月供什么时候开始买的工程机械，买了没多久，下个月开始月供什么时候开始，但是没工做，可不可以叫厂家拉回去？拉回去后怎么计算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 15:05 标签： 月供什么时候开始交
房贷的月供是从什么时候起开始啊？_百度知道
房贷的月供是从什么时候起开始啊？
我现在准备去买一套商品房，马上开始教首付了，不知道从什么时候起开始交纳每月的贷款呢？是交房后才缴还是现在就缴。
我有更好的答案
　　1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，　　如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；　　2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；　　3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
中级质检员
是从放贷后开始还款。具体日期到贷款银行打一份还款计划，上面有还款日期和金额。
本回答被提问者采纳
对于购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。而期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。【来源于融360】
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房贷的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。刚工作，流水不满6个月，到手工资不足月供2倍，还能贷款吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
刚工作，流水不满6个月，到手工资不足月供2倍，还能贷款吗？
提问者：Dr.Bear&
时间： 13:49:19 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
可以的没有问题，公积金也不到12个月吧？有的银行是不要流水的，开收入证明就可以，而且可以两个人叠加。
您好，链家王书革很高兴为您解答。
一般银行会要求收入证明达到月供的两倍，商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过以下途径来解决：
可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）
男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）
父母做担保人（工商银行，北京银行）
可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里
接力贷（建设银行，浦发银行，农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）
希望您能采纳。
定金具有法律效应，不能随意要回。
贷款买房时，借款人提前了解月供，可有效帮助其判断还款压力。当月供压力较大，借款人可选择...
北京租赁市场，很多场景下会出现二房东的情况。那么二房东的房子，能不能租呢？
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误薪资证明是之前公司开的，现在辞工了，没有工作可不可以贷款买房，但是每月也可以还月供？_百度知道
薪资证明是之前公司开的，现在辞工了，没有工作可不可以贷款买房，但是每月也可以还月供？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以，其实现在很多人提供的收入证明都是假的，银行一般也不查
为您推荐：
其他类似问题
贷款买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房开始月供了、可是合同书还没拿到会有什么事_百度知道
买房开始月供了、可是合同书还没拿到会有什么事
买房开始月供了、可是合同书还没拿到会有什么事
我有更好的答案
所有的买房贷款行为，都是建立在合同签订之后才能进行的。没有合同是不能进行产权过户和银行贷款的。你这种情况按照可能是签了合同，但是开发商统一没有发而已应该是。
房地产杂家
合同不是交了首付就有了吗
没有合法有效合同，怎么可以轻易还贷
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[回顾] 溪溪:
[照片] 戴眼镜老王:　
[咨询] iioh:
[照片] 魔眼天际:　
[吐槽] 牧歌田园:　
[行情] gaoswil:　
[咨询] 太子湾老滑头:　
[讨论] recoba:　
[分享] 小金金子:　
查看: 14469|回复: 53
需要拉工资流水的情况下月供额度如何确定？
最近看帖子才了解到月入超过1万购房按揭贷款就要拉工资流水证明，杭州的实际操作是这样吗？
