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个人住房按揭贷款费用有哪些？怎么算？
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　　个人住房按揭费用有哪些?怎么算?现在，安心贷小编就为大家介绍一下这个问题，希望对大家有所帮助。所谓的个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的&个人住房按揭贷款&。
　　个人住房按揭贷款费用有哪些?
　　一、契税
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　契税实行3%
～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
　　计算方法：
　　贷款额& 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
　　二、公证费用
　　对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。
　　计算方法：需公证，一般为200元左右。
　　三、保险费用
　　1、采用抵押加连带责任保证担保
　　商业性个人和组合贷款需全额全程购买房屋财产险;政策性贷款保险费用的规定如下：凡贷款期限为1&5年(含)的借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次购买保险;凡贷款期限为5年以上的借款人，可先按个人贷款期限为5年的保险费档次购买保险;高于5年(含)的可继续按5年期购买保险，直至贷款还清。
　　房屋财产保险费计算公式为：保险费保险金额&年保险费率&换算现值系数
　　2、采用抵押加购房综合险担保
　　此类保险是借款人或第三人提供抵押担保的同时购买购房综合险。担保抵押物的规定同上，购房综合险包括房屋财产保险与人身险两部分。
　　房屋财产保险贷款金额&年保险费率&换算现值系数人身险贷款金额&(主险保险费率+附加失业险保险费率)当属于组合贷款且采用抵押加购房综合险担保方式时，其保险费的计算目前分为两部分：1.房屋财产保险费按商业性贷款方式，全程全额购买保险。2.人身险部分：按政策性贷款方式缴纳保费。
　　四、维修基金
　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自日起执行新标准办法。
　　计算方法：贷款额&2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
　　五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
　　六、抵押手续费：一般是贷款额&0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
　　七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
　　以上介绍的内容就是关于个人住房按揭贷款费用的知识，希望能够帮助大家。了解这些信息后，大家可以根据自己的需求进行操作，如果还有其他的疑问，欢迎再查看安心贷其他栏目。个人住房贷款涉及的费用=契税+公证费用+保险费用+维修基金+交易手续费+抵押手续费+工本费。
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我申请按揭贷款，银行有个贷款保险费怎么算？
我和我的老婆结婚了三四年了，我们一直都特别努力的工作，现在我们有了一个宝贝，我们打算要买一个房子，但是我们没有多少钱，所以想要申请，我想要咨询一下律师，银行有个贷款保险费怎么算？希望律师能够告诉一下
提问者：wl4978***时间： 16:04:44地点：2个回答
你好，购房贷款保险费计算:保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。房贷保险财产范围规定如下:1、由于下列原因造成保险和费用支出,保险人负赔偿责任:①火灾、爆炸、水管爆炸;②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降;③空中运行物体的坠落,以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌;④在发生上述灾害或事故中,为防止其蔓延,采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失;
您好。贷款机构一般是根据贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。不同有不同的折扣规定，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同，详细的要咨询贷款银行。谢谢。
答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
已帮助： 人
答：按揭买房是现今主要的购房方式之一，你需要到银行提交贷款申请，需要准备个人住房贷款...
已帮助： 人
答：您好，您的问题已经知悉，答复如下：
流程如下：1、建立信贷关系。申请建立信贷关系...
已帮助： 人
答：购买经适房可以申请银行贷款。
《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房...
已帮助： 人
答：你好，如果还款到期之日起六个月内没有向担保人主张还款，已过保证期间，没有担保责任...
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回答：您好，需要鉴定伤残等级
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按揭贷款手续费一般是多少?
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这要看你在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都是1500但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用,按揭费看按揭公司收的.一般百分之1.2,最低百分之0.3.产权证手续费要看实际情况.房子面积啊或者房子的类型.还有房产证的名额.具体最好参考当地房管局的收费标准.每个房管局有一些些出入的
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贷款手续费按照中国人民银行规定。例如招行贷款手续费规定:1.贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行;2.短期贷款(期限一年以内,含一年),按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息,贷款合同期内,遇利率调整不分段计息;贷款结息可以按照每月结息、每季结息或利随本清的方式执行;3.中长期贷款(期限在一年以上),利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息...
贷款手续费按照中国人民银行规定。例如招行贷款手续费规定:1.贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行;2.短期贷款(期限一年以内,含一年),按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息,贷款合同期内,遇利率调整不分段计息;贷款结息可以按照每月结息、每季结息或利随本清的方式执行;3.中长期贷款(期限在一年以上),利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后,再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度的利率。中长期贷款按季结息,每季度末二十日为结息日; 4.循环授信的贷款利率按照授信期限的同档次贷款利率执行,按照授信额度的实际使用数量和时间分次计息。
按揭手续费是房地产交易中心收取的,你以购买的房屋做抵押贷款,必须到房地产交易中心做抵押登记,因此要收取按揭手续费和抵押登记费;按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收,抵押登记费,好像是几十块钱一户,加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的
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准备贷款买套二手房，想了解二手房按揭费用怎么算
你好，最近打算结婚了，但是我的丈母娘说一定要买套房子，因此我决定拿首付买套房子，然后再按借来把剩下的钱还清，但是我想问一下这个，他的费用是怎么计算的？你能告诉我吗？准备贷款买套二手房，想了解二手房按揭费用怎么算
提问者：wl1705***时间： 06:00:00地点：2个回答
二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。二手房按揭贷款申请条件：借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;贷款人要求提供的其他文件或资料。
你好，一般来说，这个二手房的按揭费用是可以选择的。按照您所选择的按揭购房的分期数，银行就会帮你提供相关的利率计算和期数等等信息，然后就可以办理按揭了。所以这个二手房的按揭费用是需要看您选择的分期情况的。
答：你好，一般来说，二手房按揭流程首先是要去银行填写个人贷款的申请表，工作人员就会作...
已帮助： 人
答：您好，二手房可以通过办理银行贷款的方式购买。二手房办理程序如下：1、买方与卖方要...
已帮助： 人
答：买二手房可以不通过中介。您想买二手房，不管是全额付清房款；还是向您这样贷款后，先...
已帮助： 人
答：你好，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，主要应该房款需要延缓一个月的时...
已帮助： 人
答：您好，大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准。买卖双方带齐相关材料，前往银...
已帮助： 人
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答： 过户需要房东准备身份证户口本结婚证（如果单身提供单身证明，如果离婚提供单身证明和
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答： 正常情况下，商业贷款10天左右就批下来了，如果迟迟不发你可以去咨询一下，可能是你
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回答：你好，不会坐牢，建议及时还款即可，否则支付宝可以起诉你还款，影响征信。
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梁静飞律师
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