买房3年了，房产证才拿到，请问现在可以办按揭贷款吗房子刚过了户后还可以办理按揭贷款吗？不是抵押贷款啊，听说抵押贷款利率很高。首套打8，买房子的时候可以贷公积金不能的.5折，基准利率4.5%我拿房子作抵押能用公积金贷款吗？利率是多少？高不高？比正常的高吗你的房龄，各银行不一样，5-10年是60%：你贷款100万一年还6万5左右，10年以上基本没有可能。3年属短期贷款.5%左右。（即，年利率一般在6，上下浮动，房龄五年以内放款额大概是你房价的70%市价40万的房子,抵押贷款能贷款多少钱,贷款三年，一年需还多少利息?如果是商品房的话正常是穿川扁沸壮度憋砂铂棘七成 就是70万 最多十年 基准利率7.05如果您有特殊情况想多贷的话 就需要其他的操作手段了关于房屋贷款，一套房子价值100万，拿去抵押贷款的话能贷多少，利率大概多少，能贷款多久？房子一次性付清后，产权证拿下来是可以办理抵押贷款的，现在银行的成数就是房子评估总价的7成，银行的基准是一样的，只是银行购房利率不上浮，银行抵押贷款的话相对于购房贷款利率要上浮的多些，至于上浮多少根据银行的情况来看的。银行贷款的年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%房款一次性付清，拿到房产证后可以用房产证抵押贷款吗？大概能贷几成？利息房贷和抵押贷款哪个高？现在银行的公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00%个人住房公积金贷款五年以上 3.50%个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。我想用房产证作抵押进行公积金贷款能否按竭?按竭利率是多少？已利用住房公积金贷款购房的家庭，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式，再次向商业银行申请住房贷款的你好.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭。望采纳，可比照首套自住房贷款政策执行，按前款规定执行。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准，有套房子做了抵押贷款是抵押做房贷了还是抵押做其他款项了。2.以借款人家庭(包括借款人。3：1。其他均按第二套房贷执行、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数有套房子做了抵押贷款再买二手房可以申请房贷吗?影响贷款首付比例和利率吗？1、抵押消费类贷款额度最高100万。经营类3000万。2、能申请的额度主要依据房产评估值来确定。3、利率一般为贷款年限的基准利率实行上浮利率：一般上浮10~30%不等，以个人情况及办理银行要求为准。个人用房产证做抵押最高能在银行贷款多少？利息怎么算？利率的话是上浮15%，最高可以贷到评估值的满成，如果你有公司走经营，一般可以贷到评估值的7成如果你是上班的，经营贷款可以选择每个月付利息，一年结清一次本金我有一套72万的房子，向银行抵押贷款可以贷款多少钱，一年的利息是多少，三年的利息是多少？可以每个月展开全部下一篇：有房产证可以贷款吗？是可以的，这种叫做房产证抵押贷款，很多急用钱的人都会选择这种方式。生活中用钱的地方很多，很多人现在都选择了创业，因此不少人选择了抵押贷款，那么如果我们用房产证可以贷款吗？有房产证可以贷款吗？如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急钱又不想卖房该怎么办呢？目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款装修需要提交的资料有哪些?房产证抵押贷款装修需要提交的资料处理基本资料外，还与房产本身有关，分现房抵押和期房抵押。房产证抵押贷款怎么申请？日常生活中，可能在我们遇到对大额资金有需求的时候，都会选择向一些贷款机构来申请住房抵押贷款。在日常生活中，我们也许会到急需要大量资金的情况，这个时候可以申请房产抵押贷款，申请渠道有很多种，比如通过银行抵押，但是这种方法一般而言较慢，如果您有房产,又急需用钱想办房屋抵押贷款的话，您可以先了解下不同的银行的银行利率的情况，今天我们就来和您一起分享下天津市个人抵押贷款现在利率如果有房产的朋友，在急需要贷款的情况下，是可以考虑银行房产抵押贷款。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签用房产到银行抵押贷款有什么手续?能贷多少?_百度知道
用房产到银行抵押贷款有什么手续?能贷多少?
