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&以后你就慢慢懂 20种房子你千万不能买
以后你就慢慢懂 20种房子你千万不能买
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2015年以来，一降再降！北海9月房价环比8月下降0.31%，同比2014年9月下降6.64%。现在有关房价下降的消息铺天盖地，当房价出现下降时，炒作房价大跌、房产崩盘的流言就开始甚嚣尘上。到底是哪些人在唱空房价炒作房地产崩盘呢？第1种人是所谓的“专家”。这些专家为了迎合底层民众、博眼球而唱空房价，名气有了就开始出书、讲座，把自己树立成一个看不惯房价绑架中国经济的正义化身。其实吧，私下里唱空做多，一边唱空房价、一边自己悄悄买房，较后坑了的是把他的话信以为真，坚持不买房的刚需。第2种人是买不起房而又有真实购房需求的刚需，一方面希望房价大跌后自己有希望买房，另一方面，又担心自己买了房后房价还会下跌。他们是相当的纠结。但是，其实即使房价下跌，他们也无法获益。有些骂房价高的人，即使房价跌一半，他们还是买不起。这部分人住房需求只能通过改善供应结构来满足，比如廉租房、公租房等。第三种是部分媒体，有的媒体喜欢唱空房价有两个原因，一是语不惊人死不休，要博眼球。二是，有的媒体记者其实也是文中说的第2种人，想买房买不起，就利用舆论唱空房价。房价涨跌争论了好多年了，唱多和唱空者貌似都有他们自己的道理，作为刚需，没必要把自己置身于房价争论当中，有经济能力、有购房需求就买，经济实力不够、或者本身就没有买房的需求，那租房也是很好的选择。买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2014买广州房要注意什么。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是较好的吗？本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给头次置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2014广州买房要注意什么。北海售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：第1个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第2是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
第四是加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。第五是玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。如何买房？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜空，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。七、房门对镜子镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。十、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
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大家把我看看这样的房子能不能买
大家把我看看这样的房子能不能买北方，房屋朝位如图(红圈圈的)
我有更好的答案
这个要看你实际需求，居住 我个人觉的很一般，原因用三，一
这是路边会很吵，灰尘也会多很。二
这下面是店铺 火灾的风险会大很多，小偷的机会也会大于后面的房子（因为你这是开方式的小区）。 三
从图上看你这地下室的停车入口不是你的这个方向。停车很不方便。你后面的那个15层的楼不错，前面是学前班 后面空间大 通风 采光的比你这个要好
相对来说没你前面的吵。左边有个小广场 右边有小路很不错的
不好，近路边，我的房子就是像这样的比较近路，灰尘很大，每天拖地都觉得很大灰尘，还会吵，睡觉时偶然会听到车声，如果有其他的选择，选里面的空气什么的都好些，现在房子那么贵，可能对很多人来说一辈子就买一次了。
最好还是不要买，这样的房子阴气太重，感情方面的问题会特别烦人的
有选择的话，就不要买了！从整体布局和实用方面都不太好！
尽量不要靠路边，很吵
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大家在买房子的时候，千万不要买这种房子，买了肯定会后悔的！
