武汉又有多个楼盘被曝:精装修价备案 毛坯房交付_网易新闻
武汉又有多个楼盘被曝:精装修价备案 毛坯房交付
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（原标题：武汉多个楼盘以精装修价备案卖毛坯房 房管局称被开发商欺骗）
保利公园九里楼盘武汉保利公园九里按照精装修的价格进行备案，实际卖给准业主的却是“毛坯房”。此事经荆楚网报道后持续发酵，目前该市又有多个楼盘被曝存在此类行为，其中不乏金地集团、当代置业等知名开发商。精装修房的价格卖出毛坯房10月15日，荆楚网报道了保利公园九里33、34、35号住宅房价备案的“猫腻”：该楼盘众多购房者以15000元/平方米的均价购房后，对于3个月内4000余元的房价涨幅表示难以接受，遂向武汉市住房保障和房屋管理局投诉，却意外发现所购毛坯房在房管部门的备案却是精装房。武汉市房管局备案的《保利公园九里十、十一区预售方案》显示，涉及备案精装却卖毛坯的3栋楼共计615套房源，“精装销售均价为14118.33元”。开发商以精装修房的价格卖出毛坯房，让众多购房者很受伤。经过数次集体维权，开发商表示愿意“送精装修”，并列出了装修方案，但绝大多数购房者认为装修标准过低，至今拒绝在精装修补充协议上签字。报道发出后，陆续有“金地·雄楚1号”4期（金地天悦）、光谷moma焕城等楼盘业主找到记者，反映相同问题。经房管部门证实，金地天悦B6栋，光谷moma焕城1栋、5栋、6栋、8-11栋均备案为精装修，而实际对外宣传、销售给购房者的则是毛坯房。记者统计发现，除地理位置较为偏远的光谷moma焕城，保利公园九里和金地天悦的均价都在短短两三个月时间里“飙升”数千元，并带动周边房价强劲上涨。员工疏忽还是业内潜规则？面对购房者“故意拉高房价、涉嫌欺诈”的指控，开发商不约而同地表示，以精装修价备案卖毛坯房，只是工作失误，并非有意为之。保利地产武汉公司相关负责人表示，公园九里项目不存在欺诈购房者的行为，可能是销售人员未向买房人说清楚情况。该项目涉及的3栋房源确实是按照精装修房进行价格备案并公开销售的，合同中约定毛坯房交付，是因为这批房源属于“买毛坯房送精装修”。保利公园九里合同中有关交付标准的描述武汉市金地房地产开发有限公司有关负责人称，“公司本意是想以精装房销售，所以备案的是精装房。但由于在对销售人员培训时的疏忽，导致销售人员没有及时告知消费者，造成消费者以为购买的是毛坯房”。光谷moma焕城由当代置业（中国）有限公司开发，记者多次致电该公司官网电话，但电话拨通后一直无人接听。“如果是精装修，他们会出现工作失误，以毛坯价卖给你吗？”对于开发商的解释，一位业内人士嗤之以鼻。他说，武汉市2011年5月份就开始执行“一房一价”，同时还实行价格备案制度，楼盘上调预售价格必须有合理理由并重新申报。而在业内，“一房一价”报备最高限价早已是公开的秘密。开发商在房管部门备案时，精装修房可以取得比毛坯房更高的备案价，此举实际是给楼盘预留出涨价空间。武汉市房管局称被开发商欺骗武汉市房管局房屋开发与市场监管处相关负责人表示，该局已接到多起以精装修价格备案卖毛坯房的投诉。从调查情况来看，保利、金地等公司涉嫌违规变相抬高房价。该局已约谈保利、金地等相关公司负责人，并责令限期整改。10月28日，该局对武汉市金地房地产开发有限公司出具《整改通知书》显示，经查，该公司在开发经营中，金地天悦B6号楼申请预售许可时为装修房，但在合同约定的交付标准为毛坯房，损害了消费者合法权益。“开发商欺骗了我们”。该负责人称，开发商备案精装卖毛坯，主要是对主管部门的欺骗，至于具体损害购房者哪方面的利益，该局法规部门正协同律师进行研究。据介绍，武汉市房管局正在全系统查找类似违规楼盘，待上述开发商与购房者达成一致后再行查处，并向社会通报。该负责人未透露查处标准和截止时限。律师：房管局监管失职
北京市隆安（武汉）律师事务所律师朱睿表示，备案房屋和销售房屋不一致，这就构成了对购房者的欺诈，不能简单整改了事，房管局日常监管不到位，应当承担监管失职责任。声音：主持人怒斥开发商“扯淡”此前媒体对金地天悦的报道中，湖北经视知名主持人江涛评论称，开发商所谓工作失误是“扯淡”。“开发商对自己卖的什么房子一清二楚，如果不是业主自己查出来，开发商是不是就准备不了了之呢？”他说，“开发商想多挣钱没问题，千万别为了多挣点钱连脸都不要了。”
