房屋维修基金缴纳
【导读】房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？...
房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？交了房屋维修基金后房屋要维修应该找谁？房屋维修基金多长时间交一次？１、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。２、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金的约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。３、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。４、房屋维修资金一般是在交房的时候一次性缴纳完毕。如果在居住期间，动用维修基金进行过修缮，导致账面余额不足３０％那么需要续交。５、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。交了房屋维修基金后房屋要维修找谁？按照建设部、财政部１９９８年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。那么现在知道房屋维修基金多长时间交一次和交了房屋维修基金房屋维修找谁了吧，房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修资金一般是在交房的时候一次性缴纳完毕，因此交了房屋维修基金后的房屋维修应该找物业公司或物价部门。
随着如今生活水平的逐步提高，越来越的人都有了自己的私家车，随后就车位爆棚，想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情，再加上地下车库不能办理产权更是棘手，下面我们就一起来看看关于地下车库办理房产证的问题。买地下车库需要交房屋维修基金吗？买地下车库如何交房屋维修基金？买地下车库需要交房屋维修基金吗1、对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。2、至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。3、购买房子需要缴纳维修基金，车库不需要。维修基金是根据房子的总价来计算的，车库的价格不计算在内，也就是说车库是不用缴纳维修基金。4、住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主。买地下车库如何交房屋维修基金1、维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。2、由于种种原因，地下车位不一定能办理产权证件，但业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。 对于地下车位的维修基金，其管理和使用方式与房屋的维修基金相同。3、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。4、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。以上就是买地下车库需要交房屋维修基金吗？买地下车库如何交房屋维修基金的全部内容，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
购买商品房是需要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金缴纳的目的主要是为了物业的管理以及其他房屋维护所需要的费用。但是保障性住房是不是也有缴纳的必要呢？今天小编就来和大家说一说购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交？购买保障房需要交房屋维修基金吗？１、保障性住房也要交物业维修资金　正式启用的《实施意见》中，需要交存物业维修资金的，不再只有商品房，像经济适用房、限价房、租住房及公共租赁房等保障性住房，都需要交存物业维修资金。２、细分有三类：一是需领取预售许可证（现售备案证）的新建商品房屋（含经济适用房、限价商品房）；二是需办理产权分割转让的单一业主房屋；三是需办理房屋建筑工程竣工验收备案的征收（拆迁）安置住房、廉租住房及公共租赁住房。３、建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，房屋转让时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权人。４、房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。　购买保障房怎么交房屋维修基金？１、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月（维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据）。２、当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。综上所述就是购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交的相关内容，房屋维修基金的用途还是比较广泛的，缴纳住房维修基金是对每一位购房者有益的，但是主要的还是用来房屋的维护，以上内容希望可以帮助到大家。
房屋维修基金是用来维护住房的日常的基础设施的，大多时候是由开发商代为收取，那么在购买农村房屋时候需要交房屋维修基金吗？而购买农村房屋又该怎么交房屋维修基金呢？下面本文将为您整理关于购买农村房屋与房屋维修基金的相关内容，希望可以对您有所帮助。购买农村房屋需要交房屋维修基金吗？一般情况下公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。购买农村房屋怎么交房屋维修基金？售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。以上就是关于购买农村房屋是否需要交房屋维修基金，以及怎么交房屋维修基金的介绍了，希望您在看完本文之后会对房屋维修基金的相关事宜有一定的了解。
16000元/㎡
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11800元/㎡
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房屋维修基金如何缴纳
