老伴过世，想把房产过户给儿子，二手房过户费计算器是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 01:48 标签： 二手车过户费多少钱
老伴过世后将房屋直接过户给子女推荐回答：：能直接户给任何配偶该房产享至少般产权世前未留遗嘱等相关律文书产权部作遗产进行继承本都作继承办理继承公证其均放弃再赠与给孙手续比较烦琐且费用较高能搞帮析我事找老伴八十六岁去世房产证更名在老妻名下要什么手续和费用推荐回答：比较麻烦。老伴去世，如果无遗嘱，房产按规定是老妻先分得一半，剩余一半由老妻和老伴所有子女按人头继承。要过户到老妻名下，必须所有子女签字同意放弃权利并出具公证书后，房产部门才会予以办理。过户的费用可到房屋登记机关咨询， 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入，仅供参考。1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%房产继承问题 老头死亡老伴继承 有6个子女 有一个儿子死亡 这个手续该怎么办？推荐回答：房产为老头老太太的夫妻共同财产，一半为老头的遗产。另一半仍归老太太。没有遗嘱吧？走法定继承。继承法规定第一顺序继承人是死者的父母、配偶、子女。现在看老头的父母估计是早就去世了。老太太、老头的6个子女，这7人都有权利继承，其中死亡那个儿子的继承权由他的孩子代位继承。如果想改到老太太名下，就需,6个继承人表示放弃继承，全部由老太太继承。1、所有人去公证处办理继承公证（带死亡证明,户口本,身份证,房产证,死者生前单位或居委会的继承人关系证明（这个东西公证处有样本）等）费用大约是房屋评估价的2%（只是房整体一半的2%，另一半不是遗产。）2、有了继承公证，带房产证，老太太的身份证到房产所在的区的房产交易中心（房产局）办理就可以了。 这个没有多少费用了，几百元搞定。--------法律依据第二章 法定继承第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。代为继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。丈夫百年去世，房产过户到老伴名下，需要什么手续推荐回答：老人和子女一起去做遗产公证公证到老人身上需子女放弃财产公证签字然后去房产局办理过户手续家中老人去世，房产欲过户到老伴名下，家中有三名子女，请问需要办理哪些手续？推荐回答：首先已经世所走户手续能走继承所要先司局公证明家同意继承财产持公证书、房产证、继承身份证房管局办理房产证继承手续我名下有一套房产，老伴去世了，有三个儿女，现在想卖房子，可以直接过户吗？还用儿女出具放弃财产的公证推荐回答：房产证名字直接户卖房与伴两名字需办理继承户才能卖办理需签公证继承相关手续：、先所继承权夫妻双持身份证、结婚证原件及死亡证、房产证原件等起公证处办理继承公证二、面所带面所资料及公证房管局办理继承户具体手续按房管局规定费用：、办理遗产公证公证费按房产总价3%收取二、房管局户税费三仟元老人过世多年 留有房产一套 过户到子女名下需要哪些手续 费用多少推荐回答：一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。二、凭借继承公证书到房产部门更名。家中老人去世,房产过户到老伴名下,时间是否有规定?推荐回答：遗嘱应该办理公证或者诉讼确权遗嘱审核认定合效执行即展开全部下一篇：随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。直系亲属房产赠与费用怎么算？直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房本是本人已经去世了，老伴还活着，想过户给儿子这样属于继承，还是赠与 - 110网免费法律咨询
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房本是本人已经去世了，老伴还活着，想过户给儿子这样属于继承，还是赠与
河北－唐山&05-14 21:34&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
房本是本人已经去世了，老伴还活着，想过户给儿子这样属于继承，还是赠与，这两个有啥区别吗
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[北京-海淀区]
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夫妻共同财产的，既有继承又有赠与
[河北-唐山]
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你好，属于死者的遗产部分发生继承，其老伴儿的共有部分可以赠与给儿子。
[河北-唐山]
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都存在的。
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近日，问题编号为807435的网友留言咨询：本人房产一处欲过户给儿子，本人老伴已去世，有4个子女，过户给儿子需要什么材料？谢谢！
烟台市不动产登记中心对此回复：您好，该房产属您和您老伴共同所有，各占50%产权，您的一半可按赠与或买卖直接过户给您的儿子，您老伴的一半应按继承办理，需全体法定继承人(您和4个子女)共同到当地不动产登记中心办理，您和3个子女提交放弃继承的协议，然后过户给您的儿子。需准备以下材料：房屋产权凭证、您老伴已去世的证明、您和4个子女是法定继承人且没有其他法定继承人的证明、您和3个子女放弃继承的协议、您的一半房产赠与或卖给您儿子的合同、身份证。
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