查看: 26882|回复: 91
租房遇到极品中介——房东也不怎么地道——还以为房东是很理解咱们年轻人的辛苦
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-5 16:35:36
2012年，因为家里添了人口，所以原本住的房子就住不开，于是换了一个宽敞点的房子，在58同城搜的，现在房东自己发布租房的少，找的中介，说是三居室，实际上还是两居隔断成的三居。不过相对来说，价格还算不是很贵。谈好价格是4000一个月。中介租的房子，所以还支付了4000元的中介费。咱们在北京打工挣钱也不容易，4000元，能做多少事儿了啊，挺心疼的。
当时是签了三年的合同，不过关于房租呢，合同上有单独注明，房租一年一次的调整再做商量。房东是老两口，山西人，回山西养老去了。说是怕麻烦，所以全权委托中介代理房子。所以合同是跟中介签的。至始至终，房东都没有露过面。期间房东来过一次，是送冰箱的配件过来，那时候房东还念叨，原来房子隔断成这样了。感情房东老两口是完全不知道中介把他房子弄成啥样了。当时也没有问房东要一个联系方式。后来，2013年，住满一年了。中介要求涨房租，其实这个小区两居室的房子也就3500左右，中介将房子隔断成三居，就租4000，也挺不合理的，现在他居然要涨到4500，其实正规的三居室也就4200左右的价格。我们要求房东介入，看房东是不是有涨房租的意向。于是，中介联系房东了，中介一直不让我们跟房东有接触和联系，就中介一面之词。中介的答复是，房东也同意涨房租。我们说，4200行不行，咱们各退一步，可是中介坚持4500，不给少。
真后悔当时没有问房东要联系方式。无奈啊，我们也联系不上房东。只能任凭中介如何说就是如何了。可是这房租实在有点偏高，比较离谱了。我们只好终止合同，搬家。于是开始找新房。最后找到新的房子后，开始搬家，新房是正规三居室，143平米，3300一个月，也是找的中介，是链家，支付了中介费，心疼啊！前后一年时间就支付了7300的中介费啊！咱们打工族真的好心疼的。然后就是艰苦的退房之路。交钱的时候很好交，退押金，那个中介就开始百般的拖延，过去一个月了，到现在都还没有退押金。
不过关于之前那个房子，我们搬走之后，看到又发布租房消息出来了，目前看到的是两家代理公司在代理，一是链家，一个是原来我们的那个中介。气人的是，房租标价是4200，大家都知道，链家是不全权代理房子的，只做中介，合同还是会跟房东签的，这房东不是嫌麻烦，不想签合同吗？然后再回过头来看我们原来那个中介。他们也在发布这个房子，不过信息比较不真实。标价是4100。真折腾人呢？当时4200不租给我们，然后我们走了之后，又标价4100往外租？这就是中介啊，我们走了，他重新租房，又能赚一笔中介费。
房东们，你们看看吧，希望有房的房主们，尽量还是有房自己发布吧，咱们北漂在北京生活已经够不容易了，租房，支付中介费，这么一大笔钱，谁都很心疼的。当时住在那个房子的时候，我可是把房子当自己家看待，每周一次大扫除，房子爱护得非常干净。有什么事儿都自己解决了，从来不会麻烦中介或者房东。
不过目前为止，已经过去一个多月的时间了，现在是租房淡季，我们搬走之后，那一处房子还一个看房的都没有。不知道还要多久才能再次租出去，或许新的租户不会像我们这样爱护房子，不会什么事儿都自己解决。其实这几个月的空置期，房东就少了几个月的收入，一个月4000？两个月8000？三个月12000？房东给我们涨500一个月，一年也就多6000元。而且现在也只涨了200元，一年就多2400，目前已经空置了一个多月了，他已经少收入5000元了。房东，你会算这笔账吗？关键是，接下来，还会空置多久？新房客又会是怎么样的人？
希望该房子的房东会看见这个帖子。真的，无语了！！
晨新地产是骗子！！！！！！！
找物业要房东电话，或者让物业打给房东
注册时间09-7-17
在线时间10443 小时
最后登录18-6-1
主题帖子八通币
明明很肥 还叫苗小苗
注册时间09-7-17
发表于 13-11-5 16:46:25
之前租房也是中介费是一个月的房租，后来我们有房东的电话，以后又租了两年，都是直接和房东签的合同
晨新地产是骗子！！！！！！！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:06:54
