商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：未申请过住房公积金贷款的；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；符合本市住房公积金贷款申请条件。 &
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提取过住房公积金的；　　2；　　5　　可以；　　3、办理转公积金贷款的房屋，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上，凡正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。　　商业贷款转公积金贷款的条件：　　1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；　　4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意
最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%75万的二手房首付，按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房；3，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
首套房公积金贷款未还清，不能再次申请公积金贷款购房。 可以申请商业贷款再次购房，算二套买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是全额契税3%--4%。具体还是要问当地银行信贷员的。
改为申请住房公积金贷款、贷款年限和还款方式、 未申请过住房公积金贷款的、 原商业性购房贷款余额内。期限条件1、 当地住房公积金贷款期限内；2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件；4，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构，613；6；3；2，由新借款人(或借款人)自筹、房屋评估价值低者的六成、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息，由住建部等联合发布通知称，自日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。商转公贷在央行多次加息压力下、贵阳、福州。4？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，779。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢？业内人士分析认为。例如：一笔60万元、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格。虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款，但宁波、南京，利率较商业性住房贷款低；3、贵阳、福州，评估费2400元，他项权证登记费及委托公证费490元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出158，开办住房公积金转按业务；5，很多正背负着供房压力的业主们，都开始精打细算，在资金充裕的情况下，当然是选择提前还贷，而仍要继续选择贷款的。同样的贷款金额，借款人应同时符合下列7个条件：商业贷款转公积金贷款1、 符合我市住房公积金贷款申请条件、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。注意事项1、 没有不良还款记录；2、 应征得原贷款银行的同意；而一笔60万元，就将商业贷款转公积金贷款，压力相对就没有那么重。如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额，682。宁波、南京.47元，扣除担保费用2400元.35元，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出：1、莆田、东莞等全国多个城市已实行商业贷款转公积金贷款，减轻职工的还款压力、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证，在当前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，还款方式为等额本息法，20年本息总额为1，026，682.47元，其中支付利息总额为426、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款，将进一步提高职工的购房支付能力、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款、 住房公积金贷款最高贷款额度内；7，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；4.12元、新房评估和强制性机构担保等收费项目、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；5、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为862，779.12元，其中支付利息总额为262，减轻贷款职工负担。其......&
商业贷款利率是6.55%，算得每月还款 2,507，20年.55 元 本息合计 455,507，算得每月还款 1,897.95 元 总支付利息 155.56 元 总支付利息 238,934.18 元 本息合计 538,934.18 元 假设你贷款30W，20年，公积金贷款利率是4.5%,245假设你贷款30W
以的。商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；把身份证、产权证、公积金卡全复印 热心网友 &
自动计算的，那就按年利率4，上面有计算公式，就按商业贷款6！详查你们当地的住房公积金网.5计吸？根据这些可以算出你月供多少总的利息多少等等.55计息，几年还款，如果没有公积金，利息就按30万记，如果有住房公积金，如果你首付20万，那么就是贷款30万，对吧没说清楚 &后使用快捷导航没有帐号？
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网友baby酷児丶在 20:51说：目前在外地工作，端午节回了躺襄樊，家里告诉我已经买了东津世纪城的房子，前两年在外地上学，感觉襄樊房价好像是涨了不少，但说实话，从小局限在广场附近长大，我是正儿八经没听说过还有东津这个地方。回来的两天去那看了一下，在我的认知里那个地方是真滴偏。投资那儿让我觉得不可思议。现在已拦不住，购了两套都已付全款。说明一下我不是托，购房发`票跟合同已上图，这几年上学跟工作都在外地，有老哥老姐们了解襄樊房市吗？这么偏的地方有什么发展潜力？而且这房价好像也不算很低，我感觉我快不是襄樊滴老
baby酷児丶 说：一个低层，一个高层，去看了一下才发现这个楼盘的房子有多少，不知5-10年是否好出手，有没有这么多刚需
& && & 02:09，网友请叫我回复哥 回复 baby酷児丶 :东津世纪城，车位多少钱一个啊，我感觉房子可能投资错了，车位应该错不了
baby酷児丶 说：汉江国际，盛特区，新天地这些地段都还可以，网上查了一下二手房1万多点，也不算太贵，家里没有给我提建议的时间，竟然买了东津 ，Tell me why
& && & 09:49，网友baby酷児丶 回复 baby酷児丶 楼主：另外还买了三个地下车位，既然这个贴吧襄樊滴比较多我就顺带说一下，以后几年如有需要在东津世纪城崇文府租房租车位的可以联系我，房子是两套140平的，三个车位相邻，离车库出口很近。本人QQ:.