大家在买房子的时候，千万不要买这种房子，买了肯定会后悔的！作者：肖雅投稿日期：5月2号买房子可以说是人生中的一件大事了，大家在买房子的时候，也会遇到各种各样的问题，需要我们去一件一件的解决，当然我们在选择的时候，也需要花费很大的心思和时间去进行精心的挑选，然后在不同的房间之间进行比对，最后选出适合我们自己的房子，所以说，这个买房子的过程是非常漫长的，大家需要有耐心，然后精挑细选，下面我们就给大家说一种房子，建议大家不要选择这种房子，因为买了这种房子的人都普遍反映后悔了。今天我给大家说的这种房子就是精装房，现在在买房子的时候，一般会分为毛坯房和精装房两种类型，对于精装房来说，它一般都是开发商直接将房子已经给你装修好了，这样的话，我们直接拎包入住就可以了，确实是非常方便的，但是大家却不知道它里面存在着诸多的问题，等我们具体的了解了这些问题以后，才发现自己原来上当了。第一点就是它的装修风格非常的单一，对于这种整栋楼都需要进行精装修的房子，开发商肯定没有那么多的时间一间一间的给你进行设计，所以说，这一整栋房子里面所有的房间基本上都是一个套路来进行装修的，无论是你走到楼上的邻居或者是楼下的邻居进去的话，都跟走到自己家里面是差不多的感觉，因为它整体的装修风格的几乎都是相同的。所以说，我们住在这样的房子里面，如果想要追求一种独特美的话，是肯定不会具备的了。第二点就是它的整体价格要比毛坯房贵了很多，当然了，这也是我们可以理解的，毕竟开发商在装修这种房子的时候，那肯定是要花费时间和金钱的，让它加上一部分钱的话，也是完全没有任何问题的，但是它需要注意的一件事情就是这种房子，它既然进行了精装修，所以它的价格要比毛坯房贵了很多，那么我们用这部分钱的话，不妨自己去选购装修材料来进行装修，这样的我们可以将房子设计得更加有特色，而且装修材料的我们都知根知底，使用起来的话会更加的放心。第三点就是非常重要的一点啦，就是它的质量我们无法进行保证，因为如果是我们自己装修的房子，在装修的过程中的，各个方面我们都有认真的去和装修师傅进行探讨，所以说它一般也不会出现太大的问题，其实是遗漏了一两个问题，后期进行修补的话，也不会有太严重的情况发生，但是对于这种精装房的，它都是统一进行装修的，那家装修的过程中几乎没有人进行进攻，所以说我们根本不知道它里面存在着哪些质量方面的问题。后期出现质量问题的话，对于我们自身来说可以说是非常麻烦。
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举报邮箱：　　现在有两个房子，很是让人纠结，因为种种原因，只能在这两个里买一个，而且很快这两套房子也要没了。本来就选择障碍的楼主更是没法决定。跪求有经验的筒子给点意见。对了房子是为明后年结婚准备的婚房。　　房1：96平，纯南户型全明采光，卫生间通风很好，户型也不错。和我家去年买的房同小区，今年初交的房，小区六栋楼，不大不小环境绿化都还可以，暖气天然气都已经通了，唯一的也是最让人担心的缺点就是：该房子是顶层。漏水、冬冷夏热都是问题。　　房2：108平，东南户型，小3室，采光也还可以基本没有遮挡，卫生间略暗但也是明卫。户型不好不坏。是房1的二期，但环境却完全不同。　　1至4层是商业区，旁边还有一栋是写字楼，售楼部说是什么综合体小区。　　而且这个楼盘只有两栋楼，且没有小区！因为一楼下去就是商业街。要想在小区里遛个狗散个步要到5楼穿过一个门，在几栋楼之间的平台上活动。售楼部说以后这个平台会弄得像小区一样，铺上土种上绿化，但是现在还是一个废弃的杂物场。　　不知道我描述清楚了没，因为我也没见过这种楼盘。。　　另外就是虽然二期已经交房，但是没通天然气和暖气，天然气要明年下半年，暖气要后年。　　买房1，最大的担心就是漏水，房2呢，这种综合体的楼盘以后应该会很吵吧。又担心所谓的商业区建不起来，那在这买房牺牲了小区环境也没了方便。　　对了房1房2相隔5分钟步行路程，但2算二环里。所以贵几百块。
楼主发言：22次 发图： | 更多
　　顶楼除非防水做的好，不然很容易漏雨，空调费会贵点，因为屋顶和墙是防晒的重点，你家占了两样，会很热的
　　五分钟路程的话，你就去1小区散步好了，吵的话，看你在几楼
　　顶楼不建议。我之前租过顶楼的房子，真的不舒服，夏天很热　　
　　多高的房子啊，多层见过漏水的，小高层还没见过漏。　　有暖气的话，顶楼是不会冷的，因为暖气最高层最热。　　夏天不清楚。
　　2吧，商业应该会有，高低档都会。顶楼事太多
　　给2投一票
　　1好　　原因：顶楼没噪音，如果你运气不好，碰到素质差的楼上，你就惨了，半夜三点睡的香，人家在家砸地玩。　　既然有暖气，说明是在北方咯，北方的夏天没多热，就外面晒，屋里挺凉快的。　　漏水可能会，可能不会，话说，你们那物业 不管修房顶的？修过以后就不会漏了，这个看运气。
　　顶楼是31层，冬天有地暖还可以忍，顶多就是没有别家暖和（因为少了楼上一层）但也不会多冷。　　夏天热倒是真的，我们这夏天最热都三十八九度！但最大的担心还是漏水！万一漏水维修麻烦不说，万一家具泡坏了又是麻烦事。　　房2没暖气天然气这些没什么，结了婚可以装修了先不住，但是担心综合体的这种小区会不会住起来不好，一是没有小区，二是可能比较吵，人员也很杂。　　1不临街比较安静2临街目前看来嘈杂程度勉强能接受。但2旁边还有一个在建的楼盘，估计18年交房，在交房之前还有施工的双重噪音。　　
　　房子销售告诉你，顶楼的千万不要买，前期不漏水，十年后谁都不肯定的　　
　　那还是买1吧..我个人觉得2这种居家不好 投资还行 我觉得居家小区环境要好 交通离地铁站近公交近就好 而且你说两个小区很近 那选1吧　　
　　顶楼妥妥麻烦多，不信邪的都可以去买套试试
　　当然有新的选择更好 要是二选一我觉得选一吧 最近我也在犹豫买房 两个礼拜 本来可以买到最好朝向的这期间都被卖完了 只能退而求其次了 再拖延就要买最差的了...　　
