亲身经历告诉你，买房哪些因素是最重要的
房子是要服务于生活的工具，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。考虑因素之1：两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城东上班，但房子买在城西，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
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年轻人买房要重视哪些问题 哪些房子不能买？
发布：股城理财
有一些年轻人未来省时省力，买房时什么都不考虑，就是去看房，觉得还可以就买了。那么，年轻人买房要重视哪些问题？而且很多年轻人认为买房是意见很麻烦的事，就全权交给房产中介，自己管都不管，这种就更需要可靠的房产中介了。现在就让小编告诉你年轻人买房要重视哪些问题。年轻人买房要重视哪些问题
年轻人买房要重视哪些问题
买房前要有清晰的职业规划。很多年轻人都处在事业的起步阶段，如果先买房再找工作，工作范围会受到地域限制；如果在离房子更远的地方工作，则出行不便，所以在工作还没稳定的时候可以暂缓买房的计划。当然提前买房也并非是不可行的，购房前制定一个清晰的职业规划，这样可以避免住房和工作场所分隔两地的尴尬情况。
如果有足够的钱，优先考虑市区的房子。关于年轻人买房要重视哪些问题，不管有没有钱，关于房产，总有一句话没有说错，那就是：为“王”！任何时候，市中心的房价总是高于市郊的，的房价也总能甩开二线城市一大截。地理位置的好坏是价值的主要体现，选房子其实就是选地段。如果有足够的钱就应当优先考虑市区的房子，房价涨幅更大，增值有保障，完善的生活配套可以满足人们的日常生活所需，也省去了将来置换房子的烦恼。
买房，要找对中介，找好中介。首先我们要知道房产中介人员需要做哪些事情：带看房；谈价格；签合同；协助办理税费和过户；协助完成各种交割手续；协助你了解所以流程，解答问题；还有居间沟通等等。便宜的房产中介不催不动，难以提供及时的购房服务，同时对一些重要的房屋信息闭口不提，更有甚者联合房东抬高售价。结合生活中的买房经历，可以说，找一个靠谱的房产中介是年轻人买房要重视哪些问题中非常重要的。门店越大，服务越正规，“一分价格，一分服务”，这点并没有说错。
要擅于利用互联网收集住房信息。互联网技术的进步与发展为购房提供了更多的可能。年轻人对互联网接触更多，信息的收集和处理更强，现如今很多楼盘和房产中介都在用网络来进行积极的信息传达，楼盘的优势利弊通过浏览网络也能略知一二。同样的，网络上还有许多楼盘开发商的优惠活动，电子折扣券，存抵优惠等等。擅于利用互联网，在收获便利的同时还能省下一笔钱，经济方便。当然，网络上的虚假信息较多，所以要提高自己的甄别能力。
以上就是年轻人买房要重视哪些问题的介绍，对于年轻人来说，利用互联网收集住房信息一点都不难，就看你想不想做。还有，接下来还要告诉大家有些房子是不能买的，也可以说是尽量不能买的。
哪些房子不能买？
1、五证不全的房子。年轻人买房要重视哪些问题？首先，开发商从拿地建房到商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，使用证和预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
如果“五证”不全就开盘，这里面有可能会有一些风险。如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。你买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证。所以五证不全的房子千万不要买。
2、土地前身不好的楼盘。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以说到年轻人买房要重视哪些问题时要清楚，如果是坟场和化工厂的，在买之前一定要考虑清楚了。