佳昔语 说：两套房全款付还是有点家底的。不过买东津世纪城没问题，以后经济发展往那边去。
yeyunqi98 说：因为你家太有钱了，襄阳房价现在都不低，增长空间有限了，你说这么多钱，干点啥不好，投资房子干啥？一年前，你买哪里都可以，现在真不好说……
& && & 10:19，网友baby酷児丶 回复 baby酷児丶 楼主：几年前家里投资了其他途径，结果血本无归，现在宏观经济环境不是很乐观，大量不正规的渠道都不受国家权威机构的保护。周围一圈朋友家里不少投资出去的钱都回不来，我觉得房产税全面实施之前，楼市会继续上涨，只不过没想到入手在东津那个地方。
yeyunqi98 说：有空间不假，但也不会像一二线城市那样涨啊。不过投资这边可能空间会比投资市区还大点，毕竟市区已经一万多了……
蓝魔之泪ybyw22 说：二手房一万多点不算贵，，老哥真是稳
& && & 14:53，网友蓝魔之泪ybyw22 回复 baby酷児丶 :哪个单位小区，你说出来吓死我了，都赶上北京和上海的房价了，咋不上天呢
忘情冷雨夜 说：东津从3000多涨到5000了
Only丶哈总 说：我住隔壁，我姓王
宝宝耍大牌 说：可以的。毕竟那边肯定要发展起来的时间原因
earth河马先生 说：前天去东津看了 太偏了。除了房子什么都没有 人都看不见。 今年工作签到襄阳赶上房价上涨 一直纠结买还是不买。 但是我感觉襄阳房价上涨潜力不大了。 人均收入有限 现在拆迁的买房的多。拆迁的一批买完了。房价慢慢就下来了
& && & 12:31，网友0菊花有点甜 回复 如果手里有钱介意你还是快买，我也觉得襄阳继续猛涨的趋势不会持续太久，但是持续3到5年应该还是有的，哪怕三年之后开始回落也是从1万降到8500，也还是比现在6000卖的贵，观望是最傻的做法。
祭奠窝窝馅 说：东津的房子都6000了？去年才4000不到呢
xueliang_ 说：楼主家人有魄力，这年头感觉有闲钱投资房产都不会亏的
一颗大幸运 说：你家真有钱，全款买两套。。。。这么多钱，贷的款，可以炒个四五套了
3月9好吗 说：那边公共工程，图书馆，科技馆的啥快修好了，说不定真会搬过去
3月9好吗 说：城市在扩，你看还有卧龙大道那位置不也多偏，7000多了
CMjk8 说：你们是托吗？
& && & 07:08，网友baby酷児丶 回复 你亲自去樊城跟襄城的各个新楼盘看看就知道现在襄樊楼市是什么行业情况了，两年前听信一些所谓的专家，没有入手房产，现在已然涨到这个价位，若继续观望下去，以后几年你攒的钱还不够楼市的涨幅，当然，如果一辈子不需要买房除外。
Mogey_93 说：有个毛的前途，这行搞多年了，你就是接盘侠。如果你是刚需那么不亏，如果你是投资你亏大了。
& && & 20:31，网友Mogey_93 回复 baby酷児丶 :帖子不是问有潜力吗？我就说“有毛的前途”
泪雨无尘v 说：有人想要樊西中豪的房子吗？我昨天买了一套下了定金不想要了 ，看能不能转给别人
& && & 22:21，网友黑主静 回复 我很想问问樊西中豪的房子，有投资空间吗？为什么都在买？
南方鱼尾吧 说：坐等这么多评论楼层打脸，五年十年二十年的发展过程和前景是几个月就能看出来的？再怎么偏它的医疗教育已经就位，再怎么崩盘它的房价只升不降，一切交给时间！因为东津不可能成为一座空城和鬼城
清清流水 说：没错的，东津很快有整个樊城一半大
CEO艾洛普 说：前几个月去看过，真的实在是太偏了。那么多住宅却连个大型商场都没有。住那边没个车那感觉就是买的不是襄阳的房子。再说樊城这边大把的空地和棚户区，再怎么发展也不可能只去发展东津。
