房子的契税怎么算烂尾多年该不该邀契税

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逾期交房一年,现在房子烂尾
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可以根据合同起诉 主张违约责任,
房天下知识为您分享了一条干货
起诉赢了官司,不一定能拿到钱,建议不要打官司望采纳
可以起诉,还可以要求退房。具体要看合同。
房子交付时间无望了,可退房解除合同,支付利息和赔偿损失,诉讼费按2%计算,先垫付后被告承担。
具体需要结合你的购房合同来分析,开发商有钱的话,就不存在拿不到钱的问题,这种纠纷胜算相对来说是很大的。
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不建议你解除合同,那样你并不能拿到钱,反而受到更大的损失。首先,在开发商因资金紧张无法按期交房时,你可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。其次,如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,你也可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。不过,开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况,某些开发商甚至已经资不抵债...
不建议你解除合同,那样你并不能拿到钱,反而受到更大的损失。首先,在开发商因资金紧张无法按期交房时,你可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。其次,如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,你也可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。不过,开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况,某些开发商甚至已经资不抵债,而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说,购房人即使解除合同,开发商也很可能无力返还购房款,而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿,你的权利反而无法得到保护。因此,你不要轻易解除购房合同,而是等待开发商交房。根据我国法律规定,消费者在交付全部或者大部分款项后,其有权要求开发商交房,抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同,当该房屋符合交付条件,消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。最后,如果开发商因资不抵债而停止工地施工,导致房屋一直无法交付的,你们可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序,一旦进入公司破产程序,就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组,由破产清算小组组织对开发商进行破产重组,通过第三方注资的方式使得项目重新开工。这样一来,即使该单位最终破产,你们在购房款偿付方面也享有优先权,权利也能得到充分的保障
要求承担己付房款万分之三的违约金,继续履行合同;没约定违约金的,按照延期交付使用房期间有关主官部门公布的或评估机构评定的同地段房租金标准确定。合同解除权是一年。合同解除的也主张赔偿损失。
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