另外买首套房时候是按照单位开的收入证明来计算月供额度，需要拉工资流水的时候到底是以哪个的一半为准呢？
单位月收入证明肯定是税前，银行工资卡上工资流水那肯定是税后
备注（网上搜来的）：
根据银行贷款审批要求，借款人申请贷款的月供额度（包括个人名下所有的贷款月供额）不能超过借款人月收入额度的一半。
对于借款申请人的月收入如何确定，月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定，比如个人月缴存额为1200元的，按照12%的缴存比例，其月收入则为1万元。
靠，大口水这是怎么了？我也就1个多月没怎么逛，这种问题都没人回答得上吗？高手呢？
月供不超过5000，单位随便开个月供两倍的收入证明就可以了，月供高于5000就要银行流水，到上个月我同事假离婚买二套他老婆流水没有一万以上，但银行要求买了个保险，没要求流水
公积金好像没有关系的，很多企业根本没有按12%交，或者基数不按所有收入算
这么复杂吗?我们每月还贷八千不到,夫妻双方出个收入证明,然后银行流水拉一个就好了,只要余额有五万以上.没有要求看实际工资的.去年年底的事.
s3517506 发表于
月供不超过5000，单位随便开个月供两倍的收入证明就可以了，月供高于5000就要银行流水，到上个月我同事假离 ...
我原来单位好几个年轻人月供都是8000+以上的，他们税前收入也就刚刚比8000多一点，他们是通过打兼职收入证明通过的
关得住 发表于
这么复杂吗?我们每月还贷八千不到,夫妻双方出个收入证明,然后银行流水拉一个就好了,只要余额有五万以上.没有 ...
我想问的就是，比如我要月供8000，单位收入证明打到月均16000应该难度不大，可以奖金福利全部算上，但是如果按照工资流水一半，那肯定达不到
所以不清楚这个工资流水只是用来换算税前收入呢，还是说这部分贷款人就要按工资流水一半来算月供
另外你说余额5万以上，是说查的时候你们两个工资卡上余额超过5万就行？
流水一般都是最近半年的，公积金一年一调，有延迟，一般都是严格点就流水，不严格就是单位收入证明，没听说公积金反推的
凤姐嫌我丑 发表于
流水一般都是最近半年的，公积金一年一调，有延迟，一般都是严格点就流水，不严格就是单位收入证明，没听说 ...
从你的意思上来看，那这个工资流水也就是用来推算税前收入？那最终想贷款8000，也只需要税前收入证明能达到16000以上就好？
公积金反推我是从网上看来的，貌似是北京的算法，貌似我这种单位反推也是可以的
X未央 发表于
从你的意思上来看，那这个工资流水也就是用来推算税前收入？那最终想贷款8000，也只需要税前收入证明能达 ...
为什么要看税前呢？就看实际收入啊，你贷款8000，看你每月固定时间点上有16000的进项就可以了
凤姐嫌我丑 发表于
为什么要看税前呢？就看实际收入啊，你贷款8000，看你每月固定时间点上有16000的进项就可以了
那你这个说法就是看工资流水上的实际收入，这个是月税后工资啊
比如我月收入证明打出来9000，那我是不是可以月供4500？
但是我想要月供8000，按工资流水的一半就得是16000税后，这样的收入税前起码得月入2万才能达到
不知道你明白我发这个帖子的用意了没有？
X未央 发表于
我想问的就是，比如我要月供8000，单位收入证明打到月均16000应该难度不大，可以奖金福利全部算上，但是如 ...
当时银行的人说,流水只是证明你的卡一直有钱进出,余额有五万以上就可以.当时只是拉一个人就是主贷款人的银行卡流水和余额就可以,流水上会自动显示余额的.三个月以上流水就好啦.我是主要贷款人呢,收入六千也可以的.
每个月还款多少是按你的贷款金额和还款年限来定的,和流水没有关系的吧.主要是收入证明.
我的收入证明一个月才六千,我老公的是一万六,他们是以这个来确认每月还款金额的.这个收入证明的金额是银行交代我们填的,和实际收入一点关系都没有.
收入证明。
主要是看收入证明的，跟银行流水关系不大。不用担心。
关得住 发表于
当时银行的人说,流水只是证明你的卡一直有钱进出,余额有五万以上就可以.当时只是拉一个人就是主贷款人的银 ...
这下清楚了，也就是说工资流水只是用来佐证收入证明是否真实可靠的，感谢耐心解释
kennico 发表于
收入证明。
高手从来就是一针见血，应该早点出现啊
jieke 发表于
主要是看收入证明的，跟银行流水关系不大。不用担心。
功课做足，未雨绸缪
真折腾，直接问贷款银行的客户经理嘛，每个银行不一样的好吗。哪个银行比较宽松，哪个银行比较麻烦，都可以自己问的。嫌麻烦就问找中介的房贷部门拉个清单和联系方式，就是打打电话的事。
可以告诉你的是，杭州有些银行是肯定要工资流水的。同时，流水额度不够的可以找爸妈或谁做担保人，流水的总额够就可以啦
dalerevere 发表于
真折腾，直接问贷款银行的客户经理嘛，每个银行不一样的好吗。哪个银行比较宽松，哪个银行比较麻烦，都可以 ...
还没到贷款的时候，只是事先了解一下，方便做购房计划而已，谢谢
流水怎么看？有些人收入和支出差别不大，年入账300万，支出也是300万
Powered by

我要回帖

更多关于 月供什么时候开始交 的文章

 

随机推荐