悲剧啊！！咱们也应该早点问到房东的电话。真是
晨新地产是骗子！！！！！！！
注册时间12-8-8
在线时间1570 小时
最后登录18-5-30
主题帖子八通币
博士后, 积分 14261, 距离下一级还需 10739 积分
博士后, 积分 14261, 距离下一级还需 10739 积分
注册时间12-8-8
发表于 13-11-6 09:15:58
全权给了中介，就算空闲着也是中介承担！房东只管每月收和中介谈好的钱！
晨新地产是骗子！！！！！！！
注册时间13-8-19
在线时间26 小时
最后登录14-3-11
主题帖子八通币
初中生, 积分 230, 距离下一级还需 270 积分
初中生, 积分 230, 距离下一级还需 270 积分
注册时间13-8-19
发表于 13-11-6 09:17:43
楼主租房的时候根本没有货比三家，你都知道正规三居室也没贵多少，为什么不租，本来就有瑕疵的你还租。
现在这些中介根本就不是人，我家亲戚有个房子让我代管出租，无数个中介给我打电话代管，我就是没同意，后来直接租出去了，给租房的人也省一笔钱。
晨新地产是骗子！！！！！！！
注册时间07-8-13
在线时间5751 小时
最后登录18-6-1
主题帖子八通币
母乳喂养好
注册时间07-8-13
发表于 13-11-6 09:21:23
房东租房是为了赚钱，不是为了照顾租房人的生活吧？
晨新地产是骗子！！！！！！！
注册时间13-2-21
在线时间848 小时
最后登录16-10-12
主题帖子八通币
博士生, 积分 7015, 距离下一级还需 2985 积分
博士生, 积分 7015, 距离下一级还需 2985 积分
注册时间13-2-21
发表于 13-11-6 09:29:25
中介租房前一张脸，租完后立马变脸，不要对他们报太大的期望，丑话必须搁前头！
晨新地产是骗子，不退押金！！！！！！！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:38:42
kevingxd 发表于 13-11-6 09:17
楼主租房的时候根本没有货比三家，你都知道正规三居室也没贵多少，为什么不租，本来就有瑕疵的你还租。
当时也是着急找房子啊，然后找了很多家，都没有合适的，而且房东自己发布租房信息的也很少，没办法，只能找中介了，当时中介也说得天花乱坠的，哎，，还是年轻了。中介肯定会推介他们认为合适的房子，其实也就是他们自己全权代理的房子，这样减少空置率。努力赚钱。像那种只是中介代理的，他们就会尽可能的往后拖，毕竟损失不是自己承担，是房东承担空置时间的房租损失。全权代理的房子，中介越往后出租，他们损失就越大。
晨新地产是骗子，不退押金！！！！！！！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:39:43
baifan224 发表于 13-11-6 09:29
中介租房前一张脸，租完后立马变脸，不要对他们报太大的期望，丑话必须搁前头！
是啊，没办法啊，现在看58同城，都是中介的天下，房主自己发布的房子，永远都被埋在下面。。而且房主发布房子，会被中介烦死！！电话不断。。
晨新地产是骗子，不退押金！！！！！！！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:40:39
pxp0916 发表于 13-11-6 09:15
全权给了中介，就算空闲着也是中介承担！房东只管每月收和中介谈好的钱！
这样的话，那个中介损失就大了啊，他们非但没有赚到中介费，还多支付给房主租金了。
晨新地产是骗子，不退押金！！！！！！！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:42:54
胖狗同学 发表于 13-11-6 09:21
房东租房是为了赚钱，不是为了照顾租房人的生活吧？
这个房东真的太照顾租房者了，哈哈，不过房东就算是要租房挣钱，也应该想想大家都不容易啊，与人方便，自己方便嘛。房东好，咱们租客也感激，会善待房子的，遇上不好的房客，房子弄得乱七八糟，三天两头的来事儿，找麻烦的，房东也不省心啊！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:43:39
