上海楼盘降价被砸 2018上海房价会回暖上涨吗？（附走势预测）
来源：中商产业研究院
　　中商情报网讯：2017年对楼市的发展来说是不同寻常的一年，从房价的飙升到政府的严控，再到成交的萎靡，走的每一步都那么惊心动魄。如今上海楼市不再躁动，早已回归理智，那么2018年上海楼市会太平吗？2018年上海房价会回暖上涨吗？　　上海楼市现状：去化困难 市场降温明显　　前段时间，上海某楼盘老业主不满开发商新盘降价销售，围攻售楼处。据报道，该项目今年5月开盘时的价格在4.7万―7.1万之间，12月开盘的项目则降到了4.23万-7万之间。虽然只是微调，但一套房子总价也少了几十万。上海楼盘降价是个别行为，还是整个市场房价下降？据国家统计局数据，2017年11月上海环比停涨，同比下跌0.3%，环比下跌0.3%，同比下跌0.1%。自2017年6月以来，上海房价呈现下跌的趋势。　　数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理　　上海市场在经历了2016年房价猛涨和成交量大量增加的火热后，2017年降温尤为明显，成交量也不断缩紧，房价涨幅下跌，整体楼市已经回归理性。根据中原地产研究中心统计，2017年上海新房成交50862套，同比减少53.0%。成交面积6328508平方米，同比减少54.2%。成交均价47889元/平方米，成交金额共计3030.7亿元。　　数据来源：中原地产研究中心 中商产业研究院整理　　目前上海一些供应量充足的新盘出现了去化困难的现象，其中不乏热销楼盘。其实去化困难的原因涉及到很多方面，供应量也只是其中之一；目前市场降温明显，观望情绪尤为严重；个别楼盘的定价策略等等，这些都与楼盘去化率有直接关系。上海楼市回归理性，2018年上海房价会不会回暖，房价继续上涨呢？　　2018年上海房价走势：市场回暖房价上涨　　房价这回事儿，短期看政策，中期看土地，长期看人口。按目前的形式来看，上海仍然会持续实行现有的调控政策，并加快“租售并举”的住房制度的建设脚步，同时土地供应继续偏向租赁租房用地，商品住宅的供应会继续缩紧，商品住宅供求压力还是比较大的。此外，上海常住人口总量依旧很大，2016年上海常住人口2419.70万人，这些人口将带来大量购房需求，进而支撑上海房价。综合来看，2018年上海房价极有可能温和上涨。
责任编辑：Robot&RF13015
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
<span class="mh-title"
style="color: #小时点击排行2018年海南房价必大跌是真的吗？海南房价未来发展趋势怎样
　　2018年海南房价必大跌是真的吗？可以肯定的是：当下的海南房价不存在大跌的基础。海南是一个非常适合度假的城市，很多国人甚至外国人都喜欢在海南买房度假，因此房价备受关注，那么2018年海南房价必大跌是真的吗？海南房价未来发展趋势怎么样？
　　2018年海南房价必大跌是真的吗？可以肯定的是：当下的海南房价不存在大跌的基础。
　　首先，从限购的目的来看，本次限购主要是抑制投机性炒作，防止房价的过快非理性上涨(为什么要防止房价非理性上涨，这里不做过多解释，有兴趣的朋友可以参考笔者的以往的文章);而从本次限购的主要内容和条款来看，主要是去杠杆，如三亚控制2套房首付比例不低于50%，其他市县控制首付比例为40%(没有商业性个人贷款比例和已还清贷款)和50%(商业性个人贷款未还清的)。这种去杆杠限购政策比起北京等地的限购限贷限离限卖的政策来说，显然要轻的多。
　　开发商售楼处24小时热线：
　　其次，从买海南房的主要购房群体来看，炒房客并非主流。与90年代海南房地产泡沫时期一个很大的不同是，如今购买海南房的主要群体是度假养老一族，当然也不排除有炒房客的存在，但只是极少数，而非主流。主要是因为：1、随着我国房地产市场发展，房地产投资客的经验也愈渐丰富，大多数投资客都认为投资一线城市的收益率远高于投资三四线城市(海南属于3、4、5线城市);2、随着人们生活水平的提高，追求第二居所高品质度假享受和养老观念的改变带动了旅游地产的发展，而此等旅游地产的特点是以自用为主，投资为辅。
