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香河现在房价每平多少钱？首付多少
全部6个回答
一手房最低16000，二手房13000左右
好的小区，现在一万八九！中等的一万五六，次点的一万二三！
现在价格有点下滑，好小区20000左右，中等16000便宜的12000
香河天下第一城旁单价16000
大平米相对便宜，小平米单价会高一些，小区位置和高层或者板楼价格不等一万六到两万六不等，看楼层户型平米
好的小区，25000左右，一般的，18.900，老小区，16000左右，本地人首套首付30%，二套50%，外地人首付50%
首付百分之三十
得看银行评估的价格
首付30是 49*银行评估价*0.7-房子的总价格
49*银行评估价格*0.8-房子的总价格
这个就是首付了
房价2.8万，首付三成！
看您首套房的贷款还完没有，如果没有首付就需要百分之四十，还完了就可以按照首套房的首付比例走。
首付3成到5成，具体看售楼处的，还看是否首套二套
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&　　　　在这个帖子：　　　　《告别涿州和固安，优先燕郊地铁口，京东购房记》中说了2015不要去看涿州的理由，　　没想到，2015年燕郊房价大涨，很多人跑去买香河，其实香河现在也有点虚高了，应该观望。　　今天先开个头，回头国庆有空了，慢慢来论述。　　真要投资的，还是要等平谷线的站位出来观察下。　　自住觉得燕郊房价太高的，可以考虑下廊坊，因为廊涿城际，廊坊将来进北京城内比较方便的。　　着急的，广告一下啊，可以去我们资料汇集的《京津冀买房经》公众号里先看看。　　
楼主发言：17次 发图： | 更多
　　晕，这个帖子里，连广告君都没有光顾。
　　@beone
19:47:00　　晕，这个帖子里，连广告君都没有光顾。　　-----------------------------　　好文章，已加公众号，有群么，加下
　　洼地廊坊全面分析——　　廊坊崛起的关键：G3+8号线；廊坊轨道东翼：廊涿城际+17号线；廊坊轨道西翼：新机场线+19号线；　　廊坊是目前的洼地，这是基于现在的廊坊房价和未来规划而言的。已经写了不少分析，今天初步汇总一下：　　相对固安和香河，廊坊市区一直默默无闻，我们认为关键的原因是固安有G45+4号线，香河有G1+八通线；廊坊虽然有G2，但G2慢，而且上面没有跑快速公交。但快速且多车道并且北京市区才26公里的G3会让人们认识到廊坊的优势，而且G3旁边的地铁8号线将是廊坊居民通勤的热点，G3+8号线，通勤时间等同于固安的G45+4号线。所以我们常说，廊坊崛起的关键，是G3+8号线，幸运的是，G3和8号线，都还没有完工。　　不过，G3+8号线，只是让廊坊的价值和固安香河差不多。其实廊坊还有三个优势：（1）S6-廊涿城际打通为新老城际连接线路，基本确定会地铁化，公交化运营，在亦庄连接快线17号线；（2）新机场带给廊坊的新机场轨道，目前已知采用8A大容量车厢，速度快30分钟到10号线草桥站，同时在草桥站换乘快线19号线；（3）北京周边唯一的地级市，这意味着教育资源城市规划市容市貌未来产业等明显超出周边一截。　　廊坊的缺点也找了三个：（1）G2太老太慢G3距离市区太远，到北京的公交车太少了，应该有去往北京多个地段的直达快车；（2）政府居然出台政策阻碍人口涌入，而现在天津入户成本下降有点把人往武清赶的意思（40万下降成只需首付然后买积分即刻入户不用蓝印周转）；（3）城际的价格让很多人一时不能改变通勤观念而不愿意选择廊坊。另外，铁路穿市区而过对城市有点毁容，希望多增加毛细血管般的道路穿越跌路让两边来往变得简单。不过这个对购房影响不大以后也会改善只是顺便一提。　　对购新房来说，按说廊坊有三个区域：（1）从地理位置上来说最好的万庄区域，但现在上G3不方便，城际站南移，而且没盘，有点尴尬；（2）不管是新机场线、还是G3、还是廊涿城际都能方便用上，只是通勤费用略高，最利好的光明西道板块目前也没新盘；（3）剩下银河北路-大学城板块，到新机场，到廊坊西，到采育，都不是很方便，价值和固安差不多，没有和香河拉开差距。　　另外，从剩余空地来说，未来供给会比较大，人口涌入会不会超过供给，目前看不清楚。　　原来的文章说，购轨道线新房优先选择平谷线，大厂京唐站附近，现在要增加上光明西道-廊坊西一带了。　　现在的问题是这三个区域基本都没有房，如果急于买房，就要在附近权衡折中一下了。　　我原来个人的计划是等下一波的低点在前两个地方买房，比如等大厂站附近下降到7-9k，但是现在廊坊就有7-9k的房子啊。所以最近的重点是分析廊坊。