本文来源：荆楚网
作者：张扬
责任编辑：徐萌_MN7485
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买毛坯房有何利弊？
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毛坯房优点:与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。毛坯房缺点:在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客 厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，其实不然，如果你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱 落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。
毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。适应人群： 毛坯房：毛坯房适合的人群比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。上述仅供参考。。。。。
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毛坯房最大的特点:就是一张“白纸”，可以自己想画什么就是什么。 因此，我们可以请自己认为是很好的装修设计公司、或者是装修“游击队”——不在于队伍有多大，而在于装修的本领有多强。朋友们或许碰到过这种情况：请的是当地最好的装修设计公司，可最后来的是一个“实习生”；也有的朋友虽然请的是“草台班子”，但是人家可真是处处为房主着想，不仅仅装修态度好，而且风水设计也很到位，能省则省，可谓是装修中的“物美价廉”。自己装修毛坯房，最大的好处不仅仅是自己想怎么装修就怎么装修，突出个性和美观实用；最最重要的是能够根据自己房子的风水特点，有的放矢的去装修。可以在装修队伍入住之前就请风水专家来把关，从装修的设计理念和设计图纸就处处把守，绝不会出现装修后才发觉自己白装修了：风水都没调好的现象。至于装修的材料、质地、颜色、价格等也都能在自己的掌控当中，虽然累些、烦些，但是，自己的房子自己做主，风水这边独好，何乐而不为？哎呀，这么一说，似乎还是买毛坯房自己装修好哦，既省钱又风水好。且慢！还有话要说呢： 任何事情都不是绝对的，精装修房子和自己去装修毛坯房在风水的概念上，各有千秋。因此，提醒朋友们，一定要针对具体的房子，具体情况具体分析。此一时此套房子可能是精装修的好，彼一时彼套房子可能是毛坯房好。精装修房子的风水真的那么好吗？殊不知某些精装修房子、开发商和装修商勾结串通，用的材料、质地、颜色等都不是一流货色；更严重的是根本没有考量设计风水；更不用说是针对楼盘的不同房子，有的放矢去根据风水去设计和装修了。这种情况，有些是开发商和装修商为了某种利益，故意为之；也有的是开发商和装修商对风水的把握一知半解、心有余而力不足。曾经碰到过一出“怪剧”：某城市的某位一号大老板，购买了该城市的最高档最豪华的房子：由于这位一号大老板和开发商是兄弟、哥们，因此，整个楼盘是这位仁兄先挑选——理所应当这位一号大老板挑了该楼盘的“楼王”。楼王价格最贵，因为据说是风水最好。可惜这位一号大老板自打住进这房子，霉运连连、官司多多。原来，开发商所谓的“楼王”，完全是“漏完”——房子的坐向不好、设计违背风水，导致好运、财富、健康、情感等都漏得一塌糊涂。哇噻，朋友们或许会说：看来还是毛坯房好，怎么着都是自己设计和装修吧。且慢！且慢！还是有话要说：不知朋友们有否听说，由于自己请的装修队伍参差不齐，因此，偷工省料的很多，很多情况下，偷工省料偷的是风水。也有些朋友，自己天天和装修工人在一起，除了“监工”外，就是防止装修“扯烂糊”。其实往往越是“监工”越出问题，很多风水问题都在眼皮底下发生，呜呼。也有些朋友可能为了装修中的某些事情，与装修队伍发生口舌、甚至冲突，最后导致装修队伍采用下三滥手法，在你的房子某处，比如卧床的地板下面埋上装修者的“裤衩”或头发之类，导致你入住后天天噩梦连翩，甚至霉运多多。 