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万家平民, 积分 54, 距离下一级还需 146 积分
& & 从2006年在合肥上学开始至今，一直与家人过起了异地生活，来回8个小时车程，平时也只有小长假可以回去，在家的日子指日可数，随着家人年龄逐渐增大，越发的需要我们的照顾，因为是独生女，照顾的责任落在我的肩上，为了解决这一问题，也为了提高家人的居住环境，日后享受到省会较好的医疗条件，2012年国庆节前终于在蜀山区怀宁路信达西山银杏订购了人生的第一套房，希望把家人从老家接到省会，结束这种长期分离、孤立无助的痛苦。
& & 节刚过就去了售楼处带着全家的积蓄付了首付，办理按揭等一切手续。第一次买房，什么都不懂，售楼小姐给了一堆文件让签字，说的赠送面积、一楼收取一半的物业费用等等，以各种理由无法写入合同……
& & 日我们交房了，别人家都是一家几口人欢欢喜喜的去了，而我还是没有家人的陪伴一个人办理了所有手续，拿到了钥匙，刚来到房子就被矗立在门口的消防管道伤心到，赠送面积、一半的物业费都成了泡影。70年的产权因为开发商征地时间较早，实际使用年限只有50几年……尽管这样还是挺开心的，因为离家人团圆的日子又进了一天。可是心情立马又跌入谷底。找了验房公司验了房，大大小小的问题写了满满一张纸，门窗问题，十几处空鼓、主卧1米多裂缝、插座安装不合理、没有防溅盒等等，最严重的是半栋楼的燃气主管道的由我家室内接入，管道没有走开发商预留的洞口走，而是距地面2.3米处在窗户玻璃开洞进入，且控制半栋楼层的燃气开关阀门在我家室内，这样导致几个问题：
& & 一、燃气主管道在室内有很大的安全隐患。房子主要家人使用，年龄都比较大，如果出现燃气泄漏导致中毒、爆炸怎么办？
& & 二、厨房阳台无法封闭。管道的位置无法安装防盗窗，房子是一楼防盗问题如何解决？东西丢失、人身侵害谁负责？
& & 三、厨房阳台面积无法合理利用。管道非自家一人使用，半栋楼业主燃气都由此接入，该区域非公共面积，侵占我的室内面积，且因为卫生间很小，采光条件很差，原本计划将厨房阳台改做淋浴房，该面积损失如何弥补？
& & 四、厨房和阳台无法吊顶。要么管道外露严重影响美观；要么吊顶很矮，采光受挡。无论哪一种，长期居住心理压抑
& & 五、半栋楼业主的燃气开关阀门在我家室内，如果楼上业主维修需要使用该阀门，难道我家24小时派人在家值班吗？
& & 六、为什么有地下负一楼，管道不从那里接入呢？
& & 结合以上问题，我联系了售楼处、开发商，他们让我找燃气公司，承诺如果燃气公司如果同意更改，他们愿意配合及支付费用。拿房当天拨打了蓝燃热线，周一上午燃气公司人员与我联系，下午他们与开发商一同来到了房子，开始商量阀门移出室内的方案，说厨房阳台的燃气管道可以提高，厨房的不行，说着说着又借口燃气已通气，都不能提高，让我找开发商，因为他们与开发商签订的合约，于是问题又回到了原点，我也成了售楼处、开发商、燃气公司眼里厌恶的人物，成了他们踢来踢去的皮球。
一起欣赏我家吧
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不比别人少给钱，还没进家里，入户门旁的消防管道，大大降低了我的居住品质，以后明天我都要看到他无数次，真的很憋屈。
接下来是满屋的空鼓
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主卧一米多长的裂缝
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以上是客厅、主卧、次卧的
以下是厨房和卫生间的，因为采光差，光线比较暗，但还是可以看到后期填补的痕迹。
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裸露在外的保温层
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门窗问题主要是封闭不严密、手柄松动、轨道使用阻塞，无法上图
直接燃气管道篇：