　　好像支持2的比较多。选择恐惧症要哭了。。没钱就只能矮子里拔将军。就是不知道是很大几率的漏水比较重要还是没有小区比较重要　　
　　两个都差　　1.不能买顶楼，渗水大概率。　　2.不能买商住楼，吵，不安全
　　感觉都不怎么样啊，有没有其他的选择了呢　　
　　买顶楼看运气的，最大的隐患是漏水。我家这个房子是顶楼，漏水的现象倒是不严重，但是现在十多年过去了，北面的房间确实有些潮，有暖气了也还好，秋冬季节阴冷。我家邻居更惨，窗户边上长毛，前几年长毛长得像原始森林那样。　　优点是日照时间长，一到了冬天，阳面的卧室和客厅里宽敞明亮，暖洋洋的，在卧室的床上就可以晒被子。　　另外就是噪音小，头顶没人，所以不用担心楼上的噪音吵到自己。
　　我家是顶楼呀 冬天地暖超级暖和的…夏天也没觉得特别热呀 因为最热的时候怎么都是要开空调的 　　
　　以前租过31楼的房子，那个小区还是算中档呢，还是漏水了，太高层了，估计质量很难保证
　　作为装修公司的员工，劝你还是买二吧。顶楼漏水问题不可避免。再好的防水也扛不住几十年的时间考验。1和2隔的不远，完全可以走路去散步啊，小区对我来说真的可有可无，其实你自己想想，你待在家里的时间远远比你出去外面散步的时间多吧，大家工作也累，休息日也喜欢待在家里睡觉或者休息，所以真正用上小区绿化的，少，至于噪音问题，窗户做好一点的隔音玻璃，楼层选高一些。基本听不到的。然后旁边有新楼盘和商业，那以后升值和转卖也会顺利一点。
　　住过顶楼的说一句，不要买顶楼，不要买顶楼，不要买顶楼
　　真是倒霉极了，楼上一家子傻缺。天亮的时候，女人高跟鞋的声音，中午就是老人戏匣子的声音，晚上就是孩子蹦跳的声音，再晚点就是唱歌的声音…天天如此。弄的我都想杀人了。当初就说我要买顶楼，他们集体不愿意。真是被吵怕了…楼主一定要看看隔音。31层有点太高了，不然就好说了。
　　买2吧　　
　　我就是住的第二种，算是空中花园　　
　　供暖的话顶楼没问题，一般越高越暖，我自己有两套顶楼的房子，感觉没啥不好，如果担心漏水可以自己在楼顶再做一次防水也不贵，况且要供暖的话房子应该在北方，雨水本来就少，其实顶漏水我基本没遇到过，倒是窗户那边渗水遇到过，南方的房子，东边窗户如果有做的不够好容易渗水，不单是顶层任何楼层都可能遇到，就我自己而言我喜欢顶层的房子，不会被人打扰，要不如果楼上住个小朋友家里人素质又不高得烦死　　
　　千万不要买顶楼，各种麻烦，想出手时还不好卖。楼主还是想办法再选个合适的吧，房子是大事，不能凑合。你自己住着不满意的房子，升值也有限　　
　　顶楼的最好不要买，住的不舒服不说，还不好转手。　　
　　千万不要买顶楼　　
　　我家就顶楼，漏水的问题真是太恐怖了！有顶楼阴影了，以后买房子怎么都不敢买顶楼了…
　　还是选择2吧
　　@梦是前身
17:45:56　　多高的房子啊，多层见过漏水的，小高层还没见过漏。 　　有暖气的话，顶楼是不会冷的，因为暖气最高层最热。 　　夏天不清楚。　　-----------------------------　　我家不漏，我们南方喜欢顶楼，有露台，种花种菜！　　
　　这两个确实难选啊，真是都不好　　
　　夏天真的热　　
　　可以买啊 有利有弊 　　
　　哎。。打算放弃1了，虽然其他都很好。尤其是每个房间都能晒到太阳。但漏水伤不起。我们这夏天就算不是顶楼也非常热。坐标西安。　　