说到这里，朋友们是否觉得自己装修毛坯房的确很恐怖？的确不是自己想象的那么好“拿捏”？ 那就话说回来，还是意味着精装修的房子好？至少免除了这些烦恼？ 说一个极端的精装修例子：南方某大城市一栋号称最高档楼盘，每平米达到几万元，设计、装修似乎都上风上水，无可挑剔。但是，就是这么个豪华楼盘，人们住进去以后，纷纷私下流传楼盘闹鬼。导致人心惶惶、不一而足。最后。真相大白：原来是两位女子在该楼盘盖楼和装修时，由于某种原因分别被杀，一女子被水泥浇进楼盘的大梁里面；另一位是精装修时被杀，埋在地下车库中。当然，这是极端例子。究竟朋友们是买精装修的房子风水好，还是毛坯房自己装修风水好，到此，朋友们心中都会去好好盘算。无论如何，郑博士都希望朋友们能买上一套称心如意的旺宅，不论是精装修还是毛坯房。重要的是，买房和装修都需要风水在先。千万不要花了大钱遭罪受、赔了夫人又折兵。
我觉得买毛坯房是利大于弊！原因是可以更加直观的规划格局，避免了非毛坯房装修时受到局限的弊端，如分隔空间时敲敲打打给房屋造成的影响和对周围居民的噪音干扰！但对于低造价装修的住户来说，毛坯房无疑会增加不少造价...
最大的特点:就是一张“白纸”，可以自己想画什么就是什么,可以按照自己的想法去装修，突出个性和美观实用。装修时可以不找大的装饰公司，但一定要找有实力的，并且细节问题一定要做好，以及后期的保修与维护。毛坯房装修可能会耗时些。。。。
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买毛坯房好还是精装修房好
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您好 趣装修很高兴为您解答
毛坯房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。买毛坯房自己装修装符合自己的审美情趣从装修房子的感受来说，还是买毛坯房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。毛坯房与精装修房没有绝对性的好与不好 还是要看个人要求
一般来说不建议选精装房，因为装修简单没有设计可言，没有根据自己生活习惯设计的房子在以后的居住生活中会产生很多不便，很多购买了精装修房子的业主后还会选择升级装修一次，甚至有些选择重新装修，也就是拆掉重装，增加了成本。但如果对居住环境要求不高，有图方便的朋友也可以选精装房！
看你个人需要了，很多人买了精装觉得质量不好又拆掉重新装修，这样就很烧钱啊。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【原创】购买婚房，到底是精装修房还是毛坯房呢？谈谈我的看法
【写在前面】
对于筹婚路上的大家来说，房子无疑是一个很重要的东西呢。前段时间朋友因为要结婚了，就来咨询大家到底是买精装修房好还是毛坯房比较好。对于这个呢，可能是因为工作的原因吧，我觉得还是应该就买毛坯房的啊。精装修房给人的感觉就是有点不那么的透彻，朋友也结合了我们大家的建议而放弃了精装修房，下面，我就来针对精装修房还是毛坯房来说说自己的看法，给需要买房的姐妹们做个参考啊。
【精装修房】
精装修房呢，一般都是开发商在交付给业主们之前，就把所有房间的装修都做好的，厨房与卫生间的所有必需品都是齐全的，而有些开发商的甚至会连卧室里的固定家具以及空调都是配备齐全的，更有一些开放商连软装都是带你做好的，只要购买好活动家具就是可以入住的了。看起来，精装修房就是一个绝对省心省事的房子呢，那么我来分析下具体的优缺点。
精装修房的优点：
一、精装修房省心省事，不需要业主自己烦神装修事宜。
但凡是自己装修过房子的人都是知道装修的过程是超级烦人和超级累人的。而精装修房呢，由于整个装修的过程已经被开发商大部分都完成了，剩下的一点可以说就是比较细微的装饰，以及后期的软装需要业主自己来烦神弄一下。可以说首先就避免了因为装修而要和邻里之间协调关系这个比较让人头疼的问题，同时呢，也因为大部分装修不需要自己烦神，所以也不需要空出大量的时间去跟进装修进程，不需要往返于材料市场自己去挑选材料。可以说是相当的省时省心的。
二、从购房到入住时间消耗比较少。