苗苗 发表于 13-11-5 16:46
之前租房也是中介费是一个月的房租，后来我们有房东的电话，以后又租了两年，都是直接和房东签的合同
应该留个房东电话的，租房之后，就再也不要理无良中介了！
注册时间12-8-8
在线时间1570 小时
最后登录18-5-30
主题帖子八通币
博士后, 积分 14261, 距离下一级还需 10739 积分
博士后, 积分 14261, 距离下一级还需 10739 积分
注册时间12-8-8
发表于 13-11-6 09:47:53
renshanwu 发表于 13-11-6 09:40
这样的话，那个中介损失就大了啊，他们非但没有赚到中介费，还多支付给房主租金了。
总能找补回来！押金扣着点，再说不能一个月都找不到租客吧！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 09:50:26
pxp0916 发表于 13-11-6 09:47
总能找补回来！押金扣着点，再说不能一个月都找不到租客吧！
确实我们已经搬走一个多月了，快两个月了，目前为止，一个去看房的都没有。房子一直空置的。链家有关看房的记录的，就当时我们还没有搬走的时候，有人去看过一次房子，然后就再也没有了。
注册时间06-2-23
在线时间2401 小时
最后登录17-9-14
主题帖子八通币
博士后, 积分 16142, 距离下一级还需 8858 积分
博士后, 积分 16142, 距离下一级还需 8858 积分
注册时间06-2-23
发表于 13-11-6 09:58:34
原来小区里有套一居室一直出租了6-7年，到最后2008年卖的时候好像还是一个月800块钱。
注册时间09-10-13
在线时间754 小时
最后登录17-3-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 5018, 距离下一级还需 4982 积分
博士生, 积分 5018, 距离下一级还需 4982 积分
注册时间09-10-13
发表于 13-11-6 10:03:45
renshanwu 发表于 13-11-6 09:38
当时也是着急找房子啊，然后找了很多家，都没有合适的，而且房东自己发布租房信息的也很少，没办法，只能 ...
非常之不同意你的说法。我家出租房子每次都是我自己在网上（8通、58、赶集）发帖，而且每天更新，让帖子保持在前几页，很遗憾，接到的电话99%都是中介打来的。我等着盼着那个租房子的个人给我打电话。还好，我家房子基本都是直接租给个人了（我总是不太配合中介）
支持您，加油！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 10:09:59
LAJY 发表于 13-11-6 10:03
非常之不同意你的说法。我家出租房子每次都是我自己在网上（8通、58、赶集）发帖，而且每天更新，让帖子保 ...
非常可惜，我没有看到您发布的帖子。确实，现在中介太疯狂了！抓住一个房子就不放，毕竟现在一个房源中介费就是一个月的工资了，几单生意，就能那好多提成呢。
我看个人发布的信息，大部分也都是中介冒充的，还有就是，个人发布的，都已经是很久很久的了。
只是不凑巧啊！不过目前这段时间，的确是租房的淡季，58上也挺少有租房的了！58和赶集上的房源都大同小异，看来看去，都差不多。
注册时间06-7-17
在线时间2014 小时
最后登录18-5-21
主题帖子八通币
流浪设计师
博士后, 积分 13357, 距离下一级还需 11643 积分
博士后, 积分 13357, 距离下一级还需 11643 积分
注册时间06-7-17
发表于 13-11-6 10:56:38
租房也需要花功夫的&&你就去这么两个网站还是大家都知道的&&就想找到合适又便宜的&&俗话说的好&&付出与得到是成正比地& &所以也别心疼你那钱& &省事就不省钱
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 11:05:58
kid52 发表于 13-11-6 10:56
租房也需要花功夫的&&你就去这么两个网站还是大家都知道的&&就想找到合适又便宜的&&俗话说的好&&付出与得到 ...
