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杭州人注意！想拿一笔钱同时摇多个楼盘 行不通了
　　浙江在线5月24日讯（浙江在线记者 黄磊 楼肖桑 孙晨 李毅恒）多个热门楼盘入市，要求将验资款存入指定银行并冻结至摇号结束　　自4月11日和家园臻园发布杭州首个公证摇号方案，已过了40多天。截止到昨晚6点，已有57个楼盘领出了61张预售证。摇号登记的具体操作，也根据实际情况不断改进。多个楼盘开始同时启用线上和线下报名，以避免炎炎夏日过多人现场排队；与此同时，越来越多楼盘开始采用指定银行验资并冻结资金的方式，以避免购房者同时多处摇号。　　据记者统计，迄今为止，有15个楼盘要求意向客户在登记时将资金存入指定银行，其中4个楼盘具体到了指定的支行，6个楼盘明确要求购房者短暂冻结资金。　　杭州市区部分摇号楼盘验资情况　　楼盘验资指定银行并冻结　　一笔钱无法同时摇多个楼盘　　摇号意向登记时，各个楼盘对验资银行的规定主要分有指定银行和不指定银行两种。只要楼盘没有指定验资银行，那购房者可以将存在自己银行卡里的钱，拿去多个楼盘进行验资。　　即使是有指定银行的，例如绿城九龙仓桂语江南和融信永兴首府，开发商指定银行里都有中国银行，且没有指定支行，那存在中国银行的存款可以同时用作这两个楼盘的验资。　　但近期，越来越多的楼盘尤其是热门楼盘，开始要求购房者将验资资金存入指定的支行，并要求购房者出具冻结资金的证明，这就堵死了一笔资金同时参与多个楼盘摇号的通道。　　建设银行一位工作人员表示，一笔资金的冻结证明，银行只会开具一张，开发商又要求购房者提供原件并写上“某某楼盘验资专用”。也就是说冻结后的验资资金只能用于一个楼盘的摇号登记。直到该楼盘摇号结束后，购房者才能将这笔钱解冻挪作他用。　　有读者表示，在开发商指定银行内办理验资存款时，下载了该银行的APP，银行工作人员在手机上直接操作7天通知存款，这就变相地冻结了资金。　　方便开发商验资　　对购房者进行分流　　为什么开发商要指定银行验资并且要求购房者冻结资金呢？　　记者了解到主要有两方面的原因。一是要求指定银行存款的都是热门楼盘。据开发商透露：“存入指定银行，方便我们查账，冻结是为了避免购房者验资完，就把钱转出去，这样我们也更好锁定客户。”　　二是在热门楼盘集体面市时，要求冻结验资金额，就使得“弹药不足”的购房者在同一时间段只能选择一个楼盘登记摇号，实质上造成了购房群体的分流，避免出现如成都般“万人摇号”的场面。　　4月27日东湖城登记现场　　“融信澜天、华夏四季、西湖国际城三个楼盘我都想去摇号，但是现在我只能选择其中一个，如果没摇到，就意味着错过了另外两个。”一位购房者表示很无奈。　　可以预见，接下去将会有更多热门楼盘同时入市，这种分流购房者的“组合拳”也将变得常见。　　指定多家支行　　或与按揭业务挂钩　　为什么一个楼盘的验资，开发商一次性指定多家不同银行的支行？如华夏四季，指定了不同的8家支行进行验资及资金冻结。　　记者了解到，这主要是和后续购房者办理贷款按揭业务挂钩。“验资的几家指定支行基本就是接下去办理按揭的银行。”一刚领出预售证的楼盘工作人员表示，购房者可以选择原本就有账户的支行，或者距离自己比较近的支行，会更方便。　　工商银行一位个人按揭贷款业务人员告诉记者：“杭州的个人按揭贷款业务，五大国有银行和杭州银行占了较大的市场份额，一些商业银行的支行额度并不高，单是一家或者两家支行的贷款额度，是无法满足一个楼盘的按揭需求的。”因此，一些楼盘会选择多家支行进行验资。　　记者还观察到，部分指定的支行标明了“可使用市公积金”，因为有的银行在实际操作过程中并不支持组合贷业务，如今有了可使用公积金的银行进行合作，便于购房者使用公积金贷款。　　指定银行带来的现金流　　成为银行存款业务的新增量　　指定银行存款验资，也成为银行存款业务的新增量。　　一位股份制商业银行的工作人员坦言，如今银行各个板块的业务压力都很大，其中就包括拉存款。在银行存款指标压力颇高的情况下，摇号政策带来的验资，成为了它们存款业务的新增量。　　