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小区高层的电梯费包含在物业费里面吗？电梯费的收取标准是什么?
小区高层的电梯费包含在里面吗？电梯费的收取标准是什么?
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：137878 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人包括，，，，，，，，，，， 02:31
无锡推荐律师&&&&“小区内几乎每一个电梯里都有广告，按说电梯属于公摊面积，是业主共有的区域，那么在电梯里经营广告是不是也得经过业主的同意啊？这部分广告收益又到哪儿去了？”此前记者在安居金域缇香小区采访开户费问题时，在场的一位安居上上城业主向记者提出了这样一个问题。随后，记者来到了安居上上城小区，就电梯广告问题进行了调查。业主：从未见到物业公示电梯收益去向&&&&在安居上上城小区记者看到，小区内几乎每部电梯都设有广告牌。“你知道电梯广告的盈利归谁所有吗？”记者以同样的问题，采访了10名业主，竟然有9名业主表示还是第一次注意到电梯的广告费问题。&&&&“电梯是业主的，在电梯内做广告，用的是公摊区域，物业有什么权利坐享其成？”仅有一名业主宋先生在记者谈到电梯广告问题时提出了疑问。安居上上城小区的业主们表示，物业从没有公开说明过这笔广告费收益去向。“你要不说我还真没注意 ，我们平时只是看到电梯里有广告，却从没有人跟我们业主说过这些广告的收益都去哪儿了。”记者调查：小区电梯内做广告 物业会向广告公司收租赁费&&&&小区电梯内做广告的收益究竟到了谁的腰包？记者谎称一名商户拨打了安居上上城物业公司办公室的电话。“我想做个电梯广告，一般怎么收费？”物业公司工作人员对记者说：“现在小区里的电梯广告位都满了，具体能不能做得问领导。”记者追问工作人员能不能咨询下领导？物业公司领导接过电话说：“做广告多少钱我们也不知道，直接找广告公司。”&&&&随后，记者通过电话联系到一家经营电梯框架广告的公司，工作人员得知记者想要做安居上上城的电梯广告时，称：“非要在安居做吗？要看什么时候有广告到期的空位。”在向记者说明情况的同时，工作人员开始积极地向记者推荐别的小区的广告位。“一般200元一周，两周起步，各个小区的收费不一样，因为不同小区给我们的广告位租金不同，不过价格也都在200元每周左右，相差不是很多。”&&&&记者通过这位广告公司工作人员了解到，除了安居上上城，他们还在很多泰安的其他高层住宅小区经营广告位，例如银座城市广场、名仕尚座、恒基东尚等等。&&&&另一家经营电梯框架广告的公司业务员直言，很多他们租赁的是电梯桥箱的四壁，然后制作图片式的广告，每部电梯每月支付物业元不等的租赁费。物业公司：广告收益多用来补贴物管费&&&&这些租赁电梯广告位的收益流向何处了？记者采访了不同小区的物业，他们大都声称用来补贴物管费。&&&&泰城某小区物业经理说，租赁广告位的这部分费用根本留不住，都花在小区物管维护上了。比如小区业主的电费是通过国家电网营业厅直接交给了供 电局，因此物业一直收不到小区公共区域照明的费 用，加上一些业主还拖欠物业费。所以物业直接将这笔广告费用在支付公共区域照明、电梯维护及增添小区设施上面。&&&&“很多小区并没有成立业委会，物业也就自作主张将这笔钱花在了业主身上，并不会去公示及告之。”经营物业公司多年的张先生对记者说。律师说法：广告收入归全体业主所有&&&&针对此事，泰安某律师事务所律师表示，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。物业服务企业无权自主在业主共有的电梯、外墙体随意做广告。如果业主大会或业主委员会讨论决定并征得相关业主同意，物管可以在业主大会或业主委员会委托或者授权下，报经工商等相关部门批准，在电梯内、外墙上设置广告。&&&&律师强调，物业公司只是受业主委托代为管理社区设施等，电梯间属于公共区域，按规定产权由社区内业主共同所有。如果物业公司要在社区内投放广告，必须提前征得业主及业委会认可 。而且通常情况下，收入归全体业主所有。观点：小区电梯租赁收益帐要透明&&&&从事物业管理行业多年的市民王先生表示，小区应当尽早成立业主委员会，这样可以通过业主大会的决议，对小区公共收益进行监督和管理，同时业主也可以要求物业公布公共收益收支账目。如果物业拒绝公布账目或者敷衍作假，业主甚至可以联合业委会解聘相应的物业公司。&&&&“电梯广告租赁收益肯定是归全体业主所有，这是没有任何争议的。”房管部门工作人员表示，电梯广告收入取之于民，也应该用之于民，小区业委会在这一点上的作用非常关键，“每一笔广告合同，每一笔费用收支，物管可以代办，但必须向业主明示。”&&&&林森
本版主要新闻小区电梯广告费算谁的 有你的一份吗？
现代社会，广告无处不在，除了电视、报刊杂志上的广告，我们周围的生活空间里还环绕着各式各样的广告。比如地铁、公交车站、步行街的墙面上等，都会看到各类广告，大家也都司空见怪，而且只有看与不看的别，其他也跟我们没什么关系。
不过，妙资金融理财师想要说一种广告，可是跟大家的利益密切相关的，那就是住宅小区的电梯广告。很多人会说，电梯广告跟地铁、公交车站的广告不是一个道理吗，跟我们有什么关系吗？
如果有人觉得跟自己没关系，那么妙资金融理财师要问一个问题，电梯广告费去哪儿呢？
根据我国《物权法》规定，电梯是属于业主的共有财产，利用电梯广告位挣到的广告费归属于业主。而这笔钱却成了物业公司的一部分收入，物业公司需要给业主一个说法。