也是，不过有时候着急啊，也没办法，很多人不都是因为着急，租房，找不到合适的，卖房，着急，也只能便宜卖了，都是，赚着急人的钱啊！
注册时间12-6-6
在线时间768 小时
最后登录18-4-23
主题帖子八通币
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
博士生, 积分 6196, 距离下一级还需 3804 积分
注册时间12-6-6
发表于 13-11-6 12:49:22
租房也不容易，其实房东也不容易
天秤座(9/23-10/22)
天秤座(9/23-10/22)
八通工作人员
八通值班人员
探店先锋队员
购物分享吧探店先锋
购物分享之星
处女座(8/23-9/22)
处女座(8/23-9/22)
GMT+8, 18-6-2 13:47
Powered by删除历史记录
　----
相关平台红包
租房缴租变网贷：涉及惠人贷、元宝e家等平台
来源：新京报
作者：刘经宇 卢功靖 陈婉婷
摘要：近日，记者根据网友投诉调查发现，部分租房中介公司除了存在上述常见的乱象外，又借助新兴的网贷平台，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现，而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。
说起在北京租房遇到“黑中介”的经历，曾有网友戏称“如果没被骗过，都不算在北京混过”。为规范租房中介市场，北京市住建委等部门一直严厉打击扰乱租赁市场、损害群众利益行为，对涉及未备案、克扣押金租金等违法违规行为的中介公司，已多批次查处曝光，而在今年4月，就相继公布了两批、共45家“黑中介”名单。 近日，新京报记者根据网友投诉调查发现，部分租房中介公司除了存在上述常见的乱象外，又借助新兴的，在隐瞒事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现，而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款的风险，还有可能因为影响个人。
租户沈建在中介推荐的交房租截图，显示4月16天。
5月5日，记者探访昊园恒业公司位于亦庄京开芯中心的门店，没有任何标识。
部分租户建维权微信群，讨论各自遇到的租房还款问题。
北京市住建委官网显示，王四会名下的昊园恒业和梦想大熊在去年11月投诉榜居前。
“押一付一”变贷款分期
单一个卧室就动辄数千元的月租金，对很多手头并不宽裕的“北漂”而言，占据了开支的大部分。 去年刚大学毕业的沈建（化名），应聘进了北京一家互联网公司工作。他供职的公司在亦庄，为了上班方便，他通过一家名为“和睦地产”的中介公司在亦庄区域内找合租房。 去年11月，沈建看中了一间面积20平米的主卧。签合同前，中介告诉他有两种付款方式，一是通过合作平台缴租“押一付一”，二是常规的“押一付三”。 “押一付三”，这让刚工作的他压力很大，而在房租付款平台的“押一付一”， 对于手头并不宽裕的沈建来说，自然最划算。 沈建选择了在平台分期付款，并按照中介的要求，“按必要手续”在其提供的缴费平台“”上持身份证拍照、提交。 “中介没说这实际上是贷款，只说在平台上按照流程走一下就行。”沈建说，当时他付给了中介一个月押金和一个月房租，之后登录“惠人贷”付第二个月房租时发现，他在该平台上已贷款22000元，这正是余下未交的十一期房租。 “我当时还真以为是他们公司自己弄的软件，为了方便租户缴房租。”沈建表示，之后他多方打探得知，中介之所以向租户推荐网贷平台缴费，是因为可通过让租户在不知情的情况下贷款，套现获取剩余房租，而租户则每月向平台还贷。