如某楼盘最低验资40万元，按照1000组购房者报名统计，就是说在登记开始到摇号公示结束前的这段时间里，指定的银行将增加4亿元的存款。如果是更热门的楼盘，参加摇号的购房者就更多了，并且都要求存入指定的某家支行的话，这家支行短时间内有十几亿甚至几十亿的存款流水。　　因此，当下不少银行都开始抓这样的“大客户”。某国有商业银行一位业务经理表示，支行存款指标要求高，多半是完不成的。“一般来说，短期存款不要说几个亿，就算是几千万，对于一家支行来讲也是一笔很大的增量。这些验资存款为什么选这家银行或者指定支行，其实就是看银行是不是和开发商关系紧密。相应的，之后的按揭贷款，银行也会给出更好的条件，比如加快放款速度，或者给开发商办理开发贷等。”
今日城市圈本周杭州新增这些摇号楼盘 东海·闲湖城验资250万|摇号|楼盘|湖城_新浪网
本周杭州新增这些摇号楼盘 东海·闲湖城验资250万
本周杭州新增这些摇号楼盘 东海·闲湖城验资250万
从最近已经摇号公示结果的楼盘来看，大部分楼盘摇号人数以数千人计。前两天，某楼盘还出现了千人冒雨排队的场面。接下来更热门的楼盘也要陆续来了，报名场面会不会更壮观。
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日 星期四16~27℃ 晴
日 星期五15~29℃ 晴
【摇号追踪】均价34000，验资100W，萧山市区再添摇号楼盘，5.12开始登记
备注：蓝色为已摇号楼盘，红色为登记结束即将摇号楼盘，绿色为正在登记楼盘，黄色为即将登记楼盘
5月9日，萧山区北辰国颂府摇号方案公示。
据公示消息，此次项目将推出5号楼共50套高层房源，均价34000元/㎡（含装修均价4000元/㎡），面积均为137㎡，总价在440万元至490万元之间。
其中20%（即10套房源）倾斜给无房家庭，摇号登记时间为5月12日至5月16日（9:00-20:00），需提供100万元现金存款证明。
北辰国颂府位于萧山区北干街道工人路和山阴路交叉口往西400米，规划了5栋高层2栋洋房8栋排屋。
其中1-5#楼为高层房源，1、2、3#楼已于之前推出，洋房和排屋均未开盘。
作为萧山区政府附近的改善盘，国颂府周边加州阳光、恒隆广场等商业体较为成熟，5号线（在建）金鸡路站、1号线人民广场站都在1公里范围内。
项目区位图
项目公证摇号销售公示
来源：透明售房网 住浙网 杭州新浪乐居
公证摇号号子费重出江湖？多方提醒：小心骗局，赶快报警
近日，有位匿名的购房者向记者反映“摇号费”的问题。据称，只要向中介交一笔几十万的“摇号费”，可以摇到未来科技城的H盘，甚至还能摇到比较靠前的选房顺序。
5月6日，记者按举报者给出的方法在安居客上找到一名博扬地产的中介，就“摇号费”一事进行了暗访。中介人员姓周，自称是一手房代理商，得知了记者的“来意”后，很快就透露了关于“摇号费”的信息。
据周先生介绍，其手上有不少需要摇号才能买到的楼盘名额，可通过“全款加摇号费”提升摇中率，每个楼盘的购买名额和摇号费不尽相同。“比如奥体大热的C盘，限额5名，摇号费需要60万；还有良渚年前特别火爆的L盘，只要40万。”周先生说，摇号费是开发商收取的，他们只是拿佣金，交了摇号费不仅摇中的几率大，而且还能优先选房。
目前设置的摇号规则这么严格，真的能像中介说的那样花钱打点一下就能优先摇号了？于是，记者就此事向中介提及到的奥体C盘的相关负责人核实。该盘高管张先生回复：“这根本是不可能的。目前这个项目我们连登记和摇号的方案都还在商讨中，怎么卖？更别说摇号都是第三方进行的，牵涉面比较大，还是要提醒大家小心骗局。”
此外，记者也采访了杭州市国立公证处副主任童丰和房地产的业内人士。对此，杭州市国立公证处副主任童丰表示，不可能出现有人提前将名额放入摇号系统软件里的情况，“我们有10台摇号专用的电脑，除了必要的软件以外没有安装其他的软件，也不连接任何外网，且摇号的软件是由杭州市公证协会统一委托第三方开发并经过相关权威信息机构检验合格的。”据童丰介绍，摇号前电脑都是密封的，要用时才会向公证协会申领两台，并由购房代表现场随机抽取一台进行开封，“而且摇号设备在摇房结束后都会进行三天的封存，有疑义的话可以现场进行检测，同时我们也欢迎任何人来摇号现场查看。在此，提醒广大市民，千万别上当，若遇到‘摇号费’这种情况可以向公安部门报警处理。”童丰说。