　　第三，去年底至今海南房价的快速上涨也并非炒作，而主要是以下众多因素叠加造成，
　　第四，本次限购政策是大概率事件，按照经济学家马光远的说法是灰犀牛，而非“黑天鹅”，况且限购政策整整晚了其他一二线城市达半年之久，限购影响房价风险已在前期逐渐消化。
　　综上所述，海南本次限购政策对房价的影响可以说是微乎其微，房价大跌的基础不存在，海南未来房地产发展仍然是乐观向好。
　　要说海南房价的未来发展趋势，首先说下海南有那些优势。
　　1、海南岛目前被定为国际旅游岛 ,每年有无数的游客来往海南旅游度假。
　　2、海南环境好公认的，拥有世界级的长寿之乡-海南澄迈县，是养生福地。
　　3、海南要建跨海大桥，衔接广东跟海南澄迈跟临高县。
　　4、海南四季如春，位于北纬10度以南的海南岛屿地区.年平均气温在25"C以上年积温达9000"C,气温变化很小,四季雨量分配较均匀
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。中国未来房价的走势预测 2018年房价是涨还是跌
现阶段，因部分城市的房价变化较大,导致部分购房者犹豫不决,买怕跌不怕买涨,因此，目前还有大部分人在观望房价,期待房价的降幅。那么，中国未来房价的走势如何?现在买房值不值?人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律，今天我主要针对中国未来房价的走势问题进行探讨，希望能够帮助到即将买房的你。
现阶段，因部分城市的房价变化较大,导致部分购房者犹豫不决,买怕跌不怕买涨,因此，目前还有大部分人在观望房价,期待房价的降幅。那么，中国未来房价的走势如何?现在买房值不值?人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律，今天我主要针对中国未来房价的走势问题进行探讨，希望能够帮助到即将买房的你。
中国未来房价的走势
1、未来住宅市场会出现什么样的状况?有三个观点：一、城镇化已接近尾声，二、都市圈成为城市化的新引擎，三、房产将进入限制性发展新周期。
2、多数城市在去库存路上，成交量有所增长，但趋势下降。有些城市人口持续净流出，刚需少，改善型需求已满足，中小城市的城镇已结束。
3、去年至今，三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转，未来三四线城市不可能获可持续的增长，也许延续到今年年底、最多到明年结束，三四线城市成交量会下降。
4、不是三四线城市没机会，环一二线超大城市的中小城市将迎来第二次城市化浪潮&&都市圈发展机遇，形成围绕核心城市的卫星城镇，包括特色小镇、产业小镇、养老小镇，但小城镇不会自动成为都市圈的会员，唯有核心城市愿意把轨道交通和快速路网连接过去，都市圈的中心城镇才有可能承接核心城市的产业、人口和资本等资源转移，并成就都市圈内大中小城镇的优势互补、合作共赢。
5、未来城镇化战略必将转为都市圈战略，都市圈战略更符合十八大提出的&让市场在资源配置中起主导作用&的这一要求，符合城市集约利用土地资源的原则，符合大城市生产效率更高的现实，可以承担引领经济发展新动能的重任。
6、都市圈是否能自然形成?不一定，13年提出：&城镇化的路在农民的脚下&，只有都市圈核心城市开放胸怀和格局，把周边跨省市的中小城镇纳入都市圈一体化发展，并创造均等化的公共服务，才会形成世界级的都市圈。
7、控制房价有两大要点：一、增加住宅用地供给;但仅仅增加供给是不够的，如果房价持续上涨，刚需和改善型需求都会变成投资者提前入市，因此，二、要控制房价上涨预期。
中小城市要怎么去库存?恰好相反，一、壮士断臂，停止土地供应，连续三年五年不供地，再多的库存也会去化掉。北方有一个城市称之为鬼城，这个城市已经停止了保障房建设，停止了土地供应，停止了新开工项目，所有的拆迁户通过房票购买商品房，这个城市的供求关系已经得到极大的改善，库存去化周期逐渐趋于合理化;二是要涨房价，不同于工业品的降价可以扩大销售，房地产就像股票一样，是买涨不买跌的投资品，房价上涨，是有利于去库存的。
8、调控会延续多久呢?
