农村四川农村土地增减挂钩钩赔偿标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 00:07 标签： 2018年拆房赔偿价格表
农村宅基地退出补偿标准测算
城镇化的发展应该会增加人口在城市空间的聚集,增加土地利用集约水平,使得耕地数量稳定,且土地利用效益提高。但是目前看来,中国的城镇化却出现了很多问题。耕地数量大幅减少的同时,农户人均宅基地面积却出现增加。在某些农村还存在村盘扩大,村内闲置、废弃宅基地数量增加,村民超出宅基地面积利用土地等状况。为解决农村宅基地问题,国家政府已多次出台政策予以引导。农村宅基地的退出,能够破除我国的城乡二元结构,盘活城乡间的土地要素,在不增加建设用地总量的前提下缓解土地供需矛盾,破解耕地占补平衡难题,还能够保持耕地红线,促进耕地规模经营,进一步保障粮食安全。文章从制度环境(宅基地使用权相关法律法规),以及经济学角度(建设用地要素配置的福利)入手,说明农村宅基地使用权的退出,在我国目前政策环境下是可行的、经济的。要实现农村宅基地使用权的退出,首要解决的问题便是如何对退出宅基地的农户进行补偿。文章从宅基地价值出发,借鉴一些已有的地方政府补偿方式和标准,尝试&
(本文共51页)
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随着我国社会经济的快速发展,农村劳动力大量涌向城市,城市外延不断扩大,并不断向周边扩散与渗透。城市建设用地供不应求制约着我国社会经济的发展,同时城市的扩张占据了城市周边大量的基本农田,危及着我国的粮食安全。随着大量农村劳动力的转移,农村人口逐年递减,加上农村缺乏建设用地规划,农村宅基地面积不断扩大,致使宅基地闲置、废弃问题越来越严重。在此背景下,如何释放农村闲置的宅基地,缓解城市建设用地的短缺,并进行有效的重组配置是制约城乡统筹发展的重要难题。各地不断探索宅基地退出的有效形式,并取得了丰硕的成果。由于在现行土地产权结构和宅基地制度下,宅基地收益的不合理分配导致了宅基地退出政策的低效率和不公平。在此背景下,如何确定合理的补偿标准,保障参与各方的利益还值得探讨。通过分析宅基地退出影响因素的相关文献可知,影响农户是否退出宅基地决策行为的最显著因素是退出宅基地后的补偿收益,而影响农户是否参与退出宅基地决策的主要外部影响性因素则是政府提供...&
(本文共57页)
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农村宅基地承担着农民的基本生活和生产保障功能,作为农村集体建设用地的重要组成部分。随着城镇化水平的逐年提高,农村剩余劳动力大量涌入城镇,他们的就业与生活大部分依赖城镇,却在农村继续保有住宅,有的甚至“旧房未倒,新房照立”。尽管逐年的城市化缩小了农村土地面积,但在不少地区农村宅基地却呈现增长之势,出现城市化过程中农村人口减少与农村宅基地增加的悖论。这种城乡人口与用地结构的矛盾不仅对耕地保护带来压力,也正深刻地影响着我国社会经济的发展。究其根源在于城乡分割的二元土地使用制度,以及缺乏完善的与高速发展的城镇化、工业化进程相适应的农村宅基地流转与退出机制,而农村宅基地退出机制的核心在于补偿标准的确定和补偿机制的构建,特别是针对不同宅基地退出方式建立合理补偿标准。合理的宅基地退出补偿,可以增加农户退出宅基地的积极性,提高农村集体建设用地的节约集约利用水平,保护耕地,保障农户的合法财产权益,维持农村社会的稳定和可持续发展。本文基于测算农村宅...&
(本文共48页)
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随着工业化和城镇化进程的加快,大量农村人口向城镇转移,导致城镇建设用地需求不断上升,城镇建设用地规模持续扩张,而农村居民点用地面积却不减反增,宅基地闲置问题比较突出,且农民的宅基地财产权价值难以实现。因此,破解当前农村宅基地利用中存在的诸多问题,提高农村建设用地利用效率,保障和实现农民的土地财产权,已经成为新型城镇化发展和新农村建设过程中的重要任务。本文在促进农村土地资源节约集约利用、改革完善农村宅基地制度及推进城乡发展一体化的背景下,围绕“退出的动力是什么”、“怎么退出宅基地”、“农户退出宅基地的行为意向如何”、“如何补偿农户”及“如何激励农户”等问题,对农村宅基地退出补偿与激励机制进行系统地研究,具有重要的理论和现实意义,为构建农村宅基地退出激励机制构建和政策创新提供了参考和借鉴。本文主要研究成果及其结论如下:(1)结合推动新型城镇化和新农村建设协调发展的背景,构建了农村宅基地退出补偿激励的总体框架,提出通过构建农村宅基地退...&
(本文共205页)
