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这种房子少碰！男子花369万买房竟要交242万税
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（原标题：花369万买房竟要交242万税？深圳男子险入坑，这种房少碰！）
你知道要买房除了楼盘开盘买新房找中介买房 、自己联系房东买二手房……还有什么买房的方式吗？最近有位深圳男子就通过一种特别的买房方式，欲买一套学区房，结果万万没想到，原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”，在计算税费后，反而变成了超611万的“烫手山芋”……这到底是一种怎样的买房方式？这位深圳男子又经历了些什么？快看看拍房拍到“烫手山芋”没办法，只能违约阿奇（化名）最近留意到淘宝上的司法拍卖房，看起来价格绝对的划算，所以就计划拍下房子给小孩上学使用。日10:25:39，阿奇第19轮出价，以3692016元，将罗湖区的翠华花园一处房产收入囊中，这个价格仅比前一个出价者多3万元。▲阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户捡了这么大一个便宜阿奇当然是十分开心但万万没想到 本以为的好运在12小时后变成了一场“噩梦”▲阿奇所拍下的房子因为这套竞拍价不足370万的房子税费竟然高达242万阿奇提供的税费清单显示，其中的土地增值税就高达218万。为什么会这样“法拍房专家”负责人龙先生：这套房子原先由公司持有，再加上登记总价不足5万，与成交价值相差太大，土地增值税很贵，会按差额的60%收取。你以为此时阿奇只需要弃权就可以了吗？NO阿奇已经交了一笔“学费”。“估计25万定金没了”，阿奇告诉南都记者，在参与拍卖前，自己缴交25万定金获得拍卖资格，现在这25万要打水漂了。但在龙先生看来阿奇还是幸运的如果交完首付款才发现税费，“学费”会交得更多，我见过不少，进退两难。法拍“入坑者”众这个原因吸引人3月18日，阿奇委托爱人到法院申诉，希望通过说明情况让法院同意减免“土地增值税”或解除合同约定。然而，在法院他们遇到两个和自己情况一样的买家，也是拍了同一个小区的房子。阿奇：我们联合起来向法院提申请减少税费，希望法院能重视。而仔细梳理发现阿奇这套房产已经是第二次上线拍卖了。“2月29日那次拍卖就有人违约了，交了25万定金估计也没有要回来”，阿奇告诉南都记者，前一个竞得人应该也没有看清楚税费。淘宝网上公开信息显示日10:41:22，该套房产以3602016元成交，但最终也以弃拍告终。“税费太不清楚了”，阿奇质疑拍卖信息公开中的税费部份不够明确，对于“小白”买家而言，相关负责单位有责任和义务公布税费说明，避免更多人“入坑”。为啥屡屡有人入坑呢？链家数据显示，该小区3月份的二手房成交均价为7.3万/平，以此计算阿奇的房子也不会超过566万元。所以如果按照阿奇一开始拍得的价格369万，阿奇大概可以省下约30%的钱。▲阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户不过，若按照阿奇369万元的拍卖价，加上242万元税费计算，他总支出至少611万元。则远高出市场价45万元真实价格。而据淘宝网上评估机构给出价格显示，该套房子的快速变现评估价为403万，市场评估价也仅533万。so阿奇本想贪便宜但没想到却是“进了坑”“法拍房专家”负责人龙先生：法拍房一般价格在市场价的9成左右，不然也不会有人去拍。专家：购买法拍房要做前期工作如何去判断一套房子是否值得去竟拍？“法拍房的水还挺深的”，龙先生表示，不太建议“小白”买家去买。你以为只有税费这一个坑吗？快看看 买“法拍房”还有这些要调查的除了要懂得计算税费，还需要去做房子的前期调查，比如有没有人住，好不好收房，有没有租约，欠了多少水电费，管理费；还有的房子是没有房产证的。法拍房表面上看着便宜实际上隐含的东西是非常多的龙先生强调前期的调查和计税费都不是最难的▼收房最难因为法拍房大部份都是有人占用，这些使用者大多与原业主有关系，所以不会拱手相让。而对于阿奇遭遇，龙先生建议，如果看好未来市场走势，也可以先买下来，毕竟未来房价能涨回来；如果弃拍，下次的成交价格低于上一次，法院有可能要求前一个弃拍人补交差额。怎么也没想到 “弃拍”除了定金没了还有这风险购买拍卖房可能存在的法律风险如果你心动了 要看好专有名词普及交吉就是不但保证帮助过户还负责空房交付。不交吉只管竞买人拍付清购房款后，协助办理过户手续，交房和其他纠纷，由竞买人自己处理。