什么是房屋维修基金，又如何缴纳?相信不少买过房的人都清楚。可是什么情况下可以使用呢?相信不少人都不了解。本期小编特地为大家整理了关于房屋维修基金的一些知识，希望能帮到大家。什么是房屋维修基金?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋的维修基金比例缴纳是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2——3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。房屋维修基金是否可以用到他处?建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房屋维修基金由谁管理?按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。延伸阅读：
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）买房时缴纳的房屋维修基金是干什么用？你知道用在哪里了么？买房时缴纳的房屋维修基金是干什么用？你知道用在哪里了么？风光无好百家号买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了，如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家一定会想到买房时缴纳的房屋维修基金，那么什么是房屋维修基金？维修基金又该怎么使用呢？房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金缴纳比例商品房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定，购房者应当按购房款的2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入中。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层/（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。房屋维修基金怎么用？维修公用设施，业主摊钱还是动用维修基金？如果物业公司需要动用维修基金，首先要提出用途及金额申请，随后领取申请表，待小区2/3以上业主签字同意后，中心派专人到现场考察，核实没有问题后，在按照程序拨付款项，征得2/3业主同意的程序肯定得走，关键是操作过程的困难太多，时间会拖得较长，尤其是对于服务大型小区的物业公司，更是如此。动用维修基金程序复杂，操作困难重重物业人士表示，近些年城市所建小区的规模一般都比较大，常住率不是太高，就算能找到一栋楼的2/3业主，大家又都愿意签名，花费时间也要数周甚至数月。但是，为了走这个程序，物业公司往往要花费大量的人力、物力（如电话费）去联系业主，解释申请维修资金的原因。某些时候，花在联系上的费用甚至比维修本身的费用还高。虽然部分开发商在前期愿意为物业维修买单，但对过了保修期的物业，大部分不会再补贴维修费用。维修小区共用部位和公共设施的难题，就摆在了物管企业和业主的面前。房屋维修基金怎么用，政府需要灵活运用政策有些省市已经采取另外灵活的执行方式。比如有些城市规定，市民已经购买产权的房屋在动用专项维修基金时，并不需要所有邻居签字。市民在到市住房保障中心领取表格后，找到合适的工程部门进行预算，将预算总金额根据楼内各住户居民的建筑面积分摊到各户，填写好维修基金使用申请表后，张贴在楼下进行为期一周的公示。在公示期间，如果没有居民提出异议或者异议不成立，即可按章程序启动转型维修基金。如果有居民认为修缮房屋的预算资金过高，也可以另找一个价格合理的施工部门。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。风光无好百家号最近更新：简介:风光无限好。只是近黄昏。作者最新文章相关文章房屋维修基金怎么算——大修基金缴纳流程（相关常见问题解答）
房屋维修基金即人们通常称之为的大修基金，一般是在业主入住交房时缴纳的公共维修基金，不过由于近些年来相关部门对其政策以及缴纳问题不断的加以调整。因此对于已经买房或者是即将缴纳维修基金的业主们来说，仍然对其有不少疑惑，这里就让笔者为大家详细的一一解答！
什么是房屋维修基金（大修基金）
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金收取标准是什么？（即大修基金怎么算）
收取标准这里以西安市大修基金为例，
《西安市住宅专项维修资
金管理办法》规定：首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
注意：旧的首期专项维修资金缴存方式为房屋售价总额的2%-3%。鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自日至日。过渡期间新、旧缴存方式并行。日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。
房屋维修基金使用范围
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指房屋及相关配套
区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
如何查询房屋维修基金？网上可以查询吗？
可以持住房合同原件，业主身份证原件到西安市房屋维修资金管理中心就可以查询。也可登陆西安房管局服务网——房99置业网——》》业务查询栏目——》》点击“”和“”两项业务进行查询（因为业务查询的特殊性，在查询之前需要注册用户才可进行查询）
注意：维修资金交存通知单可以了解开发商是否在房管局立户以及业主只有拿到通知单，才可进行交存；而如网上查到到维修资金缴存单据验证，则证明业主维修基金已交存成功。
如何使用房屋维修基金
如上述所述，如符合使用大修基金规定，则对于使用房屋维修基金详细流程如下：
使用基金所需材料
1、业主委托物业公司代办申请维修资金征求意见表;&
2、维修和更新、改造方案业主书面表决明细表;&
3、维修工程预算书、图纸等;
4、施工承接单位资质资料;&
5、工程合同。&
6、有资质的中介工程造价机构审定的工程决算书;
7、维修和更新、改造工程验收单;&
8、维修和更新、改造工程及审计费用的发票(复印件核对原件)。&
办理流程：
1、制定方案：使用单位制定维修方案并在小区公示&
2、备案：持资料到管理中心备案&
3、查看现场：管理中心工作人员查看现场&
4、预拨：拨付首次工程款至使用单位专户&
5、竣工验收：竣工后，业主和相关单位对工程进行验收&
6、余额拨付：持资料办理剩余工程款拨付手续&
7、分摊：通过维修资金信息系统将维修费用分摊至业主分户明细账
物业、开发商等公司有权代收房屋维修基金吗
《西安市物业管理条例》第七十九条规定：物业以及开发商均不可代收大修基金，若出现代收现象，可咨询当地房管局。
大修基金什么时候交
