怎么查自己是否有购房资格，二手房不走中介介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-07 05:58 标签： 北京买房 不走中介
如何查购房资格，中介或售楼能代办吗?还是能免费在房管局查?--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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如何查购房资格，中介或售楼能代办吗?还是能免费在房管局查?
代办:代办，拼音是dài bàn，指代为办理；委派使馆高级人员做使馆临时负责人（级别次于大使、公使；外交特权及豁免与大使、公使级官员同。），称“临时代办”。
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地区：云南 |解答问题：40803条
选购新房时，人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在京的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行备案。
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我女儿女婿最近在湘谭签了一个购房合冋’，二手房。他们在中介的忽悠下认了居间费17440元。房产总价502000元，中介费10040元，我不认可的是一个什么代办费3400元，贷款代办费4000元。合同只标示居间费用17440元。还有一个，卖方只交5020元居间费用他们是工作不到一年的工科毕业生，对经济是门外汉。签合同时认为房价合理，所以怱略了，事后我们点捪，他们也后悔。房贷是公积金〈都在湘科大上班〉，办过户也是顺理成章。合同签订之日交了20000元定金，按约定是卖房者收，实际是中介收了，合同还规定居间费可从定金中扣我们要求修改居间费，只交中介，不交代办费。还有一个中介费比卖方高一倍是否合理
如果你们不同意，可以取消委托代办事项。委托是可以随时终止的，也不会给中介公司造成什么损失。当然，居间费用还是要支付。
我想找中介公司代办，但是不知道呼市哪家二手房中介公司既正规又代办费低。
那就要找一个有规模的中介公司啊，小公司存在相当大的安全隐患，而且收费不够透明，今天问你要这个费，明天又问你要那个费，不给就办不下来，很麻烦，我知道呼市的玛雅房屋中介公司是全国连锁的，而且呼市也有十几家分店，收费透明，只收取一次费用，收费最低，你可以去看看。
如果我买二手房用天津开发区公积金，中介给代办吗？代办费是多少？
答：开发区农行所有的中介都会以各种理由不给代办，跟别提代办费了！主要原因是需要跑，而且时间比较长！！
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器& 有人知道 如何在建委网站上查询 购房资格核验结果吗
有人知道 如何在建委网站上查询 购房资格核验结果吗
高中三年级
有人知道 如何在建委网站上查询 购房资格核验结果吗
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高中三年级
亲么，如题！！本人1月29日交了定金，房屋为现房、非二手。
开发商说做完资格审查后才能付首付、签合同。
本人户口，此次购买为首套房。
我登陆了建委网站，进行购房资格核验，可是需要填写申请编号，请问这个编号是哪里来的啊？？
求助。谢谢大家。
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狐狸小仙女~~~
高中三年级
有人知道吗？
显示全部签名
狐狸小仙女~~~
小学六年级
:不太了解你的问题
反正网签之后，就能在北京房地产中介行业协会网站可以查&&会有个网签号和密码
网签之后就是房子评估，然后初审复审神马的。。。
高中三年级
:我还没做到网签那部呀。。我刚交了定金，开发商说等到建委购房资格核验成功后，才能收首付和签合同。。我想自己在建委网站上查寻，可是申请编号哪里就不知道如何填了
高中二年级
编号管开放商要，不过你的资质肯定能过，就是得等四五个工作日
高中三年级
@lonefish：我担心开发商拖着不给办。等到年后房子在给弄。。真揪心啊。。
小学四年级
:周二中介才给我递进去，周五有可能通过吗？
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无购房资格 中介自称可搞定
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非广州户籍的明知自己不具备，轻信销售人员的承诺，以为房产公司能通过内部解决资格问题，签了，交了3万元定金，购房合同却签不了，定金险些打了水漂。日前，广州中院对该案终审，判决房产公司返还定金。
无购房资格“内部系统”可解决？
2014年4月，曹小姐与番禺一家房产公司签订了《商品房认购书》，购买南环路某小区一套总价将近160万元的房屋，曹小姐缴纳了定金3万元。然而，曹小姐并不是广州户籍，按照政策规定，她不具备购房资格。
曹小姐称，销售人员陈某某声称可以通过公司“内部系统”解决购房资格的问题。当月，她按约定两次到该公司签订《商品房买卖合同》时，销售人员都推说主管不在，拿不出合同。于是，曹小姐要求销售人员在《认购书》上手写“延期办理”的加注。
第二个月，房产公司就向曹小姐发出《解约通知书》，且不同意退还定金。因为《认购书》的“特别条款”约定，如果由于曹小姐的原因导致《商品房买卖合同》不能履行的，房产公司有权单方面解除认购书，定金作违约金处理。
随后，房产公司将曹小姐认购的房屋卖给其他人。同年8月，曹小姐以房产公司单方毁约为由向番禺区法院起诉，请求判令房产公司双倍返还定金6万元，并解除《认购书》。
一审败诉，二审拿回3万元定金
番禺区法院一审认为，无法签《商品房买卖合同》的原因是曹小姐不具备购房资格，根据《认购书》约定，房产公司有权不退还定金。至于曹小姐称销售人员帮其解决购房资格，房产公司不予确认，曹小姐应举证。因此，一审解除《认购书》，驳回其余诉讼请求。
曹小姐不服上诉。二审庭上，她还提供了录音证据，说“经手人陈某某在沟通买房事宜的过程中亲口承认可通过‘公司内部系统’解决客户购房资格问题，并可以延期网签。”即意味着可以待购房资格问题解决后再过户。
广州中院二审认为，《认购书》履行过程中，房产公司员工在上面加注内容，是对原《认购书》内容的变更，双方应按照变更后的条款履行。但房产公司在到期前就以曹小姐未在《认购书》约定时间签订合同为由行使解除权，不符合约定的解除条件。
中院认为，房产公司作为行使解除权的一方，负有举证的责任，但其未能举证证实曹小姐拒绝签合同，应承担举证不能的责任。而且，曹小姐是否符合购房资格涉及的是《商品房买卖合同》能否履行的问题，而不能成为没收《认购书》定金的理由。据此，二审改判房产公司返还定金3万元给曹小姐。(记者 魏徽徽)
本文来源：信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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