3、质量问题频出的楼房。房子也是商品，是商品都有可能出现质量问题。但是房子的质量有非常重要，房子质量出了问题有可能会导致人员伤亡。所以有质量问题的楼房打死也不能买。房子的质量表现有许多种：渗水、墙体裂纹、墙体不实、甚至是豆腐渣工程。许多开发商为了赶工期，加快建房的速度，同时也忽视了房子的质量。所以检查房子的质量也是年轻人买房要重视哪些问题中非常重要的。在买房前，一定要了解清楚开放商的信誉，楼盘的现场状况，施工进度等。
4、铁路和高架桥等噪声较大的房屋。房子是不动产，不想其它商品可以移动，选择周围的环境。铁路和高架桥附近的房子会受到噪声的影响。现在随着城市的发展，城市交通也不断地密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至。居住在这种环境下，身心健康都会受到影响。
这些房子最好不要买，除非你不怕损失，不怕麻烦。特别是年轻人，买房时很容易忽略一些事，不过现在知道年轻人买房要重视哪些问题，应该可以降低那些事发生的可能性了。官方微信前段时间分享了我们家在加拿大的三次买房经验，收到很多宝妈的回复，因为最近工作比较忙，所以没来得及一一回复，趁现在空闲，我来说说被问到比较多的关于在加拿大买房好还是租房好的问题。
我们一家其实前后三次买房并不是连续在买，中间也有过租房经验，看过我那一个帖子的宝妈应该记得。
结合我自身的经验和了解，在加拿大买房好还是租房好，这个结论不是那么好下，因为相对于国内买房来说，加拿大买房和租房各有优势，要结合自身的实际情况而定。
在加拿大买房好还是租房好的分析中，买房的优势就不必赘述了，自己居住、拥有产权、踏实稳定、未来投资等等，值得特殊说明的是，在加拿大可以获得税务优惠，房主把自己居住的房子卖掉，其增值的部分是不必缴纳资产增值税的，而且在买房前还会获得加拿大政府提供的各种税费优惠，这些政策的支持往往能够让购房者还未买房就享受购房带来的益处。
在加拿大买房后需要为房屋负担的费用较多，包括各种管理费、维修费、房产税等等，如果是购买独屋，水电采暖的费用更为昂贵，这使得购房者的生活压力大大增加，由于加拿大高福利的社会体系，让它的工资水平相对来说较低，对在加拿大居住的移民来说，少了一份好的工作不管是还贷还是日常生活都会捉襟见肘。
所以说，在加拿大买房，税后月收入在之间的家庭比较适合买公寓，因为公寓相对来说便宜很多，打个比方，如果说独立屋的售价在30- 100万之间，那么连体房可能要卖到20-35 万，公寓的售价则在15-30万之间。月收入在 之间的家庭可以考虑一居室或者两居室，一居室能保证手头的零花钱宽裕一些，两居室则为有孩子的家庭而准备。下面这张图是温哥华的一片公寓楼区的图，找来给大家参考一下~~
通常来讲，不建议月收入在之间的家庭购买独立屋，除非家庭的存款比较多。
如果资金比较充裕，希望在加拿大养老或者生活舒适就不用考虑在加拿大买房还是租房好的问题了，直接买房更为合适。最具加拿大自然风味的当数独立屋了，独立屋的价格都在40万加币以上，但是贷款额度高，还款时间长，在这样的房屋居住既能按照自己意愿装修，又具有投资保值效果。
不过，还有一点值得说明，加拿大的租房成本不高，一般都在几百左右，即使独立屋也不超过2000，十分适合新移民家庭。评估在加拿大买房好还是租房好，不仅要考虑自身的资金承受能力，也要考虑实际需要，如果是处于创业期或者生活还不稳定，最好还是租房比较合适。
总而言之，买房和租房各有利弊，最重要的还是看自身资金以及对生活状态的不同要求，希望我的经验能给有参考价值~~~
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话题活动 | 30城67位值友的买房经验——告诉你哪儿的房值得买