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。
大修基金收取标准商业和住宅一样吗？
商业商品房和住宅商品房在大修基金的交存标准上是一致的！
如何办理大修基金过户？收费吗？
首先需要明确一点，大修基金是钱随房走，一般是不需要过户的。不过以防万一，在购买二手房时，顺便也将维修基金过户到名下，并且该过户手续是不收任何费用的。只需要携带购房合同原件，房产证原件以及业主身份证原件到西安市房屋维修资金管理中心办理即可。
大修基金可以由他人代缴吗？
代办人去交也可以，代办人持《西安市房屋维修资金管理中心房屋专项维修资金交存通知单》、代办人身份证原件及业主身份证原件到西安市住房保障和房屋管理局物业专项维修资金专户银行办理交存手续即可。
大修基金发票丢了怎么办？可以带上身份证和购房合同原件到房管局办理，不过各人情况不同，也可向西安市房屋维修资金管理中心咨询。咨询电话：。
房屋大修基金在哪交
西安市住房保障和房屋管理局物业专项维修资金专户银行：&
建设银行长安路支行：西安市长安北路10号；联系电话：&
建设银行劳动路支行：西安市劳动南路65号；联系电话：&
建设银行兴庆路支行：西安市兴庆路61号；联系电话：&
建设银行西安经济开发区支行：西安市未央区未央路125号；联系电话：&
建设银行陕西分行：西安市南广济街38号；联系电话：&
中国银行西大街支行：西大街336号；联系电话：&
中国银行西大街支行：西大街116号二手房交易市场一楼大厅；联系电话：&
西安银行城西支行营业室： 劳动南路197号；联系电话：&
西安银行咸宁路支行：咸宁中路交大一村四舍一层；联系电话：&
西安银行城南支行营业室：西安市南关正街1号；联系电话&
西安银行城北支行营业室：西安市未央区未央路136号；联系电话：&
西安银行高新支行营业室：西安市科技路27号；联系电话：&
西安银行雁塔支行营业室：西安市雁塔西路44号；联系电话：&
西安银行新城支行营业室：西安市北大街139号；联系电话：&
西安银行文景路支行：文景路白桦林居商业2区D106号；联系电话：
不过由于各人情况不同和房屋性质不同也可能造成缴纳的大修基金标准以及流程有些许不同，诸如房改房，经济适用房，集资房以及二手房维修基金更名等问题也是业主们经常会咨询的问题，因此在遇到这类问题或者是有关大修基金更多疑难杂症的业主们，可登陆房99服务网（）——服务中心栏目了解，或者是登陆置业问答栏目咨询专业置业人员。
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房屋维修基金一般交给谁，规定啥时候交没？
房屋维修基金一般交给谁，规定啥时候交没？
提问者：韩华皓|
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土巴兔官方回答
　　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。　　公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。　　如果想装修却不知道要用多少钱?可以用来算算哦!为您免费计算房屋装修报价，轻松识破装修公司中的猫腻。选择您房屋的实际数据，点击开始计算，轻松愉快计算出您房屋所需要的装修报价。
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小区业委会召集业委会成员，达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后，报当地房管部门，由房屋管理部门审批，并发放维修基金。直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。
买房的要交的税费有：买房相关税费，(一)商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费
(二)税费问题，特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。日起签订商品住宅买卖合同(包括其他转让协议，以下同)的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米；高层(六层以上)为200元/建筑平方米。
差不多就是这样了，如有疑问建议咨询当地的相关单位，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
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回答数：273
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商品住宅公共维修基金交纳须知
一、交纳人 凡日以后签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。 售房单位将商品 住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。
二、交纳维修基金的标准 商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。
三、交纳维修基金的时间及地点 购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的 ，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区 县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到 市小区办补交维修基金。
回答数：840
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维修资金正常是交到房产局指定银行,新楼盘会由开发商代缴 一定要发票,被开发商带走的案例不少,不交维修资金房产局不给发房产证、新房、入住会交、二手房、办理房产证的时候交 如果已经交过，要更名，办理过户，维修资金最好是业主自己去交，以免麻烦。
回答数：1454
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谁买房子谁拿钱啊，单位集资建房这钱就给你单位上了，如果不是就是给房管局，
维修基金，如果是商品房是交3%，房改房是按每平方43元交，产权调换房1%。
维修基金是在你办理房产证的时候交，如果是单位集资房，这个钱是由你单位代收。
回答数：59
| 被采纳数：0
1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。
公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。
6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。