社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号
阅读下一篇
自媒体运营攻略
行业经验交流
Hi，在你登录以后，就可以永久免费的收藏任何您感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！
手机注册或邮箱注册
点击按钮进行验证
请输入正确的邮箱
已有帐号请点击
帐号创建成功！
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
你输入的邮箱还未注册
还没有帐号请点击
点击按钮进行验证
你输入的邮箱还未注册
又想起来了？
你已成功重置密码，请妥善保管，以后使用新密码登录
邮件发送成功！
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
对不起，你的帐号尚未验证
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系
转藏至我的藏点在这些地区中，现金交易的数额非常巨大。ATO走访了悉尼唐人街159次，发现了1,830万元的未申报交易纪录，征收了400万元的税收和罚款。接受审计的唐人街商家报告中现金增长了27%。
而在墨尔本，ATO走访了Box Hill 131次，发现了800万元的未申报交易，征收了180万元的税收和罚款；阿德莱德有260万元的未申报交易，征收了51.1万元的税收和罚款；ATO还走访了273次黄金海岸的商家，发现220万元的未申报交易，征收了34.2万的税金和罚款。
据悉，在上一财年ATO检查的商家中，70%的商家增加征税，共征收了1.77亿澳元的税收和罚金。
Chris Jordan表示，悉尼Chatswood区是另一个拥有大量移民人口的地区，几乎肯定会成为未来ATO检查的目标，「当地商户会说，不好意思，我们不收银行卡。我会对此表示感到奇怪。」
而在一些地区，现金交易变成一种「恶性循环」，Chris Jordan称，「比如在Cabramatta或一些其它地区的一些企业会解释道『每个人都用现金交易，不然客户不会上门。』」并且，在一些移民区，或者一些族裔的人民就喜欢用百元纸币交易，「这些现金交易中有一些是合法的，有一些可能不是。」
今年早些时候，联邦政府的黑色经济打击小组透露，他们正在调查在百元大钞上安装高科技芯片，甚至想设立百元纸币的有效日期，因为这些纸币在华人中特别受欢迎。
目前在澳洲的234个行业中，约有160万小企业进行现金交易。不过，商家只用或主要用现金交易，就有机会逃税，或不履行为员工缴纳退休金的义务。
编辑：Betty
图片：网络
Please enable JavaScript to view the
报税季节又要到了，您有没有提前 &
All Rights Reserved.国际汇款到澳洲也要缴税？该如何避税且合规汇款？
日是#澳大利亚#昆士兰州海外人士购自住房附加印花税的起始日期，不少地产经纪人在此日前忙得不可开交，帮助许多买家顺利于10月1日前完成合同签署。而11月会更忙，因为当他们协助客户安排国际汇款支付定金时，他们面对的是中国外汇管理局、中国各大银行或金融货币交易公司，澳大利亚居民更会受到澳洲税务局（ATO）的监管。
那么，到底应该如何安排国际汇款且避税？
汇款金融超额，不恰当的汇款目的描述以及不合法的汇款途径等都有可能使你招来外汇管理局或ATO的“虎视眈眈”。
不唬人的例子，拥有澳洲PR的王先生在2012年买房时通过某金融公司先后数次共汇106万澳元至其澳洲账户。不料的是，在2015年末，ATO寄来一封长达42页的意见书（Position
Paper），里面描述了王先生澳洲账户收款的每一条明细（汇款日期与汇款人等），付款明细与使用明细（车！房！生意！一清二楚并细思极恐）。你不知道的是，比你老婆更明帐的是ATO。最后，ATO以王先生海外收入汇款但未交税为由，要求其缴纳总计83万澳元的税金与惩罚金！
我在中国赚的钱，澳洲政府凭什么要求我交税！？
中国政府和澳洲政府早已签署关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定，当一中国大陆居民往澳洲汇款几十万澳元或者更多的时候。ATO有权追查澳洲账户的入账记录，并且发信要要求28天之内回复解释收款目的。