对于广告费的去向，某小区物业公司相关人员表示，电梯广告的费用每年有几万元，物业公司经小区业主委员会同意，用于弥补物业费不足。显然，这种说法是无法让人信服的。
物业收广告入场费，业主不知情
据妙资金融理财师了解，此类事情并非个例，在山西太原市学府街有个小区，一进大门，挡车杆上的房地产广告赫然入目。大门边，社区灯箱上旅游公司的广告十分醒目。不光是这些，进出的门闸、社区饮水机、不到四平米的电梯间里都挂上了广告，内容包括了商店促销、健身以及理财信息等。此外，滚屏灯箱、多媒体电视广告也是小区“常住户”。
小区物业公司的工作人员称，由于物业公司已经收取广告公司广告牌的入场费，广告经营的事物业就不再过问，至于入场费究竟是多少，该工作人员表示不便透露。而在相距不远的另外一个小区，物业工作人员出示了一份小区电梯轿厢内独家代理广告的价目表。这家物业公司的工作人员介绍说，广告公司拿到这些广告代理后，可以自己用，也可以转租出去，他们不会进行干涉。
对于物业公司收取广告入场费一事，不少业主均表示一无所知。
小区广告收益应属全体业主共有
依照相关法律法规或者合同的规定，物业公司属于服务性企业，他们只是接受业主的委托对特定区域内的物业执行专业化管理，并获得相应的报酬。根据《物权法》的规定，在没有特别约定的情况下，物业公司只提供管理小区的服务，这些服务包括管理小区里的环境、安保、卫生等，其它相关权益应该属于全体业主共有。比如，小区的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用公摊区域做广告的行为均构成违法。
有律师称，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理，这其中包括小区的外墙广告收益、电梯广告收入等。除非业主和物业公司之间有明确的合同约定，将这部分权益划归物业公司。
业主应拿起法律武器维护合法权益
妙资金融理财师发现，要维权并不容易。很多小区业主表示，现在小区里的住户大多相互不认识，而且住房买卖也会导致业主变更，因此很难组织业主大会，进而选出真正代表业主利益的业委会。
另外，业主想要更换物业公司也不容易。根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业需要半数业主同意。由于业主之间缺乏组织性，业主在和物业公司的博弈中往往处于弱势地位。
那是不是说业主对这部分权益就只能放弃了？对此，律师称，小区居民对公共场地的收益有知情受益权，物业公司应该及时公开收入清单，向业主列出明细。一旦物业公司侵害到业主自身合法权益，业主们可以向相关主管部门进行投诉或者到法院起诉。说白了，维权需要较真，走法律途径来维权不仅可以拿到本该属于自己的合法权益，对于推进法治进程也有示范效用。
妙资金融理财师想说，其实我们生活中一定还存在许多被忽视或者被侵犯的公共利益，大家都应该擦亮眼睛，拿起法律法规作为武器，来维护自身的合法权益。
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今日搜狐热点当然无法起诉物业你无法起诉物业。这类案例中。这个官司属于公共权益侵害案。电梯广告费属于全体业主所有，你不代表全体业主，只有业主委员会才能起诉物业我想起诉小区物业，原因是电梯内的广告费物业不给我们业主，说是给物业开支用，补贴物业了！这样的官司能电梯的所有权归全体业主 根据物权法的规定。但在现实生活中。建议团结广大业主据理力争。既然所有权是业主的，那么在电梯里产生的收入自然是业主的，绝大部分业主忽视了这项权利，任由物业摆弄，维护自己的合法权益商品房公摊面积盈利属于业主还是物业公司，有相关规定吗？比如说在电梯里打广告，广告费的收入属于谁。根据权责发生制的原则，每月都要摊销。按总支出摊销就行。我是一家电梯广告公司，支付给物业公司一年的电梯租赁费每月都得摊销吗？物业公司几十家呢多麻烦。请支招还有框架广告公司，刊例价格在900元/牌，一般是按周来收费的，两周起做深圳红水晶广告深圳做电梯广告的有哪几家？能不能提供联系方式。另外，在深圳的高档写字楼投放广告，收费是什么标准？不构成什么严重后果，也许会骚扰你。我是做外卖的' 把小广告贴到小区电梯里了' 物业打电话让我去撕掉' 我不撕有什么严重后果吗你可以去广告买卖网上问问，那这种资源比较多，请问一下杭州电梯广告物业收的费用。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用、业主大会根据《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位,按照规定办理有关手续、物业服务企业的同意后,应当在征得相关业主、共用设施设备进行经营的。物业费你是需要缴纳的我买的是商品房,小区的电梯里面有广告是收费的,那么这样的话物业费该不该收呢算的，只是一直没有人关注这块——默者电梯博客天鸿美域业主论坛物业费电梯里的广告栏算不算业主的利益一般来说这个成本大概占经营成本的20%左右，刊例价格也完全不同这个得具体谈判了，你得根据盈利能力来具体分析，不同的城市，一般不超过400元/广告公司怎么制定电梯LED广告一年与物业的费用然不合理。但是如果物业给你提供了保洁等服务。饲养家禽。别人的情况没有影响到你的生活你没有理由不交物业费。这是小区物业管理不善。小区不允许私搭乱建。物业费是必须缴纳的。需要投诉的，你电梯费没有缴纳扣你电梯卡不让上电梯也很正常。对事论事拆迁回迁户物业费咋收小区房屋没验收小区设施不完善，物业电梯乱贴广告，楼下停车位物业收费合法吗展开全部合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签