广东华商律师事务所律师周争锋指出，现在的司法拍卖房，基本上是注明不交吉维持现状的房产，对于房产实际占有人和业主的法律关系，以及业主有没有为其他人设定占有权，竞买人很难查明。如果买错房会有很大风拍卖的房产上存在有长期的租赁合同，依据民法买卖不破租赁的原则，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。简单来说，如果你买的房子在抵押和查封前被出租了，那么租客的租赁权应得到法律的保护，此时竞买人只有所有权，拿不到使用权。房产的所有权归属有争议，主要是物权法司法解释一第七条规定的几种情况。人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为《物权法》第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。——物权法司法解释一第七条规定这种情况有可能延长竞买人的过户时间也有可能直接导致竞买人竹篮打水一场空存在代持协议的情况下，实际产权人可以提起执行异议之诉，虽然这样的诉讼基本上法院会认定实际产权人的证据有瑕疵而驳回诉请，不会影响到最终的处理结果，但是会延长竞买人的过户时间，一次性付款的资金压力耗不起。这种情况要注意：夫妻双方通过法院程序调解离婚，法院在调解书中确认房产归不是登记权利人的一方所有的情况，在法律上依据《物权法司法解释一》第七条的规定，房产实际上已经变更了权利人，房产证已经不能准确地对外体现房产的真实权利人，竞买人购买这样的房产，生效的离婚调解书上确定的所有权人主张权利，竞买人注定是竹篮打水一场空。拍卖房里面实际居住的如果是已经和原业主签订买卖合同并支付一定的购房款，还和原业主已经办理正常交房手续的买家，也会出现，竞买人只能取得所有权不能取得占有使用权的情况。房屋存在违法建筑，拍卖面积和实际登记面积不一致或其他质量瑕疵的责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据竞买人现场短暂地观察，可能出现未发现的房屋面积或质量存在隐蔽的瑕疵。通过拍卖得来的房屋后，发现房屋存在加建偷面积或质量瑕疵问题，由于房屋原所有人和拍卖公司已经履行了瑕疵告知义务，此时竞买人只能自己承担这个不利的法律后果。▲阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户原业主给其他特定关系人设定的有居住权限。比如，有老年人、病人或未成年人长期在涉案房产里面居住生活，这些人是原业主设定的实际居住权利，竞买人要想通过正常的渠道，收回房产的占有使用权，存在困难。不能正常解除抵押的情况。解除抵押登记手续受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，具体看抵押合同约定能不能提前赎楼，如果银行不同意提前解除抵押权，就存在麻烦。另外一种就是业主和其他人存在联合抵押行为，也存在抵押权无法注销的问题。你看了这些问题一定冷汗直冒了吧？不过有时还是会有很多人经过深思熟虑还是会购买拍卖房我想这些问题 还是要给大家讲清楚据广东华商律师事务所律师周争锋分析问题一拍卖房受不受深圳限购政策影响依据广东省高院日《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》的规定，竞买人须具备深圳市的购房资格，不然竞买成功后，没有办法正常的办理过户手续。问题二拍卖房能不能办理银行按揭手续拍卖房基本要求是一次性付款，这对竞买人的财务状况要求得很高，没有在事前的要求的期限内一次性支付，则缴纳的保证金就要被扣减拍卖的费用，下次拍卖成交价与本次成交价的价差等费用。问题三拍卖的房产如何定价，流拍后会如何处理
债权人申请法院依法查封债务人的房产，案件胜诉后，债务人仍然无法还钱，房产则会被法院依法拍卖，没有到资不抵债，实在没办法的情况，业主都不会让自己的房子进入拍卖通道。通常情况下，第一次评估价和市场价差不多，此时拍卖基本会流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的幅度不得超过前次保留价的20%，依据最高人民法院司法解释规定，不动产、其他财产权利可以拍卖三次，第三次拍卖依然流拍的情况下，还应当在60天内再进行一次变卖，变卖由法院实施。所以小编在此温馨提醒如果你只是因为便宜千万不要碰“法拍房”
本文来源：南方都市报
责任编辑：赵亚萍_NN9005
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房产税如何征收？不知道交纳多少房产税，买房子小心被坑