大城市调控的逻辑是什么?土地供应难以增加，城市核心区域几乎&无地可供&，更新改造所能提供的土地越来越少，城市扩围的&摊大饼&模式已经被逐渐抛弃，因此调控的逻辑就是用低水平的需求来匹配低水平的供应。
去年11月，我们认为调控将延续18个月，直至明年两会之后，现在我们认为，只要抑制资产泡沫、&房住不炒&的逻辑不改变，调控将长期执行，限购、限贷、限售将贯穿下一届政府任期。
当然，房地产健康发展的周期也被拉长了，这也是一件好事。
9、美国经历了经济危机后房价下跌了，但现在又超了跌价前的2007。中国香港房价跌过，1998年亚洲金融危机的时候，房价腰斩。但是后来的房价又超过了1997年的最高点。2008年的房价又是腰斩，现在的房价又远远超过2007年，所以房价一直是在震荡上行，只要供求关系改变不了，房价一定是震荡上行。
10、未来住房市场预判：
市场蛋糕不会变大。今年将是个位数增长，增速趋势向下，房价略有增长。一二线城市成交逐渐下降，三四线城市增长逐渐乏力。符合去年底预判：&量平价稳、略有增长&。
房企购置土地面积虽有长，其实是去年基数较低，今年购地面积保持正增长，但仅为个位数，明后年 购地或将维持&零&增长。
今年新开工面积低于前几年，略高于去年，增速继续回落。明后年 新开工或将维持低水平增长。
今年投资略有长，但低于销售额增长，意味着房企投资区域谨慎，投资增速趋降，一二线城市投资增长难以持续，三四线城市投资回升乏力，明后年投资将维持低水平增长。
按揭贷款将保持个位数增长，趋势下降。
11、金融去杠杆&&钱少且贵，房企到位资金同比低于销售增速，意味着房企现金流在流失。
行业集中提速远超预期，前23强房企去年合计销售额达到3.125万亿元，市场份额占到26.8%，今年上半年已经达到36.3%，明年23家房企很可能占据市场半壁江山。
经济去杠杆&&企业降负债，房企杠杆率将下降，发展速度将减缓。限购限贷导致&池子里的鱼正在减少&，房企抢客户大战一触即发，降价很可能不期而至，小房企现金断流，不得已断尾逃生、甩货出逃，大房企收购良机，拼全力截流客户、抢夺市场。
防&大落&或很快变成调控新重心，虽调控还在此起彼伏，但层层加码正接近尾声。防&大落& &&救市&
过去，周期性调控和发展的惯性思维已不可取，&房住不炒、抑制泡沫&成为未来楼市的主旋律。
如果房价真跌，限价令将会双向限价，以保持房市平稳、健康、可持续发展。
12、未来市场蛋糕不会变的更大了，房企过去的商业逻辑还成立吗?
过去，房产开发价值链上的企业属于轻资产，都没赚到大钱，不论是设计、施工、物业企业都一样，房企之所以看上去赚了很多钱，是因为它们赚了快周转、高杠杆的钱。
如今，房企要例入50强、30强才有价值，30强、50后价值就变小了。恰恰如过去所说&有规模才有江湖地位，才有话语权&，这是内地房企过去的商业逻辑，也是轻资产的商业逻辑。
13、在资产升值更快的时代，轻资产不会是最大受益者。
轻资产模式：不当地主、改做雇工。好处：无风险经营，可连锁经营、扩大规模，培养团队。不足：没自己的核心资产，无法享受运营资产升值，重构资产商业价值未必如意。
未来超大特大住房市场将以租赁住房为主流，房企不参与租赁住宅市场，可能就会失去市场。
14、要贯彻房住不炒这种逻辑，让房产进入平稳的发展，你有房价上涨的需求抑制住，你要降价我也控制住，整个市场让它形成一种看起来非常平稳的发展模式，这可能是未来房地产发展的一个新的格局。
15、过去，我们到香港考察时，跟香港房企老总做交流，当时他讲：你们到香港来学习是错的，为什么呢?因香港企业过去几年内都输了，所以我们现在看香港企业在百强行业中间还有份吗?没有了。现在房企要进入到50强、30强你才有价值，30强、50后以后价值就变的小了。大家为什么跑输了?因为香港的行情是看重它的资产回报率，所以它在内地跑输了。所以内地的企业能够跑的这么快，杠杆是非常重要的。所以高杠杆、快规模就是房企过去的商业逻辑，也是轻资产的商业逻辑。
16、如果能获市场的定价权，租金上涨的幅度增加。第一、我们的房子要精装修，第二、我们有企业的管理。如果加上这两部分我们一定会把租赁大幅度提升，否则的话就难以支撑。
17、新城商业中心的核心价值在哪?前期的设计固然重要，后期的运营更重要，核心点是要留住团队，这三点能组合起来，真正能做的好的，就是中间的三角，这才是你得到好的回报率的关键。
18、新城有三板斧，有人说新城为什么发展这么快?快到什么程度，我们一年要拿十几个商业项目，我们去年开业了五个吾悦广场，今年开业12个，明年至少到15个以上。有这么多的购物中心同时开业，你怎么能做得到?