　　两个都算了吧，不要为了现在省几万就买个不满意的，1就不说了，31层，漏水是肯定的，夏天热晕是肯定的，唯一好处就是没有楼上吵你，2最重要是有安全隐患问题，商住两用肯定人来人往，不安全，还有就是以后有小孩了，如果外面紧挨着大马路，也不安全，如果你楼下再开几家麻将馆或者KTV，那晚上别想睡觉了　　
　　冬凉夏暖，你自己斟酌　　
　　商住楼产权50年，住宅楼70年，一些费用也不太一样。
　　@黑色羽毛的天使
18:59:34　　真是倒霉极了，楼上一家子傻缺。天亮的时候，女人高跟鞋的声音，中午就是老人戏匣子的声音，晚上就是孩子蹦跳的声音，再晚点就是唱歌的声音…天天如此。弄的我都想杀人了。当初就说我要买顶楼，他们集体不愿意。真是被吵怕了…楼主一定要看看隔音。31层有点太高了，不然就好说了。　　-----------------------------　　我要跟你握个手，但是我家楼上是一天到晚都是推拉桌子椅子和高跟鞋走来走去的声音，基本一刻都不停，真想问问他们难道不累吗。马勒戈壁的抨击这种傻逼邻居真的好心塞啊，我买了震楼神器都治不住他们，怎么办啊真的要崩溃了。　　
　　@教主爱化妆
18:00:00　　顶楼是31层，冬天有地暖还可以忍，顶多就是没有别家暖和（因为少了楼上一层）但也不会多冷。 　　夏天热倒是真的，我们这夏天最热都三十八九度！但最大的担心还是漏水！万一漏水维修麻烦不说，万一家具泡坏了又是麻烦事。 　　房2没暖气天然气这些没什么，结了婚可以装修了先不住，但是担心综合体的这种小区会不会住起来不好，一是没有小区，二是可能比较吵，人员也很杂。 　　1不临街比较安静2临街目前看来嘈杂程度勉强能...　　—————————————————　　如果1不漏雨呢？我干过小型房屋维修，现在防水剂很先进了。有一种水剂可以让水泥内部结晶防漏，还有一种胶可以做沥青面防水补漏。你去淘宝看看，相关产品很多，施工简单，自己就可以搞。　　
　　个人意见哈，顶层冬冷夏热都不是问题，漏水真的是大麻烦。　　我家住过的房子有高楼顶层，公寓顶层，都漏过，而且还不好修。　　公寓顶层卫生间一下雨，哪怕是小雨都滴水，可检修时试水，浇一天也不楼，简直让人崩溃，还好北京比较少雨。　　现在我买房，只要不漏水就很满意。
　　说个不是顶楼的问题吧。我家以前住过一栋楼最边上的房子，我的房间就是整栋楼的外侧墙壁。大学时的寝室，临着楼梯。这两处都是把着边儿，温度比中间的房子或寝室低好几度。楼主你想，顶楼也是同样的道理，所以保温性能肯定比不上中间的层数。
　　现在的顶楼不是也不是平的么？现在都是建成洋房样式的还可以有阁楼么？　　
　　是北京吗？如果是北京的话就买二。如果不是，为什么不去买三呢？
　　就楼主这纠结的劲头，买了哪个都会继续纠结　　
　　顶楼其实除了电梯井的噪声问题，其他问题都不大。关于漏水，不放心可以自己再做一下防水。现在家庭都装空调，顶楼空调会费电一点。 顶楼没有噪声，采光好，各种舒适...但是电梯井防噪声千万做好，做不好防噪声晚上据说很闹心的。
　　楼主如果是结果以后的婚房，个人建议还是选个带小区的……一，安全问题，二，你以后要不要娃？如果楼主打算以后再购买更加好的楼房……那无所谓…………现在有娃之后最担心的就是安全问题，有个小区，有幼儿园会省很多事儿　　
　　不要买顶楼和一楼，我以为买房的都知道呢。
　　.............商品楼这么差劲吗 每次看到顶楼贴都有渗水问题 租住的自建楼房顶楼快6年了 从没有过漏水问题 倒是梅雨季节有过墙角返潮厉害...
