查看: 7943|回复: 0
买的二手房是“凶宅”怎么办 十招教你化解
一、什么样的房子算凶宅?
陈小姐问：“据说世界上有好多&凶宅&，被人们传言得沸沸扬扬，令人心生胆寒。我是不信鬼神的，但是看到那些照片和介绍，浑身都不寒而栗，也有些相信了。到现在对于&鬼宅&的事我半信半疑，请问世上真有&凶宅&吗?北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，在民间有好多吓人的传说是真的吗?
风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。
1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);
2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况;
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!
5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。
可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过;或者说有一些非常不吉利的事情发生;或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。至于北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，的确有此传说。
二、什么样的房子不能买?
蔡先生问：“听说有一个小区的租户，租的房子曾今死过人，住在里边经常会有诡异的事件发生，而且此租户在自从住到此处后特别的不顺，在他搬走之际自制了一个广告牌，告诉其他的用户这是凶宅，不能居住，住在这里会有不测，容易招鬼上身。这样的房子肯定不能买，我还想知道，除此之外，还有什么样的房子不能买，谢谢。”
1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。
2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买
3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅。
三、发生过命案的房子很便宜，能否购买?
现在房价猛涨的时候，要是有个便宜的&凶宅&，有人会愿意去考虑么?相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先生就这样问到：“我想问如果有一套房子120平米左右(小区网 论坛)卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗?我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。”
任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么要谨慎购买，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗?你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢?很可能到头来，你竹篮打水一场空哦。
郑博士提醒朋友们，凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。
四、买二手房遇到凶宅怎么办
郭女士：“本人在武汉多年，最近看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合适，于是就签定了居间合同，付了一万元的定金，并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人，他老伴去世几十年了。然而，今天又去看房子的时候，却被邻居告之：此屋是凶宅，说房东老头有三个儿子，加上他的老伴，四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间，更让人觉得害怕。我怎么办?”
恭喜你，因为你在入住前了解了这个情况，假设你不知道，付了款入住，那么，麻烦可就大了，不仅仅损失钱财，更重要可能会犯血光之灾哦。因此，你可以与中介或房东商量，看能不能退定金或退一部分定金，记住：即使不能退，你也不是坏事。
五、我的房子实情要知会他人吗?
洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃手术引发肠梗阻(死于医院)，家人卖房子有必要告知买房人吗?如果不说，会有人在意这个事情吗?
正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房人，正常买卖就行。这房子本身算不上凶宅。当然，如果是由于此房子引起的死亡，比如说，被灭门了，或者怎么了，确实是因房宅的问题，那还要知会他人的。否则，日后也会有麻烦产生。
桂林张女士也有类似情况：“家里老人在我家去世了(因抑郁症自杀)，由于触景生情，所以年初将房子卖出了，但当时没有告诉买房人这些情况，现在买房人了解到了，要求退房，可我已经买了新房，没有足够的钱赎回房子了，请问应该怎么办呢?”
如果买方已经交购房款，原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人，从情理上看，是不妥当的，也是一种退房的理由。无论如何，此类房子卖给他人，事先有没有知会，无论对哪一方都是不好的。建议你们要协商解决为宜。
4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买
5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。
6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。
六、凶宅有无办法破解?
廖先生问：“能帮我破解龙穴凶宅吗?我家的房子占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢?您能有破解的方法吗?
的确，任何的矛都有其盾，《阳宅觉》中讲到：&城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。&
建议你可以用风水的位理学“砂水断风水”试试看。不过，风水的位理学是一个整体概念，你最好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。
七、买到与凶宅同一楼的房子，怎么办?
武汉关小姐问：“我遇到了一件麻烦事，我买了一处房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要买的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去买这个房子了，因为我是要买来自己住一辈子的房子。但是现在已经交了1万元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了，但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤，我要找他们赔我损失的1万元定金，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有心思去上班。”
很同情你，虽然不是你买的那套房子是凶宅，但是毕竟同在一楼，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至于具体如何争取自己的权利，则要细细考量。希望你以后能根据自己的命理五行来买到心仪的旺宅。
八、我怀疑我的房子是凶宅，怎么办?
武汉李小姐问：“我怀疑我的房子是凶宅，晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声，吓死我了怎么办?”