如果ATO最终认定是澳大利亚居民的海外收入，即有权要求补交所得税。严重的是，一旦ATO或者澳洲政府启动反洗钱调查，则可以根据与中国政府的税收协议，通知中国政府核查汇款方的收入状况。如果汇款方通过各种途径往澳洲汇款几十万或者几百万澳元，而其在政府部门工作或者只是普通收入阶层或者已经退休，那怎么能说明这真的是合理且合法收入？
我该如何汇款外币到澳洲吗？有什么限制吗？
根据中国外汇管理局印发的《个人外汇管理办法实施细则》：年度外汇总额分别为每人每年等值5万美元，即一张身份证每年5万美元额度。
澳大利亚银行收款方（往往是开发商或卖家的律所信托账户）的开户银行名称与地址、银行代码（swift
code）、开户支行代码（BSB）、信托账户帐号（account number）与账户名称（account
name）。汇款方带着这些信息去国内银行填写“境外汇款申请书”即可，并交纳汇款手续费。汇款手续费包括三部分：手续费＋电讯费+中间行代理费。
目前各银行的手续费都按0.1％收取，但单笔收费的限额不同，最低约为80元人民币，最高150元人民币。澳大利亚银行接收电汇需收取15～30澳元不等的手续费，不同的银行账户金额不等。
如果需要汇款超过5万美元，我该怎么办？
此时，你可以选择金融货币交易公司，帮助你进行一次性资金周转和外币转换。用金融货币交易公司从中国汇款到澳大利亚，钱实际上并没有过境。金融货币交易公司会根据汇率，算出汇款方该存多少人民币在国内某银行的某个个人账户，收款方即在澳大利亚收到等值澳币。
澳大利亚的金融公司在中国境内的交易都是个人账户，不是公司账户。所以实际上，钱并不是从中国汇来的，更不是从本人或家人的账户转来，而是从某家海外公司的账户汇到收款人的澳大利亚个人账户。
金融货币交易公司的汇率比中国银行的同期利率稍微好些，对于大额交易，有些可以免除手续费。但同时，金融货币交易公司交易风险较大，应谨慎选择可靠的金融机构，即使目前为止尚未出现通过其交易而损失了大量汇款金额的负面报道。
我只是想买一套房，为什么仍可能会被认定为海外收入而被要求交税？
澳元汇率日趋走低使得目前成为了华人换汇与投资的黄金时机。然而国内的海外汇款5万美元限额，使得海外汇款在澳洲买房的买家需要通过多次汇款才能完成首付。而这种“短期内频繁的转账记录”在澳大利亚税务局的审查系统里极有可能被认定为海外收入。
ATO规定成为澳大利亚居民后（不包括临时居民），需要就来自海外的收入纳税。所谓海外收入包括海外业务收入，就业收入，养老金，年金收入，银行利息，股息，特许权使用费，租金，资本收益以及个人劳务所得。
ATO定义的海外收入如下：
任何海外收入，包括产生的，衍生的或直接收到的澳大利亚以外来源的收入
周期性收到的来源于澳大利亚以外的货币捐赠
周期性收到的来源于澳大利亚以外的除货币以外其他形式的捐赠
周期性收到海外亲戚赠予的货币或其他形式利益
来自海外的商业活动和投资收入，即使是在澳大利亚已无需纳税的
如果你是临时居民，海外来源的收入
获得免税的海外就业收入
看完这些定义，你应该可以长呼一口气，重点词是：周期性收入。
即如果你是一次性汇款或非周期性投资，则可以不必担心ATO的监管。
国际汇款在什么情况下需要交税？
根据ATO的规定，如果过去几年中，银行账户持有人收到海外汇款而未及时申报，及有可能收到ATO的通知函或意见书，要求纳税人在28天内出具合理的解释。否则的话，该汇款金额将被定义为“海外收入”，除补交税款外，还会面临着滞纳金以及失职罚款。
你只有28天的时间回复ATO关于资金来源和性质的质询。如果你没有在28天内作出回复，税务局有权修改你的个人收入，从而影响应交税款，产生税务欠款，滞纳金与罚息等等。所以时间很重要。如果你搬家或出外旅行，一定注意保持和ATO畅通的信息渠道，第一时间做出反应。
如何避免国际汇款被征税？
从处于海外的父母、亲友处收到馈赠或借款性质的汇款，用于在澳大利亚学习、生活和置业，许多华人理所当然的认为无需告诉任何人。事实上，如果在澳朋友们在收到亲友或汇款机构的海外汇款时，需要注明属于馈赠或无息借款便可在一定程度上避免征税甚至罚款。
已经收到澳大税务局ATO意见书，我该怎么办？
一般情况下，你收到的国际汇款来源分为三类：由亲属直接汇出，由他人账户间接汇出或由金融货币交易公司汇出。
针对不同来源和性质的汇款，你须向税务局提交汇款人银行对账单、（带英译）相关关系证明、汇款方个人声明等材料。由于外汇金额限制，通过他人汇款的还需要证明亲属向他人的转存凭证，以清楚证明所获汇款为亲属赠与或借款，并非投资收入。
如果资料准备时间不充分，可向税务局致电要求延长时间，一般会获得宽限。
国际汇款被监管后，哪些文件可帮助证明豁免交税？