　　@教主爱化妆
顶楼包漏，千万不能买，现在不漏过几年也会漏。除非顶楼能让你自己搭篷。　　
　　夏天的热成啥样啊～　　
　　选2，商业地区其实没你想象的吵，空中花园也挺好的，最重要生活方便，升值空间也有。　　
　　@教主爱化妆
19:19:01　　哎。。打算放弃1了，虽然其他都很好。尤其是每个房间都能晒到太阳。但漏水伤不起。我们这夏天就算不是顶楼也非常热。坐标西安。　　-----------------------------　　你是自助还是投资？
　　如果是我的话会买1　　
　　@教主爱化妆
19:19:01　　哎。。打算放弃1了，虽然其他都很好。尤其是每个房间都能晒到太阳。但漏水伤不起。我们这夏天就算不是顶楼也非常热。坐标西安。　　-----------------------------　　你不是说2旁边还有一个3吗？那为什么不等三建好了买上
　　我买了十八楼层的顶楼。如果阳台向南的话其实不算很热。当然比下面的楼层要热一点。在客厅装个空调就可以了。但是优点不要太多。楼上没有人吵我们家。如果你楼上还住着户人家，半夜她走来走去，你也听得到.小孩吵也挺大.另外小区里面那些老人家天天唱歌跳舞其实很吵。低楼层的，天天跟他们吵架。我一点感觉也没有，从来没投诉过他们.　　
　　漏水也不用担心。有房屋维修基金。其实我给你说住中间楼层也有漏水的问题。比如楼上的卫生间漏下来。比如外墙漏水。所以买顶楼最不用操心的就是漏水问题　　
　　@教主爱化妆
19:19:01 　　哎。。打算放弃1了，虽然其他都很好。尤其是每个房间都能晒到太阳。但漏水伤不起。我们这夏天就算不是顶楼也非常热。坐标西安。 　　-----------------------------　　@renao-23 19:57:04 　　你不是说2旁边还有一个3吗？那为什么不等三建好了买上　　-----------------------------　　如果期房的话选择就多了。可是明年要结婚最迟后年。我和我男朋友都没买过房，本以为买房很快，没想到买得起的都看不上，看得上的基本买不起。拖来拖去就只有这两个选择。即使现在买，明年结婚时间也是紧紧张张的。　　
　　俩都不要　　
　　漏水漏水，将来有你闹心的　　
　　买1吧，过个五六年换房子呗　　我自家小区做的挺好，平时没觉得，　　我一年轻人又不遛狗遛小孩的，也不爱散步　　后来工作太远，在公司附近买了类似2这种　　叻个去，人多眼杂，什么人都有！　　然后租户特别多，更杂乱了！　　我还没家庭，有小孩有家庭住这种地方真心累！
　　其他不好说，但顶楼冬冷夏热是绝对的。做好缴高额电费的准备吧。　　
　　这2个都不通透，要来干嘛？
　　感觉都不怎么好 顶楼的房子到夏天真的像蒸锅 和商业楼混在一起的房子又吵又不安全　　
　　就是这个大平台，也就是以后业主活动的地方。售楼部说以后会种上花花草草，叫什么空中花园。但是现在看起来就一个垃圾堆。　　　　
　　我当初犹豫再三，还是放弃了顶楼的房子，不敢买，怕成为心病。　　
　　顶楼风大，楼上又没别的住户，不会吵吵，我喜欢，哈哈，就是唯一一个怕漏雨。。。
　　开发商负责还好，如果不负责 以后你会在维修的路上哭死