　　高铁新城算不算地铁房？城际呢？　　我们常说，买房要买地铁房。那么，高铁站边的房子，算地铁房不？　　答案是不算的，因为高铁新城虽然建设在高铁站旁边，但如果这个站级别低，停靠车次少，其实是没法做到通勤的。最典型的就是涿州高铁新城了，京广是国家长途干线，能停靠涿州东的班次少，早高峰只能有几趟车。级别高的呢，往往是个大城市，到另外一个城市时间长。　　但是拥有高铁一般速度的城际轨道交通可以部分算地铁房，条件是城际实现公交化运营，停靠班次多，同时还有距离大城市足够近，票价在30元内。如果将来京石城际修建成功，实现5分钟一趟的类似地铁一样的运营，涿州就起来了。　　其实现在就有成功的案例，南京到上海之间，高铁之外，就有城际列车。　　而昆山到上海，就实现了几乎地铁一般的运营，早高峰，最短时间差为5分钟，价格也在30元内。大家可以去看看列车时刻表。　　加上昆山自身的实力……昆山是个好地方。　　失败的案例有也有。那就是武清这个城际新城。　　首先普及一个常识，中国北方最大的两个城市，天津和北京之间，是有两条高速铁路的。一条是大动脉京沪高铁，中间经过廊坊。另外一条是京津城际，中间站是武清。京沪高铁跑的都是长途，很少的车次停靠廊坊，所以廊坊没有高铁新城。京津城际，跑的基本都是C字头的城际列车，很多班次停靠武清，如果你在北京南站附近上班，比如4号线通达的西单商圈就业的话，其实住在武清，是可以通过高铁通勤的。　　可以说比你住在北京很多的地方都方便。　　京津城际日就通车了，可以说武清是中国第一个纯城际新城。但这么多年了，你看看武清。房价平均才6000左右，依然是天津的郊区房价。你要2009年左右放弃燕郊，买了武清，现在每次想起，哭晕在厕所里了。武清是平原，供给太大了，房价要起来，就看什么时候天津把地铁接入到武清新城了。　　武清高铁新城为什么没有带来北京外溢过去的人口呢？答案很简单，高铁票价太高了，38.5元一趟，一天77，一个月22天算=1694元。如果是夫妻两个，可以在北京4号线附近租很好的房子了。跑天津去干啥啊？就算北京购房没资格，买房当然就去买能涨钱燕郊了。　　所以买城际新城的时间节点很重要啊。你要先看看还有没有地铁房的空间，你要先看看北京周边有没有到地铁站很近的地方还可以买，然后才轮到城际站。　　而且，而且，京津第二城际正在酝酿中，看起来会走天津宝坻过去。好了，天津武清又多了一个竞争对手，天津宝坻。也许，武清的房价刚有点起色，宝坻的高铁新城通车了。你再去厕所哭一次吧。武清平原供给大，宝坻也是平原供给也不小。在中国北方最大的两个城市之间，搞不好会形成一个空城带。这两个地方的楼盘数量加起来之多，你去各类房产网上数一数吧，超过很多很多城市。　　那么，武清和宝坻就没救了吗？　　答案是可以的，救命稻草就是天津的户口和天津的教育。现在应届大学生在天津落户是很容易的，但可惜一般都落户几年后就直奔北京上班了。前几年武清还通过蓝印户口能卖点房，我碰到好几个燕郊居民卖燕郊房去武清购房的。现在取消之后，销量大幅下降，这是天津市政府的懒政所致。我戏称是卖地的政府和买地开发商之间的沟通有问题。　　买房间接缴纳了土地出让金，可以说为这个城市建设做出了巨大贡献，给人家户口是天经地义的事情。现在天津可以直接放开武清等五个远郊县的买房落户政策，相信很多北漂会去武清等地购置大房子，把父母孩子放在武清，自己周末，甚至每天都回武清。毕竟天津的高考，一本率差不多全国第一啊。　　好了，放眼全国，这几年伴随高铁的延伸，高铁新城也是到处都是。看了一下，基本都不值得购买。郊区房加上高铁的概念就可以好卖了吗？　　前几天还去问了下涿州高铁新城的房价，哈哈，居然报价8000多，和涿州5000多的房价对比鲜明。开发商很有想象力啊。京广线是大线路，不是城际，早高峰停靠涿州的班次少得可怜，远远不能和武清比。等都入住了，业主们如何进京啊？　　但长远来看，高铁让高铁新城的入住企业和周边大城市交流变得了方便。嗯，这是高铁的定位，让商旅变得更加轻松。高铁新城本身，自己会慢慢变得有价值的。北京周边的高铁新城，还是值得关注和观察的。　　很早期的一篇文章，今天又改了改供大家参考。　　其实关键就一句话：大城市周边的小城市，如果通了城际，就变成了其卫星城了，城际线路，就变成了直达市郊铁路。当然，市郊铁路还是不一样的，速度更慢一点，站点更密一点。　　目前来说，京津冀地区，廊坊会因为S6-廊涿城际合并而极大受益。因为距离近，票价低，看起来也会公交化运营。　　其次，京唐城际也有公交化运营的潜质，但估计会有一些去东北和秦皇岛的跨线车。早高峰也会利好大厂和燕郊，香河票价略高。　　第三，京霸铁路前期是可以作为城际来运行的。长远来说，作为京九干线的一部分，但这个规划都到2030年了，你买永清西的高铁新城房，不用担心这个。到了2030年，你早进北京买房了，这里是你的第二居所。　　等天津房价再飙高一些，武清会成为通勤天津市区的好地方，去滨海新区上班也行啊，京津城际刚刚延伸过去。　　略微长远一点，涿州也会因为京石城际而可以进京通勤。通勤费用比霸州低。所以，我们常说：霸州是北漂的最后选择。