不知道这个房子是你购买的还是租的，如果你能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是好事，不过这个委实不容易。那么，建议你在卧室内摆放桃木用品，能化解一些煞气的浸入。
对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解方法有：
如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇;如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇;如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。
需要特别提醒朋友们的是：
对于经常出差、旅游的朋友来说，住宾馆、酒店，开房一般基本上是很少有选择的，但宾馆、酒店也会有此类房间，如果自身时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地方，如果沾染上了秽气，那就会触霉头了。郑博士建议外出住店时候，最好随身携带镇化的用具，比如桃木手珠，或者红色的中国结等，都可以安定你的住宅。
免责声明：本文仅代表作者个人观点&&并不意味赞成其观点或证实其内容真实性，也不构成投资建议。请读者仅作参考，并请自行核实相关内容
遗世万年，苦坠红尘；历劫百世，无念无心；唯愿此生，魂归灵隐；斯人已逝，唯灵永存。
灵隐岛，带你体验一场穿越梦境的旅行
包含，，，等，Powered by点标签看更多好帖
更新于& 11:54
深圳男子花1800万买了套二手房 却是&凶宅深圳男子花1800万买了套二手房 却是&凶宅&！?万众法微??网易号 13:48中国人对于拥有一套房子的观念，是非常执着的。现如今，房价飞涨，中心地段的一手房又买不起，许多人退而求其次，能在自己打拼的城市拥有一套属于自己的二手房，也非常理想了。买二手房，最担心的就是买到中国人最忌讳的&凶宅&。深圳的潘先生上个月就碰上了这种糟心事&&图/网络今年8月，在深圳打拼多年的潘先生终于有了一笔积蓄，打算置业。为感谢妻子在背后的支持，他花1800多万元在深圳南山区买下一套190多平方米的房子送给妻子。可就在付完房款当天，潘先生意外发现，自己花巨资买下的这套豪宅居然是一套&凶宅&！图/网络潘先生说，8月14日，他接到南山区某地产中介打来的电话，称有一套不错的房子推荐给他，当日下午，潘先生便在邓某和其网点经理黄某的带领下，前往该小区看房，当晚就与房东签下了二手房买卖合同，房价加各种税费，总价1800多万元。9月中旬，潘先生顺利地拿到了新房产证。本以为买到自己中意的房子，很是高兴，然而，却被其他中介告知，&那套房以前出过事&。吓一跳的潘先生立刻找物业和其他中介核实，并委托警察朋友查询，证实自己所购买的楼房的确曾发生过女子坠楼事件，事发于去年4月2日下午，坠楼女子生前患有抑郁症，警方排除他杀。卖房子给潘先生的业主为二手房东，今年3月才过完户，当时其购买的价格为1200多万元，低于市场价数百万元。潘先生又联系上一手房东罗某，他说楼房确实曾发现过不好的事，正因为此，他才低价出售，并在合同中备注，要求当时的购房者放弃追究法律责任。潘先生立刻去找房产中介邓某，邓某表示自己事先也不知道这套房发生过跳楼事件。图/网络此时此刻，潘先生可以怎么办？律师点评凶宅可视为出卖物有重大瑕疵，如果出卖人在合同订立之前，没有向买受人详细说明，应该视为隐瞒标的物瑕疵，买受人据此可以要求赔偿补偿或者解除合同。买二手房，最怕买到&凶宅&。翻查记录，法资君（LegalRisk-Management）可以告诉你，潘先生的遭遇不是个案！国内同类案件，根据具体情况不同，判决结果又不尽相同。比如以下3个案例：2016年春节过后，北京张先生的房屋在中介&挂&了3个月仍未租出去。原因是去年9月，前租客李某的父亲从窗台坠楼身亡，房屋因此成了&凶宅&。为挽回损失，张先生将李某诉至法院，要求赔偿&凶宅贬值费&12万元。日，石景山区某出租屋突发大火，租客张女士长年瘫痪在床的父亲被烧身亡。事后经查起火原因系张女士父亲卧床吸烟所致。房东黄老太认为房屋因此变成&凶宅&，于是将张女士诉至法院，要求赔偿20万元。日，一保姆在通州某出租屋内将雇主李先生79岁的老父亲砍死后，自己也用晾衣绳自缢于屋内。之后，房东王先生将李先生诉至法院，索赔50万&凶宅贬值费&。律师说法后两起案件都以原告败诉而收场。在这两份判决书中，法院均提及&凶宅&属于封建迷信，不是法律上的概念，&凶宅贬值费&也没有任何法律上的依据。但石景山的这起官司中，法院却在判决书中一定程度上支持了房屋&贬值费&的说法：&住宅内发生的非正常死亡事件，会客观上加重居住人负担，给房屋交易带来一定的价格贬损&&法院认为，被告应当就房屋价值贬损向原告承担赔偿责任。&这里涉及到对&凶宅&的认定。怎样的房子算是凶宅？名词解释有审理过此案的法院认为，房屋的主要功能是供人居住使用进行生活，在这个过程中难免会有生老病死的事情发生，如果&生老病死&没有特别违反公序良俗，没有在房屋周围造成严重影响，均系生活的正常范围。律师说法国内法律学界对于凶宅的主流认定较为一致，法律并不将凶宅列入封建迷信，而是将其视作公序良俗。故意隐瞒&凶宅&信息进行交易，构成了买卖合同中的误解，甚至是重大误解，那合同可以被撤销。买受人应该注意两点：第一是凶宅的认定，凶宅应该是得到大家公认的，普遍意义上的对人心理有重大不利影响的，房内有人跳楼自杀从某种意义上讲可以视为凶宅；第二，买受人应该注意诉讼时效，在明知凶宅的原因之后，注意保留证据，在诉讼时效内及时向法院提起解除合同或补偿损失的诉讼请求。如何避免？首先，忌贪便宜。低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。其次看房子时一定要通过正规渠道，找靠谱的中介公司。不要想着花最少的钱找最好的服务。最重要的一点是，可以根据《合同法》进行事先约定。在房屋买卖合同中，如果买卖双方对房屋前主人相关的公序良俗范畴内的情形进行了约定，那么就可以根据这些附属条款进行事后追责。律师提醒如果买卖双方都没有讲起房子里死过人等等不利于传统意义上的吉凶概念，也没有在合同里约定该如何处理，那么事后再进行追责，成功的可能性也不高。特别声明：本文为网易自媒体平台&网易号&作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