大家知道，毛坯房拿到手之后自己再装修，再怎么得快也是需要大约三个月的时间才可以装修完成的，之后再晾晒一段时间入住，通常都是需要半年左右的时间才可以的。但是精装修房就没有这个问题啦。拿到手的时候就是可以入住的了，只要自己将电器家具配备齐全就好了。对于急于拿房结婚的人来说，这样的房子优势还是很明显的。
三、一般装修的档次不会太低，都是有品牌的东西，而且价格比自己买的要便宜。
目前会投资精装修房的开发商都是比较有实力的一些企业。所以呢，在于精装修房的设计和选材以及建设方面都是有一定的保障的，同时呢，由于开放商是属于批量购买材料，因此在价格方面也是相当的便宜的。通常都是比业主自己去买要便宜个3,4成左右。
精装修房的缺点：
一、装修的风格比较单一。
因为精装修房是属于开发商的批量作品，所以在整栋楼的房间的装修上面都是一种风格的。可以说，如果走错门了可能都未必会发现的啊。这样一来，就体现不出80后想要有所特色的要求了。只有自己通过后期的软装上面来慢慢的改变风格，增加自己的个性呢。
二、批量生产，总是难有完美
对于批量生产的东西，我想大部分人都会知道的，质量不一定会个个都是很好的。因为我们公司也曾经做过精装修房的设计的，因此我知道，在装修施工的过程中，都是先做出一件样板房来通过检验，然后再照着这件房子批量施工的，可以说，施工人员都是有差距的，这样就不能保证每间房的装修都是很好的了。
【毛坯房】
毛坯房呢就是土建完成后就交付的房子，这类房子，除了有进户门和窗户外，别的什么门都是只有一个门洞而没有门的，墙面和地面也都是原始状态，最多墙面刷了一层粉而已。不过呢，这类房子可以说就像一张白纸，想要怎么画，就看你自己决定呢。
毛坯房的优点：
一、价格比精装修房便宜
要说起毛坯房的价格来，还真的是比精装修房的价格要便宜不少的呢，这样一来，对于资金的一次性投入也是要少那么一点的。同时，如果自己是在是资金紧缺的话，可以就大概的先装修一下先结婚入住，等到后面资金稍微宽裕一点了再好好的翻新一下也是比较好的。对于手头上不是很宽裕的人来说，这个还是很好的。
二、装修风格可以完全由自己决定
这一点就是我强烈支持毛坯房的原因啦。现在的大家都是不愿意自己的东西和别人雷同的，就连衣服都是不愿意穿的一样，那么对于自己的小窝就更是想要有自己的想法和风格在里面了。因此，毛坯房就是可以任由自己来创造设计的了，而且通常最终的效果会比精装修房要好很多的。在风格上也是会比较多变的，什么地中海啊，什么田园风格啊，什么现代混搭风格都是可以的。
三、装修材料可以选择更加环保的
自己装修的话，在材料的选择上就是会更加有选择权，自己去买材料肯定是挑那些更加环保的材料来买的啊，不像精装修房，完全不知道开放商用的材料到底是好是差。如果有害物质太多的话，对于我们的身体也是有很大影响的呢，但是自己装修买材料，可以说在源头上就很好的控制了。
毛坯房的缺点：
一、精力投入的比较大
自己装修房子最大的缺点就是精力投入的太大太多了。因为从找设计师，到装修材料的选购，再到施工时候的监督与跟进，都是需要自己来完成的，可以说，装修三个月的时间里，自己也是要跟着忙碌三个月的，对于每天都是需要工作的我们来说，这样还是非常的累得。这样对于精力的消耗是非常巨大的。
二、购买建材容易超出预算
我们自己在找装修公司做装修的时候，很有可能他们给出的预算会漏掉许多，而预算也是根据比较差得东西价格来制定的，但是我们肯定是想要好的啊。在选购材料的时候很有可能会一山看的一山高。这样就很有可能会超出预算的。
【我自己的看法】
我觉得呢，既然是我们自己的小窝，那么必然是要有自己的心血在里面会更加的让人满意，而风格上也自然是要以我们自己的喜爱为主要的。那么就算是精装修比较的省时省心，我也是不太像考虑的呢，更加愿意选择可以自我发挥的毛坯房。
【写在最后】
这些只是我个人的一些看法，可能不是很全面，但是也希望可以给予大家一个参考。
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婚庆策划：
婚纱礼服：&
结婚钻戒：
婚房装设：硬装完工，软装头疼中
蜜月旅行：暂定在家睡觉……
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参与上面帖子讨论
发表于：11-11-19 20:03
坚持买毛坯的哦
婚宴酒店：
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：钻石小鸟&珂兰