我名下有套房产,在我们那市值60万,请问到银行办理抵押贷款的话,可以贷多少?手续大概是怎么样的?需要几年还清?利息又是怎样的?追加分...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
用房产到银行抵押贷款最多能贷房产价值的80%，手续如下：（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
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您的房产最好不要超过15年，因为超过15年的有些银行不接受，具体可以贷多少得评估之后才能知道，贷款金额=评估值×50%（评估是银行找相应的评估公司去做的）贷款年限的话一般在3年以内，最长不超过5年。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%。还款方式的话一般是按揭还款。了解这些之后，如果去办理的话，需要个人准备身份证，户口本，结婚证，收入证明（可以是工资的固定收入，您自己名下的房产，存款，国债，基金，租赁收入等）如果您自己开办企业的话，需要提供企业的营业执照，税务登记证，验资报告，公司章程，组织机构证明等。最后别忘了要带您所要抵押物品的权属证明（说白了如果抵押房长的话就是房产证）。不知道这些对您是否有帮助。
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贷款的话 需要找房产评估所评估房产价值 贷款金额一般是评估值的60-80%。几年还清这个问题，就看你需要用几年了详细咨询银行吧
你在哪个城市啊！
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　　年薪多少算中产?解读中产阶级收入标准。你曾想过有一天身上被贴上&中产&的标签吗?日前，某知名招聘网站发布了《2017新锐中产现状调研报告》，将中产的定义明确为 10 万&50 万元年薪人群。报告显示，80后开始成为主要构成群体，在人群相对更为年轻化的同时，95%的受访者表示会经常焦虑或偶尔焦虑，焦虑感成为这些人群的一个显著标签。　　行业集中于互联网、金融和房地产　　调查数据显示，此次调研共触及49989名职场人士，在所有受访者中，80后人数最多，占比52%，其次为90后占比35%，70后占比8%，95后占比4%，60后占比1%。　　被调查的这些新锐中产，行业的集中度很高，地域的集中性也很高。行业主要是集中于IT互联网，金融行业、房地产等快速崛起的一些行业，容易形成财富效应。同时，区域则多分布于北上广深这样的一线城市。数据显示，所有受访者中，来自一线城市的最多，占38%，其余为新一线城市(34%)、二线城市(16%)、三线城市(1%)、其他(11%)。特别需要指出的是，焦虑感是新锐中产的一个显著标签。调查显示，95%中产会感到经常焦虑或偶尔焦虑。其中，对未来的不确定性是他们焦虑感的主要来源，占比为71%，其次是对现实的不满，占比为46%，另外是因为虚度了过去的很多时间。　　超九成主要收入来源为工资　　调查发现，新锐中产的主要收入来源为工资，占比为93%。租金收入、股权利息等其他收入占比仅为7%。可见，工资是新锐中产们赖以生活的来源。　　其中，还贷、购物、子女教育占据中产日常开销的前三名。在满足基本生活需求的同时，中产的&荷包&主要贡献给了房子、车子和孩子，真正用于娱乐消遣的支出远远低于前述项目。尤其是用于个人培训上的支出，占比最低。当下，人们普遍认为，新锐中产对生活品质和个人发展要求很高，更愿意花费金钱在享受生活
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& &选理理财网()3月31日讯
最近大量接到房产过户先关税费问题，长辈的房子若要留给晚辈，哪种方式最划算呢?
哪种方式操作起来更方便?更省钱?
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下，不是很常用。
1、房产买卖
一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和转移登记费。 受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。
1 2、房产赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权。
而经过公证的赠与合同,
近日早间，据可靠消息称中国近代思想家梁启超最小的儿子梁思礼于4月14日10时在北京长辞人世，享年91岁。
记者从梁思礼治丧办公室了解到梁老的送别仪式将在18日八宝山殡仪馆举行。相关负责人称梁思礼是于3月份患感冒引起肺部不适入院治疗，因年事已高心肺功能衰弱病故，目前关于他的后事正在安排中。
今日上午，记者来到梁思礼家中，屋内已布置了简易灵堂，正中挂着梁老的遗像，周围摆满了前来吊唁的学生、朋友们送的花圈。梁思礼的夫人赵菁拿着梁老的照片，正和围坐在身旁梁老的学生、朋友回忆着丈夫的往事。
梁思礼是中国航天事业的奠基人之一，日出生在广东新会，是中国火箭系统控制专家及导弹控制系统研制创始人之一，曾获辛辛那提大学普渡大学的学士学位，及辛辛那提大学的博士学位。
梁思礼在导弹和火箭控制系统领取为国家做出了杰出的贡献。中国航天历史上诸多 首次 都有他的参与， 长征二号 运载火箭研制中梁思礼首次采用新技术，提出精辟论述，成为航天可靠性工程开创人之一。另外，他曾担任国际宇航联合会副主席，先后获国家科学技术进步特等奖、国家科学技术进步奖、何梁何利基金奖、中国老教授科教兴国奖、中国侨界杰出人物等荣誉。梁思礼的代表作品有《向太空长征》、《梁思礼文集》等。
梁老的一生都在奉献，他研制成功的捷联惯导系统、战略导弹、长征二号运载火箭等确实是我辈的楷模，他对航空事业爱好者的影响力也是无穷的。哪怕历史的车轮再滚动百年、千年，梁思礼慷慨激昂的文字，也一样激荡人心，愿梁老一路走好。
　　个人抵押贷款利率查询 2017抵押贷款利率表一览项目年利率%一、短期贷款一年以内（含一年）4.350二、中长期贷款一至五年（含五年）4.750五年以上4.900(来源:南^方^财^富^网)
　　房子可以二次贷款吗？房子二次贷款6个条件　　办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。　　办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。(来源:南^方^财^富^网)
　　房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款贷款金额最高多少？　　其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。　　同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。　　那么，对需要办理房子抵押贷款的人来说，房子抵押贷款的途径有哪些呢？　　据小编了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。　　如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。　　至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。　　短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。(来源:南^方^财^富^网)
现在很多贷款机构都是押证不押车的。车辆抵押贷款的流程是:1，借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)2，贷款机构审核贷款人的资质。3，贷款机构评估车辆价值，预定贷款金额。4，贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。借款人把车辆驾驶证押到贷款机构。注意事项：1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明；2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的；3、银行一般不接受汽车抵押业务，若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理，来解决基金周转困难的局面。 汽车抵押贷款在银行能按时还款是没有风险的，汽车抵押贷款选择好的贷款机构是可靠的，现在很多贷款机构都是押证不押车的。车辆抵押贷款的流程是:1，借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)2，贷款机构审核贷款人的资质。3，贷款机构评估车辆价值，预定贷款金额。4，贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。借款人把车辆驾驶证押到贷款机构。注意事项：1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明；2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的；3、银行一般不接受汽车抵押业务，若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理，来解决基金周转困难的局面。 现在买车买什么车好根据需求选择，可以在专业的汽车网站查看，根据自身喜好去选择，买车需要注意事项：1、先检查外观，外观检查很重要，因为车和你在一起好几年，新车外观上要是有问题就体现不出新来了。我的几个朋友买的新车上面都有小伤。检查时蹲下让眼睛与检查平面在一个平面上。仔细观察看看有没有小坑。打开车门推拉几个角度让光线以不同的角度照射来检查板金质量。检查车身各个部
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