“惠人贷”客服人员还告诉沈建，一旦15天没及时还款，将会影响个人信用以及征信。 去年12月，北京昊园恒业房地产经纪有限公司一位工作人员找到沈建称，“和睦地产已被昊园恒业收购，需要签订新合同。”沈建回忆，当时工作人员要求他重新签订一份新合同，并使用一款名叫“元宝e家”的贷款平台进行缴费。 “当时中介说要先绑定‘元宝e家’平台，再解除之前‘惠人贷’的租。”沈建担心中介不能依照承诺给他解除“惠人贷”的贷款，便拒绝了。 一来二去，沈建萌生了退房的想法。中介告诉他，退房手续办理成功后，将在20个工作日之内解除“惠人贷”平台上的贷款。 17天后，中介终于帮沈建解除了贷款，但早已过了贷款平台最迟还款日期。 沈建在“惠人贷”平台上分期详情显示，四月份的账单为“逾期”。 被轰走无房可住仍得还贷
虽然还没查到这次逾期是否会录入个人，但沈建决定，再租房肯定不用所谓的分期付平台。 沈建的遭遇并非个例，陆秦（化名）也因为采用“平台缴费”，导致自己陷入无房可住却还得按期还贷的困境。 陆秦试用期工资只有5800元，租房时，中介告诉陆秦，需要“押一付三”，即一次性缴纳4个月的房租近万元。在找房过程中，陆秦接触到了北京昊园恒业房地产经纪有限公司，该公司一名中介告诉陆秦，“使用元宝e家平台交房款可以押一付一，可以极大减轻你的房款压力”。 陆秦签约后，每月如期还款。但今年2月底的一天，房东突然来到陆秦住处，称昊园恒业未付清房款，他不打算再将房子交给这家公司代理，并让陆秦重新找房，赶紧搬走。 面临无房可住的陆秦来到中介公司“找说法”，才知道“押一付一”实际是分期贷款。他随即要求中介返还押金和剩余房费，并消除在“元宝e家”的贷款记录。 一位工作人员告诉陆秦，1至30个工作日便可返还，“但必须先搬出屋后才能商量”。 “上网搜索昊园恒业，发现他们信誉很不好。”陆秦担心，如果先行搬出房屋，中介公司又拖欠房款，找新房时面对“押一付三”的房款开支，自己会无力承担，“我真怕没地儿住，流落街头。” 此外，该工作人员称，按照还款约定，退房可以，但得先把下月房租还清，否则视陆秦违约。 打开“元宝e家”平台查看，陆秦发现，仍有15000余元的房款未还清，但他只能按中介要求先还款，“我还期望以后能贷款在老家买房子。如果我没按时还款，影响个人征信，以后不能贷款，实在是得不偿失”。 今年4月，中介公司为陆秦出具了退房协议，并且表示会把陆秦多交的钱退还给他，但截至4月28日，陆秦接受记者采访时，尚未拿到中介的退款。 百余租户建微信群维权
沈建与陆秦的租房经历，都涉及同一家中介公司：昊园恒业。 4月29日，记者以租房为由联系到昊园恒业一名中介，对于付款方式，他称“我们现在都是押一付一，走平台”。而这个平台，就是上述陆秦所使用的元宝e家。 这名中介告诉记者，元宝e家是与昊园恒业一起合作的一个“房租分期平台”。“这个平台说白了就是，把你一年的房租打给我们中介公司，你一个月一个月地往平台上还。啥都不用你出，每个月绑定一张自己的，这个银行卡余额够一月的房租就行，还没有利息。” 对于为何要用软件缴租，中介称主要是公司业务量太大，平台缴租省时省力，“这个平台是我们合作的第三方平台，你要说成我们公司的，也没毛病。” 在网上查询昊园恒业，很多投诉信息都与网贷平台有关。在两个名为“昊园恒业合同违约维权群”中，共有一百多名租户参与投诉，其中，多数租户在不知情的情况下在借贷平台办理了分期付，最后面临无房可住仍需还款，或者想要退房却无法及时解绑的问题。 在记者采访中，10多名租户也表示自己在平台签约时，并不知道是贷款。 除了微信维权群，部分租户还通过另外一些途径投诉。“看房狗”是一个专门提供房租出租信息，同时致力于打击黑中介、帮助租户维权的公众号。创始人Beck告诉记者，从2017年下半年开始，租户使用借贷平台缴纳房租已经成为租房圈一个很普遍的情况，“其中最大的一家叫昊园恒业，他们收购了很多小的中介公司，把之前的支付方式全部转换成使用第三方贷款。” Beck告诉记者，自己公号后台这两年共收到215例租户对中介的投诉，其中涉及昊园恒业中介的有31例，是所有被投诉的中介中比例最高的。据其后台数据，在“中介骗人伎俩”选项中，有112人选择“被中介强迫绑定贷款平台”。 住建委曾曝光昊园恒业违规