很多人们努力上班赚钱，为的也是可以买到更好的房屋，让家人生活更加的舒适。购买房屋的话是需要交纳一定的房产税，很多人们不太了解房产税征收的问题，那么房产税如何征收?房产税征收范围是什么?下面我们就来具体了解下吧。房产税如何征收房产税如何征收?1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。3、房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。房产税如何征收房产税征收范围是什么?房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。对于房产税的征收，大家一定要注意及时的交纳，这也是作为纳税人应尽的义务。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍，大家在计算房产税的时候可以参考一下，及时的交纳房产税，履行自己的职责。
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2015年之后个人名下能拥有几套房，多余的房子是要交税？我哥把他的房子弄到我的名下！这样对我以后有利
2015年之后个人名下能拥有几套房，多余的房子是要交税？我哥把他的房子弄到我的名下！这样对我以后有利弊吗？
提问者：zfod1853799***时间： 22:28:09地点：1个回答
你好，建议直接咨询房管局，属于房管部门主管的具体行政工作。
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房产纠纷法律知识：空置房产房产税怎么收？
空置房产房产税怎么收？
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我来帮他解答
只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论. 你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务。一般是按按合同日期算起，公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。
你好，很高兴为您解答。
看合同是什么时候签订的，按合同日期算起。
公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。
希望我的回答能够帮助到您，满意望采纳，谢谢！
1对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。
2对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。
陈国风&回答：您好！国外对住房征收房产税已经有很多年的历史了，美国从1798年就通过了财产税法，对价值100美元以上的房屋征税；日本从1950年起，在地方税制中增加了“固定资产税”，开始征收房产税；墨西哥早在1917年就将房产税正式写入法律，经过数次调整，现已形成一套较为完善的征缴体系。国外的房产税政策虽然各有千秋，但居民住房就要交税，天经地义，很少有人会抱怨。
　　在美国，房产税税率由地方市政当局的立法机关根据财政支出自行制定，一般在1%—3%。由于房产税主要用于社区的公共开支，所以即使同一城市房产税也不尽相同，房产税税率高的地方，公共设施一定上乘，比如中小学等级较高，或免费教学。所以，买房者除了关心房价外，还关心房子所在区的房产税税率。美国房子出租同样要交税，税率是租金的30%左右。如果房产转让，还要收15%的资本得利税，还有交易价格1%-5%的营业税。如果按揭购买，还要对贷款额征收0.35%的印花税，另加0.002%的无形税。美国并不以房产税为主要手段来调控房地产市场，但对购买和持有者有间接的影响，加上交易税、遗产赠与税、所得税以及其它服务项目收费，综合起来则对房地产市场过度投机起到抑制作用。
　　在法国，房产税有几大特色。一是对法国公民的境外财产征税，目的就是要遏制一些富人到国外购置房产，转移资产到国外。二是财产税必须每年申报，根据市价，产权人对自己的住房进行估价，如果估价过低，具有逃税的企图，政府则加以惩罚。三是财产税按居民户计征，夫妻和未独立子女算作一个居民户，这一居民户不管以谁的名义购买住房，都算作同一计征单位，有效遏制了家庭成员以不同名字购买房产逃税漏税的行为。法国房产税税率为0.55%—1.8%，平均来看，2010年，法国每户居民缴纳5854欧元房产税。