当你的国际汇款是由亲属直接汇出时，你需要准备以下材料：
（1）汇款人的银行对账单：能够清楚的显示款项是由你的亲属账号汇出，且时间、金额与你接收汇款的时间和金额相符；
（2）亲属关系证明以及带有英文翻译的公证件：如果是父母汇款，那么户口本加上户口本的翻译公证件就可以；其他情况下，需要由亲属所在地的政府机关出具,并由公证机关出具翻译公证件；
（3）亲属的个人声明：声明内容主要是说明汇款的性质是对你的赠与或无息借款，由亲属签名，并由澳洲具备3级翻译资格的翻译人员出具有效翻译件。
当你的国际汇款是由你的亲属通过他人汇出时（由于外汇金额限制），请你准备以下材料：
（1）汇款人的银行对账单：能够清楚的显示款项是由他人账号汇出，且时间、金额与你接收汇款的时间和金额相符；
（2）你亲属的银行对账单：能够清楚的显示款项是由你的亲属账号汇出给他人，且时间、金额与他人接收汇款的时间和金额相符；
（3）亲属关系证明以及带有英文翻译的公证件：如果是父母汇款，那么户口本加上户口本的翻译公证件就可以；其他情况下，需要由亲属所在地的政府机关出具,并由公证机关出具翻译公证件；
（4）亲属的个人声明：声明内容主要是说明汇款的性质是对你的赠与或无息借款，由亲属签名，并由澳洲具备3级翻译资格的翻译人员出具有效翻译件。
当你的海外汇款是由你的亲属通过金融货币交易公司汇出时，请你准备以下材料：
（1）你亲属的银行对账单：能够清楚的显示款项是由你的亲属账号汇出给换汇公司指定的账号，且时间、金额与换汇公司接收汇款的时间和金额相符；
（2）向换汇公司索取换汇对账单等换汇材料：能够清楚的显示换汇公司在收到汇款后的48小时之内将款项汇往澳洲你的账户；
（3）亲属关系证明以及带有英文翻译的公证件：如果是父母汇款，那么户口本加上户口本的翻译公证件就可以；其他情况下，需要由亲属所在地的政府机关出具,并由公证机关出具翻译公证件。
（4）亲属的个人声明：声明内容主要是说明汇款的性质是对你的赠与或无息借款，由亲属签名，并由澳洲具备3级翻译资格的翻译人员出具有效翻译件。
以上需要准备的所有的资料都是为了能够清楚地证明你所收到的汇款来源是你亲属的赠与或借款，而并非你因为海外投资所产生的收入。鉴于有些资料由于时间久远将不容易准备以及获取，为了保护你在澳洲的个人税务利益，建议在收到汇款后及时收集、保留上述资料，以备ATO检查之需。
最新【英澳新】留学移民资讯，【0中介费0押金】DIY申请学校offer及办理签证：
（a）关注新浪微博：@Donald土澳大叔
（b）添加Donald大叔【微信号】：q
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。在澳洲怎样才可以合理避税？
澳洲税法规定，任何人年收入高于$18,200澳元，都要开始缴税。
税局发言人说，这些人有正当理由说出了他们为什么收入这么高，却在特定的年份，不用缴纳收入所得税。
这些理由包括他们的生意亏损，或者将前几年的亏损一次过申报。
据统计，在澳洲纳税人当中， 三分之二的纳税人是收入刚刚超过8万的人士。四分之一的纳税人是收入过18万的。换句话说，纳税的主力来自于中高收入人士，而非最有钱的富豪。
他们如何做到?
所谓负扣税，其实不是一种税收，它是指投资者买了房子用以投资，如果他在投资上的支出大于了它实际的受益，那么他损失的钱是可以用来抵税的。这就是为什么这些富豪纷纷申报自己投资失败，并且能把自己的年收入降到1万8以下。
关于是否取消负扣税这个问题，澳洲各党已经争议许久了。但是本月17日，艾伯特最终决定，保留负扣税。因为总的来说，从负扣税中获益最多的是那20%的富人，这话其实也没说错，但这并不意味着普通房产投资者从中得不到好处。
但是一但取消负扣税，那就是牵一发而动全身的，投资者从房市能获取的利益减少，那么势必要把成本转嫁给租房客的身上。
举个例子，今年的你的收入是8万，发下来的时候只剩$62,453了，因为你的老板帮你像政府上了税，个人所得税大约扣除了$17,547。
假设去年，你恰好买了所价值$60万的新房子，第一年的折旧在$1,8000左右，而你去年一年在房子上支出还包括市政费、水电费、物业费、贷款利息等等，约为3万，而租金收入大约也在3万左右，收支相抵。那么算上折旧额，你去年还亏损了$1,8000。
那么，你实际上的应纳税收入就只有$6,2000了，实际应缴税额只有$1,1697。多交的$5,850，你可以向澳大利亚税务局申请要回来。
值得注意的是，新房屋的折旧费可以连报40年，装修费，还有每年四次视察你投资物业的交通费都可以算做投资支出哦!