婚纱礼服：
婚房装设：木有到手
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 20:06
个人觉得要是有时间还是选择毛坯房子好& 我来分享一下自己的看法吧
第一：虽然精装的房子是省了很多的事情& 但是这样装饰从外面看是比较好的& 没什么缺点 但是时间上了
&&&&&& 就知道用的哪儿不好了 毕竟不是自己装修的&& 有的地方肯定不会很如意的
难免在使用的时候产生
&&&&&& 一种不适应的感觉
第二：精装的房子质量不是很靠谱&& 这个不是说看外面就知道的 毕竟是找的一些装修公司& 大批的装修
&&&&&& 也没有人去监督&& 随便装修人怎么偷工减料的& 这样就会对以后的质量产生影响了
第三：精装的房价很高& 高的不仅仅是那些装修的材料钱 还有装修人工什么都算上去的呢& 而且还要比
&&&&&&& 自己装的更加的贵&& 这个一比就能看出来的呢
婚期：2012年X月XX日
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婚庆策划：待定
结婚钻戒：已买
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：欧洲
发表于：11-11-19 20:08
清舞个人还是比较喜欢购买毛坯房的呢。
1、虽然我们购买毛坯房需要投入很多的精力去装修呢，但是清舞觉得呢，我们能够装修出完全符合自己心意的婚房，也是一件灰常具有成就感的事情呢。而且我们在装修的时候，也不一定是要完全的亲力亲为呢，清舞觉得我们还是可以请双方的父母多帮帮忙，给我们一些辅助性的意见的哦。清舞觉得这样大家分工来看的话呢，我们其实做好总的把关就好啦。再加上我们请个靠谱的装修公司的话呢，也是可以省心不少的呢。
2、对于预算的问题呢，清舞觉得我们可以先做出一个一定的装修预算，然后呢，请一家装修公司和设计师，根据我们的预算做出一个性价比较高的装修方案，在我们后期的装修过程当中，就按照我们的装修方案去做的话呢，清舞觉得预算方面还是比较好控制的呢。
婚宴酒店：东宫大酒店
婚纱摄影：圣蒂娅
婚庆策划：聆心
结婚钻戒：宝庆+其他暂定
婚纱礼服：幸福新娘+比亚蒂+蜜玛
婚房装设：未定
蜜月旅行：欧洲or台湾
发表于：11-11-19 20:17
不太建议大家购买精装修房，材料用的是什么的都不太清楚，电器的牌子也可能不是很好的牌子，质量也肯定不如自己装修把关来的硬，所以建议还是选择毛胚房自己把好质量关，材料也是自己选择的环保性高
婚宴酒店：凤凰台
婚纱摄影：雪中彩影
婚庆策划：聆心婚庆一站式
婚纱礼服：待定&
结婚钻戒：周大福+
婚房装设：正在装
蜜月旅行：想去巴厘岛&
发表于：11-11-19 20:19
装修真的很烦神 以后买精装的算了
婚宴酒店：狮王府
婚纱摄影：金夫人
婚庆策划：
结婚钻戒：珂兰闪闪
婚纱礼服：
婚房装设：正在装修
蜜月旅行：麻袋或欧洲十国
发表于：11-11-19 20:32
我同学买的精装
其实，对于资金不足的还是买个精装的好
毕竟毛坯要自己从头到尾的搞，很烦心的
婚期：XX年XX月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：待定
婚庆策划：待定
结婚钻戒：通灵翠钻
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：待定
发表于：11-11-19 20:38
很羡慕你们现在就有自己的房子了 而我呢 为了配合他们家的拆迁愣是没有买房子 蛮郁闷的
婚期：12年10月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：暂定雪中彩影
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：
蜜月旅行：香港
发表于：11-11-19 20:39
个人建议还是买毛坯房比较好 首先，所谓的精修房，其质量未必就好，而且开发商算给你的价格肯定是经过注水操作的，因此实际上并不是很划算的事情。 其次，精装房的风格不一定是自己喜欢的，而且楼上下都一样，缺少自己的东西，很难让人产生美感。