　　楼主分析的好哇！！！！
　　有一香河销售给大家发这个，请看我后面的回答：　　-------　　回顾香河房产历史，看了请对号入座，别哭：　　2008年你看房，房价3000每平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！　　2009年你看房，房价3500\平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！　　2010年你看房，房价\4000平，你没有买房，你说国家出台限购，房价会下跌！　　2011年你看房，房价4500\平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！　　2012年你看房，房价5000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！　　2013年你看房，房价5500平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！　　2014年你看房，房价6000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！　　了你还在继续看房，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等.......　　阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！！　　日央行出台利率7折；　　日降准为6.15；　　日降准　　日降准　　2015年3月继续降息；　　2015年3月不动产登记；　　2015年3月继续出台二套房　　日降准　　日降准　　日降准降息　　日降准降息　　首付比例下降，公积金首付比例下降，2年以上的普通住宅免征营业税，连续降息降准。　　2015年　　这些信号预示着什么?_?机会真的很难得!当然，你还可以继续看……。.. .. ..　　-----------　　好，我也来答复下：　　2008年，燕郊房价4000平，香河3000，如果你为了这1000元，买了香河，不买燕郊，现在燕郊二手房1.2万，你在香河的房子，5000元能否卖出，都是个问题。将来燕郊还要涨，香河当然名义上也能涨点，但……关键是卖不出去。　　2009年，燕郊房价5000，香河3500元，你为了这1500元，买了香河，不买燕郊，现在燕郊二手房1.2万，你在香河的房子，5000元能否卖出，都是个问题。将来燕郊还要涨，香河当然名义上也能涨点，但……关键是卖不出去。　　大家可以继续……　　真不能买香河啊，　　现在看各种规划，买廊坊也不能买香河啊。
　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀
　　@yztxzy
13:32:30　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀　　-----------------------------　　关键大厂和燕郊周边还有这么多空地……
　　平谷线一通，三河西进北京也很方便，香河啊……　　要等多少年才能涨？
　　@yztxzy
13:32:30　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀　　-----------------------------　　@beone
19:44:49　　关键大厂和燕郊周边还有这么多空地……　　-----------------------------　　看来香河那边规划还得以后了，现在在哪儿买房，也得在市内租房，只有周末回去住住
　　说明下，我这想法偏向投资，　　自住要买的话，毕竟香河便宜，我这意见就只能供参考了。
　　廊坊西站点不定，买哪里好，也是个头疼的问题。
　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。
　　来打个酱油，观察一下~~~~
　　终于来了这么多广告，　　有了被重视的感觉。