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站在厨房阳台别人看到的是美景，我看到裸露是在外的管道如果阳台不封闭，日后安装的空调外机会更加方便小偷进入室内
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& & 已经有人通过该阳台进入在我家做起了广告，安全、防盗问题，请问开发商和燃气公司谁来承担这个责任？
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控制半栋楼业主燃气使用的阀门
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管道的所在位置刚好是封闭阳台的门框，叫我如何封闭阳台？
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& & 预留的热水器水路和电路，该区域的设置是希望我们一楼业主都露天洗澡吗？面积的占用和浪费谁来买单？
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& & 上面明明有开发商预留的管道洞口，如果起初设计不是这样安排的，开发商留洞口是做什么的？后期更改设计方案，你有问过业主吗？当然，你前期设计也没有让我们了解。
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& & 从这里明显看到管道距地面的距离，身高1.75米左右的人伸手就可以够到管道。有见过吊顶吊到窗户下面的吗？不压抑吗？长期居住不会心里难受吗？
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我又小即使白天也伸手不见五指的卫生间，拍摄时间今天上午10点44分
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& & 如果厨房阳台封不了，卫生间的窗户就必须24小时关闭，无法通风、采光，否则在家如厕、洗澡都有被偷窥的危险，窗户形同虚设，开发商你还在卫生间做窗户干嘛？起初你的构想不就是让我们采光和通风的。
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厨房、卫生间的采光对比，拍摄时间是今天上午10点43分
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厨房阳台外的平台
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& & 普通一名10岁左右的小孩就可以轻轻松松由此进入我家，且对面是小区幼儿园，平时很少有人路过，也没有任何监控设备，更加给小偷及不良动机人士可趁之机，为小区无防备区域，最佳作案地点。
& & 买房是为了全家团圆，而不是给家人带来巨大的安全隐患；为了家人更好的生活，而不是让她们日夜担心受怕。我们不是无理取闹，要求只有一个：管道由地下室接入，横向燃气管、阀门移出，保证厨房阳台可以封闭，实现正常吊顶安装。
最后登录在线时间51 小时威　望41 经　验1101 注册时间阅读权限100主题精华0积分1101帖子
万家白领, 积分 1101, 距离下一级还需 1899 积分
怎么回事？没看明白呢
最后登录在线时间15 小时威　望50 经　验835 注册时间阅读权限100主题精华1积分835帖子
万家业主, 积分 835, 距离下一级还需 165 积分
图片呢？了解不清情况
最后登录在线时间14 小时威　望43 经　验82 注册时间阅读权限200主题精华0积分82帖子
万家平民, 积分 82, 距离下一级还需 118 积分
辛苦买房不容易，支持邻居合理维权！
最后登录在线时间8 小时威　望12 经　验54 注册时间阅读权限200主题精华0积分54帖子
万家平民, 积分 54, 距离下一级还需 146 积分
& & 一杯绿茶子 发表于
图片呢？了解不清情况
发帖后台不太会操作，尝试几次图片已经上传，谢谢顶贴
最后登录在线时间8 小时威　望12 经　验54 注册时间阅读权限200主题精华0积分54帖子