来源：每日商报
定了！杭温铁路义乌至温州段设7站 设计时速350公里
第13届西湖音乐节本周末将在杭州太子湾公园举行
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更新于& 23:08
10日晚，在杭州市住房保障和房产管理局官方网站上，杭州摇号新政出台后第一张住宅预售证已经公示，这个楼盘将是新政后杭州首个摇号楼盘！1杭州摇号政策后的第一个楼盘这次公示的是和家园最后的89方组团&&臻园，对就是它。&根据透明售房网显示，公示的是15号楼，全部是90方以下的小户型。图片来自透明售房网（备注：本表房源总价疑似系统显示有误，实际总价应为表格里的建筑面积乘以表格里的装修价，例如15幢1单元1001室，总价应为88.41*42980.3元/㎡=元）从和家园的销售口中得知，15号楼总共有180套房源。和家园臻园上一批房源的精致预售均价是4万左右，所以这一次的价格应该也差不多。&和家园图片作为杭州首个摇号楼盘，和家园&臻园具有试验和示范意义，其摇号过程以及由此产生的市场反馈，将成为主管部门后续决策的依据。2想参加摇号登记 要带什么？小编咨询了和家园销售，有意向的要带上这些验资材料：身份证，户口本，结婚证，房产证明，征信报告。一个都不能落！那么什么时候开始递交资料，就是本周六开始，具体时间为4月14日到4月18日。当小编询问是否需要全款时，销售回答并不用！然而更多，他再也不肯透露，表示现在很忙。据知情人士透露，和家园臻园的具体摇号方案，政府将最快于4月11日公布，而和家园方面也在连夜开会讨论登记的细则。3购房者最为关注的三大问题日前，记者经由相关部门，得到了一份项目申报摇号方案的格式条款。据了解，项目在申领预售证前，开发商必须填写一份《销售公示方案》，交由房管局审核，审核通过才能给核发预售证。通过这份公示，购房者最为关注的三大问题，也都有了较为清晰的答案。一、关于购房登记准入门槛。此前，业内猜测，开发商会否设置较高的准入门槛，比如验资400万。从条款表面看，并无操作空间。方案直接规定了购房意向登记条件：符合我市住房限购政策规定的家庭。&二、关于摇号方式。摇号方式是争议焦点。在所有具有购房资格的客户进行摇号登记后，除了首轮摇号无房户优先外，其他几轮摇号并未作出明确说明。对开发商来说，一个按揭一个全款，喜欢哪一个，不言自明。由于购房登记是向所有符合限购规定的购房者开放的，那么对于他们来说，唯一可操作的地方，除了无房户倾斜比例，就是这条摇号方式了。有开发商直言不讳道，在具体操作过程中，也会想办法争取利益空间。方案提交房管局审核，正是一个博弈过程。如何平衡各方利益，也是房管局在审核过程中需要把关的。&三、关于无房户倾斜比例。从条款中可以看到，无房户倾斜比例、具体摇号方式和选房方案，这三个购房者最关注的点，是由开发商填写提交，房管局审核确认的。其中，无房家庭优先政策被放在了优先的位置，&本次项目销售将提供不低于总房源量____%比例的房源，供&无房家庭&优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行&，无房户倾斜比例由开发商填写，房管局来确认，不同楼盘比例并不统一，而不是此前网上传言的统一30%。&至于选房方案，在摇号方式中已经提到，末轮摇号对入围家庭进行排序摇号，以确定选房顺序，开发商能够自行规定的是选房顺序以外的其他具体事项。有项目工作人员向记者透露，他们计划在4月底推盘，目前已经递交了方案，尚在沟通过程中。她告诉记者，递交方案都需要经由房管局修改敲定，目前还没有项目通过最终公示方案。来源：浙江新闻客户端记者张燕、 刘庆
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发表于 08:43
再有倾斜政策也没用，近400万，能买得起的无房户真正能有几个?
