如何看待近期东北部分地区丹东房价上涨涨的现象

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 22:02 标签： 边境地区房价上涨
如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",700,026分享邀请回答204160 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜
如何看待2017年南通房价暴涨？
南通市区前段时间出了个学位房的政策硬生生把房价拉升了平均2k每平。南通县区，上海工作的我，现在连在老家买套房都压力山大。由于各种原因，又必须在今年搞定人生中第一套房子。我想问，涨成这样了，未来还会涨吗？现在上半年接盘了，会不会下半年就跌成狗了？相关问题怎么看待最近苏州房价的快速上涨？ - 知乎
fuwuyouxia的答复：
对于房价，2016年南通各种利好，房价暴涨，但是有几点隐忧我想写一下 第一库存，南通并不缺房子，好多楼盘都搁置了好久，也就2016暴涨起来，但是还是有很多地段有便宜的房子，老房子，拆迁房都还是很多的，而且南通主城区非常小非常小，开车就几分钟，当然舆论是鄙视拆迁房，觉得水平不行，如果你觉得房价是用来划分高中低人群的，你是对的。 第三消费力，如果南通房价能上去，是需要依靠出去打工人员返乡回来买，本地人的消费能力很低，外来务工的都是北三县或者东北城市的，购买力相当低，卖房子的广告，宣传就是在外地打工各种待不下去然后回家建设家乡，但是作为出门的我来说，南通真的很难待下去，工资真心太低，平均工资4000，大部分人靠正常上班很难买房，这就说明如果没有外地返乡人员接盘，很难有大的出息。先贴个自己去年5月的回答，其实去年3月杭州买第二套的时候还没觉得会这样暴涨，只是觉得既然G20上周小川鼓励加杠杆，那就赶个末班车，但是后面越来越感觉不对劲，所以发了那个回答，同时也分析了很多，当时要是看的人也买了，也算是有福同享，知乎用户：2017年杭州的房价趋势？ 现在有好个月没管了，钱都丢到杭州亚运股票里面去做股东了，先说说身边的真实环境吧。 其实，房贷早就打包成各种金融产品支援经济建设或者还债去了，真的有心又有力的，还是努力赚钱吧。 2010年的大蒜刚刚收获的时候是三块钱一斤，发改委一看不得了，新闻轰炸了天，要严查炒作大蒜，结果呢！却还想在省会再买一套的人来说，态度是很分裂的，既想让小县城的房间上去，又想让省城的房价降下来。 它们的房子自然也没有可比性。 如果是投资的话，需要谨慎，我只对成都房市比较熟悉，拿成都来说，也就是2016年爆发了这么一波，但也仅限于部分主城区，南门涨得比较厉害，西门东门同六年前也不过就是百分之三十到五十左右的涨幅，这个涨幅实在说不上可观，而像北门和郊区，比如温江郫县，几乎都原地不动，连余额宝都没跑赢。如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",700,026分享邀请回答2913 条评论分享收藏感谢收起6月房价解读：房价上涨城市增多 警惕三线炒作现象_凤凰财经
6月房价解读：房价上涨城市增多 警惕三线炒作现象
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7月18日，统计局公布6月70城房价指数。数据显示，6月份60座城市新建商品住宅价格环比上涨，5月份为56座上涨；中国6月份70座城市新建商品住宅价格同比上涨，5月份为69座上涨。70个大中城市中一二
7月18日，统计局公布6月70城房价指数。数据显示，6月份60座城市新建商品住宅价格环比上涨，5月份为56座上涨；中国6月份70座城市新建商品住宅价格同比上涨，5月份为69座上涨。70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。易居研究院智库中心研究总监严跃进对国家统计局日房价指数的点评如下：一、房价指数环比和同比从环比和同比数据看，增幅均有回落。从环比数据看，在5月份增幅为0.8%的基础上，目前稍微收窄，即到了0.7%的水平，充分说明了房价的环比涨幅受到了积极把控。而从同比数据看，持续收窄，目前增幅为9.6%。从数据看，同比增幅继续收窄的动力比较强劲。预计随着后续三四线城市房价环比增幅也开始收窄，全国70个城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能，这条曲线的走势基本上是明确的，也不断预示着房价指数从过热逐渐回到平稳，进而步入降温的态势。二、房价增幅排名从房价增幅排名来看，三四线城市房价上涨幅度依然较大。从新建商品住宅房价指数环比增幅来看，洛阳、蚌埠、北海那个城市房价上涨较快。此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市，比如说洛阳明显受到了郑州市场的影响，而蚌埠市场也在最几个月开始起步。从跌幅来看，三亚、北京和无锡等城市跌幅较大。此类城市政策管控较为严厉，所以实际上跌幅会比较明显，充分说明了政策管控的有效性。而从同比数据看，无锡、郑州和长沙等城市增幅较大，这和此类城市过去几个月房价持续上涨的态势有关。而从跌幅看，依然是一些熟悉面孔，即锦州、丹东和乌鲁木齐。类似城市市场相对疲软，基本上是本轮楼市中市场表现最弱的城市。三、房价上涨城市数量从房价上涨的城市数量来看，有所增加，这也说明当前管控方面方面，还是有部分城市房价在抬头，这和部分三四线城市房价上涨过快是有关的。所以从把握房地产市场价格的角度看，后续对于此类房价上涨数量增多的现象值得警惕，近期一些热点和非热点三线城市主要是地级市，房价也有炒作现象，需要积极管控。四、一二三线城市从当前城市分类来看，一二线城市相对是稳定的，即增幅数据总体持平，而对于三线城市来说，虽然环比增幅有所收窄，但同比增幅依然是偏大的。偏大的含义在于两点。第一是对比历史数据，三线城市房价同比增幅较大，第二是对比一二线城市，也不断和此类城市数据接近。所以管控三线城市的房价同比数据很关键。五、一二手房从一二手房的数据来看，一手房增幅在收窄，而二手房相对持平。到了6月份二手房的租赁市场会开始活跃，尤其是类似暑假的大学毕业生的租房需求会上升，这个时候二手房会相对变得紧俏，所以会带来房价增幅难以收窄的态势。当然从大趋势看，两类市场都有增幅持续收窄的可能。六、总结全国70城房价指数数据在今年上半年总体上呈现了持续降温的态势，尤其是各类严厉管控政策下，比如说限购限贷、认房又认贷等政策下，房地产市场降温态势明显。而各地在政策内容中都提及了&房子是用来住的&政策导向，很大程度上说明管控方向的明确的。预计第三季度此类数据会继续收窄，即市场逻辑不变，延续二季度数据的走势。另外要警惕一些&场外&的房价上涨现象，类似双面合同等现象。
[责任编辑：杨芳 PF057]
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