前日，北京房市新政公布，引发了各位值友对买房的讨论：互动有奖结果公布：感谢各位值友的积极互动，本期活动中获得值友点赞支持最高的5位值友为：@橙哥他爸、@张大妈爱吃鱼、@nss1ss、@鱻鱻鱻鱻犇、@夜半啪啪啪。恭喜以上5位值友获得10金币奖励，请注意查收。————分割线————3月17日，对于正被越来越难以企及的房价困扰的买房一族来说，必定是个不平静| 赞106 评论565 收藏591有人说：年轻人买什么房！既透支青春又透支父母的晚年。也有人说：买房要趁早，买不起创造条件也要买。我们整理了来自全国30个城市的67位值友的买房经历，供大家参考。看完也欢迎大家分享感受和经验。北京&：去年赶在930政策之前入了首套，期间也是各种坎坷，面对一天一个价的房市，卖家卡在首付的当天直接涨了5W，当时听取了同事的意见服软了，约定过户后给了他们5W，达成协议后，在930当天花了4千块钱加塞过了户。现在想想真是感叹啊。&：去年在北京石景山买的超级老的房子因为送18平米自建所以当时觉得价格平均下来特别便宜不到三万一平当天看了就出手了现在看看简直太明智了其实只如手里有一定的资金日后还款可以负担的话还是越早出手越好好多人就是在犹豫的时候房价已经飞速上涨或者政策又发生了变化导致手里的钱什么也买不到了手里有多少钱办多大事买不了大的就买小的买不了市中心就买郊区呗同事10多年前买的房山的房子现在也翻了10多倍了而且对于女生来说不拿钱买房子最后也会都花掉的；：坐标帝都，16年1月掐着时间申请购房资格显示通过，我先生就马不停蹄把公公叫来北京自己也请假看房，当时离春节还有20天左右，好房型好位置的很多已经下架等着年后涨价了，我当时也想等年后有更多的精力看好房子，先生认识五年第一次坚持自己意见，最终在东3环外买了个85的老破小，不算税费杂项290多万，签合同的时候离春节还有四天，我还清楚的记得那天晚上签订完合同已经10点多零下好几度，支付宝十万的订金都当天转不出来了，我跟公公、先生心里却很热乎，坚持在新房附近吃了个蹄花火锅才打车回了家；没想到年后回来房价果然大涨，2月底已经340万了，当时只是投资回报率蛮高啊，9月份无意在看的时候已经翻倍了，不知道为何即庆幸又有一丝难过，很多状态差不多的伙伴可能因为2015年底一丝犹豫错过太多迟早要离开北京了，而我们以现在的收入，可能再没能力换个更大的房子了，突然间房子成为衡量一个人社会地位的标杆了，其实蛮感激原来的房主，我们买房手续一路波折，直到16年7月才过户，这个时候房东即便违约也是赚的，他的契约精神我也很感激。ps：我现在住的地方看电动车老头，拆迁了7套房子，分给儿女四套，出租两套自住一套，收入还是很客观的，但是每天除了看自行车，还捡垃圾，心态很好活的也很充实。：现在坐标北京，16年9月的时候我同学他们整租了一套两居，房子很破，小区很老，但房子户型不错，两个卧室都很大，双阳台，当时房东把这套房子300万卖了，我同学就租到过户期结束，结果现在一看，估计那套房子至少涨了50万。干啥都不如炒房了。我估计北京的房价再涨下去，我一辈子都买不起，哈尔滨的房价还不算高，坐标市中心房价也才1w，想回家买房。：15年领证前开始看房，看房过程中领了证，领了证之后一个月发现怀孕了，孕反比较大就暂停看房……十月份继续看房，发现我们已经买不起海淀区的房子了，只能把目标定在海淀昌平交界的西三旗昌平产权的房子，一边看一边谈发现西三旗的也买不起了，于是继续往外看霍营回龙观的房子，十一月底跟业主签了合同，业主大哥给降价四万，整个流程中没有为难我们，找的中介小伙子也算靠谱，差不多一个半月的时间过了户，又过了半个月放贷拿到钥匙，三天后，我家宝宝出生了，再过几天，春节了。想想农历2015年，算是很顺利的一年，结婚买房生子，都很顺遂。现在回头看看房价，不禁感叹，当时幸亏买房了，要不这辈子在帝都都买不起了。不过去年中离开了帝都暂时定居在江南，在这边也要置业，这边房价也不便宜，还是要勒紧裤攒钱，加油吧。：因为是外企，纳税纳在上海无法在北京买房。多年呼吁下公司终于在北京纳税了，五年以后中午可以有资格买房了。先给自己订个小目标。先活个二百年再向老天借个五百万。：帝都人民教师，以前受到的教育，知识改变命运，当时对老师十分尊重，后来自己当了老师，12年底砸锅卖铁，三代出首付买了房。