133万㎡锦江生态带中海全新项目亮相　　千亩级中海天府新区战略平台启动　　天府新区正式进入中海时代！　　3月31日，“阅成都 城未来，中海天府新区战略发布暨锦江生态带全新项目亮相会”在位于成都金融城的首座万豪酒店举行。各主流媒体悉数到场与中海业主代表、部门业内人士一起见证了天府新区中海时代的启幕。　　发布会上，中海地产宣布，占地约570亩，建筑面积约133万平米的中海锦江生态带项目被正式命名为”中海·锦江城“。　　同时，中海地产还宣布，将以中海·锦江城、中海·右岸和今年3月15日拿下的天府新区152亩地块为基础，构建占地面积超过1000亩的中海天府新区战略平台。这标志着中海地产在成都市场的发展将持续向南，其年初所提及的“天府新区战略”也全面开启。自此，天府新区的发展正式进入中海时代。　　　　中海·锦江城 开启一个项目的城市打造理念　　本次正式发布案名的中海·锦江城项目位于锦江生态带一期规划范围内，这里也是天府新区的门廊位置。占地面积570亩，距离锦江仅约900米，是一个物业形态多元、定位功能丰富的超级大盘。　　　　在发布会中，中海相关负责人同步介绍了中海·锦江城项目的整体规划理念和项目体系。值得一提的是，该项目突破以往地产项目的常规打造理念，以“新成都城市模型“实现完美升级。该模型以同步天府新区”再造一个新成都“的定位，涉及独立成市、共享城市、智慧城市、健康城市、风情城市、江岸筑城、院落生活和全龄社区八大理念。在此模型的指导下，中海锦江城项目实现了让共享理念融入社区，让健康理念亲近生活，让邻里关系和睦，让风情商业近在咫尺，据悉，总体量达约133万平米的中海锦江城，其配套商业体量将达到18.7万平米，包含商业MALL、街区商业和滨水风情商业三大类，为社区和整个锦江生态带高端居住区提供了丰富多元的配套。　　由周边目前的呈现情况分析，未来数年内，中海·锦江城不但是中海地产在天府新区发展的核心，也将是整个天府新区锦江生态带人居价值的区域核心和标杆之作。　　入蓉18年，中海引领成都向南发展大趋势　　长期以来，中海地产都是中国房地产行业的领军企业，同时也是一个低调务实的企业。秉承“诚信卓越 精品永恒”的企业理念和主流的开发价值观，中海地产在主流城市的主流地段，为主流人群建造主流产品，成为这个时代房地产的品质代言人。　　　　2000年，中海地产正式进入成都市场。18年间，打造18个项目影响10个城市版图，以10多万名中海业主的品质生活为终旨，融入成都。尤其在城南，中海地产可谓引领并见证了成都人居向南发展的全过程。　　2000年，中海名城以欧洲小镇的模式塑造了成都楼市名片，开启了成都二环外的城市版图。4年时间，筑城变城，以中海名城为中心，新里维多利亚、神仙树大院陆续跟进和呈现，如今的神仙树已成为南富进程中最经典的城市版图。　　当年的与文里还沉浸在川大文化和绵绵府南河的不断碰撞中，中海地产于2004年挺进九眼桥，以中海格林威治城创建独有的九眼桥特色——向上的河居城市、夜幕下霓虹闪烁的城市。如今，中海格林威治城已和廊桥、香格里拉、望江楼等一同载入成都城市封面十景。　　2008年的金融城还是一纸规划和大片土地，以中海城南1号为起点，8年间，200万平米城市航母增添了中海城南华府、中海城南官邸、中海九号公馆、中海国际中心、中海天地系商业等项目，一个由高端住宅、高端商业、高端商务组成的城市产业链目前已全面成型，也造就了“财富金融城半壁中海造”的城市版图佳话。　　神仙树、站南、金融城、大源成都向南的发展趋势，中海无一遗漏，真正如其所表示“同步城市方向，助力城市发展“。　　为天府新区造城，中海启动千亩天府新区战略平台　　本次发布案名的中海·锦江城总建筑面积133万平米，该项目亮相之初就已经创造多个第一——首先，这是锦江生态带上游高端居住片区内目前规模最大的一个项目；133万平米的规模也成为中海地产进入成都市场以来开发的规模最大的项目。因此，中海地产将以18年在成都的深厚积淀，将中海·锦江城打造成为锦江生态带乃至天府新区的区域价值标杆。　　以中海锦江城为核心，加上在售的中海右岸和3月15日拿地的152亩新地块，中海地产在天府新区的土地储备规模已经超过1000亩，规划总建筑面积超过200万平米。以此为基础，中海地产天府新区起步区中海城市圈雏形已成。　　　　中海地产相关负责人在启动仪式上称，中海地产启动天府新区战略，不但预示着中海在成都市场战略发展持续向南。更为重要的是，擅长城市运营的中海地产，将在现有产业、商务、生态和居住功能的基础上，为天府新区注入全新的成长推动力，同步天府新区再造一个新成都的理念。
