中林建材城开发靴子落地 佳湖地产巫家坝综合体即将诞生
云南房网 &&
薛安恒 && 日 07:50 &&
近日，昆明中林商贸有限公司昌宏路西段206亩土地指标规划公示，土地证号分别为昆国用（2009）第00444号、昆国用（2007）第00864号。从地块规划性质看，一个涵盖居住、商业、商务、幼儿园的大型综合体项目即将诞生。从项目的区位描述和规划图片看，中林商贸206亩土地就是现在的中林建材城。随着批发市场建材市场相继关闭并搬出三环路外的规定出台，中林建材市场发展受限。目前，地铁1号线昌宏西路站与项目无缝连接，加之巫家坝新控详规出台，规划中的春城路南延线将从项目中间穿过，中林建材城改造正当其时。
项目用地规划图
中林建材城地段优越地铁上盖物业
中林建材城由地产企业佳湖集团旗下的中林商贸有限公司斥资打造，于2005年10月份正式开业，至今已有近十年的时间。近日出台的规划信息显示，中林建材城现有用地将分作6个地块开发，涵盖居住、商业、办公等，配套有12班的幼儿园，根据用地性质判断，该地块将开发成新兴城市综合体。
目前，地铁1号线从项目地下下穿而过，地铁1号线昌宏西路站与项目无缝对接，地段优势凸显。而规划中春城路南延线将从项目中间穿过，通过春城路跨越巫家坝可快速直达市中心区域，解决昌宏路拥堵问题。打造成综合体项目，地块的价值将真正得以释放。
十年中林建材城开发地产靴子终于落地
据知情人士透露，中林建材城建成初期，就与大商汇等商场不同，一直采取只租不卖的策略，入驻商家就已猜测中林商贸将保留地块蓄谋开发房地产项目。中林建材城一直作为过渡性质的存在，此前因为机场的存在，机场周边有限高要求，项目开发受阻，随着巫家坝机场的搬迁限高令取消，巫家坝城市副中心规划出台，片区土地便成为各大房企争相开发的热点。
中林建材城
曾经，昆明二环外三环附近建材市场云集，成为知名的“官渡大商圈”，近年来由于国家铁路建设及昆明轨道交通建设的需要，昆明建材市场改造力度较大。早在2010年7月份，昆明西山区、官渡区政府就分别发布了关于主城区批发市场进行关闭搬迁的有关公告，主城区建材市场南移外迁成为大趋势，未来将集中在新螺蛳湾商贸城周边布局，据了解，新螺蛳湾商贸城三期将做为建材批发市场。
鉴于建材市场因为对交通、物流配套要求较高，随着呈贡新区的建成，昆明主城区南移，原来二环、三环边建材市场云集的地方道路通行压力较大，建材市场“腾笼换鸟”式的搬迁为城市快速系统的建成夯实了基础。另一个方面，像建材城这种大型批发市场搬迁至距离昆明东站、南站这些货运车站比较近，且又靠近高速公路的地方也能够降低商家的运输成本。中林建材城改造可谓正当其时。
随着土地规划指标出台，中林建材城改造基本成定局，但去向成迷。据网上流传，中林建材城将搬迁至安宁。而云南房网致电建材城管理处，相关工作人员表示，目前建材城仍在正常营业，目前还没有接到搬迁通知。
中林建材城实景
唯一国有独资房企打造发展呈不瘟不火态势
中林商贸母公司，昆明佳湖房地产开发有限公司成立于1998年，原名中林房地产开发有限公司，业务范围较广，包括房地产开发经营、物业管理、建成市场经营、建筑施工等。佳湖地产是目前昆明市唯一一家国有独资房地产开发有限公司，也是昆明市实力较强的老牌开发企业之一，16年来，为昆明打造了锦苑花园、佳湖花园、佳湖新城、华都A区、、等诸多精品项目。
与本土俊发地产、银海地产等相比，佳湖地产不算耀眼，佳湖地产的发展一直处于不温不火的局面，地产项目开发从未间断过，但也不是大规模扩张大规模开发。究其原因，与公司土地储备有关，再则，佳湖地产在昆明土地交易市场也鲜有露面，很少出手拿地。而此次地块指标规划的中林建材城项目，也是公司之前就储备的地块。
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