怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金-住房公积金|华律办事直通车
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怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金
是我国国家法律规定的重要的住房社会保障制度。在购房的时候其使用方式多样，不同用途解决不同需求，公积金不仅能用来办理住房公积金贷款，其用法很多。下面我们一起看看怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金。1.不贷款购房：一次性提取购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。2.商业贷款购房：提取用于首付使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。3.商业贷款购房：提取偿还本息偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。4.公积金(组合)贷款购房：提取偿还本息偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。以上四种方法在购买二手房的时候也可以用，例如在公积金断供的情况下不可以办理公积金贷款，或者是一方办理了公积金贷款，用家里其他人的现金进行偿还，其使用方式多种多样，购房者可以根据自身需求灵活运用，尽量不要让公积金仅仅是在账户上。延伸阅读：
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我想买二手房，能提取公积金吗？
我想买二手房，能提取公积金吗？
提问者：wl3402***时间： 06:55:08地点：1个回答
你好，建议咨询当地的公积金中心
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
已帮助： 人
答：你好，北京户口必须缴纳，外地户口就属于福利性的，不违法。...
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答：你好！建议咨询当地公积金主管部门。...
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答：您好，大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准。买卖双方带齐相关材料，前往银...
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答：你好，婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和...
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答： 定金合同是实践性合同，在你没有支付定金的话定金条款不生效，你方是否需要承担买房的
答： 您需要关注两个事：1是交房；2是2万元。阴阳合同不用有过多的顾虑。首先可以和卖方
答： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意
答： 贷款部分尚未支付到卖方账户，法院一般不会支持继续履行购房合同，你可以要求按合同约
答： 如果卖方知道有质量问题，你可以起诉他要求返还购房款，主张购房合同无效。详情来电咨
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回答：与公司协商不成。可以向税务部门反映解决。
回答：孩子随母亲
回答：如该债务属于夫妻共同债务，则需双方承担。可以争取抚养权。
回答：如不存在欺诈行为，双方协商处理。
回答：对方可以告你，当是否承担责任需看你是否侵权。
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回答：你好，通常情况下他的行为不涉嫌违法。只是属于你们夫妻的婚后财产，他无权不
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房产纠纷法律知识：我用的商业贷款买的二手房，现在过完户了，怎么提取公积金？(北京链家网)
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我用的商业贷款买的二手房，现在过完户了，怎么提取公积金？
提问者：15*******92&
时间： 10:50:51 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，链家黄灿很高兴为您服务，
购房提取公积金所需材料如下：
1.购房合同（二手房为房产证）
（原件及复印件各一份）&
2.契税完税凭证（新房无需，原件及复印件各一份）
3.提取人身份证（原件及复印件各一份）
4.银行账号复印件（注明卡号、姓名）
5.全款发票（原件及复印件各一份）
1.借款合同（原件及复印件各一份）
2.购房合同（二手房为房产证）
（原件及复印件各一份）
3.首付款发票（原件及复印件各一份）
4.契税完税凭证（新房无需，原件及复印件各一份）
5.提取人身份证（原件及复印件各一份）
6.银行账号复印件（注明卡号、姓名）
如房主为多人或配偶，还需提供：
1.结婚证（若有，原件及复印件各一份）
2.对方身份证复印件；
3.对方公积金提取支取记录单原件或单位开具的没有缴纳公积金的证明加盖公章。
无论购房者在买房时选择的是新房还是二手房、全款买还是贷款买，都可以申请提取公积金。
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谁知道再次提取公积金需要什么材料
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谁知道再次提取公积金需要什么材料
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A：提取条件
1.离休、退休的；
2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3.出境定居的；
4.调出本市或户口迁出本市的；
5.职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；
6.职工*亡或被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；
7.农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。
销户提取需提供的证明材料
一、本人居民*原件及复印件（若委托他人办理的，原则上还应提供公证机关出具的《委托书》、*人*原件及复印件）；
二、相关证明材料原件及复印件。
1.离休、退休的，应提供人力*和社会保障部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区（县）以上人力*和社会保障部门出具的离退休证明；
2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供人力*和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及与单位解除劳动关系的协议；
3.出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明；前往港澳的提供港澳*等证明文件。
4.调出本市的，需提供调函；户口迁出本市的，需提供*机关出具的户口迁出证明等有关材料。同时，原则上还需提供新工作地住房公积金管理机构出具的职工个人账户证明。
5.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。
6.职工*亡或者被宣告*亡的，需提供当地*部门、司法部门认定的*亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的*、结婚证、户口簿、有效继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的*、公证机关的证明。
7．农民工或外地户口职工，与单位解除劳动关系的，需提供与原单位签订的解除劳动关系协议书，农村户口证明或外地户口证明。
A：1、对于购买、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公积金的，需要出具*及复印件，以及购房合同或其它可证明其具备相应提取公积金条件的证明材料。
2、离休、退休人员，在提取公积金时，需要提供单位出具的离、退休证明材料，以及单位所提供的申请提取公积金的证明*，另外携带*及户口前去办理。
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的人员，如果想办理提取公积金的，可在与单位终止劳动合同关系15日之内，要求以单位名义出具相关提取公积金申请，然后携带身份有效*前往市级住房公积金管理部门进行办理。
4、偿还自住住房贷款本息的人员，可携带房贷相关证明材料、购房合同以及*明材料，到市级住房公积金管理部门进行办理。
5、对于家庭生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的人员，可携带低保证明、*、户口簿以及相关最低生活保障证明材料即可办理公积金提取手续。
6、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的人员，可到当地民政部门开具相关家庭生活困难证明*，携带*、户口本以及其它相关家庭经验收入来源情况证明*，就可到当地公积金管理部门进行办理提现手续。
7、当然，对于想提取公积金的人员，情况符合以上一、四、五和六，在办理提取住房公积金的手续时，其配偶也可以同时提取本人账户内的住房公积金，此时只需要提供配偶的相关*明*就可以了。
A：职工提取住房公积金账户内存储余额的，可凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金申请，所在单位应当予以核实，并出具《提取审批表》。单位无正当理由，拒不核实或不为职工出具《提取审批表》的，职工可以凭规定的有效证明材料，申请管理中心督促单位办理。
A：深圳公积金提取需要的材料：
1、职工居民*
2、住房公积金专用存折
3、《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》；
4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫*关系证明材料原件及复印件。
A：　　一、必备*
　　1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;
　　2、本人办理:本人身份*;
　　3、代理人办理：申请人及代理人身份*;
　　4、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻*或能证明婚姻关系的户口薄;
　　5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表;
A：首先需要主购房人先提取。提取过会有一张公积金盖章的支取记录单，然后再准备1*原件复印件；
2提取申请书；
3提取清册；
4结婚证原件及复印件。主购房人提取完之后另一个人再提取，除了需要准备上述的1234，还有盖章的支取记录单，主购房人的支取记录单原件及复印件。
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