有如此多投诉，昊园恒业在官方也是“榜上有名”。 登录北京市住建委官方网站，可发现在今年3月27日，北京昊园恒业房地产经纪有限公司就因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题，出现在北京市住建委曝光的30家违规中介机构名单之中。 此外，在2018年2月和2017年11月，昊园恒业分列房地产经纪机构被投诉榜单第1名和第3名，且备注标有“未备案”字样。昨日，记者在住建委网站查询，其仍未备案。 工商登记注册资料显示，昊园恒业公司注册名称为“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”，法定代表人为“王四会”，由其担任法人代表的还有“梦想大熊（北京）”，“北京美澳房地产经纪有限公司”等9家公司，其中多为房产中介公司。 相关信息显示，昊园恒业曾两次因合同纠纷被他人起诉，也曾多次被列入企业经营异常名录中。 而在去年6月，王四会名下的“梦想大熊有限公司”，便被爆出通过收购其他中介公司的方式，要求租户改签合同并绑定借贷平台缴纳房租。相较之下，昊园恒业与梦想大熊的业务方式如出一辙。 记者探访时发现，昊园恒业三家门店均未挂牌。5月5日，记者通过工商信息中登记的手机号码联系到昊园恒业一位工作人员，了解相关投诉及解决情况。 针对借贷平台迟迟不能解绑的投诉，这名工作人员表示，有好多公司是并购过来的，昊园恒业用元宝e家这个平台，从上线到解绑都需要本人同意才行，7个工作日内都给解决掉是不可能的，“只要用户办完退房手续了，一周之内解决不了，都是我们来承担的，除非说有人不交钱就没办法了。”对于其他问题，该工作人员表示需要面谈，随后挂断了电话。 平台收息“羊毛出在羊身上” 作为昊园恒业中介员极力推荐的“缴费平台”，元宝e家真如他们所说的那样没有利息吗？事实并非如此，按元宝e家工作人员的说法，无非是中介通过提高房租的方式，让租户觉得是“免息”的，“说白了羊毛出在羊身上。” 根据企业简介，元宝e家是国内最早创新推出房租分期业务，并致力于打造服务“家庭消费”的服务平台，涉足房租、装修、旅行等多种消费类型。 元宝e家有普通APP和商户APP两款客户端，在普通APP中可以看到，该平台的主要业务为房租分期和两类。 4月30日，记者以中介公司的名义联系到元宝e家。一名工作人员告诉记者如果记者所在的中介公司营业时间超过一年，手中房源超过200套即可与平台进行合作。据其介绍，元宝e家平台支持2到11期的房租分期付款。“咱们拿一年举例，就是压一付十二，然后您这边收取租户的压一付一，余下的十一期由我们垫付，就是说您一次性拿12个月的房租，租户再分期还我们的钱。”“您提前把房租全拿到手，到时候去收房也好收。” 对于中介“无利息”的说法，李姓工作人员表示，分期付肯定会产生利息，不同贷款时长，所产生的利息也不等，“2到4期的利息是4%，5到6期是5%，7到11期是6%。” 该工作人员称，至于利息由谁来承担，则是中介与租户之间的事，很多中介公司都会把房租适当上调，然后把利息费用加到房租里，由租户一方来承担，而中介通过这种操作手段，还能让租户感觉到通过平台支付房租是“免息”的，“说白了羊毛出在羊身上，不管什么时候这钱都是租户出的。” 据他介绍，去年的时候，合作的中介公司每为元宝e家拉到一名用户，还可以获得100元的，而随着其平台陆续推展开，自去年12月，便不再向中介公司返利了。当记者问到昊园恒业和梦想大熊是否与其公司也有合作时，对方表示“是啊，他们两家是一家”。 房租贷款逾期影响个人信贷