第三，对于一些后期不好维护的地方，精装房容易产生扯皮的情况。到时候自己修又未必方便。因此就容易造成更大的麻烦了。 最后，我认为精装修只适合那种急等着房子办事的人。而且就算买了，也要找人来好好测一下，看看是否有什么有毒有害气体残留在其中。
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蜜月旅行：
发表于：11-11-19 20:46
&&[第3版 11-19 20:46]
买房小怡子正好有发言权，正在买房的小怡子和GG看了不知道多少房子。从新楼盘看到二手房。新楼盘看过精装修房也看过毛坯房。
新楼盘房的优势：
1、房型新，适合现代人居住需求。
2、小区规划好，花草树木美，配套好。
3、房屋产权时间比二手房长。
4、有完善良好的物业服务公司。
新楼盘房的劣势：
1、高层多，得房率低，容积率小。
2、面积大，总价高，对于资金有限的刚需来说是个门槛。
3、新区域的小区周边配套可能不完善。
4、房屋质量多多少少都会有问题，只能等拿到房子才知道。
精装修的优势：
1、美观、统一化，设计感强。
2、品牌好，用的放心。
3、省心，免去装修之劳苦。
4、一步到位，拎包入住。
精装修的劣势：
1、装修质量无法步步把关，消费不透明。
2、品牌好，但是用的是同等品的最低档次或者淘汰产品。
3、装修的后期维护还是个未知数。
4、开放商肯定要在装修项目上再“扒消费者一层皮”。
二手房的优势：
1、房屋面积小，总价不高，适合资金有限的刚需。
2、成熟小区，周边生活配套齐全，生活便利。
3、房屋质量看得见，得房率高。
二手房的劣势：
1、房子老，房型不一定适合现代人居住。
2、小区环境不够优美，舒适感不如新小区。
3、物业可能不完善。
婚期：2013年XX月XX日
婚宴酒店：在比较
婚纱摄影：在寻找
婚庆策划：在琢磨
结婚钻戒：宝庆银楼
婚纱礼服：在寻觅
婚房装设：还是“佳东装饰”
蜜月旅行：想去塞班啊~~
发表于：11-11-19 20:46
对于买精装修房还是毛坯房，我觉得还是要分情况考虑，不能一棒子决定。
毕竟呢，对于不同的人群，其需求是不一样的，这两种类型都能按照自己的客户群来决定的。
1、对于精装修房，其最大的一个好处就是省时省心。比如有些人工作很繁忙，没有精力再去考虑自己装修房子，或者是说急着等现成的房子来入住，比如接父母过来或者说是作为婚房，这种情况下，选择精装房的优势就很明显了。因为这个优势相对精装房的劣势而言，而这个群体而言，考虑比重要小的多。
2、对于毛坯房，好处就是可以满足自己的装修风格喜好，或者是品牌喜好，在装修材料的安全、质量和环保性上的把握也更大。而且呢，买房时候的一次性付款相比较而言也要低一些。但是呢，自己装修这个需要花费很多的精力和时间，并不是每个人都能预留出来的。而且呢，对于装修这个既专业又繁琐的过程，一家人很可能因为装修的事情而吵架闹矛盾，影响家庭感情和氛围。
所以呢，在有买房考虑的时候，对于选择精装房或者是毛坯房，我们不仅仅是要考虑到买房时候的价格，还要综合考虑我们对于以后装修的时间、精力以及在遇到装修分歧时候的解决能力来决定。
婚期：2012年XX月XX日
婚宴酒店：
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 20:53
精装修的话可能就是少点事，有的东西还是买的，不过我好几个朋友买了精装修的房子都自己重新装修了，说材料不是太好，所以我还是建议买毛坯房了，用什么材料自己选放心点
婚宴酒店：东宫大酒店
婚纱摄影：罗马假日
婚庆策划：
结婚钻戒：钻石梦工厂
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 20:54
我觉得还是自己装修好哦。虽然累但是乐在其中
婚宴酒店：锦绣皇宫
婚纱摄影：米兰尊荣
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：上海璞瑞装饰设计
蜜月旅行：计划是马尔代夫某岛
发表于：11-11-19 21:12
其实毛坯房真的比精装修的好，精装现在的很多房子还是要敲掉重装的呢
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：雪中
婚庆策划：蓝剑一站式
结婚钻戒：珂兰+维诺纳
婚纱礼服：结婚狂想曲+雅天妮+雪中