显示方式：
TA共获得：
评分共：0 条
使用（可批量传图、插入视频等）
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&19楼百事通客户端下载
发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
买二手房怎么避免买到凶宅?买二手房必看!
房天下知识
二手房与新房相比，有很多的优点，可以即买即住，而且价格也比新房便宜很多，所以受到不少投资者的偏爱。确实，二手房具有很多新房无法比拟的优点，但是买二手房最怕的就是买到凶宅。凶宅一般是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。在中国传统观念里，凶宅是不吉利的，居住在这类房屋中会对自身心理造成影响。正因为如此，所以很多卖房人不会主动将房屋的真实情况告诉买方。那么，选购二手房时应该怎样避免买到凶宅呢?一、看房前的调查1、价格低于市价需留意买房前，要对该小区的二手房价格有一个大致的了解，如果您想要买的房子远低于市场价格，那么就一定要注意先了解清楚原因。这里可能存在的情况不仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。2、查询新闻现在网络十分发达，大家可以在网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件多数会有媒体报道，购房者也是可以查询到相关信息的。3、询问中介公司很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者也可以通过中介公司进行咨询查询。4、走访小区购房者可以通过居委会、物业公司和邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。如果在你询问房屋时，邻居们表示出不好回答的神色时，你就要注意这个房子是否有问题。二、看房中的观察1、看陈设如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要小心，要留意前房主的相关情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。2、看装饰如果说房屋内有符咒等装饰品的话，一般都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。安居客房产问答 & 二手房如何避免凶宅
二手房如何避免凶宅
二手房如何避免凶宅相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到二手房如何避免凶宅相关问题满意的答案。
为您找到“二手房如何避免凶宅”相关问题
以偶人分工发的考虑考虑国家发的链接；了
某媒体报道,2013年3月初，张女士在某中介公司的居间服务下花费300万元购买刘女士所有的北京市海淀区四季青镇的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。
法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张女士的诉讼请求。 违背诚信原则合同可撤销 法官称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，卢秋建议买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。 怎样的房子算凶宅 风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事、闹鬼什么的，都可以叫凶宅。 一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)； 不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况； 五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！
房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。 怎样的房子不能买 小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。 小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买。 宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅 。 屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买。 套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。 与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。
有过命案的房子很便宜，能否购买 在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信很多朋友都会
可以去当地公安局询问
你好，其实凶宅在中国大陆还是比较好买卖的，唯物主义是凶宅的福星
我想应该很难避免吧，如果客户心态不好，想私下成交的话
呵呵,基本上没有听说过的,有的话买下来了,做了一个法式就好了,说真的我一点都不相信迷信的呀,可是同事们都讲还是要信的,但不能全信的呀,呵呵.
