别墅的地下室如何防水？ - 知乎190被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答283 条评论分享收藏感谢收起51 条评论分享收藏感谢收起当前位置： &
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别墅地下室漏水带来的损失足够让多数别墅业主苦恼无比，让人更为苦恼的是经过多次维修后，地下室依旧漏水，那么面对此种困境，究竟才是佳方案呢？
别墅地下室漏水和出现冷凝水在南方地区非常常见，三防微晶防水砂浆可以解决这一现象。别墅地下室墙面防霉防冷凝水，地下室墙面具体做法如下：
第一步：敲掉地下室墙面上的水泥砂浆层，露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水充分湿润。检查有无渗漏，如有渗漏点，先用防水抗裂微晶进行渗漏修补加强。
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第二步：完成第一步后，墙面粉刷前先用界面剂进行处理。再用1：3水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为20mm左右。具体配合比：1公斤三防微晶：10公斤32.5普通硅酸盐水泥：30公斤中粗砂：水5公斤。施工选择的黄砂一定要中砂。
第三步：墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层。
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别墅地下室结露是由于地下室混凝土抗渗性能差加上空气中湿度大造成水气饱和，饱和水气和混凝土墙板底板温差产生了结露，别墅地下室地面也必须做防水防潮处理。为了防止地下室地面潮湿发霉，别墅地下室地面的具体做法如下：
第一步：清理地下室底板上的垃圾和浮尘，检查渗漏点，如有渗漏先用防水抗裂微晶进行渗漏修补加强。再用用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，在地面上涂刷一遍。目的是封闭毛细孔。
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第二步：地下室地坪用防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：1公斤三防微晶：10公斤标号32.5水泥：25公斤中砂：25公斤碎石（瓜子片）：5公斤水。如地下室地面安装地暖，该施工方案另行协商。
第三步：完成三防微晶细石混凝土后，如果地面是铺设地砖的，在地砖干铺层里还必须再掺入水泥用量10%的三防微晶，主要是目的是为了防止地砖表面结露。
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别墅地下室防水施工方案设计专题简介
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别墅地下室防水施工方案
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防水卷材地下室防水施工方案
随着各种高楼大厦的出现，越来越多的地下室也出现了，而地下室因为因特殊的位置原因，极容易从墙外往墙内渗入水，地下室越低，渗水渗的就越利害，因此地下室就需要做好防水，但 地下室的防水做法要比地面上的防水做法更复杂，也更有难度，这里就来介绍一下地下室防水施工方案。 如果在建筑时就需要考虑到防水，因为混凝土本身就是最好的防水材料，因此在事前对地下室进行灌混凝土的时候就需要使用较好的材料及正确的施工工艺，这样才能减轻后面的防水工程难度。 在地下室防水施工方案中，第一步就是
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最好是地下两层的防水施工方案，本人没土木币了，请大家帮帮忙吧！有的朋友，请发到我的QQ邮箱：。
论文简介：地下室混凝土施工方案，具体工程根据实际情况改编 投稿网友：tuxiaotao0512 上传时间: 2013-
论文简介：主要介绍地下室施工和各类基础施工的方案，希望能为大家提供方便 投稿网友：wanqiudege 上传时间: 2
高层地下室施工方案高层地下室施工方案
地下二层人防部分5190m2.平时为车库，抗力等级为六级。 附：人防工程竣工验收资料装订清单 建设工程质量施工单位竣工验收报告 人防工程竣工验收自评报告 [ 本
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地下室人防施工方案
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二十一世纪地下室最优施工——无需基础支护的沉井工艺传统地下室施工，必须先进行基坑支护，既费时又费工，依靠沉井结构自身的空间整体性替代传统的基坑支护功能，加快了工程进度和减少了资金投入，预计能为社会每年节约上千亿元的支护费用。 http://v.youku.com/v_show/id_XNDc3MDE5NjQw.html
论文简介：地下室地坪工程施工方案，具体工程根据实际情况改编 投稿网友：tuxiaotao0512 上传时间: 2013
本帖最后由 一介书生第二 于
10:17 编辑 地下室电梯井施工时，由于降水不得力，造成电梯井处地下水超过设计基底标高，需局部降水，打降水井降水。讨论一下地下室电梯井局部降水施工方案的问题。
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一套完整的地下室防水施工方案
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涂膜防水层不应有裂纹，脱皮，鼓泡。方案具体如下。一：工程概况该工程为杭集镇地税局地下室防水施工，施工工艺为聚氨酯防水涂料，涂刷一布三涂遍。二、主要特点： 可在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工。涂层弹性高，强度大，耐水，耐久性优异。三、施工条件： 不能在0℃以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜效果。四、施工准备： 1、防水涂料进入现场。使用工具：短把棕刷、油漆毛刷、刮板、小桶、小批刀、钢尺、壁纸刀等。&五、施工工具： 1、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布；&2、取料配料工具：台秤，称料桶，水桶，搅拌器，剪刀；&3、涂料涂覆工具：滚子用于涂覆较稀的料；刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。刷子用于面层修平及异形部位涂刷；大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。&六：施 工1.配料配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行，甲乙料的配比按生产厂家的规定配比，称量要准确，其配料量应根据工程用量速度来决定，一般配好料应在半小时内用完。配料时，首先加甲组分，并不断搅拌均匀。2. 施工将面处理后，就可以进入大面积防水涂布，在施工前必须检查屋面是否干燥，在地面大面积涂布，应由内向外进行，用刮板或滚筒将料均匀的摊平，第一度应保持0.5mm左右，等第一度料未固化前铺布，在固化成熟后，检查是否有空鼓。待修补后方可涂第二度，第二度的方法应与第一度涂层垂直，厚度在0.6 mm左右。第三度方法与第二度方法一样，施工总厚度在0.7mm左右。涂层总厚度为1.8m。3. 当配料粘度太大不易流淌，可掺入一定数量有机溶剂或磷酸稀释，其比例控制在10 % 以内，涂料固化过快时，加磷酸或苯蟥酰氯，如固化过慢时，加二酸二丁基锡。