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　　lz愚笨随着各线网的逐步建成和加密，中心城区、成都天府新区微博直管区的线网密度将达到1公里平方公里，达到东京、纽约等国际一流城市水平。成都交通改善，利于市民出行？
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项目地理位置很不错，配套也相当的不错，项目楼盘都在疯狂涨价，目前这个价格在市中心能买房也挺划算的，还有一个空中花园，挺不错的
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巨坑的一个楼盘，交了20万诚意金...
位置如何？地铁不通是不是太偏僻...
如果是旁边石笋街小学的**，那就...
这个98平的户型，实际算出来建筑...
60万诚意金，仅仅诚意金，呵呵呵...
一期预售许可号25545怎么查不到...
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2017中海地产天府新区战略，锦江生态带
位于城南天府新区锦江生态带高端居住区核心位置，牧华路以南，锦江以西。
2018年12月住宅
板楼、叠排别墅、小高层…
成都信新置业有限公司
中国?成都?天府新区锦江生态带中海物业 待定
中海锦江城购房必看
中海锦江城目前全新盘待售，项目价格、优惠等信息均待定。项目将推出114-135平米户型，项目位于牧华路以南，锦江以西。更多详情咨询售楼部。
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中海锦江城价格走势
中海锦江城
天府新区共26个可销售普通住宅项目，均价为12790元/平方米。成都共927个可销售普通住宅项目，均价为13219元/平方米。
中海锦江城户型图
同价位楼盘周边楼盘
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3000亩大城规划 小面积 低总价 不限购
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外资开发商，最优地段，高端物业
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交通便利 配套完善
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中海锦江城交通配套
中海锦江城详细信息
千亿房企，中海地产，深耕成都17年，始终秉承“诚信卓越 精品永恒”的品牌理念，凭借30余年城市高端开发经验，现已在成都主流地段，打造了17个精品住宅项目，10座超甲级写字楼，拥有约10万名业主。 【中海?锦江城】是中海地产成都公司2017年天府新区战略的全新力作。展开
区&&&&县天府新区 所属商圈天府新区 占地面积380000平方米 开&&&&盘2017年6月 入&&&&住2018年12月 建筑面积2000000平方米 产权年限70年 建筑类别板楼、叠排别墅、小高层、超高层… 总&户&数10000 当前户数630 装修情况非毛坯 绿&化&率
开&发&商成都信新置业有限公司 物业公司中海物业 售楼地址中国?成都?天府新区锦江生态带
许博士教育机构天涯石校区（628米），年丰巷小学（927米），成都市第二幼儿园(督院园区)（1022米），四川省成都市盐道街中学初中部（1518米）
3.1 Phillip Lim（77米），一之干杂（162米），百盛购物中心(四川时代店)（182米），第一城（197米），海塬之屋（197米），成都远洋太古里05栋（200米）
成都锦江不孕不育专科医院（590米），成都骨科医院-夜急诊（847米），成都骨科医院（859米），成都骨科医院-第四诊断室（870米），成都骨科医院-医生办公室（873米）
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总结：多久开盘？
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总结：是否属于天府新区成都直管区限购范围内？
总结：不知道这里的楼面价多少