婚房装设：未定
蜜月旅行：未定
发表于：11-11-19 21:15
我觉得还是买毛坯自己装潢比较放心
婚期：2012年2月
婚宴酒店：
婚纱摄影：米兰
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
※结婚一族※&
发表于：11-11-19 21:19
水水自己呢买的是精装的，所以从目前我的一些想法来说说看
1、装修是一件非常麻烦的事情，而精装修的房子非常省时省力，拎包即可入住，买精装现房对于婚期紧张的姐妹来说是不错的选择。而且一般现在开发商的装修风格也蛮多，都还蛮有设计感。而且卖精装修的房子呢要比自己去装修来的划算，即使是同样的设计，也是买精装的要省钱
2、精装的缺点就是因为不是自己参与设计、监工，所以即使一开始非常喜欢，但是时间长了总会觉得这里那里不喜欢，会觉得后悔
3、买毛坯房主要就是装修很麻烦，请工程队也怕不给力，万一那边弄坏了就很郁闷，甚至不好补救。但是买毛坯因为是自己从头到尾跟踪参与装修进度，所以看着成品肯定是非常自豪而有成就感的
婚期：2012年xx月xx日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：米兰
婚庆策划：待定
结婚钻戒：通灵
婚纱礼服：待定
婚房装设：ing
蜜月旅行：待定
发表于：11-11-19 21:37
我觉得还是毛坯的好，精装的贵，而且质量一般
婚宴酒店：新开元酒店
婚纱摄影：金夫人+玛雅
婚庆策划：未定
结婚钻戒：通灵+宝庆
婚纱礼服：未定
婚房装设：早就搞定了
蜜月旅行：未定，可能海南
发表于：11-11-19 21:55
我觉得还是毛坯房的，到时根据自己想要的和设计师商量，可以搞出创意
婚期：2012年7月（待定）
婚宴酒店：向阳渔港紫金店
婚纱摄影：待定
婚庆策划：待定
婚纱礼服：买+租
结婚钻戒：珂兰定制
婚房装饰：进行中
蜜月旅行：欧洲单国深度游（暂定）
发表于：11-11-19 21:56
还是毛坯房的比较好
婚期：12年1月30日
婚宴酒店：
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：
结婚钻戒：戴尔瑞
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 22:01
我虽然现在不买房，但是今后还是会考虑和GG一起买房的，我觉得还是买毛坯房好，精装修的房子设计装修得风格不一定是我们喜欢的
婚纱照：雪中彩影
婚纱：雪中彩影
酒店：南京双门楼宾馆
婚庆：待定
司仪：待定
跟妆：待定
跟拍摄像：待定
结婚首饰：暂定柯兰钻戒
婚房装修：完工
蜜&月&游：马尔代夫
发表于：11-11-19 22:04
我买的是精装修的，省心，烦不了了
婚宴酒店：东华门
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：佳俊
婚纱礼服：未定
结婚钻戒：搞定
婚房装设:未拿房
蜜月旅行：未定
发表于：11-11-19 22:06
有的精装修的房子真的灰常的适合80后的风格那毕竟是少数，考虑地域啊价格啊，可能也不太会选，那竟然不选，还是觉得选毛坯比较的好！
婚期：XX年XX月XX日
婚宴酒店：
婚纱摄影：雪中
婚庆策划：聆心
结婚钻戒：珂兰+
婚纱礼服：狂想曲
婚房装设：
蜜月旅行：麻袋不啦？
发表于：11-11-19 22:10
我喜欢毛坯房。以后可以按自己的思路装修
婚期：2012年5月×日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：雪中彩影
婚庆策划：待定
结婚钻戒：珂兰家的
婚纱礼服：待定
婚房装设：正在进行中
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 22:11
毛坯房是最好的，但是如果有不错的精装，价格也适中，我也会考虑~
婚宴酒店：苏宁环球卢浮宫
婚纱摄影：今生有约公主馆
婚庆策划：美嫁坊婚庆
婚纱礼服：
结婚钻戒：明牌+七彩云南
婚房装设：已完成
蜜月旅行：马代（暂定）
发表于：11-11-19 22:12
坚持买毛坯的哦！虽然精装的房子是省了很多的事情，但是毕竟不是自己装修的，材料啊什么也许不是好的，以后还要敲了重新弄!