有次无意听到学生议论，当老师的竟然还能买的起房，……对不起，我找不到合适的表情来形容当时的心情了。：同样80后父母工薪，靠父母付一半首付自己没日没夜加班挣一半首付，刚刚买了5环的房子，好歹有个地方住，不至于哪天房东想法变一变你又得搬家了！现实很残酷，单位3个代表我也来说一说，一个小组长，工作认真，偶尔偷偷懒，和同事关系好，工资每月比我多1000，家里全款4环内一套178平大三居，5换外一套别墅??这个算正面的了吧？一个新来小弟弟工作刚开始挺积极，然并卵，过了试用，各种拖拉推延耽误事，工资应该只有我一半，还经常被领导扣工资，不在乎，家里有4合院一套，另加4套房??这个算反面？还有一个最有意思，工作技术方面非常强，态度方面时坏，主要是感兴趣的活做的很好，不感兴趣的就，整天对什么都不在乎，北5环贷款一套房，空着不住，在单位走路5分钟的地方租一套住，贷款买房是因为他家里想锻炼他，给他压力，可能光看现金不如第一位，都是家里亲戚一半以上厅级，部级都有，另一半不是老总就是老板、他去年结个婚那场面??领导都说，咱们没法和人比，人家是典型的含金钥匙出生。比我过得好的多了去了，比我过得差的也多了去了，自己做好自己，还是那句话，我们这种平头百姓，房子先是居住的地方，然后才能考虑其他作用。：坐标帝都，04年结婚，小区里新盘均价不到3000，购买的人少。公婆看好了一户小区中间位置，二楼三居，让我们去看。我们反对购买&&。08年有了公举，我坚持买房，差点跟老公决裂，拿了公婆资助的20w贷款买了一个一居56w。后经过一次换房，去年年中再次换房贷款120w，换了天通苑西一区的三居。现在买的这套半年房价已经涨了1.5倍了。现在回想若没有08年的坚持，现在只能望房兴叹了河北&：廊坊人觉得在廊坊买房就是无脑赚.....&：14年在河北邢邢台市区购入建筑面积82平一套价值45万公积金贷款20年一个月1900还款贷款5万一个月1100还款目前已经涨到60万&：2014年三月，正在看房期间，传出“副中心”传言，所有开发商一致捂盘，然后周末各种“北京”看房团就来了……随着尘埃落定，房价上扬一千，收场。2015年开始一体化，然后新高铁、地铁、中关村迁徙各种消息，让保定从6-7K的房价顺利上涨到了现在的1.6W甚至更高~地段上很多周围还是农田甚至项目所在的农田还没平好，房子就已经以1w+的价格卖出去了~学区房去年也开始凑热闹，好学区的房子会比周边贵几千，大概30％吧~：秦皇岛的房子值得买，现在和白菜价差不多，风景秀丽的秦皇半岛有阵4000，这段时间略涨，配套环境均可，离北京天津都近，近几年大项目很多，都是改善环境的大事，咋感觉我是售楼的，但目前就是这么觉得，不是每个城市都有那么长的海岸线，绵延的海边栈道，天天能看到海，还是登高望海哒。&：我五六线城市保定就因为离帝都近，房价要直奔2万了。。。&：国际庄居民表示，前几天一个二环外楼盘开盘，上午15000一平米，中午吃了个饭，下午开盘坐地起价成了18000一平米，一顿饭的功夫，100平米的房子又30多万进去了！二环内房价23000起，社平工资只有3000的庄里，房价到了23000起步也是堪称奇迹了。深圳&：人在深圳，准备去惠州买，而且买城区的，宜居程度好很多。&：前年深圳330新政前买的房，这辈子做的最值的投资了，现在都还记得，我和老婆大年初七从老家回来，初八还能休息一天就说去砍房子吧，看了两套，看了第二套就决定买了，然后再过户等房贷的时间就看着深圳房价火箭似的涨。：深圳，08年买的香蜜湖多层二手房75平105万，现在地产说450万可以卖，小区一直说要拆迁，快十年了也没拆，地铁好几条附近的通了，交通便利，现在想是卖掉回老家还是不卖掉接着打工。：深圳，13年同事买房潮，我拿出工作以来的所有积蓄还借了30万在龙华买了一套，总价175，90+20赠送，配套极其烂，有些描述与合同不符，认筹完就后悔，想退款，甚至想打官司，销售安慰了我好久，说买了他推荐的房就没有后悔的。如今大概400w左右，我这几年工作的积蓄只有它涨的零头。