baby酷児丶 说：上次去世纪城看到一个占地面积很大的建筑正在施工，朋友告知是个大型商业综合体，作为东津世纪城明年开始营业的商圈。这几天想了一下，(偏)是个相对性的概念，作为以前老襄樊人来说，以樊城襄城中心城区为标准，东津自然很偏，如果若干年后，各项配套设施全部发展起来，就可以自成一个中心。以前我小时候襄城的鼓楼是最热闹的地方，随着长虹路沃尔玛，万达，家乐福，天元四季城这类商圈营业后，我就很少再去襄城了。东津是否能腾飞，需要财政跟时间的检验。
& && & 19:32，网友baby酷児丶 回复 杯热茶凉 :目前已经封顶了，朋友告诉我明年能运营，再说了我自信与否不重要，既然全款买无论以后发展的如何我都玩得起
去你码地 说：买的多大面积的
& && & 22:42，网友林夕林夕44 回复 baby酷児丶 :你买的单价多少？
培根乌冬面 说：楼主目光短浅，回看武汉发展，10年之前你能想到武昌光谷关山一带有这么快的发展？10年之前光谷就是农村，投资要有前景眼光。老表武汉关山买的房7000买的，现在已经涨到25000了。
菇凉祝你幸福 说：有没有卖二手房的啊拎包入住的那种
ss3534106 说：过个十年应该就起来了不急！想想20年前就没听说过东津！
蓝格子围巾6 说：一回襄樊不是满大街的金融投资就是一些服务行业了，平均二三千多的工资撑一万的房价，想想都可怕！不像武汉有众多名校名企，后劲十足！
瑞安建刚玻璃 说：春节买的5200多一平
& && & 23:29，网友wp往事如风 回复 你买的中建状元府吗
yinjun5815 说：越涨才越有人买。6000以下风险不大
就吃肉包 说：别吵了，到时候需要装修的话找我
dujing918 说：**这么贵了，15年三元路这买的房才5000现在特么东津都要5000了
大狮子308 说：我3个朋友最近买的都是左右。东津
0菊花有点甜 说：襄阳的房子近五年内肯定还是看涨的，就是看涨幅大小而已了，不过中国房地产行业的两次大涨幅，一次是07年～08年，一次是16年，现在买房只能说投资，赚点钱，但指望能发财估计有点难了。
噜啦啦呀z 说：我家也买了，不过是因为离医院近，以后上班方便。那边已经在建商业中心，就在世纪城边上，几步路就到了，慢慢的都会发展起来的，只是时间问题，买个房子肯定要住几十年，所以还是可以等的。以前买民发世界城的时候，也是一片荒凉，一个店都没有，现在不也发展的挺好吗？反正我们家也不是炒房，对自己有利就行了
噜啦啦呀z 说：我也是端午节回去看了一下，各个地方都还在建，以后建好了，开车去市区或者哪里都还比较快，路又宽，问题不大
蓝胖子和野比 说：襄阳沐春风暖通，给您温暖一冬，电话
_唏嘘浪子 说：我家是襄城区拆迁了，指定买世纪城和骧龙国际的，但是骧龙国际买不起，只能选世纪城了，不用掏钱，唉，很不愿意买那边，有啥办法呢，没钱啊说到底。 早知道这么快就拆迁，西门桥城墙那里的二手房我就不入手了，直接贷的款买个好点的，现在搞的我在市区就一个二手房了，还贷的款，说不定这几年也得拆，真是糟心啊，感觉很快就要从城区滚蛋了，以后除了一个户口，跟城区就没任何关系了。
& && & 12:25，网友_唏嘘浪子 回复 最关键是这个年纪正是要娶媳妇的时候，市里没个好房子，谁跟我。一说我东津世纪城有套房子，人家都不屑一顾了。
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关键词：东津世纪城 世纪金源集团 襄阳一心四城 造城专家
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黄如论先生祖籍是福建福州人。
侨融集团700亿投资东津新区也是很厉害的哟,
世纪金源本来****，只是后来不愿意多投钱在东津，无奈政府让民发也上！
世纪金源就是专门造城的。
目前基本都是民发在做了，金源可能都已经退出了
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