万家平民, 积分 54, 距离下一级还需 146 积分
& & 阿宝乔 发表于
辛苦买房不容易，支持邻居合理维权！
谢谢邻居，万分感谢！！！
最后登录在线时间8 小时威　望12 经　验54 注册时间阅读权限200主题精华0积分54帖子
万家平民, 积分 54, 距离下一级还需 146 积分
& & 小豆子不听话 发表于
怎么回事？没看明白呢
我们家是一楼，半栋楼的燃气主管道由我家厨房阳台接入，且控制阀门在室内，存在安全隐患，导致我家厨房阳台无法封闭装防盗窗，吊顶的话会吊的过低，距地面不到2.3米，公共设施占用我家室内面积，自家空间无法利用
最后登录在线时间44 小时威　望101 经　验1328 注册时间阅读权限100主题精华0积分1328帖子
万家白领, 积分 1328, 距离下一级还需 1672 积分
我去，这问题也太多了吧！
最后登录在线时间2 小时威　望7 经　验49 注册时间阅读权限200主题精华0积分49帖子
万家平民, 积分 49, 距离下一级还需 151 积分
楼主，其他家也是这种情况吗？
最后登录在线时间0 小时威　望1 经　验23 注册时间阅读权限15主题精华0积分23帖子
万家新人, 积分 23, 距离下一级还需 7 积分
无良的商家，和开发商斗争到底！楼主加油
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公告指出，符合招聘条件的考生可于6月6日8:00至6月11日18:00在“安徽省中小学教师招聘考试网(http://jszp.ahzsks.cn，以下简称‘教师考试网’)”上网络报名， 每位报考人员限报一个岗位。许多人收屋子的时分会发明开发商已给屋子装好了雕栏，包含阳台、落地窗和一些比拟低的窗户。有些人以为这些雕栏很丑，拆掉算了，但是又担忧不平安，怎么办呢？一、有些能拆，比方：1、铁雕栏倡议撤除，次要是因为铁雕栏简单生锈，有平安隐患，早拆早好。2、高度缺乏1.1米要撤除：有些雕栏为了装饰性，高度低于1.1米，没啥维护影响，倡议各人拆掉。
二、有些不克不及拆，比方铝雕栏铝合金，或彩铝的护栏平安性高、强度、硬度都比拟好。倡议留着别拆，有时分本人封阳台用的资料未必有这么好，并且还会毁坏原有的承重格式。三、能否撤除分状况1、做封锁阳台假如影响窗户装置，能够撤除。假如不影响倡议保存，并且最好将雕栏包在室内，不只能够增加风吹雨淋，还能够发扬其他影响。
2、普通飘窗或许低窗户上的雕栏能够撤除。3、有些人以为影响装修结果，或许影响室内光芒能够撤除。
四、拆了怎么办？总的来说，雕栏的次要影响是防护，以是倡议各人拆掉了最好再想一些方法替换。1、接纳防护窗纱。这类窗纱既能够起到窗纱透气采光的影响，能够充任护栏的影响，合适高层住户。
2、装置隐形防护网。这类防护网是由钢丝构成，远看上去几乎不影响美妙，也不影响室内采光透风，特别合适高层室第。我团体比拟引荐这个。
3、装置不锈钢防护网。这类是比拟传统的方法，但新建高层室第是不允许装置的，有平安隐患且影响楼体美妙。并且这类防护网缺陷许多，比方不美妙，影响采光，防护影响普通，因而不倡议各人用这类方法。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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高楼影响住宅楼采光开发商买下5套暗室
&开发商要建一幢48米高的商务楼，它将使后面一幢住宅楼居民采光受到影响，底楼冬季最短日照时间将达不到法定最低的1小时标准。为了得到规划部门的批准，开发商收购了底楼住房，引出一串喜怒哀乐。
一楼居民：天上掉下“馅饼”
这幢要建的商务楼位于玄武区政府大楼东侧。它的西南大约20米处是花红园27号，这是一幢7层住宅楼，里面住着35家住户。由于直线距离不到1：1，商务楼建成将严重影响居民采光。然而令记者奇怪的是，受影响最大的1楼居民似乎对此并不关心。这是什么原因？
一位不愿意透露姓名的底楼住户乐滋滋地告诉记者，坏事变好事了！去年年底开始听说要建商务楼的消息，他们十分担心，自己从此将“暗无天日”，就跟其他住户一起找开发商讨说法。可是没多久开发商找上门来，跟他商谈购买房子的事情，经过长时间的讨价还价，现在双方已经签订了买卖协议。他不愿意透露房子具体的出售价格，仅称拿着这笔钱在珠江路也能买到好房子，还能改善居住条件。