第一，企业加快奔跑意志和决心。不光是住宅地产有规模才有江湖地位，商业地产也是一样。
第二，必须有强大的内部标准体系，有激励机制，有了这些你才能做出来。同时我们还在不断创新。
同时我们还在做品牌输出管理，因为自己的购物中心做的好，有强大的团队你就可以做输出。
19、现在新城控股我们也是一加三的战略布局，我们从长三角、珠三角、环渤海、中西部的重点城市群，现在有150余个住宅项目，48个新城吾悦广场。去年我们的销售额是650亿，今年1到7月份是552亿，已经很接近去年的目标了，我们原来计划到2020年要达到一千亿，现在来看今年离这个目标已经不太遥远了。
20、产品的精装修档次怎么界定：可能跟客户产品所在的区位，跟客户的定位有很关系。客户需求的价值点在哪?然后做一个细分，做优先级排列，再满足价格的前提下，你把需求尽量去满足，把钱花在客户看得见的地方，这个时候能支撑你整个的投入，也支撑了客户的需求。比如我们做小区的时候，有些高端客户他可能看重的是大堂，大堂的花岗岩贴面，显得很气派。但是未来可能大堂贴面已经不太重要了，重要的是地下车库，地下车库不是第二入口，而是第一入口，因为大家都要车，所以地下车库的大堂可能成为第一入口，所以这个时候你的大堂的重要性可能要远高于楼上。
21、从惠州来讲，如今最大的问题是城市定位不清楚，城市微粒向什么方向发展，未来产业定位是什么，它跟深圳的关系是什么?刚才讲了都市圈是房地产的朋友圈，大家是合作共赢，互惠互利的关系，所以惠州未来跟深圳要形成一个互惠互利的关系，他们城市之间的定位必须非常的清晰，包括房地产企业也好，包括其他产业进入也好，大家就会更加清晰，未来的走向就会更加的明确，但现在来看仅仅是因为深圳的房价上涨的过快，所以把一些人口挤到惠州去了，惠州的房价上涨了，长期来看这种方式不可持续。
22、我们认为未来中国房地产要走的路，就是美国已经走过的路。
23、海外的发达国家市场，既然已成熟了，你只能小范围的投资，如果把资金大规模的投到哪儿，就会影响你的发展速度。但是东南亚有没有机会呢?从目前来看他们相当于我们的80年代，他们的市场空间非常大，市场潜力非常大，但是不见得都有机会。
24、未来的购物中心不叫购物中心，可能会叫商业中心或新体验中心，所以未来的新体验一定是未来商业发展的新趋势。
编辑总结：以上就是中国未来房价的走势预测 2018年房价是涨还是跌的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
近几年,随着社会经济的不断增加,许多城区市民的生活已步入了小康状态,使得她们越来越注重生活的品质,从而推动了房价持续的上升,人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律。那么，未来五年房价走势如何,会翻番吗? 时过境迁,我依然看好未来五年房价走势。中国房价在近两年大幅上涨,导致国民的购房成本上升,尤其是一线城市,上涨了一倍多,让我们来分析下未来5年房价走势会怎样，看看现在买房到底值不值。
这是中国最前沿的都市之一，它的通行极便利，通往各个地方都十分快捷，其建设发展也备受关注，致使多少家庭为了能够在上海买一套房而花上一辈子的积蓄呢?金三银四”又至，今年却与往年很不一样。下面我们根据上海最新房价走势来看看中国未来房价是涨是跌。
对于2018全国房价走势很多人都是看跌的，可能是表达了他们内心的愿意，他们内心是希望房价会跌的。那么2018全国房价走势真的会跌吗?这个不一定有如人们所愿，还是要根据市场供求关系来定的。
说到长沙，想必大家都不会陌生，是不少娱乐节目的拍摄中心，同时也是湖南的省会，它是典型的高消费，低工资水平城市。想要在这样的地方生存下去，必然要考虑买房问题，该地未来房价是涨是跌呢？下面和小编一起看看长沙2017年房价走势图分析分析吧！
房价一直是不少买房者的心病，每天都在关注着房价的走势，未来一年的房地产行业的走势依旧是让人牵肠挂肚，2016年已经到来，一二线城市的房价依旧高高在上，那么三四线城市会如何呢?