　　不要顶楼！不要顶楼！质量再好的房子时间长了都会漏水，我家雪白的墙被泡起皮了不说，还渗出紫色，不知道是楼顶什么东西，而且如果楼顶重新做防水，绝不是那里漏水补哪里就可以，要把整个房顶全做上！因为楼顶只要有一个小缝漏水，水就会顺着墙体的缝渗下来。屋里的墙要补大白也是个问题，补一小块，跟整个墙面都有色差，壁纸的地方更惨，直接变黑了……　　
　　这个是房1的户型图。不太会看，但是每个房间都有阳光很喜欢。刚才我妈打电话说不要买顶层。让买房2。　　　　
　　我住过顶楼10多年漏水好几次夏天24小时开着空调挂中介3年没人要今年总算卖了，我反正不会让人买顶楼的
　　@教主爱化妆
漏水不一定是顶楼会漏，别的楼层也有可能会漏水，但是你这31层顶楼太高了，我前段时间买了个13层到顶的顶楼，感觉挺好的，冬天也不冷，房间很热的说，漏水的话，开发商说终身维修。　　
　　@安骆桐
20:01:00　　漏水也不用担心。有房屋维修基金。其实我给你说住中间楼层也有漏水的问题。比如楼上的卫生间漏下来。比如外墙漏水。所以买顶楼最不用操心的就是漏水问题　　—————————————————　　是的，而且顶楼漏水还好维修，毕竟是自己的房顶，修起来比较方便，中间楼层要是遇到楼上漏水的，维修都扯皮麻烦　　
　　@呆呆呆的面瘫
17:54:34　　1好 　　原因：顶楼没噪音，如果你运气不好，碰到素质差的楼上，你就惨了，半夜三点睡的香，人家在家砸地玩。 　　既然有暖气，说明是在北方咯，北方的夏天没多热，就外面晒，屋里挺凉快的。 　　漏水可能会，可能不会，话说，你们那物业 不管修房顶的？修过以后就不会漏了，这个看运气。　　-----------------------------　　擦 北方的夏天我都中暑 不热才怪…　　
　　不能买二手房吗？　　
　　@xyandxl
19:06:00　　供暖的话顶楼没问题，一般越高越暖，我自己有两套顶楼的房子，感觉没啥不好，如果担心漏水可以自己在楼顶再做一次防水也不贵，况且要供暖的话房子应该在北方，雨水本来就少，其实顶漏水我基本没遇到过，倒是窗户那边渗水遇到过，南方的房子，东边窗户如果有做的不够好容易渗水，不单是顶层任何楼层都可能遇到，就我自己而言我喜欢顶层的房子，不会被人打扰，要不如果楼上住个小朋友家里人素质又不高得烦死　　—————————————————　　排你！我家也是顶楼！我睡眠差，直接奔着顶楼去的，防水还可以吧，大不了自己多做两次呗，住的比较舒心　　
　　我们家有一套房子是顶楼，我觉得特别好。一是送了个10几平米的露台，坐在那荡秋千喝啤酒简直不要太舒服；二也没觉得特别热，因为天台上面还有遮阳的顶。基本上楼顶都归我们顶楼用了，爽得不要不要的。
　　我们家有一套房子是顶楼，我觉得特别好。一是送了个10几平米的露台，坐在那荡秋千喝啤酒简直不要太舒服；二也没觉得特别热，因为天台上面还有遮阳的顶。基本上楼顶都归我们顶楼用了，爽得不要不要的。
　　要不买个期房，结婚先想别的办法，房子可是大事，别凑合
　　我现在住顶楼，夏天是热点，不过热得时候七月下旬开始，那会子大家都热，楼下不开空调一样睡不着~其次冬天开着地暖确实比楼下的要低一点，但是穿个秋衣秋裤也不冷~最后，顶楼太安静了，我老公说如果再换房子还是买顶楼??
