房产证还没有办理好可以拿房产证去银行贷款款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 00:15 标签： 拿房产证去银行贷款
房屋没有房产证要申请银行贷款可以吗？
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房屋没有房产证要申请银行贷款可以吗？
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　　当你需要大量资金的时候，去银行贷款成了我们最合适不过的选择，而银行贷款其中的房屋抵押贷款又是我们很多的人最爱，当然，我们也知道在银行办理房屋抵押贷款时会有些条件的限制，最近就有不少网友问，没有房产证会成为去银行办理贷款的条件限制吗?　　首先，我们得明白办理房屋抵押贷款时要满足银行的哪些条件：1、要有房产证和国土证;2、没有无产权的纠纷;3、房屋具有变现能力;4、可以上市交易。看到这里，我相信大家应该有所明白了。　　所以说抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。也就是说没有房产证的房子是不可以申请房产抵押贷款的。申请房产抵押贷款是一定需要拥有房产证的。　　不过，办理房屋抵押贷款不一定要是本人的，根据规定，贷款人可利用他人名下的房屋作抵押贷款，但是要在他人同意的情况下，并要与对方签订抵押同意书。　　据悉，办理房产抵押贷款时，房产证不会抵押在银行的，通常情况下银行会在办理好抵押登记后，会将房产证还给贷款人，只是在房产证上注明房屋在银行做过抵押了。当贷款人还清房贷后，携带相关资料解除抵押手续即可。　　拓展阅读：　　?　　　　??
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购房银行按揭还清后，可直接到银行取回房产证？还需要办理什么手续吗？
您好，不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票前去办理手续。
建设银行一般在提交材料后多久可以面签，一般面签完多久可以放贷款
您好，今年因为银行额度紧张，所以放款偏慢，审批速度快慢跟你贷款额度与经济情况也有关系。面签之后，银行才会放款，成功放款会有短信通知。具体进度可以咨询你的贷款银行。
从10月1号到12月16号了，为什么建设银行的贷款还没有通知，是到时候直接放款还是还要去银行面审
您好！如果您已经通过建设银行面签，那么在放款的时候银行会通短信等方式来告知您。目前莆田各大银行额度紧张，放款时间比较慢，还请您耐心等待。
今年已满22周岁，未婚。我今年六月份在国投买了套房子，首付交了百分之三十，现在快要办理贷款面签了，但是我那个置业顾问突然打电话给我说我年纪太小了，要父母一起参贷。但是父母他们自己名下有套房子在还款中，我担心到时候参贷我这套房子就会按二套的利率来批呢？请问这样跟我房贷利率有没有关系呢？
您好，没有影响的。父母作为共同还款人而已，对银行批的首套房利率没有影响。既然你的父母已经有房子了，那么新房的房产证写你的名字就好了，对你来说就是首套房，执行的还是首套房利率。如果新房的房产证有父母和你的名字，那就是二套房了。具体你可以咨询你的贷款银行。
招商银行为啥贷款要成为他们的理财产品客户首套房子利率才是上涨百分十，如果不买，就是放款时候即使是上浮百分之十，两个月过后就要自动调为上浮百分十五？
您好！目前莆田各大银行额度紧张，部分银行会要求购买他们的理财产品。建议你权衡一下两者收益，如果对你办理贷款有利，可以购买。
农行商代利率多少
您好！您好，现在莆田各大银行利率都有不同程度上浮，农行商业贷款首套上浮5-10%。
三年前还清了逾期的助学贷款，现在去买房有影响吗
您好！目前莆田各大银行额度紧张，对于征信审查也很严格，部分银行对于逾期会采取上浮利率的措施。鉴于您出现助学贷款逾期的情况，稳妥起见，建议您咨询具体贷款银行
助学贷款有逾期，2015年1月已经全部还清，16年申请信用卡可以批，请问影响买房贷款吗？
您好！目前莆田各大银行额度紧张，对于征信审查也很严格，部分银行对于逾期会采取上浮利率的措施。鉴于您出现助学贷款逾期的情况，稳妥起见，建议您咨询具体贷款银行
现在信用查得严，不知道信用如何，买房征信记录要去哪里查？
您好，登陆：中国人民银行征信中心
http://www./查询
或者直接去人行莆田中心支行查
您好，请问目前保利城的业主首套房，在中行贷款，利率上浮多少？
您好，首套房利率上浮10%，二套房利率上浮20%。
是不是贷款越少，就批的越慢
您好，银行对贷款的审批时间有有规定的。但是今年银行贷款收紧，放贷时间普遍比较慢。
一般来说，影响商品房房贷时间长短的因素有很多，大体可以分为以下几点：银行信用额度，银行信用额度多，房贷审批时间就短，贷款下来的就快，反之，则慢；个人信用良好程度，个人银行信用良好，房贷审批时间就快，反之如果你有不良信用记录，就慢；三，贷款方式，如果是商业贷款，房贷审批时间就快，公积金贷款次之，组合贷款最慢；银行不同商品房房贷审批时间的快慢也有区别。具体的贷款进度，你可以咨询银行。
购房小贴士银行贷款没下来可以先办房产证吗_百度知道
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银行贷款没下来可以先办房产证吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
商没有房产证也可以先贷款,我的房子就是先哦,我听他的意思是房证下来拿房证去银行做抵押
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房贷还没还清房产证丢了怎么办？
　　房贷还没还清房产证丢了怎么办？
　　近日，有网友遇到这样的麻烦：申请买房，可是房贷还未还清，可是房产却意外丢失，这可怎么办呢？房产证的丢了对偿还房贷会有什么影响吗？
　　首先，房产证搞丢了，先不要慌，建议您即时补办。据了解，正在还房贷中的房屋的房产证丢了，对正在还的银行房贷没有直接影响。但若没有房产证的话，在还清了一切房屋贷款之后，将无法在当地房管局注销抵押，那么您的房子就一直处在抵押中，有可能会产生法律上的风险。
　　当然从长远来看的话，也是不利的。没有房产证，就不能办理抵押贷款，也不能将房屋卖出等。正因如此，建议您即时补办房产证。需要要了解的是，补办房产证需要先经过发放贷款的金融机构同意，然后再向市房管局提供按揭银行同意补办的书面证明及补办申请，并同时在当地媒体郑重说明以前丢失的房产证作废，最后大致在2个月之后能拿到新的房产证。这是因为给地的政府部门办事效率不一样，正因如此在办证上时间会稍有差别。
　　虽然还在还房贷的房屋房产证丢了不会对还房贷有直接影响，但是会对以后房屋注销抵押办理有很大影响，所以，借款人在还房贷过程中，一定要妥善保管房产证，这也将为您以后省去很多不必要的麻烦。
（南方财富网理财频道）
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