企业破产,租赁合同有效性是否有效

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国有企业破产房屋租赁合同
租赁国有企业房屋一次性付清15年房租,如果中间企业破产,那未履行完的合同可否继续履行,如果不能履行,是否要对承租方所受的的经济损失进行赔偿。
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您好,是的,建议不要一次租赁时间过长。
[VIP+版主]
你好,建议起诉到法院解决
你好,可以向法院提起诉讼。
如果双方约定破产不破租赁或买卖不破租赁是否有法律效力??
以上回复,不符合你的实际情况?马上咨询在线律师!
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文章来源:《法学杂志》(京)2015年3期
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&&& 租赁合同应当继续有效。清算组的负责人却说《企业(试行)》第二十六条规定清算组有权解除未履行的合同。请问:本案应适用哪一部法律?
&& 答: 立法法规定,上位法优于下位法,特别法优于普通法,新法优于旧法。其中第八十三条规定:&特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定。&合同法是普通法的一般规定,《企业破产法(试行)》是特别法的特别规定,两法都是全国人大制定的法律,本案可适用特别法的《企业破产法(试行)》规定,由清算组决定是否解除或者继续履行未履行的合同。因此,我们认为:该组解除未履行完毕的租赁合同是有法律依据的。
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