广东@&：汕头某个区，15年交了二十万订金买的图纸，一平方5800多，白坯房，露台一平方一千，容积率0.812，预计今年7月份交房，小孩明年要上一年级，看中这个房子主要是有学位，小孩户口在农村，有学位在城里上学方便点，不用去找人，同学去年小孩上一年级，找人花了三万多，还差点进不去……上个星期才去交了资料征信，还没通知去签合同。小城市的房价狂涨，11年结婚那时候一平方三四千没买，现在随随便便都是七八千上万，然而本地普通工人一个月的工资三千左右……&：我家六口人，人均100多平米，还是小地方好，不过现在修地铁，房价也升起来了，315当天房产局备案，全市卖了2100多套房子，当地月薪估计也就2500左右，不知道怎么支撑房价？要知道去年还有去库存的购房补贴，外地户口买房至少有6000块领。：以前不懂，努力赚钱没听老爸的，迟了半年上车，还好半年没升。15年买的。7000多，90平现在二手翻倍了。目前新的2.5起步。后又入了一个公寓30平，现在还租不出去，晕。以后开始反思，有房就是有安全感，但为了房子放弃一切的确是当今的悲哀，特别是你努力工作了还不能体面生活，大家的价值观都只有这个的时候我们又失去了好多好多。人生就是矛盾，今年最迟年底还是要咬牙继续上车，否则换不了大房子了。坐标广州下面。：2015年底买的房子，广东汕头，6800一平，刚交房，小区还可以，楼下有小学，算是值吧。暂时没买房的话，其实租个好点的房，拎包入住也不错，花那么多钱买房还要一大笔装修费。：广州限购：本地户籍居民限购2套2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套4.从化、增城仍不限购5.境外机构和个人购房按照现行政策限贷：1.无房无贷（过）者：首付最低3成2.无房有贷款记录者：首付最低4成3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成4.首套未还清者：首付最低7成5.有房购买非普通商品房：首付最低7成17年3月18日执行—：难道我买到的是假房子，虽然房价是涨了很多，（除了一线北上深）但也没达到评论里的动不动就几万元呀。广州海珠区也才2-3万，佛山也才1-2万。—：你买的确实是假房子。你说的海珠区郊到哪里去了？同海珠，我小区（江南大道）二手4万，光大花园二手五万，过了鹤洞大桥的芳村花地湾一号新楼亲戚刚付了首付，4万2/平！浙江&：杭州，家乡。2014年，房价已经跌了半年，和西安一起本科四年的女朋友考回了西湖边的大学。某个星期六，一起去看房，房子刚开，滨江房产，周围除了地铁什么也没有。我说，这里在造体育场，相当于北京的鸟巢。于是第二天早上来就买了，1万五。现在，女朋友已经变成了老婆；半年前刚开了G20；对面的楼盘在卖4万。&：杭州周边的一个小乡镇，因为环境还可以，空气质量比杭州好。然而，房价涨得人目瞪口呆，14年底4000多一平米的房价现在能炒到9000多。：坐标杭州，本人市郊农民，有房没钱，老公家市区居民，婆家就一套房，结婚前觉得买什么房，有的住就好了，然而跟公婆一起住几年就觉得该买了，买在婆家附近，15年上半年下手，说实话基本掏光了两家积蓄，按揭压力也很大，但还好买房，股票少亏了不少，G20之后涨了，基本翻翻，现在坐等娘家拆迁。西南&：12年家里出首付喊我在成都南门买房大概7000多一平我拒绝了 15年底我妈喊我买房我又拒绝，但是被我妈强硬驳回在西门三环买了 8500一平 16年开始疯涨，目前还没交房保底大概15000一平了中介给我妈说的&&&&我一直想着房价会跌结果哎，不是我妈的强硬我估计只能去绕城外买房了。&：再次呼吁，二本屌丝去成都重庆碰碰运气！这两个地方也算是大码头了。成都偏重第三产业，重庆偏重工业，大家各自找找定位。如果你有五十万，可以去成都。没什么钱，就去重庆。这两个地方女人漂亮，娶老婆不要彩礼，买房不限购，房价处于低位。工资大概是上海的六折，但生活较好。抓紧去，快快快！