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【转】韩令国博客精彩段落选摘——高房价高物价的原因
其实国内房价变得畸形以来，同时也能听到越来愈多畸形的说法。比如，你们公司，有买不起房的，也有买了房的，如果你无意中唠叨说“房价太高了，什么时候掉啊？这价格不合理啊！整死我算了！”，他就跟你瞪眼睛急：“掉？谁说掉！？你个穷B，反正也买不起房就等着房价掉下来我们好倒霉你好幸灾乐祸是吧？”
对此，我只想说：谁让你明知道价格贵的离谱还买。被套了吧？因为恐慌而大头就算了，谁让你还反过来变成替高房价开脱的帮凶来着。（当然了通常这类人会给自己找个很好的“理性”外衣披上——看着房价节节涨，现在不买以后更买不起了！我要结婚！我要生孩子！我要……其实这不叫理性，这叫沉不住气。啊，原谅我，我这确实是幸灾乐祸，因为我其实仅仅是因为买不起所以没落到被高价房套住的那少数人里面。我没房没车没孩子没老婆，但至少我坚持住了不贷款租70年那他妈的该死的房）
房价为什么这么高？为什么总也不掉？说什么都是扯。听听下面的解释。
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在现任政府即想在国际舞台上炫耀自己，又想通过国民生产总值（GDP）的增长来为部分人争取一丝话语权的同时，他们不仅忽视了人均收入与GDP增长的比例失衡将为普通民众带来的生活负担，还摒弃了经济增长改善民生的政治与社会责任。在最近十年，他们不断向市场增加货币供应总量，制造长达十余年的恶性通胀，在既没有按比例合理提高人均收入的情况下，为普通百姓的生活带来了庞大压力，纵观两千余年中国历史，除却民国的战乱时期外，国民所承受的生活压力从未达过到今日的高度。这样的通胀让纸币迅速贬值，自然会不断的推高资产价格，而从当前各部委与相关机构的报告与信息发布情况看，国民将忍受更高的通胀也已经成为定局，试问资产价格又如何会真实下降呢？再看现在房地产业中的真实投资需求，在改革开放三十年来，真实通过创业所成就出来的富裕人群规模相当有限，绝大多数当前的富裕人群要么是体制内高官的家族，要么就是辞官下海后利用政治生涯中的人际关系所创造出财富的人群，除去当年利用法制漏洞依靠非法活动所发展起来的富裕人群外，如同马云、马化腾、丁磊等等这些完全依靠自身能力发展起来的富人数量少得可怜，在现在残酷的市场竞争环境下，他们的资本即使再多，也不会不务正业的脱离本行去炒作房产。而前者一生财富的积累多数来自于不正当经营或者钱权交易，无论他们富裕到什么程度，最终能选择的财富经营与创造方式都离不开投机市场，真正的市场游资也仅是他们。为他们大开方便之门的就是现任官员们的腐败，这些官员不仅为他们提供制度上的便利，还直接参与市场，成为直接受益人，除了少数没有绝对直权的官员外，几十套房产的官员比比皆是就是上述最好的证明。当人们惊讶于市场可能拥有高达6540万套空置房的高空置率时似乎没有人想到，这些房产的真正所有者多数是这些官员。
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原文地址：
《韩令国：高房价将毁掉中国人的全部幸福》
【上篇】【下篇】高房价下，我们在合肥过的幸福吗？
一对普通大学毕业的小夫妻，家庭月收入在1万左右，我想这个基数应该在合肥很具有代表性。因为合肥的虹吸效应，很多年轻人可能读大学之前来自于省内某个小城市甚至乡村，他们的父母辛苦一生，积蓄应该都不是很多。合肥现在的房价，他们要立足合肥，需要双方父母倾其所有甚至要问亲戚朋友借款才能帮助小夫妻圆了在合肥买房的梦。这样的群体应该就是我们所说的刚需群体。20年或30年，漫长的还款之路，每当还完月供以后，看看工资卡里所剩下的那些，怎么去生活？也许很多人会说，随着年纪的增加，工作经验的积累，你的收入也会出现很大的变化。