婚期：2012年04月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：米兰尊荣会馆
婚庆策划：聆心
结婚钻戒：通灵
婚纱礼服：待定
婚房装设：进行中
蜜月旅行：马尔代夫
发表于：11-11-19 22:25
精装修的质量让人不放心
婚期：13年XX月
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：圣蒂娅
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：圣蒂娅（齐地+1礼服），其他待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：日本&其他
发表于：11-11-19 22:29
经过朋友精装修房的例子，强烈的不推荐选择精装修房。
因为精装修房，在装修风格上，真的不能由自己的喜好来
同时，就连后期自己选购的家具，其实开发商都是按照某个固定的品牌来留得尺寸
自己也是没得选择的
婚期：2012年7月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：待定
发表于：11-11-19 22:31
为了省点事情，我和GG选择买精装房
婚期：12年11月11日
婚宴酒店：白鹭芳洲
婚纱摄影：米兰+圣蒂亚
婚庆策划：聆心
结婚钻戒：珂兰钻戒+小鸟钻石吊坠
婚纱礼服：宝娜+维艾妮+普罗蜜丝+吉婚坊+瑞璞
婚房装设：没拿房
蜜月旅行：土耳其or毛里求斯？
发表于：11-11-19 22:42
装修很烦躁啊。
婚期：12年3月XX日
婚宴酒店：
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 22:42
还是买毛坯比较好，可以根据自己的喜好来装修呢，而且精装的材料也不行的。
婚宴酒店：南京绿地洲际酒店
婚纱摄影：米兰
婚庆策划：未知
结婚钻戒：卡地亚
婚纱礼服：未知
婚房装设：硬装结束
蜜月旅行：马尔代夫
发表于：11-11-19 23:09
yuhan买的毛坯呢，后面的装修要废不少的心思呢
婚宴酒店：扬州二十四桥宾馆
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 23:18
毛坯房好，怎么装潢可以根据自己的喜好
婚宴酒店：
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：11-11-19 23:36
我不喜欢精装修的
怕材料不好
除去这点倒是觉得还不错
婚宴酒店：城市名人酒店-名人厅
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：暂定
结婚钻戒：宝庆、名牌首饰
婚纱礼服：暂定
婚房装设：2012年3月开始
蜜月旅行：泰国芭提雅
发表于：11-11-19 23:41
个人比较喜欢毛坯房然后自己装
虽然装潢比较累
但是可以从中学到很多东西
在装修的过程中也是锻炼了自己
参与到装修的全过程
亲眼目睹小家一点点的变化
会更爱自己的家呢
当然如果两个人的工作都很忙的话旧选择精装修的房子吧
婚宴酒店：戴斯
婚纱摄影：圣蒂娅
婚庆策划：聆心一站式
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：进行中
蜜月旅行：待定
发表于：11-11-19 23:43
我们买的是精装的啊
就是觉得比较方便啊
其实买精装也是要看看开发商是不是知名的品牌啊
还有就是样板房和合同是要看仔细了
很多的小细节也要问清楚和注明清楚
还有就是验房是很重要的啊
我们买的房子是有2次的验房
一次是毛坯的时候，这个时候也是要看看墙面和地面还有卫生间
还有一次就是交付的时候，主要看看有没有什么问题要更改的
不过我是建议在施工的过程中也是要去检查的，为的是查看下材料是否符合标准啊
婚宴酒店：国贸国际
婚纱摄影：圣蒂亚
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：万科精装修
蜜月旅行：国外的某个小岛
发表于：11-11-19 23:54
如果时间允许,还是建议买毛坯房回来自己装修,毕竟可以按自己喜欢的风格装修,而且也比较省费用
婚期：2012年XX月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：待定
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：塞班(目标)
发表于：11-11-20 17:28
精装修的房子肯定比较贵了，而且装修的风格比一定满意
婚期：13年XX月XX日
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：米兰尊荣
婚庆策划：未定
结婚钻戒：未定
婚纱礼服：未定
婚房装设：董龙
蜜月旅行：未定
发表于：11-11-20 22:29
（3楼 4楼 11楼最佳回帖+1分）
婚宴酒店：
婚纱摄影：
婚庆策划：
结婚钻戒：
婚纱礼服：
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