而收入越高者，在高收入部分的税率也越高，那么在价值相同的一处房产上，可以退回的税额也越多。比如，年薪达到$200万，在本套房产上的退税额将是$8,100。
因此，高收入人群，名下都会有数套不动产用来抵税，银行也针对部分高收入职业开设各种政策，如会计师、律师、医生等，可以保证他们在支付最少本金的情况下拿最大的额度去抵税。所以高收入者每年应缴的税额通常低于低收入或普通收入人群。
家庭信托基金(Family Trust)：
成立一个由自家家庭成员组成的信托基金，用基金去运营生意或买投资物业，当产生收益时，收益可以分给每个家庭成员，从而减少税收。
比如，你今年的收入有$20万，如果按你的个人所得税上缴税款，那么超过$7万元的部分，税率高达47%。也就是说，你有13万的收入要上缴将近一半给政府。
而如果，你成立了家庭基金，家庭成员一共有4个人，那么这20万的受益是平均分配给四个人的，每人受益5万。那么5万8以下的收入，最高税率不超过30%。通过这一方法，又可以合法省下一大笔税金。
夫妻间避税：
除了设立基金以外，如果夫妻收入为一高一低或一有一无，则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠;或者把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些，那么房产退税的税额也会高一些;
更劲爆的是，如果收入高的一方方支付给收入低的一方低方家务工资的话，只要有书面证明，那么这笔钱就是低收入方缴税哦(老婆们又有理由跟老公要钱了)。
那么问题来了——作为一个没有房产的单身狗，是不是就没我什么事儿了?
当然不是，还有更多适用范围更广的合法避税途径。
打工者省税：
在澳洲，包括工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等，以及报读和打工有关的课程学费(包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等)，超时工作的餐费(打第二份工的车马费、误餐费等)，临时工值班的电话费、手机费、订报费等，都可以获得一定的退税。这时候，如果你多兼职一些打工工作，这些途径都可以帮到你退税。
一般来说，单一工作内容的打工者，是没有多少项目可以报税的，但是如果参与多种经营，就有丰富的退税空间，例如打工之余炒股票，年交易次数40以上，投入资金数万。能赚钱最好，如果亏钱，可报损失，作为负数合并在你的年收入里而少缴税，等于让税务局帮你买了部分单。
自雇人士或家庭小生意或居家办公室避税：
当然，如果你不是某个企业的雇员，仅仅是一个自由职业者，或者是居家办公者的话，那么同样也有丰富的退税优待政策在等着你。
作为一个自由职业者，会有许多合理支出，如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用(有凭证或记录)、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等，这些都可以合理申报退税。这岂不是在说……你的生活开支政府都包了?
不过，由于这方面退税的种类很多，而且各个行业还有很多特定的报税项目，所以对于这部分开销的退税补偿，最好还是请教一个专业的会计师给你解答。
宅天下的四大优势：
一，专业优势：宅天下汇聚各国权威开发商第一手房源，旗下资深置业顾问均拥有置业国5-10年以上生活经历，用丰富的目的国置业知识为您提供一对一服务，全程伴您置业，帮您选择最适合的房源。
二，经验优势：公司一种帮客户提供海外安家服务， 熟识海外房产市场。
三，团队优势：公司核心团队成员均有海外留学和海外生活背景， 对海外法律制度， 房产市场，人问环境等又深入了解。
四， 资源优势： 拥有众多国际楼盘的全球首发权， 楼盘单位优选权以及优选单位度假销售权，资源整合优势在同行业中十分明显。
咨询热线：400-810-6886;
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点【ANAX资讯】干货-澳洲买房如何合理避税？6大妙招教你应对
和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳。
包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。
整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。
首先需要购房人考虑的是过户律师费。
和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在1000澳币左右。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异。
根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。已新南威尔士州为例，总价100万澳币的房子，本地人印花税约为4万澳币，海外人印花税约为12万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。
包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。
保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
那么，如何合理避税呢？
1. 自住并且出租
避免增值税最好的办法就是先自住，然后租出去。
也就是说你可以在购房之后自己居住，同时也可以出租给别人，在六年的时间里仍可以声称这是你的自住房，那么六年里面出售该房产就不需要交付增值税。
充分利用低收入年
值税和所得税是密切相关的，因此你交增值税的时机就特别关键。你应该尽量在你的年收入大幅下降的情况下出售你的房产。
也就是说如果你有一年输入很低，那么就在该税年结束之前将房产售出。
注意合同日期
如果你想要在澳洲房产交易市场正火热的时候获取利益，你应该要等到第二年的7月1日，因为这样你就可以推迟交税整整一年。
将获利存入养老金账户
当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部份，放进你的养老金账户上去。
这就如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样，这样的话你所需要交的税就不会太多。
以信托方式买房
还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
当然，每个人适合的避税方式不一样，想要最佳避税手段，海房汇建议还是需要找专门的Tax Agent帮你进行全盘计划。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点