这样的论据有道理吗？看着好像有些道理，但实际上他们忽略了一个问题，也是近些年来热论的问题——中年危机。说实话，按目前国内的情况来看，除了公务员别的任何工作都有可能会失业，包括所谓事业编制单位及国有企业。随着改革的深入，随着市场经济的变化，这一切都有可能，这就和20年前那些拿着铁饭碗，吃着大锅饭的人一样，他们怎么都没有想到人到中年却赶上了下岗。合肥这样的内地城市，目前来说生活的不错的人群无非是：公务员、事业单位、国有企业、银行、金融及其他一些从事热门产业和高新产业的人群。这样的人群又有多少，占比重又有多少。
很多人都是在私人企业上班，大家都听过28理论，在职场上一样存在这样的原理。你现在从事的是普通销售岗位需要8个人，而销售经理只有2个。8个人去竞争这2个岗位，然后8个销售经理再去竞争只有2个位置的销售总监，就这样越高薪的职位，越往上的职位会越少。而上升不了的人怎么办？留在原处和刚毕业的那些新人继续竞争吗？换个公司？同样和你一样的想法的人会有很多。你会发现你的可被替代性越来越大，你的工作不像你想的那样越来越好，而是越来越难找工作。未来10年会出现一大批失业人群，这不是危言。
结婚几年以后，随着年纪的增加，你们有了自己的孩子，先不提2孩的事，现在只养一个孩子，你需要付出的时间和金钱成本就很多。时间的推移，父母老了，他们的身体不如以前，他们曾经为你付出一切，这个时候你是不是需要为他们付出一切呢？也许有人会提出不是有保险吗？农村都有新农村保险，可是光有这些是远远不够的。
每个月到还贷款的时间，你会发现你的压力比刚结婚那会还要大。
合肥，一座不大的城市，一座科技之城，环境优美，生活压力不是很大。现如今因为地价的上涨，短期内给大家感觉政府财政收入多了，可以让合肥变的更好。可是因为土地的原因让很多高新创业的公司不敢来合肥也不想来合肥。让很多报着梦想的年轻人也不敢来合肥。如果比喻的话，合肥还是个正在长大的孩子，合肥现在需要的是做的比别人更好，吸引更多。合肥中国白色家电制造中心如何得来想必大家也清楚，政策优势、地理优势、廉价劳动力。现在这些都在慢慢消失，也许我们还没开始享受到这所城市给我们带来的福利就先开始为这座城市因为高昂的土地价格带来的副作用去买单。
很多人说这轮合肥房子上涨，除了刚需以外很多是合肥拥有几套房的人卖老房去买新房。改善房，什么时候都可以不一定就是需要房子上涨的时候。你用2套旧房去置换一套新房，你会发现，无论旧房价格如何能都可以置换。为什么？当你2套价值100万的旧房变为200万的时候，你看中的新房一样价格超过了200万。而当年你2套旧房只值100万的时候，你看中的新房也就100多万。
也许大家都认为房价涨是好事，自己手里的资产在大幅度增值，自己成为之前不敢想的百万富翁或千万富翁。对于普通人来说，房子多对于你来说实际意义也不是很大。为什么这样说呢？去年之前很多人说，大不了我卖了房子移民海外。现在国家已经关闭了这样的渠道，哪怕你卖了房子你也出不去。假设你的钱能出去了，就靠你卖房子的那点钱，你真的在国外能生存的好吗？你也立足国外生存的技能吗？还会有人说，我卖了房子，钱在手里了，这是实实在在的啊，可以让我的生活档次变高，让我可以享受人生。因为房价和地价的原因，你会发现社会的一切都在变化，物价会越来越高，商场的门槛越来越高，你本身只是上班的普通人，你并没有太多的投资渠道，你身边也没有更多更好的投资建议，这个时候你会很焦虑，你唯一的办法是把卖了房子的钱重新拿出来又去买房，这个时候你会发现你卖了的旧房的钱还不够再去买新房了，你又要为新房背上债务或付出积蓄。回过头你还会发现房子的资产是变高，可是你的生活还是没什么变化，你的工资增长速度远没有房价增长的快，再去商场看一下，原来只要500的毛衣已经变为了1000。
