你们渭水茗居二期金石茗苑楼盘动态是全产权还是小产权，五证齐全了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-07 03:27 标签： 陵南茗城楼盘动态
你们渭水茗居二期楼盘是全产权还是小产权，五证齐全了吗？
你问下那边相关的部门。。。...这个您得去当地咨询一下开发商，或者是附近的中介公司，最好实地去考察一下。
您好，这边您直接去售楼部看就好了。
是商品房，目前渭水茗居二期在售6#、8#楼，均价3750元/平，全款按揭88折，支持公积金办理，8号楼买房即送价值2000元家电。8#楼3单元，层高为14、16、18层，共162户，预计2014年3月交房入住，6#楼3单元，共154户，房源面积51-102平，预计日交房，目前6#楼已完工，8#楼内部施工中。同时8#楼推出81平特价房，价格3298元/平。
你问下那边相关的部门。。。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房产证区证是大产权还是小产权？能货款吗？
大产权，但是不能贷款，
【金华小区】请问这个小区的产权是大产权还是小产权？
你好，我老家是中山的，想了解下农村小产权房集体土地无房产证可以进行拍卖吗
您好…理论上一般而言集体土地上的房子无房产证的是不允许买卖的具体建议您咨询当地土地管理部门
【湾头馨苑B区】 小产权是吗？
40年商业产权和50年**产权
【大名城】请问这个小区的产权是大产权还是小产权？
小产权的现在基本都没有了
【都会雅苑】 是小产权吗？
不是的，有房产证的，
&&&&&&你们渭水茗居二期楼盘是全产权还是小产权，五证齐全了吗？
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房子五证齐全吗?（来自西安渭水茗居小区）
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五证都全了，
房天下知识为您分享了一条干货
不是齐全了，
五证齐全了，
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违法信息举报邮箱：五证齐全的小区变“小产权”？开发商：正办手续
10:41:00来源：西部网
　　西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 何咏辉）最近有观众向我们陕视新闻的微博反映，说是自己购买的楼盘，当年都是五证齐全，但现在到了要办理房产证的时候，却被告知因为土地性质属于划拨，房子成了“小产权”房，这是怎么回事呢？
　　5月30日一大早，记者来到西安长安区广场北路的明威橡树湾小区。提起小区房产证的事，不少业主都很郁闷。
　　明威橡树湾业主胡先生：“我当时是2016年3月份买的是明威橡树湾一期的现房，我见了五证，预售证什么都是全着的，这是他有书面的东西给我们的，当时买的时候给我们说的是交房540个工作日之后，给我们办房产证，但是到今年现在为止，房产证不见。”
　　业主们说，橡树湾小区分为两个部分，西边的三栋楼为回迁安置房，剩下的一期、二期总共9栋楼为商品房。当时，不少业主就是冲着五证齐全才买了这里的房子，没想到现在出现了这样的问题。
　　明威橡树湾业主：“买的时候都将近7000了，当时还是期房啥都没有，购房合同啥都写的，540个工作日有房产证，现在又说土地性质改变不过来。”
　　明威橡树湾业主：“我们担心土地性质到时候变更不过来， 我们是不是把钱花了，没落到实处。”
　　在橡树湾的销售大厅，记者看到项目的预售证、竣工验收备案表、房屋销售标价牌一应俱全。
　　那么既然土地为划拨性质，橡树湾项目为何会五证齐全，并公开销售呢？带着疑问记者来到了西安市长安区房管局。这里的工作人员介绍说，明威橡树湾属于城中村改造项目，根据西安市人民政府，市政发［2010］74号文件《关于进一步规范城中村改造回迁安置工作有关问题的通知》规定，凡城中村改造项目在取得城中村改造方案批复，已整村拆除、安置房正常建设、土地确权条件下，即可并行办理完善安置房规划和施工许可等手续，对于其配套商品房，由土地部门出具土地相关手续正在办理的证明，在指定加强销售资金监管措施等前提下，即可并行办理完善规划和施工许可及房屋预售等手续。房管局当年就是依据这个文件，为橡树湾项目发放了预售证，也便于开发商能够回笼资金，将建设顺利进行下去。