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-大家预测一下2018年市区房价是涨是跌呢？【沈北新区吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：14,347贴子：
大家预测一下2018年市区房价是涨是跌呢？收藏
但不会暴涨
什么范围？
和平区会涨吗
我猜的，不一定准
我只能说17年就一直再涨，红豆杉今天据说认筹a4号楼。单价元。。比起b区又上涨一千元。。这个开发商看来是知道一些沈北发展的规划，涨价是相当的有底气了。。爱买不买。。。
只要规划好环境保护好，老百姓的住房总要改善的，估计得缓缓上涨
沈阳房价绝对不可能跌，涨是必然的，国家近几年一直在调控，你见过房价跌了吗？沈阳明着在限售，暗地土拍价已经6000多而且是铁西新区那边的，土拍价都这么高，开盘至少12000，往哪跌呀，另外东北经济在转型尤其沈阳，目前离不开房地产经济做支撑，个人预测，到2020年，沈阳市内均价10000+，沈北均价+
这年头除非买不起的，还有谁认为房价会降，谁会愿意房价降？
道义和虎石台地铁
蒲河周边怎么样也能涨1千吧
学区地铁房涨2千打底儿
辉山地块可能是新区的价格洼地
新城子还那样
都是乱说的别当真！！！
明年3月份开始会猛涨一波
还是得看沈阳的经济能不能复苏，能不能给人以信心定居沈阳。
朝阳一，七中旁边的房子不是开玩笑的，学区效应在目前的社会环境下是影响房价最大的，地铁其次，交通出行现在还是问题吗
对那边不熟悉，能帮忙介绍一下哪几个楼盘在范围内？
沈北房价呈现出稳步上涨的趋势 未来一年也会继续上涨
略涨些，不会大涨，沈阳这三四年时间各区住宅建设不少，消化库存。
2017年以后大涨的会是在辽宁省的三、四线城市住宅项目。
三四线就慢慢等吧
上下不超过1000的浮动吧
你们得看国家出台的政策，全国一、二线城市限购，三四线城市是吸引1亿人进城（中小城市）的政策，所以往后还是三四线城市的房价会涨。现在国务院、国家住建部在全国的北京、上海、深圳、江苏省淮安市试点住房租赁制，不知什么时候会在全国铺开，以后房价还想涨没门喽。。。。。。
国家共有产权住房试点北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
共有产权住房，主要区别于单一产权，即房屋产权由政府和购房人按份额共同享有，但政府会将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。相比于商品房，政府发展共有产权住房意味着要放弃部分土地出让金收益，本质上和经济适用房、公租房等保障性住房一样，都是一种让利于民的住房发展模式。
辽宁省三四线城市房价上涨的报道：******三四线城市去库存加速 铁岭新城住宅销售率达95.54%
在一线城市及热点二线城市调控持续收紧的背景下，三、四线城市的住宅市场则出现了明显的回暖迹象。　　有业内人士指出，“热点城市严厉的调控措施，使得部分资金出现外溢，而目前国内大部分三、四线城市的地产开发商均以消化库存、回笼资金的策略为主，新增库存极少，加之政策上也有所倾斜，使得一些三、四线城市的去库存效果非常不错”。******三、四线市场回暖　　一季度房地产数据显示，房地产开发投资完成额同比增长9.1%，增速较上一季度略有提升；新开工面积同比增长11.6%，上个季度的新开工面积则同比增长10.4%。　　对此，行业分析人士指出，一季度房地产开发投资再度小幅增长，热销三、四线城市补库存是主因，“预计未来一段时间，三、四线城市将是支撑房地产投资的重要区域”。　　