正在初始化报价器首付交了，购房合同也签了，一般几天之后才可以拿到合同呢?3个回答杨某一7British谁有苍老湿的求3个回答8zagree1、在电脑桌面的右下角点击任务栏中的一个小箭头进入托盘，　　2、在托盘里面点击“自定义”选项，点击“启用或关闭系统图标”选项。　　3、这时会发现你的音量图标处于关闭状态，点击选择“开启”，然后点击右下角的“确定”按钮。　　4、此时，桌面右下角的音量图标又重新恢复啦。1个回答小三420wFy关心就问呀3个回答弑神m84清洗油烟机时要注意液体的东西不能进入电机，密封圈要注意保持好，洗的时候不要硬扯，风扇叶片不能搞变形，所有的电器部分和开关部分不能进水。清洗的周期最好是6~9个月一次。3个回答冷眼粉帐号19310个小时左右1个回答第一名EXU原来你问的问题意思是要买一台DVD电视一体机。
你需要的这种一体机，目前市面上大尺寸的是没有的，只有7寸、15.6寸这类小的移动电视带DVD功能。3个回答陈莹0703楼上几位说的都对。
不过，弱弱的问一声楼主。做4个根比做8根线省很多力气吗？
网线有两种线序586A，586B。
586a 绿白-绿-橙白-蓝-蓝白-橙-白棕-棕
586B 白橙-橙-白绿-蓝-白蓝-绿-白棕-棕
两头都是586A或者都是586B的就是直连线。
一头是586A，一头是586B的就是交叉线。
你需要的是直连线。
如果楼主只想做4根线的，也就是12，36，两对线做对就行了，不过速度最大是10M的了。有些情况下还需要把电脑里的网卡改成10M全双工模式后，网络才能通。2个回答文天羽丶咁珪清蒸鱼的做法详细介绍 菜系及功效：微波菜谱
清蒸鱼的制作材料：主料：鱼1条（300—400克）,葱1棵,姜3片。
调料：料酒75克,生抽50克,白胡椒15克,盐15克,糖15克,油50克,香菜少许。 教您清蒸鱼怎么做，如何做清蒸鱼才好吃1. 刮去鱼鳞，除去内脏，洗净后，擦干其水分，用刀于鱼身两侧分别3度划口。 2. 取葱半棵，一切为二，敲拍之，余下半棵切粒。 3 .将敲拍了的两节葱置于一耐热容器上，搁放姜片。然后，置鱼于其上。放调拌好的调味料于鱼身，添水2汤匙，盖上耐热盖（或覆上保鲜纸）。4. 把鱼移到盛茶盘中，然后，在鱼的清蒸汁液中加油1汤匙，再将其汁液均匀地浇于鱼身。最后，撒上葱粒和香菜即可。1个回答妖娆小胤子ZQ19美的蒸汽挂烫机MY-GD1501
生活小家电类型
缺水提示功能
不支持纠错
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发热器材质
铝合金发热器
蒸汽持续时间
产品尺寸(高*宽*深
485*277*334毫米
包装尺寸(高*宽*深
485*277*334毫米2个回答God良仔打字真麻烦，看这里吧http://wenku.baidu。com/view/3b9。html热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我在老家买的碧桂园的房子，3月份签的合同，结果他们12月份又让我签一次合同我该怎么办？
我在老家买的碧桂园的房子，3月份签的合同，结果他们12月份又让我签一次合同，结果我的贷款上调了10%就是由于他们没有按时把房产局合同上交给银行，我该怎么办
律师回答地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：618 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，按照合同约定，可以要求赔偿。 14:17地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：63761 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人如果您在新合同上已经签字，对方可以主张您们是达成了一致意见。建议您带着合同到律师事务所当面咨询。 14:41
无锡推荐律师我十二月份签了碧桂园房子协议，他现在叫我去交首付款，我可以迟点交吗_百度知道
我十二月份签了碧桂园房子协议，他现在叫我去交首付款，我可以迟点交吗
我有更好的答案
如果你和碧桂园之间所签订的协议中有明确规定缴纳首付款时间限制的话，建议正常缴纳；如果你们所签订的协议没有规定，则没必要理他们，你想多阵交都可以，但要考虑碧桂园可能将房屋出售他人的情况发生，所以建议尽量不要太迟就可以了。
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查封房可分为“签前查封”和“签后查封”两种不同情况，解决办法也各不相同。如果在购房过程中，发现买到了查封房该怎么办呢？签的合同是否有效？
一、哪些房子会被查封？
在实际操作过程中，常见的查封房有以下8种：
1.诉前保全的房屋；
诉前财产保全属于一种应急保全措施，目的是保护利害关系人的权益。例如在房屋交易中，当买方已经支付了一定金额的预付款给卖方，但事后发现卖方有欺诈行为，没有能力履行合同，这时由于法院受理需要一定的时间，为了防止买方的预付款被转移，法院可在诉前查封卖方的房产。
2.产权不明导致纠纷的房屋；
3.一房多卖的房屋；
4.存在高额抵押的房屋；
5.涉及债务纠纷的房屋；
6.涉及恶意转移、变卖的房屋；
7.产权人有违法行为的房屋；
8.执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
二、购买查封房有哪些风险？
一般，查封房分为“签前查封”和“签后查封”两种情形。“签前查封”的房子即使签订了购房合同，也会被视为无效合同；“签后查封”的房子房屋购房合同虽然有效，但是因房屋处于被限制转让状态，而无法办理所有权转移登记手续。
1、“签前查封”面临的风险
“签前查封”是指签署购房合同前房屋被查封。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
（1）合同无效
根据《城市房地产管理法》第三十七条：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”
因此，签约前被查封的房子，即使签署了购房合同，也不受法律保护，即为无效合同。
（2）购房手续无法履行
由于交易房屋存在查封，处于被限制转让的状态，所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。
（3）购房款无法追回
交易房屋存在查封，表明房屋出售人的债务纠纷较多，那房屋购买人之前支付的购房款有可能无法追回。
2、“签后查封”面临的风险
“签后查封”是指签署购房合同后房屋被查封。根据相关法律规定，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。
（1）无法办理所有权转移登记手续
房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即使房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。
（2）房屋款项无法追回
房屋购买人签订了买卖合同，面临着已支付的房屋款项无法追回的风险。
三、买到查封房该怎么办？
如果买到了查封房，可以通过以下的方式解决：
买到查封房的解决方法
1、询问卖方房屋是否能够自行解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋；
2、和查封申请人协商沟通，是否能够解除查封；
3、如果卖方无力解除查封且申请人不同意解封等，则买卖双方协商解约或者诉讼解约，同时买方可以追究卖方的违约责任。
对于购房者来说，签约前，一定要记住核实房屋产权及状态，以免日后发生纠纷。
资料来源：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《最高人民法院.关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
《最高人民法院审判委员会.最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
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&签了购房合同后 商品房契税什么时候交
签了购房合同后 商品房契税什么时候交
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在有些人一直在问商品房契税什么时候交？因为买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。那到底商品房契税什么时候交了？ 商品房契税是怎么计税的 契税的计税依据归结起来有4种：一、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 商品房契税应该什么时候交 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际销售价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。通常情况下，开发商会在交房时收取契税。 同时一般情况下，印花税以及大修金都是在业主收房之时交纳。如果是自己办理可持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。就此您可以就此问题详细咨询开发商，如果一定交纳则同样需要提供相关的票据
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