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“中海锦江城2-3地块”前期物业服务招标公告
“中海锦江城2-3地块”前期物业服务招标公告
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“中海锦江城2-3地块”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都信新置业有限公司决定对“中海锦江城2-3地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中海锦江城2-3地块
建设单位：成都信新置业有限公司
本建筑区划位于成都市天府新区华阳街道鹤林村1、2、3、4组，四至范围：东至锦江西7路，西至锦江西5路，南至锦江西4路，北至穿心沟。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“中海锦江城2-3地块”总建筑面积：99622.22平方米，地上建筑总面积69973.62平方米，其中住宅物业65700.27平方米，商业物业4013.36平方米。地下建筑面积为29248.60平方米，地下停车位822个，非机动车停车位887个（地上385个，地下502个）。绿地面积9865.16平方米。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积370㎡，位于6号楼地上一层，3号、4号楼地下负一层。
2.业委会活动用房：
建筑面积为30.00平方米，位于物业用房内。
三、招标人
招标人：成都信新置业有限公司
地址：四川省成都市天府新区华阳街道广都上街135号
联系人：刘勇
联系电话：138*****529或后可见
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于日和日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号2-1-1702购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于日工作时间内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于日和日17时00分前到成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本（或营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本）、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都信新置业有限公司（盖章）
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昨日（1月15日）天气依旧灰暗，“楼市君”一路向南，来到了锦江生态带上的重点项目中海锦江城，希望从这个重点区域和项目未来，为大家找回天府新区楼市冬日的一些暖意和色彩。
截止到1月16日，成都已公布的公证摇号项目中，无一盘在天府新区，各方媒体都在猜测究竟能是哪个楼盘最先抢占先机，开启天府新区摇号首盘的重任，但众说纷纭，无一落定。就在“楼市君”迈进中海锦江城销售大门的那一刻，似乎一切疑团顿时变得清晰起来。
中海锦江城位于天府新区锦江西6路，“楼市君”来此，还颇费了些周折。有些导航地图位置千差万别，所以无论选择开车还是其他交通工具出行，都要多留意，项目位于华阳小学新建校区对面。
据悉，中海锦江城项目总建筑面积133万平米，项目位于天府新区锦江生态带上游居住区位置，牧华路以南，锦江以西。整体占地570亩，总体建筑面积约200万㎡。项目所在的锦江生态带为天府新区成都直管区三大板块之一，作为天府新区门廊位置。
众所周知，秦皇寺中央商务区、兴隆湖科学城和锦江生态带是天府新区规划的三大重点板块。而中海锦江城目前是锦江生态带上高端住宅中规模最大的一个项目，同时也是中海地产入蓉以来开发规模最大的一个项目。可见，中海地产将追随着政府对天府新区打造“一区、一城、一带”规划建设步步跟进。