&&：西南小城，和ex分手后决定不再找了，和家里沟通完不结婚的想法后，果断用存的小钱钱付了首付，小城房价没怎么涨~房子暂时也没打算住…因为家里有个我不在家就能把自己弄成营养不良的麻麻…&：重庆农民，在西藏打拼几年存了二十w，年前在茶园看了套顶跃没舍得下手，现在更买不起了，老家在城郊，等着回家用父母名义修个独幢吧山东&：2016年买了一套房，卖了一套房。春节过后把手头另一套房子委托给中介挂牌出售。3.16日限购出台，一天涨了20万。不到8个月，手头房产市值就翻了一番。青岛的房市总是比大城市晚半拍，看房的时候还是温吞水，原房主挂了一年没有卖出去。算算转让价格，基本没有挣钱……现在和去年买房的朋友聊起来没有太多高兴，更多的是后怕。起初买房就是为了家里领导的爱好买个复式带院的，没想到赶上了这波狂涨。晚买一个月，就是天堂人间的区别。：青岛现在连李村的房子都两万多了，年后涨幅惊人，尤其是二手房。去年九月卖了个40平米的小房，四十几万卖的。如果等到现在卖，至少多卖20万！ 青岛新房涨价确实不多，因为政府年前就约谈开发商，不允许开发商涨价。开放商想涨不让涨。可看看二手房，李村现在二手房都两万多了！惊不惊人。年前卖房又没买新房的朋友都后悔莫及。包括我。上海&：坐标上海，80后，父母工薪阶层，家里只有一套房，靠父母积蓄加上公积金贷款，七八年前勉强能买套房，同样情况换成90后的这几年，基本上在上海就别想买房了，现实很残酷。一个同事拿着全公司最低的工资却开着宝马，老板要给他加薪加工作量他直接拒绝，原因是老子静安寺三套房子你跟我谈每月加我五百？很无奈，你在想着赢在起跑线，人家特马直接出生在颁奖台……：坐标上海 90后外地人 16年2月份刚买完房三月上海就出5年的限购政策今年年初房子刚到手当时600买的现在都快1000了每个月顶着2w的月供压力山大啊不过还好去年买了要不真的永远上不去车了。：坐标魔都，2015年4月开始看婚房，看了两个月都没有满意的，最初想买200万左右的，后来加到300万，最终成交价370万，每平4.3万，房东一分不肯让，当时同小区3.7万均价，但其他多是大户型，总价高。我当时就跟老公说，上海涨的快，喜欢的二手房过了就没了，咬咬牙也得买，东拼西凑还卖了一套房最终拖了7个月才办完所有手续。感谢房东之后没违约，上海房价一路飙升，从他最初高于同小区均价到后来几个月均价都比他卖的高。目前小区多少钱也无从参考，在我们小区卖房的业主几乎没有，估计翻番有的。：坐标上海，听单位所属宾馆的两位土著服务员（无贬义）聊天，一个静安（不是闸北）就有几套房，一个住的是我当年买房时下不去手的高档小区。。。丧。。。&&更何况还有那么多来不及上车上不了车的年轻人。：坐标魔都 2013年看了几个月老公房实在受不了老公房的老破旧在12月底买了当时看来鸟不拉屎的还没开始动工虹桥CBD区域精装修的也省心当时价格是291万三年后的现在…650万…想想一身汗如果当时没买现在也买不起了&&货币超发的太厉害只能靠房子抗通膨了只有一套也谈不上什么赚不赚除非以后卖了住别出去。：外地人在大城市打拼的，有房子真的有底气好多，特别是跟政府打交道，办各种证件有房产都方便些。我跟老公在魔都，14年结婚，15年4月份出台放宽公积金贷款的政策（一人可贷30万放宽到50万），才终于看到买房的曙光！那个周末立马去看房，两天就订下来了。倒不是我们有多果敢，实在是买得起的根本没挑头。15年年底房子到手，我也怀了宝宝。16年夏天生了宝宝住了新房，现在房子翻了一番不止。想想真的很后怕，当时没有买的话现在说什么也买不起了。：出生在颁奖台的来报到了......然而也不是出生在颁奖台，以前家里穷啊，没钱的，第一次爸爸妈妈买房是1998年，没办法啊，爷爷奶奶家被动迁了，远得不行，老人不好照顾的，只好把家里所有积蓄搬空了，卖了动迁房，贷了5万块，买了个70多平的房安置老人，22万坐标虹口，单价2800。后来么，自己家是到2001年买的一个筒子楼2房，把自己住的老破小卖了，贴了凑份子中新股的钱，买了附近最便宜的筒子楼，单价3300，一年后爷爷去世了，考虑到照顾奶奶，把新房卖了，卖掉的单价6800，又是贷款40万，买了一套两房爹妈带着奶奶住，我自己住隔壁的一房，单价5000，买的期房，入住的时间2005年，单价11000了，坐标闸北，现在并入静安。