　　在日本，房产税被包含在“固定资产税”中，日本不仅对土地和房屋收税，还对机械设备、汽车等折旧资产收税，税率一般是1.4%，但并不是强制标准，此外，部分地区还对房屋征收约0.3%的“城市规划税”。总体来看，日本居民的固定资产税负担并不重，新房头5年缴纳税较多，满5年后，政府就会对住房的市值进行降价评估，税费就会相应减少。但是，房产税对于日本房价的影响较为有限，在东京、大阪等城市，房租较高，按照东京目前中等水平以上地段的租售比，10年左右即可收回购房成本，一些投机者完全可以把房产税转嫁到房租中。
　　在英国，买房并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权，尤其是公寓，几十户、几百户共用一块土地，房屋所有者只拥有土地的“租期”，英国法律也允许法人购买这块土地，但须该公寓2/3以上的业主同意，但一般不会有人想购买，因为英国有遗产税，如果把土地价格加到房屋价格上，那将来承担的遗产税会高得让人不得不把房子捐出去。英国房产税按累进税率，且各个郡的税级和边际税率均不相同，英格兰的房产税分为8级，按照房产价值划分。平均来看，2008年，英格兰每个家庭缴纳房产税为1146英镑。
　　综合来看，房产税在很多国家都能在一定程度上避免房产投机所导致的价格快速上涨。德国最近十五年房价没有明显上涨。在美国，房产税是一个平衡器，如果房价上涨，房主的税收就要增加，一定比例的房产税套住了房价的恶性攀升。然而，房产税并非万能良药，不能指望其对房地产价格起到直接的抑制作用，还需多管齐下。
香波波&回答：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
企业房产税计算方法：
从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
按房产余值计征的，年税率为1.2%；
按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
一追再追&回答：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（
estevez&回答：这要看你想知道的是哪个国家的了，像新加坡的房产税是按照房屋的年产值来计算的，而年值是房屋每年可赚取租金的净收入，也就是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。政府在房产税方面体现了向弱势群体倾斜的原则，即自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率（如房屋出租者）是10%.而对于小户型的业主，政府会在自住的4%基础上再进行折扣。也就是说，政府部门将根据你所拥有的房地产估算一个租金的年值，不论是组屋、私产，或者是有地的房子。比如你拥有的一套房子，政府给你估一个年值，如果出租一年能收5万新元，那么税收就是5000新元〔价格来源于网络仅供参考！〕。在这方面，无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别，都必须交10%的房产税。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的，那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住，房产税你也不能不交，只是可以少交一些而已。
希望帮助到你！
刚好遇见你_8481&回答：空置房物业费可按70%交纳
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
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Rights Reserved. ()做一个 委托公证 还需要出售方 配合你做委托公证而且原合同上写明过户时间为 房本填发日期过五年 过户满五年期间 是否 交房 满五年期间 中间出现纠纷问责信息 等满五年过户 做全权委托公证其实也有风险就是 出售方 产权人去世 或者产权中间出现权属纠纷等等 你没有别的选择目前必须做公证 最好入住法律承认已发生事实 保护交易我想买一个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方法?你可以提供你和卖家签订的合同日期及卖家在你们网签后又签订合同的日期就可以，属于卖方的个人所得税！若产生1%的个税由卖方承担按一套房屋计算~若是房产税务部门要按二套的话买5年唯一住房已网签未缴税，等待过户时卖家又买一套房。我们缴税过户时，我们的交易是否算二套房？网签会有纸质或者电子合同，你看看上面的条款约束。卖二手房，买方给了定金和首付，已进行网签预受理（还没交税），卖方因突发原因不想卖了，要什么负责任？