您好：在北京市第一个建立了凶宅筛查库，我们会提前进行筛查，所谓凶宅是指房子本体结构内发生自杀或是他杀事件，并且在派出所有备案的，买二手房，如果您是通过购买的额，有买到凶宅原价回购的承诺。您大可放心。1.凶宅筛查最高原价回购定义的“凶宅”是什么样的房屋房屋本体结构内曾发生自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。“凶宅”补偿有哪几种方式偿方案1、全额退还所收居间服务费如果客户在签约后至过户前申请补偿的，北京将全额退还所收居间服务费.2、除全额退还所收居间服务费外，北京最高限度将按照购买时的原价进行回购3、交易房屋已完成过户手续的，如出售人刻意隐瞒且经协商拒不退房或给付补偿，客户也不愿继续持有该房产的，北京将全额退还已收取的居间代理费，并按照本次交易的原价进行回购。
找专业的房产公司，，，好的经纪人，，，，大品牌的房产公司是必须的，私下交易你随意
在双方签定合同前先将条件谈好然后再签定合同，而且要在合同上一一详细注明，涉及到房款的话最好做资金托管，或者是做按揭。
带上身份证，区交易中心拉一张产调单，看看产权是否清晰，有无查封、贷款、抵押之类的。
如果产权多人，确认每个产权人都同意出售，本人不到也要有委托书才行。哪怕是夫妻也不能代签。
而且夫妻间有对房屋买卖的知情权。
首先买方会付个预订金给您，然后他就会去银行办理贷款，准备一些资料，等银行审批下来当天就把首付款打给您。
你好！合同细化有第三方见证，主要看付款时间和约定，过户时间和约定，交房时间和物件约定。
主要在你们友好协商一致的情况下，买卖纠纷会很少！
但是买卖涉及交易额过大，建议还是选品牌房产公司帮您操作可规避您的交易风险！
如今二手房买卖中，不少上下家都会约定总房价款包含房屋内部的装饰装修、家电家具，或是由上家折价后卖给下家。由于屋内附属设施的价值和房价相比相对较低，因此不少下家往往只关注买卖合同中房屋的价格、能否及时办理过户手续及房屋是否有质量问题等，忽略了一些细节问题，如装饰装修是否需要另外支付钱款，屋内的电器家具能否正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。
我国《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有些上下家在合同中如此约定：房屋转让价格已经包含屋内所有装饰、家具等，并随房屋一并转移交付。据此，下家有权要求上家把屋内所有的装饰、家具等一并交付。但是，由于这样的合同条款中对屋内附属设施的约定过于模糊，对于具体有哪些家具并未一一列明，因此，如果上家搬走了屋内的部分家具或电器，当下家要通过法律途径维护自己的权利时会有很大难度。因为我国民事诉讼采用谁主张，谁举证的原则，对于看房时屋内究竟有哪些家具，下家很难拿出过硬的书面证据。
对于下家来说，如何维护自已的权益呢？首先，在买卖合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中，应尽可能把随房屋一同转移的家电、家具的数量、种类、型号等详细列明；其次，如果无法详细列明的，则尽量要求下家应承诺房屋交付时屋内附属设施保持原状，如有损坏、缺失应承担相应责任。房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但上下家最好约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送毫无意义。
代理、经纪、置换、收购的区别
房产中介最为主要的业务类型有两种：一是委托代理。委托人和中介公司签订一份委托合同，由中介代为买房、卖房等。中介以委托人的名义进行活动，而且要参与合同的洽谈、协商。收费方面，按照政府主管部门的规定收取佣金，而且不能赚取差价。二是居间介绍。中介公司根据业主提供的房源信息促成上下家的买卖。在这种业务中，中介公司不参与合同的洽谈、协商。收费方面，中介公司只有在交易成功的情况下才可以向双方收取费用。
除了上述两种业务类型外，房产中介还会提供置换(差价换房)、收购等业务。置换不是买卖的概念，仅针对公房而言，早期称为公房调配。中介公司可以向双方收取手续费。收购是指中介公司先把业主的房子买下来，再转手卖掉。在这种业务中，中介公司可以赚取差价。
导致二手房纠纷增长的原因和避免纠纷的方法主要有以下几点：1.许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又浮动了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。预防方法：对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。2.二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。预防方法：买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买二手房买到凶宅怎么办?可以退房吗?
买二手房买到凶宅怎么办?可以退房吗?
浏览次数：0
买到凶宅之后,只能通过和卖房人协商或者上法院维权,这些都是事后的补救措施。在买之前就有许多要注意的,其中找个靠谱的经纪公司也很关键。可以和经纪公司签订合同,确认买的房子不是凶宅,否则“最高原价回购”。比如,北京链家建立了一个“凶宅数据库”,收录了北京上千余套凶宅信息。这个数据库不会对公众开放,但经纪人则可通过数据库掌握凶宅信息,为购房者提供了最大化的保障。
房天下知识为您分享了一条干货
根据《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益”的规定,尽管“凶宅”没有物理瑕疵,但是如果社会上大多数人不能接受这种房子,房主应该尊重这种民间风俗,对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。
看购房合同,是否有对这项内容的相关权责条款呢?如果有,就按照相关规定维护权益。如果合同中没有约定,那么首先应该找房主进行协商看看能否解决,争取自己的权益。协商不成,那就只能通过法律途径来解决了。
114714浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:143,askz:21,askd:43,RedisW:0askR:56,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:57
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：