　　明威橡树湾营销经理刘娟：“我们现在成本核算快结束了。”
　　记者：“目前咱们公司在办理土地出让手续？”
　　刘娟：“对。”
　　记者：“那关于延期办理房产证会不会对业主进行一定的补偿？”
　　刘娟：“我们会按照合同约定来进行。”
　　对此，长安区城改办的工作人员也表示，将督促开发商尽快办理土地出让手续，尽快为业主办理好房产证。
随后，8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。发展租赁住房市场政策的密集出台，让一些不安分的中介开始变得活跃起来，这次他们盯上了被边缘化的小产权房。
为增加租赁住房供应，构建购租并举的住房体系，国土资源部会同住房和城乡建设部，根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
新华社北京8月30日电
题：创造新土地供给 满足新市民需求――国土资源部有关负责人谈集体租赁住房　”　　按照上述文件要求，国土资源部、住房和城乡建设部选择13个城市开展试点，对11个省级国土资源、住房和城乡建设主管部门推进试点相关工作做出具体部署。
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五证齐全的小区变“小产权”？开发商：正办手续
最近有观众向我们陕视新闻的微博反映，说是自己购买的楼盘，当年都是五证齐全，但现在到了要办理房产证的时候，却被告知因为土地性质属于划拨，房子成了“小产权”房，这是怎么回事呢？免费咨询：400 603 2266 转 19049
建筑面积：约122m?
建筑面积：约81.6m?
建筑面积：约86.3m?
建筑面积：约75.5m?
建筑面积：约88.9m?
建筑面积：约86.67m?
建筑面积：约78m?
建筑面积：约81.47m?
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正在加载中，请稍后...小产权和没有预售证的楼盘有什么不同？小产权和没有预售证的楼盘有什么不同？层楼百家号买了一套没有预售证的房子，因为便宜，呵呵。不太了解房产，想问问小产权的房子和没有预售证的现房有什么区别，没有预售证的现房买了有什么风险？回答关注(2)|查看更多问答4个回答手机用户邱书庆03-18 13:140赞踩不同的是小产权房买来可以住，而没有预售证的楼盘买来恐怕连住都谈不上。买小产权房肯定比国有土地的正规产权房便宜，虽然各项生活配套不全，但你总可以安顿一家老小住下来！大产权房如果是在集体土地上建的，也是和小产房一样，一个娘养的，根本终生得不到产权证，又不好出售。在国有土地建的同样也没有安全感，我的一个朋友就是买了在建的楼盘，而且又贷的款，半年后开发商资金断裂，被迫停工，结果是你期待的结果没有了，房子住不上，还要偿还银行的贷款利息。买房千万不大意！综上所述，小产权房与没有预售证的楼盘的区别虽有不同，大致又相同，都存在着一定的风险，希望想买房的客户仔细斟酌，规必风险！评论购房那些事03-18 12:511赞踩要了解小产权首先了解中国的土地情况：一种国有土地另一种集体土地，小产权一般都是盖在集体土地上的，由于集体土地不能向集体以外的人出售，所以小产权的房子在购买上是不合法的。同时在不动产登记出台后，明确指出小产权房不予转正，也就是说小产权办理房产证的可能性几乎没有了。而没有预售证的房子可能是其他四证没有办理好，但是有些小产权在宣传时会说他们是五证不齐全的商品房，要注意辨认。最好不要购买五证不齐全等我房子。安全性都不太可靠，基本在楼盘开始售卖时证还没有办齐，不是开发商实力不够，就是他的土地性质有问题。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。层楼百家号最近更新：简介:杭州楼市最新的产品新闻和市场八卦都在这里作者最新文章相关文章

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