据了解，铁岭新城所在的铁岭市也迎来了一波房地产热销的小高峰。数据显示，目前铁岭新城区有22个房地产开发项目，已开发完成建筑面积600万平方米，建设住宅37417套，均价约3600元/平方米，已销售35748套，销售率95.54%，剩余1669套；建设商铺3194套，均价约8500元/平方米，已销售2573套，销售率80.56%，剩余621套。从上述统计数据可以看出，目前铁岭新城区已建房地产项目基本无库存压力，普通住宅基本售罄，且价格平稳上涨。　　以铁岭新城区红石郡项目三期为例（北京房地产开发公司在凡河新区建设的），该项目自2015年4月份开工，同年8月1日开盘,之前的两期产品1000余套房源已经基本售罄，全面升级后的三期产品销售情况也非常不错。　　据悉，4月22日傍晚，便已经开始有客户彻夜排号等待，以确保自己能够买到4月23日一早开盘的红石郡三期产品。该项目销售人员告诉记者，认筹当天实际到访客户130余组，销售房源100余套。　　铁岭新城相关负责人对记者表示：“公司地处东北地区经济欠发达的三、四线城市，2016年地产开发商仍以消化库存、回笼资金的策略为主。但从目前的情况来看，去化基本结束，铁岭新地区的房地产市场正在复苏，向着良性发展。”******土地资源态势偏紧　　从土地市场整体来看，2016年土地市场供需维持低位，供需总量均同比继续下滑，但热点城市成交活跃带动平均楼面价、溢价率大幅攀升，出让金也呈现显著增长。与此同时，各线城市则呈现显著分化，一线城市受制于供给缩量，成交量、出让金均同比下滑，而出让地块依旧竞争激烈，楼面价呈现较大幅上涨。在一线城市供给缩量的背景下，热点二线城市受到房企青睐，成交热度持续攀升，高溢价成交常态化，出让金同比大幅增长，出让金全年占比创历史新高。此外，三、四线城市的市场供需总量也逐步从低位走出。　　作为铁岭新城区唯一一家土地一级开发商，铁岭新城（铁岭新城投资控股有公司是铁岭市财政局下属的国有企业）相关责任人对记者表示：“从中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求。随着区域房地产行业的逐渐复苏，铁岭新城区土地存在较大的溢价空间，尚未出让的7000余亩土地将给公司带来可观的利润。”　　据悉，铁岭新城上市公司是铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营，具有不可替代性，同时拥有铁岭其它区域土地一级开发的优先权。截至2016年底，公司已开发整理土地18.3平方公里，全部实现“九通一平”，基本达到可出让条件，累计销售土地14083亩，尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让。　　上述相关负责人还透露，国家政策鼓励民营资本进入公用事业领域，未来会有更多优惠政策推出，铁岭新城将会从中受益，并且公司还将通过多种创新模式拓宽业务渠道，增加利润来源，“公司所在地区房地产市场正在复苏，今年有望实现土地出让，土地欠款回收也有望加快推进”。******三、四线城市库存去化加速　　铁岭新城区住宅销售率达95.54%
涨不多少了
稳中有升。
道义地区只有地铁开通一个噱头，看看能带动多少吧，个人觉得均价涨一千左右没问题。
浑南区啊！！！等着看吧！！浑南新区连产业都没有（主导产业是啥？都不清楚。），什么沈阳高新技术产业开发区、什么国际产业园、什么自贸区啊都是八杆子打不着，都是虚幻缥缈没个十年、二十年啊发展起来就不错了，浑南现在唯一的就是卖住宅楼。浑南得像人家铁西区、沈北新区、大东区有产业、有工业园那才能带动经济发展。
登录百度帐号