
二手房经纪人
房本上写谁的名字需要谁的征信，不需要您的
二手房经纪人
不需要，到时候只提供她的就行
第1-10条,共22条 &
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违法信息举报邮箱：如何在房产证上加名字？有商业贷款的房子_百度知道
如何在房产证上加名字？有商业贷款的房子
我老公现在有住房一套，交通银行15年商业贷款，房本在一个抵押中心，已还款5年，当时都是银行一起给办理的。现在我们已经结婚，因为我们公司给报销物业费的原因需要将我的名字也加在房产证上，变成夫妻共有，想问下：
1.怎么办理？流程都是什么？
2.需要哪些...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
正常贷款期间不能修改房产证名字，贷款结束以后可以修改房产证名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
冲浪网站优化网总经理
1.去房产所在地的交易中心办理 2.个人身份证 户口本 结婚证 产证 私章 差不多就这些 夫妻要一起去交易中心!3.因为是夫妻 所以上产证费用差不多在2000左右
4.到所在地的交易中心咨询即可,和银行没关系,电话的话,问114 说XX区的交易中心电话即可5.你的房子贷款已经超过1年了 可以提前还款的 到银行填申请表 在扣款日打钱进去即可!不用交违约金的!
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我的房产证上面有夫妻俩人的名字,还贷时是不是必须俩人一起去呢?贷款银行是农业银行
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二手房经纪人
两个都可以不去！ 用手机 转款就行，银行认钱不认人！
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二手房经纪人
存卡里就可以
必须贷款人去。
还贷不用俩个人去,借贷必须俩个人去。
不用,一个人去就行
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还款存在办的卡里面就可以
不是每个月自动在卡上扣的吗?我们是在卡上扣的
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没事的。不过你要说你是为他装修房子的。银行这样做只是为了符合贷款用途而已，你不是担保人，没有担保义务。唯一的风险是他们不还时有可能会被银行起诉诈骗贷款，那你就是同伙。
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