值得一提的是，此前，德商置业在此拿下天府新区华阳街道一心村二、五组，鹤林村四组159.1亩地块，楼面地价2967元/平，溢价57.7%。随后，万科3830.35元/平斩获天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组220.12亩地块，溢价104%；优品道以楼面地价6551元/平米的价格拍下华阳街道一心村地块。短短两年时间，锦江带已吸纳万科、中海、德商、优品道等强房企。随着近年牧华路周边的发展，万科翡翠公园均价14000元/平米、德商御府天骄均价18000元/平米等高价开出，可见此区域的板块价值。
就项目体量和规划以及周边地价来看，中海锦江城毋庸置疑是该区域重点项目，同时也是网传口碑和品质兼具的高端住宅，那么，在众人眼中，锦江生态带上的网红项目到底如何？
推开售楼部大门，和外面阴沉的天气形成对比的是，进门的暖意和明亮的灯光，瞬间让人心情愉悦。进门，首先跃然眼前的是“楼市君”的右手边，一个小型服务吧台，左手边是一个临时登记台，视线正对目测10米内有一个项目总沙盘，沙盘以里就是项目总服务台。
“楼市君”走到沙盘前，并徘徊几分钟，无一人上来询问需求，尴尬。环顾四周，看盘的人不算多，无奈只好自己再次返回小吧台找工作人员咨询项目事宜，“楼市君”话音刚落，吧台边四人看一眼“楼市君”但没人理睬，再次尴尬。几秒钟后才又有一位工作人员告诉“楼市君”先去登记，然后有销售人员为你一对一服务。原来要主动去登记，不然真的会没人理！和刚进门的暖意相比，此刻“楼市君”的尴尬心情急速降至冰点。
据项目销售介绍，此次是中海锦江城项目二期一批次供房，一共约1500户，共11栋，从1栋到11栋，占地约70余亩。每栋均为33层2梯4户，户型区间98平米和110平米套三。据悉，两种户型均为精装房，装修标准约3000元/平米，同时每一栋的1号位和4号位为110平米南北通透户型，2号3号位98平米户型均为坐北朝南，中庭楼间距约50米左右，整个小区绿化30%，物业公司是中海自己的物业公司，物管费是3.5元/平米。
“楼市君”疑惑地问销售人员：“听说你们有可能是天府新区首个摇号楼盘？”销售人员很快做出回应：“这个是很有可能的。“楼市君”继续追问：“什么时候能拿到预售证呢？”销售肯定的说：“应该就在本周，大概是周三。”同时，销售人员表情轻松地说：“目前报名人数大概有5000人，本次推出1500套住房，比例3:1，预计均价在13500/平米-14000/平米。”并且在讲盘过程中，销售人员一再跟“楼市君”强调，就这一地段，地价一万多跟房价一样了，太便宜，值得买。然后继续自信满满的向“楼市君”介绍周边配套。
在天府新区的三大板块中，科学城是科技创新城，秦皇寺是中央商务CBD，而锦江生态带附近是打造高端居所。据销售人员介绍，在牧华路以南、锦江以西的区域内，有着丰富的配套资源，从教育医疗到商业配套一应俱全。
项目自身拥有约19万㎡商业配套，约68%由中海地产自持及运营。售楼中心旁边就是一个购物中心，项目小高层周边有一条水街，同时还有一些社区底商。与项目南侧一街之隔，依稀可见优品道项目和天府四中。项目西侧是德商的御府天骄项目。东侧为华阳小学新建校区。同时，距地铁五号线高峰站约800米，预计2019年底开通。
项目东至锦江，直线距离约为900米；西距规划面积达8.4平方公里的怡心湖公园约1公里； 南侧1.5公里，为成都现代五项赛事中心。
当“楼市君”问到是否项目附近有医院时，销售人员很快回答，有的，附近有一所三甲医院，但目前只是在规划中。期间，销售人员一直很笃定的向“楼市君”说，不用担心周边配套。但楼市君发现，周边配套目前还不成熟，如优品道和万科的集中商业，都是在规划建设中，目前没有已完全成形的商业带在附近。
教育资源方面，项目附近有天府三小、天府四中、华阳实验小学南区、机关一幼和石笋街小学。根据划片区，中海的业主在天府4中和龙舟路小学就读的可能性比较大。
交通方面，由剑南大道、益州大道、天府大道以及牧华路构成的三纵一横主干道交通网络，有效地连通了金融城、大源、站南、神仙树板块和麓山片区。但“楼市君”发现，项目附近未见公交站点，出租车也很少开进项目周边，“楼市君”就是在瑟瑟寒风中找了半小时的出租，心情有点沮丧。所以，建议远距离的购房者开车来项目比较明智，打车费用有点贵。
综合来看，该项目位于锦江生态带上，区域未来发展潜力不言而喻，建筑设计和产品朝向，精装标准等方面值得购买。但是，就刚需购房者而言，请慎重评估一下未来的交通状况和商业配套，毕竟连居家生活都不便，何来未来发展。做为区域重点项目，傲娇楼盘，一定要有点傲娇的资本。
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