再后来到了2006年，爸爸退休了，补贴下退休金，买了套静安寺的小房，单价13400，总额50万，出租还贷养老。08年考虑到租金太低，把爷爷的那套22万的房卖了70万？换到现在的静安恒隆附近大楼，11000拍卖单价入手，总价80万（当时整体拍卖800平600万卖不掉，只能分割拍....）。13年，我和老公结婚后生娃买房，坐标中山公园，单价3万不到，老大楼，117平，首付了130万左右，320万合同价，成了房奴。我们夫妻两个一直觉得压力山大.....每个月还那么多。其实作为土著，我得说我小时候也是苦过来的，挤公交直接挤到晕车。一直到现在，婚后也没有什么旅行，就一次马来西亚（老公公司活动），一次港澳（陪父母出去转转），一方面工作忙，一方面不舍得花钱。移民不是没条件，但是舍不得父母，只能拼命赚钱还房贷，然后送孩子出去。上海现在的房价，说句心里话，不适合内地的来开疆辟土了，除非你能年薪百万。这是个有钱就快乐的地方，但是白手起家，太难了......如果是10年前，夫妻两个奋斗奋斗，到了现在可以财务自由，但是现在，还是面对现实的好。以前看非诚勿扰，一个男孩说他职业管理家庭物业，换句话说收房租的，姑娘就嫌弃他没有上进心，现在想想，是姑娘太年轻了。:08年结婚买的上海中外环间的新房，10000出头。11年因为工作调动回重庆，又在重庆繁华地段买了4房，加车位装修才百多万，现在孩子读书再回上海，虽然房价妥妥六七万，如今却因为二胎无力换房，而重庆的房子依旧百多万！感觉走了几年错过了几百万！：上海本地的已经很苦哈哈了，要是没点基础讲真真的很难落脚，现在市中心静安那种不说了，均价10万+，城郊也要3～4万，非本地户籍办居住证都要5年左右，详细不是很清楚，但买房子肯定短时间内不能买，到时候政策怎么变谁都不知道，所以想来上海最好先考虑是否有能力定居，或者以后回家或二线城市发展。：坐标上海，85后，去年靠两人努力没拿家里一分钱在魔都涨价最疯狂的时候买了个小两居，实际使用面积60平，房东装修了两年多，看着还可以，基本没动，换了一些，看到了一样的宜家风，一样的毕利。感叹14年应该买房的，不过庆幸，无论怎样，买了房子了，办居住证再也不用求爷爷告奶奶了，现在首付也涨了，不过担心以后换房的时候，认房认贷怎么办，不过还早，谁知道政策呢……福建&：福建泉州，万科复式，学区房，一二楼带地下室三层各七十五平，前后花园五十平，精装，总价一百六，虽然小城市，但知足常乐不是么。&：厦门从过完年2月初到现在刚好一个月基本是每平方涨1w.100平方的房子直接涨了100w.房东还在犹豫卖不卖真是疯了。：在福州最后一波16年8月买的，硬着头皮，举债，没找家里要钱，全部信用卡、小额贷款套出来，现在很庆幸自己的决定。但身边没买的朋友真的很难了，让人无语的是，年纪越小越不可能买房，我们这代人只是出生的晚，到自己出社会，房价就已经这样了，能怪谁呢？80后还能怪自己前两年没买，90后能怪谁呢。：坐标厦门，15年底借钱2.3万买了岛内的房子，现在已经4.5万了，昨天岛外有个楼盘开盘，均价4万，十分之一的中签率，没中签的人现场哭闹，太吓人了……当初也想租房子过，但是经历了被房东突然卖房，突然涨价的事情后，表示再也不想租了。。。天津：坐标天津开发区，已经有点恐慌性抢房的意思了。本来我想卖了再买，现在改变注意了，拼着多交税也是买了在卖。&：坐标天津，13年大学毕业时，父母倾家荡产给我买的婚房，88平小两居，中环线以里，没有学位，当时才16000一平，已经是周边最贵的楼盘了。现在回头看，这几年做的最成功的就是这件事了，现在小区二手房均价42000...坐着火箭一样向上涨。。。东北：东北二线城市，12年买的时候还觉得是赶着最高点买的··咬牙切齿的，交完首付回家的路上，妹妹问我，你怎么一直在叹气？我自己都不知道，居然在叹气。