因为这些年房地产的兴起，很多做实业的老板纷纷转行，摇身一变成了开发商。印象最深的一个事是当年我上班的时候，我的老板（浙江某地的富2代）和我聊天的时候说：“我也不知道自己有没有做错。98年我毕业以后，父亲给了我一个工厂和500万现金，让我自己去做想做的。我选择了继承父亲的一切，继续做实业。当年和我差不多条件的一个同学选择了做地产，他就是现在的某某某（当地一知名的地产老板）。我和他现在的身价已经无法比，我身价只有不到2个亿，而最可笑的是，我的身价绝大部分还是靠父亲给我留的那块工厂土地所带来的。”这样的故事发生在中国很多地方，也许你身边也有这样的故事。
放眼世界，现在走出国门的机会越来越多，接触国外新鲜事物的机会也越来越多，你会发现国外某个街角会有一个很有意思的百年小店，你会发现某个小楼里竟然会有十分有趣的手工艺品。很多老外都觉得中国人生活节奏特别快，性子特别急，脸上出现笑容的比例特别少，也许我们是奋斗的一代，也是焦虑的一代。我们没有安全感，也许房子能给我们带来一丝安全感。而他们不一样，他们很少会和你谈及房子，如果谈及房子，他会告诉你很多他家房子的趣事如：他爷爷那会在房子前种了一个果树结果他爸爸小时候爬树丛树上摔了下来还有就是他告诉你他和他爸爸一起维修都有60年历史的下水管。
我们很自豪站在世界各地，我们发现只要有人的地方就有中国制造的商品。很可悲的事，我们制造的产品和10年前没有太多的变化，我们的产业还是处于最下游。请大家不要再拿华为等少数企业为例。我只想告诉大家最真实的那些普通的工厂。那些工厂的生产线很少有大的改进，生产出来的产品价格也很少有加价的变化。打造自有品牌，产业升级，提高科技副加值，产品差异化，取得市场定价权。这些我认为更多的存在一些心灵鸡汤的文章里，走进那些普通的工厂你会发现，除了老板头上增加的白发也就是那些工人也老去。那些老去的工人怎么办？回到故土，他们不一定还能适应，至少他们的孩子已经不会种田也不想种田。做一个城市人，可是面对城市的房价，再看看自己辛苦打工换来的银行存款的数字，他们无法选择。
我们的GDP是做大幅度的增加，也许不需要十年我们就成为世界第一大国。回过头看看进入世界500强的中国企业，有多少是中字头的垄断企业？有多少地方的前十利税大户是地产企业。欧美社会很看不起地产商人这也包括如今世界第一大国的新任总统，因为他们认为这些人从事的是最没有创新也对社会最没有贡献的生意。而我们国家，太多的富豪出身于地产行业。太多的实业老板再转身成为地产商人。
放下纷争，国家回归本源，百姓回归工作，大家做好自己该做的，让房子回归房子，那个水泥壳是我们居住的地方但不是我们的全部。
我热爱这个国家，也热爱这座我生活的城市，我希望有更多的年轻人生活中这里。也许当国家不需要靠那些土地做税收贡献，也许我们休息时讨论的话题是如何将工作干的更好而不是你投资了哪个小区，哪个楼盘新开的那天，我们才是真正在享受我们该享受的。
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这次对准的不是楼市和房价！
你自己多跑跑楼盘你也是专家，买房是几百万的买卖，一定要谨慎！
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振兴法制。铲除腐败。
今天花店该笑了 晚上宾馆老板该笑了 明天药店该笑了 一个月后妇科医生该笑了
登录百度帐号活在当下，你觉的幸福吗？我是一点也没感觉幸福，高房价，买不起，低工资，消费高，啥时候能出头？？？？_百度知道
活在当下，你觉的幸福吗？我是一点也没感觉幸福，高房价，买不起，低工资，消费高，啥时候能出头？？？？
我有更好的答案
我拿着一千多的工资，没有别的收入。今晚吃一饼2.58元一斤的面饼，放一六分之一6.5元一包的紫菜，加一个0.75元一只的鸡蛋。虽然我穷，但也得好好过生活。埋怨得不到任何好处，生活不会迁就谁，只有自己去迁就生活。
有事做有饭吃有钱挣就可以了
生活就是这样，放宽心啦，十全十美是不可能的。
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