　　买廊坊，前几年，也存在一个以后如何卖出去的问题吧。
　　现在房地产都处于饱和状态，不敢轻易的去买房了。
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　@beone
19:22:17　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。　　-----------------------------　　好远哦！
　　@guolinzheng
15:46:55　　现在房地产都处于饱和状态，不敢轻易的去买房了。　　-----------------------------　　你很理智，正确。
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　@beone
19:22:17　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。　　-----------------------------　　@guolinzheng
09:12:59　　好远哦！　　-----------------------------　　最近发现了梁家务组团，你可以考虑考虑。
　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。
21:27:22　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。　　-----------------------------　　对，固安很适合自住，　　小道消息说华夏最近会有一批特价房。广告一下：请关注我们的公众号。
21:27:22　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。　　-----------------------------　　@beone
20:16:31　　对，固安很适合自住，　　小道消息说华夏最近会有一批特价房。广告一下：请关注我们的公众号。　　-----------------------------　　关注了，很有意思。
21:27:22　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。　　-----------------------------　　@beone
20:16:31　　对，固安很适合自住，　　小道消息说华夏最近会有一批特价房。广告一下：请关注我们的公众号。　　-----------------------------　　@
20:39:10　　关注了，很有意思。　　-----------------------------　　谢谢
　　@beone 　　LZ分析一下东方大学城附近的盘。 一直有消息说会有城际和亦庄线通， 不过各种消息看下来基本属于开发商的忽悠
　　@北极光之梦
17:17:05　　@beone　　LZ分析一下东方大学城附近的盘。 一直有消息说会有城际和亦庄线通， 不过各种消息看下来基本属于开发商的忽悠　　-----------------------------　　廊坊限制户口了，最近对廊坊也是观望为主。　　主要担心限制户口后，没人去了。
　　楼主分析鞭辟入里，真知灼见，高瞻远瞩！　　2015年如果买了廊坊，现在翻倍了　　不要沉！给分析下廊坊科技谷的房子。谢谢！
　　呼唤楼主！！
　　你害死我了，害得我买不起房了，就是因为看你哦这帖别买香河，??
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　　开发商24小时热线电话：
　　如果以上政策全部实施的话，没有炒房者，同时保持土地的足量供应，这样房价肯定会下降，下降30%还是绰绰有余的。
　　那么香河的房价跌到1万是真的吗？让小编来告诉你答案吧
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　　大运河孔雀城壹城郡楼盘均价20300元/平，面积：120平米-220平米；赠送：露台20平米左右；大运河孔雀城壹城郡项目地处香河县西部，离京城较近，受北京市政府动迁影响，项目发展良好。项目东至建安路、西临正阳路、北侧为天下第一城，具有优美的环境资源，丰富的皇城文化底蕴。项目地块方正，交通便捷，产品类型为高层、小高层、洋房产品。
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