现在看看，叹个屁气，庆幸去吧，去年开始在距离不到五分钟路程的地方开始挖地铁，现在同样的地段想都不用想。同事总是被平均房价给弄得迷迷糊糊，还有各种环比什么的，觉得一直是跌的，还觉得我可怜，赶着高峰买的。前一阵子，他开始看房子，回来和我说，平均房价是哪个王八蛋搞的啊··：东北大哈尔滨欢迎您！省会城市，房价洼地，还不限购！刚买的38层（总高49层）南北通透三室两厅两卫团购价130万，首付三成。云南：坐标昆明房租1200，买了套98.5㎡的，单价7500 ，反正组合贷款里公积金占大头，利息比纯商贷省不少钱，月供也就2.2倍的房租，与其给房东供方还不如多添点给自己供。甘肃：大兰州西固乡在建地铁两站之间的一楼盘，去年3月7K接盘，到这个月底多次调价已到均价8.5K（毛坯），别说便宜之类的话，知道我们的工资吗。。。安徽：公司自建楼，2016年初内部购买的时候我交了个订金，等选房出来时好户型的楼层没喜欢的了，就直接退订金不要了。因为好户型太少了，一直卖不太动，结果国庆来了合肥炒房团，一下就卖差不多了。然后今年开年公司把附近一块地卖了，拍卖地价是那楼房价的1.5倍…真的疯了，我们这边房价一直控制得挺稳的，这是要搞事情的节奏啊。广西：坐标南宁，08年本想结婚以2640的价格买了套134平米的4房，现在附近新房价格在12000以上……所以赶紧的在以8300全部搞完的单价买了套二手214平米的房子作为改善用。以后估计不来的。当初08年买房，工资才2300一个月，房贷要2500多，还是期房，付了几年月供，在快11年的时候才得房，而现在，1700的月供算什么？刚需就赶紧买，不存在值不值的问题。我都后悔前几年没二胎没想法买多套，结果去年二胎发现房子还是小后才在年底打算买房太迟了，早几个月有这个想法，起嘛能再少15万以上。小破城市，不能和一线二线大城市比……坐标不明&不同声音：：租房10多年，同样是自己装修，住的比邻居买的房子还要久，上班离公司近，孩子上学也近，一日三餐几乎都在家吃，收获的绝不止是幸福感。房子是用来住的，租或者买都可以，但是绝不能做房奴，这个就是我的想法。靠房子升值资产的人要了解的一点是：房子和股票不同，它就是一堆钢筋水泥，无论炒到多高价格，想要变现都是需要接盘的人才可以的。可现在到以后接盘侠会越来越少，慎重吧。&：坐标北方2.5线城市，家离公司有二十多公里，一毕业就租房住，我一直心怀买房的梦想，盼望着就想韩剧里那样有一间自己的房子，不大却完全属于自己，不能拼爹只能靠自己。然而我的想法被视为异类，大家都说结婚自然就有房了，然而四年过去了，我依然没有结婚也没有房子。如今工作四年了终于为自己买一套小小的房子，月供瞬间把自己拉回贫下中农，但是我依然视这次购房是年轻时一笔投资，婚前有自己的空间，未来也方便父母养老！：哎，最近买房，五线城市，付了定金签了买卖合同(不是网签合同)，房子涨了，卖家不肯卖了，想退我双倍违约金了事，我不同意，起诉中……&：西北省会城市去年忙着怀孕生娃也是目光短浅错过了一波翻过年一直小涨去年7000多能买的现在10000还没房限购还是不管你有几套现在开始只能新购一套房没买上感觉一下没了安全感 。：哈哈七线地级市才入手2800一平米 100多平一个月到手大概8_10k 08毕业飘了几年 13决定回家没考上铁饭碗私企奋斗每个人有每个人的人生我就不羡慕那些在大城市拿3w月薪的可能资源没那么多机会没那么多但是能陪伴父母孩子家人我觉得够了。&：四线城市，市中心房价一万左右，西边开发区从三千多涨到今年一万三，肯定还得涨，还是乡下好。：买房不是人生目标，而是让生活有可能更舒适，人生有可能有退路的选择之一。如果买房带不来更舒适的精神空间或物理空间，也让人更加没退路的话，也可以选择不买。在帝都折腾3次房子了，我选择买房/换房的原因和时机从来都是基于上述。话说有点想开帖子说下去年底今年初帝都换房的经历，实实在在感受了又一次楼市的疯狂，有点唏嘘。&：买什么房子，租一辈子足矣。
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