车位归业主所有顶漏水要业主自己处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 04:03 标签： 小区业主停车位胜诉案
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屋顶漏雨，物业占用道路当车位承诺的费用用于公共部位维修，却不予兑现
我住顶楼，房子屋顶漏雨，房子已经出了5年的保修期，开发商已经没有义务维修，我们也没有交维修基因，原本屋顶好像也不在物业的服务范围，但是物业在小区公共道路上划了很多停车位收取费用，当时承诺这部分收费用于公共部位的维修，这些钱被物业和业委会主任平分了，说是物业拿到一部分，业委会的账户上拿到一部分，我去找他们维修，他们以“房顶不是全体业主的公共部位，只是你们一栋楼的业主的公共部位”为理由拒绝，请问这种情况我可以起诉吗？如果起诉可以胜诉吗？起诉的话是起诉“物业”和“业委会主任”吗？我需要提供什么材料给法院呢？
wl1579uhwm
律师回复区
可以起诉，是否胜诉不好说，作为诉讼，存在不确定性，可以将两者列为共同被告。
请问胜诉率高吗？我大概要花费多少钱呢？我要准备什么材料呢？
你好，可以将其列为共同被告。还有不清楚的可以加我微信（同手机号）或电话咨询。王晓波律师
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免费问律师地下车位顶部漏水怎么办_百度知道
地下车位顶部漏水怎么办
我有更好的答案
你好朋友，地下车库渗漏堵漏补强一般单位是处理不好的。需要非常专业的防水堵漏单位。但现在堵漏市场上做堵漏施工的队伍技术水平参差不齐。大多数是做了又漏，漏了再做。有的工程反复找好几十个堵漏队伍都做不好，一是浪费好多时间。二是增大维修成本，三是建成的车库不能投入正常使用，业主无法收取管理费用。建议你们选择专业堵漏单位时，一定要去现场考察堵漏单位的堵漏业绩。验证堵漏技术水平的真实性。选择此类堵漏单位堵漏费用要高一些，但总比花了钱又堵不好，把费用打了水漂好吧。
有专门修理地下车位的，让他们整理一下就行了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。某小区7楼因为装修原因导致楼下漏水，6楼多次向物业投诉，但是问题一直没有得到解决，为什么呢？开发商说，是因为楼上装修造成的防水破坏，不在保修范围内。物业说，可以让建筑商帮着维修，但需要破坏楼上卫生间的地面砖，破坏的地面砖由业主自己承担，同时还要收取一定的维修费。楼上就不愿意了，说反正我家又没漏水，具体是不是我家装修引起的漏水，你们也没有证据，你们修可以，但是修完后必须给我恢复原状，同时自己不承担任何费用。就这样，事情陷入了僵持，时间一长，楼下卫生间的顶棚都湿透了，造成了损坏，楼下的业主越想越生气，于是就不再缴纳物业费，以此来要挟物业尽快处理这事。物业说，《物业服务合同》里，并未约定对小区业主的房屋有维修业务，因此我们只对公共部分有维修服务责任，对业主的专有部分是没有免费维修服务的责任。你家卫生间顶部漏水是因为楼上装修原因造成的，应有楼上承担责任，你们可以要求楼上恢复原状，不能恢复原状可以要求赔偿，物业是不承担责任，物业费必须及时上交，否则将请求法院处理。物业说的一点问题也没有，那么说，楼下有什么办法，别说自己找楼上，连物业一起去找人家都不管，不交物业费，物业又坚决不同意，难道就只能自认倒霉了？
对于停车位的归属权，一直是大家的热议话题。目前的基本情况就是以开发商为主，物业为辅，对停车位进行买卖、出租。许多人提出了不同的意见。目前意见最多的就是：1、对于地面上的停车位，开发商无法取得产权登记，房子出售后，该范围内的土地使用权已经转移到了全体业主手里，因此停车位的权益作为附属归属全体业主。2、对于地下停车位，凡是没有产权登记的，跟地面停车位的性质一样，房子卖出后，车位归全体业主所有，开发商无权买卖。像人防车位就属于这种情况。3、有产权登记的地下车位，开发商卖出之前，是登记在开发商名下的，卖出之后转移到业主名下，这个无可厚非，谁买了就是谁的。
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更新于& 19:53
& 去年10月在茶园同景W组团买了个车位，当时价格4.9万纯粹是为了投资，办下来也花了6万。交定金后去看过没有什么问题，心里就大意了签协议前没有去验收。签完协议去接房的时候才发现我们那个车位严重漏水，整个墙壁都泡胀了，物管推开发商，开发商推物管都不愿意解决。& & 最后物管马马虎虎的做了处理，上个月好不容易把车位租出去，发现又在漏水了。现在房产证也办下来了，找物管给解决办法，物管居然奇葩的叫我们找开发商换车位，说他们已经做过处理了。楼主真是完全没得法的了，各位大神有什么招可以解决这个糟心的问题吗？这个小区物管很拽，也没有业主委员会，真是投诉无门啊！！
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发表于 17:27
打630曝光他gr的 这种还是有效果
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发表于 21:32
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告知：中间1个楼层（地板）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&车库漏水伤及爱车 业主无奈讨说法车库漏水伤及爱车 业主无奈讨说法澳买旅法百家号家住成都市青连璐的铁先生给我们打来热线说，自己购买的地下车位存在顶棚渗漏的情况，污水淋在车上很难清洗，有车位却没法停车。顺着铁先生的指引，记者看到，铁先生车位的正上方顶棚有裂缝，污水就是从这里滴下来的，铁先生说，这水里还夹杂有一些灰白色的杂质，导致爱车漆面受损。铁先生带着记者在停车场转了一圈，发现出现漏水的地方不止一处，有些地方更加严重，仍在不断的滴污水下来，有些干了的地方则凝固成灰白色的滴水痕迹，地上也有黑色斑点。铁先生说，这给不少业主的的车辆都带来影响。记者从物业公司了解到，漏水问题需要施工单位进行修复，目前物业公司已经给铁先生临时更换了停车位，本月内将解决停车场漏水问题。四川广电全媒体记者：李琰 刘竹编辑：李佳蔚实习：曹青琳本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。澳买旅法百家号最近更新：简介:最新军事新闻，立志做最为经典的原创军事作者最新文章相关文章

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