网签做了可以去撤掉，只要没交易完成建委大厅没有记录。我去年在北京买了套期房，现在已经交房了网签做完了，我没有交契税，现在想再买一套房可以算首套吗？首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。如何购买已网签但房产证还没下来的房子？为你提供一些建议。以上意见供参考，否则，通常开发商不会让你入住），可以从银行借一份，目前没有依据，然后和开发商协商，如果没有结构性的问题。如果违约责任计算，除非合同有专门约定，开发商可以选择扣除你的定金或者要求你支付合同约定的违约金，你最好继续申请贷款，法院从维护民事关系的稳定性的角度出发，因此，二。此外如果质检部门鉴定此漏水不可修复，你也可以退房，但如果开发商不同意，一，此点如有诉讼。而且你取回银行资料的行为，对于购房此类大金额的交易。你可以先拍照取证，如果诉讼，你要求开发商承担违约责任，你要求解除合同被支持的可能性不大，你违约。通常开发商逾期交房是一种。我建议你还是要看合同约定，看一看合同解除的条件有哪些，也不会轻易裁决解除合同。购房最基本的目的是居住，因为你的做法不和常情，买房人以质量问题要求解除胜诉的可能很小，但我的经验可能性不大，否则，我直观的感觉是你自己不想要的因素居多，房屋没有交付（因为你还没有付清全款，基于如下判断，在房屋交付时再谈漏水问题和索赔的问题，除非法律规定的变更规划等问题。在房屋没有交付之前，小心开发商会利用你的描述不全面，达到一定时间可解除，你没有证据证明此漏水是不可修复的，取了合同之后你最好请律师再看看合同我购买了一套房子，已经交了首付，办理了银行按揭，进行了网签，现在房管局一般是按网签时间来算的，再网签一次过户，还有一种办法，不过不排除有些区县有特殊情况，你可以去房管局资讯一下，把网签撤了，你可以先网签，到了明年耽误点时间中介说的不对看中一套二手房，房产证没有满两年，要等到明年才能做差额增收，中介说可以先网签，请问现在网签，明年过你是不是理解成房子成交价的20%了？因为昨天我也被很多人问了这事，也是那个急啊，再一问原来也都理解成了房子成交价的20%……二手房20%个税是按照网签时间，还是最后过户前缴税时间来限定？急！！！1.网签不一定成交，其实很少的，网签是防止一房多卖2.不建议下过户，要是审批不通过，你就是被告了，或者是杨白劳，中介已促成交易为目的才能拿到中介费求助：二手房网签，过户，交税，贷款，这几个流程的顺序那就是开发商在房产局有关系。至少在南京。你说的到期是什么意思呢，你不交税，网签的合同不能直接更名？如果是期房？如果是说满2年满5年之类的税收优惠期，那种通常是购房合同没有预登记，那就等不到这个期限到期，去办完证就可以正常上市交易了，房子交付后开发商会提供一系列办房产证的资料，如果预登记的房产可以直接更名，这些期限是以你缴纳契税或者办理房产证之日开始计算的。也许有的地方还存在直接更名的做法，只能等交付后办房产证再买卖是指期房吗房子做网签做了13个月,到期房子可以卖吗展开全部下一篇：去年12月18号装修公司入住，今年5月份进家具，9月入住，迄今两个多月。我和lg早有分工，他主要负责买房，我主要负责装修。12月就要临近过年了，很多人都希望在焕然一新的房子里面迎接新一年的到来，所以12月进行装修的人也不在少数，2014年12月适合装修的吉日都有2016年的冬天似乎比以往来的晚一些，冷空气到12月底才姗姗来迟，但新年却比以往来的更早，日就是亿万中国人心心念念的除夕。据外来务工人员孙先生反映，他在上海柒牧家具制造有限公司打工，从去年7月至12月底，上海柒牧家具制造有限公司共拖欠了他们100多名工人5个月、引言：刚看完《复仇者联盟》的笔者自从去年10月底联系设计师至今已然8个月，装修临近尾声（不要问我为什么一套住宅装修了那么久，说多了都是泪），家电行业不再以促销量降价，洗衣机均涨幅6.8%？去年12月以来，顺德家用电器价格连涨两月，洗衣机价格累计涨价6.8%。记者了解到，该小区交房的时间是2014年12月底，距今不到两年零两个月。如果您也有一直关注着中央的新闻，那么应该对去年12月份的中央经济工作会议并不陌生了，会议上的被媒体误导为取消70年产权，后被证实为不实消息。从去年12月份开始的家电下乡活动使一系列的家用电器纷纷走进农村百姓家，家电下乡政策既是财政支持扩大消费的有益探索，也是应对金融危机的务实之举昨日上午，我们来到位于沙河口区太原街附近的王先生家中，看到他去年12月份刚买的电视机，从外表看并无明显破损，但是在开机以后，在电视的左侧上方合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签