　　买房什么都可以将就，但是购房者忌讳的又不可能改变的东西不能将就。，想想自己忌讳的东西以后天天要碰到或者大概率会发生还不郁闷死。　　两个都有忌讳的就都不选，加钱（贷款）另选价位高些的或者再缩小些面积选房型楼层好些的。　　买房是普通家庭最大的一笔支出，各方面考虑周到了在下手将来才不会后悔。　　楼上有提到期房，如果环境 楼层 房型 ……都满意应该比上面选择都优。期房只是需要等一年半载，但没有那些后顾之忧。明年结婚可以先借房子过度。相信你妈妈最后会考虑你的建议。　　
　　顶楼也没那么差，我有个同事以前被楼上吵的，买房直接奔顶楼去，楼主可以问问楼盘顶层上是否有架空层，物业不严的话，可以加盖上去，现在很多小区顶层都这么弄，不用担心漏水问题了　　
　　都不好啊，干嘛非要选　　
　　情愿住一楼也不要顶楼。我家三十楼，上面还有三层，夏天真的非常热，顶楼更热而且还漏水，五年以后房子肯定漏水，非常恼火
　　@ty_文艺674
19:01:00　　我就是住的第二种，算是空中花园　　-----------------------------　　还不错 至少花园里不会有广场舞 我住五楼 三楼就是沃尔玛 各种都还是很方便　　
　　楼主，不要轻易相信开发商说的什么空中花园，有的空中花园楼盘业主还需要在花园这倒一遍电梯才能到家呢。
　　我想买个顶楼，怕吵
　　我家是顶楼复式的，就是阁楼那种，屋顶不像你这是平的，我们是斜的，上面铺瓦那种，住了三年，没有漏水，就是到了楼上明显冬天阴冷，夏天闷热，不开空调不能忍，商业的如果安全能保障也挺好　　
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　　我家买房子的时候，如果不是找熟人提前占上，连开盘日期都没到就都被占没了，但是半年以后基本所有楼的顶楼都没卖出去呢，我觉得顶楼好不好可见一斑。　　
　　@xyandxl 25楼
19:06:00 　　供暖的话顶楼没问题，一般越高越暖，我自己有两套顶楼的房子，感觉没啥不好，如果担心漏水可以自己在楼顶再做一次防水也不贵，况且要供暖的话房子应该在北方，雨水本来就少，其实顶漏水我基本没遇到过，倒是窗户那边渗水遇到过，南方的房子，东边窗户如果有做的不够好容易渗水，不单是顶层任何楼层都可能遇到，就我自己而言我喜欢顶层的房子，不会被人打扰，要不如果楼上住个小朋友家里人素质又不高得烦死 　　—————————————————　　@hello泡芙宝宝
21:31:00　　排你！我家也是顶楼！我睡眠差，直接奔着顶楼去的，防水还可以吧，大不了自己多做两次呗，住的比较舒心　　—————————————————　　嗯，我还没遇到顶楼漏水情况，而且楼里说就算十几年不漏几十年也不好说，反正我只想说我活了三十多年，换了三套房子住了，住几十年好遥远啊，前段时间我一个朋友就是被楼上吵的受不了了刚买了一套顶楼，直奔顶楼而去啊　　
　　不要顶楼，我家就是装修时没有做好防水，刚两年，很多地方已经剥落，浮粉问题多多。唉，准备又要翻新装修了。
　　顶层漏水，我家因为这原因今年刚换的房子，卖房还不好卖　　
　　最新消息，本来下午准备去交房2的定金，置业顾问忽然发信息给我叫我们别去了，说这房子要涨价卖。呵呵　　
　　我喜欢顶楼跃层，炒鸡想买。　　然而，我爸爸和我公公都是做装修的，强烈反对。最后没有买成。　　老老实实买了一套平层。
　　那楼主打算怎么办　　
　　感觉1好一点，顶楼做好防水和排水，应该没什么问题。还能晾衣服　　
　　@教主爱化妆 不要买综合体的房子，里面开什么小公司啊之类的，进出人员不好管控，乱七八糟的　　
　　我家是顶楼，最大的好处就是清静，阳光充足。最大的烦恼就是房顶漏雨，前不久烦了干脆楼顶铺了层彩钢瓦，如果小区允许的话，可以买1后直接在楼顶安装彩钢瓦，一劳永逸，既防水又隔热，造价也能接受，我家十八线小县城140平花了将近七千参考下。　　
　　换个楼盘吧　　
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