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随着陕西省农民生活水平的提高和城镇化步伐的加快,全省新增城乡建设用地逐年增加,大量占用农村耕地；同时,农村人口流动造成“空心村”的出现,大量宅基地闲置,造成土地资源的浪费。有研究预测,至2020年陕西省仅是通过整理废弃空置宅基地就可实现8.9万公顷约合133.5万亩农地复垦,宅基地整理潜力巨大。针对于此,政府土地管理部门开展了农村土地整理工作并获得斐然成果,大面积宅基地得到腾退、复垦。但是由于陕西省农村宅基地退出补偿存在着补偿标准过低、方式单一、划分区域不合理等原因,一定程度上阻碍了农村宅基地退出整理工作的开展。那么,如何制定合理的补偿方式,激发农户宅基地退出的积极性,引导农户顺利实现宅基地退出,就成了亟待解决重要课题。本文旨在构建能够测算农户宅基地退出期望受偿价格(WTA)的矩阵,并对陕西省不同地区的农户期望受偿价格(WTA)进行测算,大体了解各地区农户期望受偿价格(WTA)水平。这为陕西省土地管理部门制定贴近农户期望的宅基地...&
(本文共73页)
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随着中国工业化和城镇化进程的加快,城镇建设用地扩张与农村建设用地闲置并存,耕地保护压力越来越大。城乡建设用地增减挂钩政策中实施的农村宅基地退出是缓解“建设与保护”压力的重要手段之一。但就研究现状而言,对宅基地退出及补偿的研究大多停留在理论分析上,缺乏实证研究；关于农户宅基地退出意愿和宅基地价值补偿标准测算的研究尚少,有待深入。本文在对宅基地退出相关研究和实践进展进行系统梳理的基础上,通过规范分析与实证研究相结合,探讨影响农户退出宅基地意愿的主要因素,并从土地发展权视角探讨农村宅基地价值,以期为农村宅基地退出和补偿政策的制定提供参考。研究农村宅基地退出补偿机制对于调动农民退出宅基地的积极性,提高农村集体建设用地的节约集约利用水平,保障农民合法财产权益具有重要意义。文章首先运用logistic模型分析了农户宅基地退出意愿的主要影响因素；从土地发展权角度,结合成本逼近法,探索了宅基地价值补偿标准；并在此基础上提出了农村宅基地退出补偿机...&
(本文共72页)
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我有更好的答案
这个你就得问有关部门
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关于建设用地增减挂钩
敬爱的领导，&&&&您好！情况描述：我家在福建省漳州市平和县小溪镇产坑村，村委表示我家的旧房子要用做建设用地增减挂钩复垦使用。但是，考虑我家的具体情况，我家目前人口9个，现有房子采光不好又小又挤，打算把旧房子拆了重建，这与村委的要求相违背。问题1：不知我是否能够坚决不同意村委将我家的旧房子复垦？问题2：村委如果一定要复垦，我是否能够要求村委提供相同面积的住宅建设用地用做交易？问题3：村委表示复垦，旧房子一间（14平左右一间）补贴1000，我是觉得太小，不知具体的赔偿金额是怎样的？问题4：村委表示复垦后，土地使用权还是永久归我所有（村委帮忙签字），我可以一直进行耕作。但是传闻说土地会被收回归国家，不知具体是怎么样的？&&期待您的回复，万分感谢
漳州市平和县小溪镇
部门办理意见
&&&&&&我省旧村复垦政策在实施过程中，当地政府要充分尊重农民意愿，在整治中要广泛听取村民的意见。土地整理复垦方案、拆旧建新补偿标准、新村建设方案等，要广泛征询意见，与农户充分沟通，并签订整治及补偿协议，做到整治前农民同意、整治中农民参与、整治后农民满意。&&&&&&对一户一宅被拆旧的农村村民，可在村镇规划区内安排新的宅基地或统一规划建设安置房，保障其生活居住需要。对不需安排新宅基地或安置房的农村村民，在拆旧时依法给予经济补偿。&&&&&&农村土地整治净增的耕地，仍归原农村集体经济组织所有，由该农村集体经济组织按农村土地承包法的规定发包给村民，或由该农村集体经济组织统一经营。 15:33后使用快捷导航没有帐号？
乐山 凉山 泸州
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本人巴中市通江县人，老家兴起土地增减挂钩，本是一件脱贫改善农村居住条件的好事，值得支持，但是在占用我家自留地的时候村干部一句不同意也要同意的说法让我没懂，大刚过，基层就是这样解决民生问题的吗？
我就想问问通江县土地增减挂钩项目实施方案细则和占用带有经济林的自留地赔付标准，农户自愿原则还是怎样？谢谢。
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楼主应该自报乡镇！才有单位回复吧！
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