楼上住户：我们惨了！
与一楼住户不同，2楼以上居民连称：我们惨了！27户居民为此联名向规划局送了《关于维护阳光权的请求报告》。他们说，原先他们平均每天可以享受到6至8小时的阳光，商务楼建成后光照时间大为缩短，甚至只有1小时，这必然对身体健康带来很大的影响；如果受不了卖房子，由于日照时间缩短，房子难卖不说，肯定贬值了。现在开发商收买了一楼，如果做商业用房，势必干扰了原住户的生活秩序，并有可能带来诸多矛盾和不安定因素。
一些居民还对底楼住户向开发商“屈膝”不满：你们高价将房子卖出去了，我们就遭殃了。对此，底楼的住户则坦率地对记者说，当初将房子卖给开发商，他们并没有想到对2楼以上住户的影响。花红园27号住宅楼内住户都是同一家单位的职工，这件事情使得原本相处和睦的住户之间添了一点说不出的味道。
开发商：收购是明智的
商务楼的开发商是南京雄狮房地产开发有限公司。副总经理丁云龙告诉记者，他们想建10层、48米高、2万平方米的商务楼，然而这么高的楼将使花红园27号居民楼1楼的采光时间达不到法定标准，规划局也不可能批准。怎么解决这个矛盾？经过反复研究，该公司决定对花红园27号1楼住房予以收购。
他给记者算了一笔账。收购一楼后，2楼以上住户采光时间将能达到法定最低标准，住户再提阳光权问题不会被政府部门受理，同时这些住户也无权为1楼住户提出异议，规划部门就有可能批准建10层。如果不收购1楼，势必迫使公司盖的商务楼少盖2层。而收购一楼5户住宅虽然每平方高于市场价五六百元，多花了不到30万元，还是划得来的。
记者给这家开发商算了一下账：花不到30万元，能多盖两层楼，这在寸土寸金的珠江路价值就是上千万元，真精明！
规划人士：法规未禁止
南京市规划局法规处谢处长对记者说，根据《南京市城市规划条例实施细则》，后建高层建筑要保证其北侧住宅楼日照时间满足大寒日1小时的标准，测算的基准是北侧居民楼底楼。雄狮房地产开发公司的做法，目前法律法规对此并没有具体规定，而法律法规未禁止，行为就不违法。只要双方自愿，开发公司当然可以收买居民的住房；收购下来后，公司有权处置这些住房。在居民楼南侧建设商务楼，肯定会影响到居民的采光。但是老百姓提出过高的要求是不适当的，因为政府只能依法保护居民法定的最低日照时间。老百姓的利益，政府部门要保护，开发商的利益同样要保护，不然城市无法“长”高，老城改造就成了一句空话。他认为，雄狮房地产开发公司用收购居民住宅解决阳光权纠纷的做法，不失为解决此类问题的一种探索。
据了解，南京雄狮房地产开发公司去年就向规划部门提交了48米高商务楼的申请。规划部门在批复中要求先解决好一楼的采光问题。现在，开发商用这样的方式解决一楼的采光问题，规划部门会不会批？各方都在关注。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。(晴朗的天)
(米子家居)
(老大叫我来巡山)
(泡芙小姐)
(绵阳江水平装修)
第三方登录：我家房子2000年正南方向不足五米的地方建了一栋六层居民楼，严重影响采光权，请问现在能不能要求赔偿？_百度知道
我家房子2000年正南方向不足五米的地方建了一栋六层居民楼，严重影响采光权，请问现在能不能要求赔偿？
我有更好的答案
当然能要求赔偿！你可以向当地人民法院提起诉讼，主诉开发商。附带规划局！
采纳率：32%
主要要看是先有你房子还是先有楼层居民楼，如果是先有你房子，你当然可以告他们赔偿你的采光权，每天赔偿你每平米1元的采光权
自认倒霉吧，中国还没有完善的法律，保护不了弱势群体，即便赔偿也没多少，你还是搬家吧。忍
确实影响“挡光间距”了。但，首先要确认你的房子是否合法，有产权证土地证。规划部分在审批你家南侧6层住宅楼时，是否争取了你家的意见一般 ，5米的距离。消防间距都勉强，更何况居民的私密性不知是采光权，就连消防和疏散都是问题按理说，这种建筑是不可能在规划局通过的。是原则问题，对你们楼的安全都造成了影响。
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