对于中介公司和借贷平台的合作模式，“看房狗”创始人Beck认为，中介可通过这种模式获得大量资金收购中小中介公司，继而让被收购公司的租户捆绑借贷平台，继续扩大资本及规模，而借贷平台也能拓展用户，收取利息牟利。 “这对中介和平台来说是双赢模式，但所有的风险，都转嫁到弱势的租户身上了。”Beck说，沈建和陆秦的租房经历，就能很好地体现租户在这种模式下所面临的风险：按月交租实为分期还贷，出现意外很可能导致逾期，影响个人征信。 对于逾期问题，元宝e家的工作人员告诉记者，租房者如果逾期缴费，平台会宽限一天，第二天会联系租户，如果租户仍然未能按期还款的话，则需要中介公司出面配合催款。“逾期前三天是没有滞纳金的，但如果到第四天还没有还款，就会有每天千分之一的利息作为滞纳金，同时租户这个行为也会影响到他本人的征信。” 针对此类情况，记者致电中国，一位工作人员表示，银行会根据信用记录进行综合评估，如果查询到客户在征信系统上有未还清，一定程度上会影响贷款审批。如客户只有一期未还，而过往信用记录良好，依然能办理；但如果客户有两、三期欠款未还，则基本不能办理贷款业务。此外，如果客户在征信系统因为网贷产生不良信用记录，会适当上浮，同时还会影响收入还贷比。 一名工作多年的中介员表示，随着网贷的兴起，借贷平台介入租房市场肯定是大趋势，目前很多中介都有合作的平台，“既然是贷款分期，至少得让租户知道这是贷款，明白相关后果及影响。” 误导使用借贷软件涉欺诈
在采访中记者发现，很多被误导绑定借贷平台的租户，不知道如何解决，大部分只寄希望于中介公司早日帮助自己解绑借贷平台。 5月4日下午，记者就此事联系北京市住建委，一名工作人员提醒，租房时需要注意中介公司是否具有相关手续，是否有备案，一旦发现利益受损，可及时通过12345热线电话，或者在政府官网等处进行投诉。 12345热线电话一名接线员告诉记者，有此类投诉时，市民需要准备好中介公司的具体名称、公司地址，同时登记市民本身的相关信息，随后热线一方会将相关备案信息转达职能部门帮助市民进行维权。 “房产中介误导租户使用贷款软件的行为因存在虚假表述，是一种民事欺诈行为。”北京泽永律师事务所王常清律师表示，如果房产中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，取得超出租期的贷款，使租户在房屋到期后仍承担还贷责任，达到一定的数额，可能触犯刑法，构成诈骗罪或合同诈骗罪，“中介应当承担责任，租户可以要求中介赔偿损失。” 慕公律师事务所的刘昌松律师也认为，如果中介公司推荐缴费平台时，未明确向租户告知为贷款软件，就构成欺诈。受欺诈形成的关系虽已成立，但可撤销，撤销后自始无效。 针对借贷平台一方，王常清律师表示，借贷平台有义务对租户进行风险告知，未尽相关义务就应当承担责任。“如果贷款方明知房产中介的欺诈行为，则租户有权撤销该贷款行为。如贷款方不知房产中介的欺诈行为，给租户带来损失的，租户可以要求房产中介承担赔偿责任。”王常清律师称，在此类事件中，租户一般也存在一定的过失，如未细致查看平台相关内容、将相关证件或复印件交给中介等，因此也可能会自行承担一部分不利后果。
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！
相关阅读：
还可以输入 500字
还没有用户评论, 快来
应加强监管
房产中介 国家真应该好好管管了
又是一个坑
房产中介就该倒闭，哄抬房价。
链链金融就是干这个的
相关推荐：
投资人QQ群
沪公网安备 45号