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有缘千里来相会，无缘对面不相识。缘来是你呵。
发表于 08:53
有号也买不起！小编图能不能再配的模糊点！服了~
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发表于 08:55
近400w，呵呵了，还需要摇号，真疯狂
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发表于 08:57
摇号政策后的首张预售证，那之前的那些新盘也同样操作么？
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面朝大海，春暖花开！
发表于 08:57
这么贵的房价，还不是靠拆迁撑起的，还不承认
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发表于 09:02
哪个鬼想出来的，摇号的房子又不便宜，无房户能买得起400万的房子？？
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发表于 09:06
都是拆迁户和炒房的在买，政府只是认为老百姓啥都不知道，大家平时都是看新闻联播的，杭州上班的工资，绝大部分根本买不起房子，当然家里有钱的除外，
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发表于 09:08
无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．
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发表于 09:14
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？
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发表于 09:18
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户外游爱好者
发表于 09:29
引用:1哪个鬼想出来的，摇号的房子又不便宜，无房户能买得起400万的房子？？无房户如果没钱去摇号干嘛？
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发表于 09:33
爷是缺摇号的机会么？也是缺买房的钱
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发表于 09:37
有人觉得400万买不起，有人觉得4万多点的房价太便宜了抢着买。这就是差距。
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发表于 09:50
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？傻叉
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发表于 09:51
摇他妹，二手房又涨上天了
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发表于 09:52
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？小孩满18岁后就跟父母不是一个家庭了。
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发表于 09:56
家庭，单身能买吗？没看懂
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发表于 10:04
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？引用:3小孩满18岁后就跟父母不是一个家庭了。摇号细则没看吗，未婚的不算无房家庭
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发表于 10:08
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？引用:3小孩满18岁后就跟父母不是一个家庭了。引用:4摇号细则没看吗，未婚的不算无房家庭不算无房户只是不能享受额外概率，摇号还是可以的
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发表于 10:15
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一年两年三年
十年百年千年
即使用永恒的时间来等待
我也想再见你一面
发表于 10:20
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？小孩成年了，可以作为单独一个家庭的，你说的小孩是未成年，我说的小孩是成年子女，是你不懂还是我不懂．
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发表于 10:21
原来经济适用房摇号，现在经适房没了，改商品房摇号了，都回家看新闻联播吧
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发表于 10:22
哪里有400w的房子 我看那个备案价 后面 不都是 600w+吗？
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发表于 10:30
为了推高房价想出来的政策。
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发表于 10:33
引用:1无房户会很穷吗？　都认为无房户买不起４００万的房子？　　太搞笑了吧，万一人家是给小孩买的，身家上亿的，不是随便买买的．引用:2一看你就压根不懂，还小孩买的？以家庭为单位的，小孩不是家庭成员？引用:3小孩满18岁后就跟父母不是一个家庭了。引用:4摇号细则没看吗，未婚的不算无房家庭那如果光棍的 50岁也别买了 哈哈
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发表于 10:34
那房产证明怎么开呢，本身没房的话怎么开
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发表于 10:35
引用:1原来经济适用房摇号，现在经适房没了，改商品房摇号了，都回家看新闻联播吧这社会 这国家我们看不懂了 其实
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发表于 10:38
房地产开发企业还有存在的必要吗？干脆国家统一办了算了
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有梦想就有未来
发表于 10:44
引用:1再有倾斜政策也没用，近400万，能买得起的无房户真正能有几个?这是逼着大家去买房
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