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一、地下室外墙渗漏水工程概况　　工程地下室防水设防标准为GB《地下工程防水技术规范》二级防水等级。地下室外墙防水采用结构自防水混凝土加卷材外防水， 50厚聚苯板保护层。　　二、地下室外墙渗漏水工程施工准备　　2.1技术准备　　2.1.1施工方法的选择　　防水工程是关系到工程使用功能的一项重要指标，它是工程施工过程中的一项重点工程、难点工程。施工方法和方案的选择对工程施工质量的好环有着直接的影响。　　本工程的地下室外墙SBS防水卷材采用热熔法满粘施工。　　2.1.2工程开工前，先组织工程技术人员进入施工现场，了解现场情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。　　2.1.3技术交底　　防水工程施工前，由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施等。并经过现场技术负责人的审核后严格执行。　　2.2现场准备　　2.2.1外墙面对拉螺栓应预先割掉，木垫块取出后用水泥砂浆抹平。　　2.2.2基层应清理干净，混凝土接缝处理平整，阴阳角处作成圆弧形或135°折角。　　2.2.3基层表面应干燥，含水率不大于9%（将1米见方的卷材盖在基层表面上，静置3h左右，若覆盖处表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材无结露现象，即认为基层含水率小于9%）。　　2.3材料准备　　本工程地下室外墙防水选用3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。防水卷材的外观质量、品种规格应符合地下工程防水技术规范（GB）和地下防水工程施工质量验收规范（GB）的有关规定要求。　　聚酯胎防水卷材主要物理性能指数：　　项 目 性能要求　　拉伸性能 拉力（N/50mm） ≥800（纵横向）　　最大拉力时延伸率（%） ≥40（纵横向）　　低温柔度（℃） ≤-15　　R=15mm，弯180°，无裂纹　　不透水性 压力0.3Mpa，保持30分钟不漏水　　本工程所用防水材料在进场时，必须有出场合格证、质量检验报告，并经过现场抽样复试合格后方可投入工程使用。　　2.4机具准备　　主要施工机具一览表　　名称 规格 单位 数量 用途　　钢丝刷 把 10 清理基层　　铲刀/扁铲 把 20 清理基层　　扫帚 把 10 清理基层　　滚刷 把 20 刷基层处理剂　　剪刀 把 10 裁剪卷材　　壁纸刀 大号 把 10 裁剪卷材　　墨线盒 个 2 弹线　　钢卷尺 5/50米 把 20/1 丈量尺寸　　喷灯 3公斤 个 10 烘烤卷材　　2.5人员准备　　本工程工期紧，质量要求高。根据工程情况，计划进场技术熟练的防水工20人，所有进场人员服从项目部的统一管理。　　三、地下室外墙渗漏水工程施工方案　　3.1工艺流程　　基层清理→底胶涂布→复杂部位增强处理→加热器加热卷材表面→卷材铺贴→排气→压实→刮封接口→保护层施工。　　3.2施工要点　　3.2.1基坑降水　　为了保证正常施工，施工期间必须持续降水，使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。　　3.2.2基层处理　　1 检查基层的平整和干燥情况，对高低不平或凹坑较大的部位，可以用1：3水泥砂浆抹平，对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平，并清理干净。　　2 对阴阳角用水泥砂浆做成均匀一致、平整圆滑的圆弧形或135°折角。　　3.2.3涂刷基层处理剂　　在已经处理好的基层上用滚刷满涂基层处理剂，不可漏涂或者漏底，涂刷的基层处理剂应该均匀，在第一层基层处理剂干燥以后再涂第二遍。在第二遍基层处理剂刷完8小时并干燥以后，在铺设之前现在基层上画好粉线，确定卷材铺贴位置和搭接尺寸后进行试铺。　　3.2.4复杂部位增强处理。　　阴阳角及混凝土接缝处等部位在在铺贴防水层前，用墙体同种防水卷材作附加增强处理，防水附加层宽度500mm。附加层施工完毕验收合格后方准进行墙面大面积卷材铺贴。　　3.2.4铺贴卷材　　1 卷材防水层应从阴阳角部位逐渐向上铺贴，阴阳角部位的第一块卷材，平面与立面各贴半幅，然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，再按线铺贴卷材。　　2 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm。　　平面卷材铺贴方法　　3 喷灯加热卷材应均匀，烘烤时间不易过长（烘烤时间过长会导致胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离或烧穿卷材），烘烤到卷材底部胶层呈黑色光泽并伴有少量气泡即可。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。　　4 卷材搭接缝及收头的位置必须粘接牢固，接头处的卷材必须100%烘烤，粘接时必须有熔融的沥青从边端挤出，并立即用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。　　5 卷材搭接缝施工方法：　　1）先将已经铺好的下层卷材表面的防粘隔离层熔掉，为了防止烘烤到搭接范围以外的卷材，使用烫板沿搭接粉线移动，火焰随烫板移动。这样，火焰就不会影响到其他部分的卷材　　2）粘贴搭接缝：一手用抹子或者刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持汽油喷灯，从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并将熔融的沥青挤出，用刮刀刮平。搭接缝或者收头粘贴后，再用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压严实。　　3.2.5后浇带处理　　后浇带处在地下室外墙外侧预先用混凝土预制板进行封闭，室内用螺栓将混凝土预制板拉紧，外侧抹灰后做卷材防水。　　3.3质量标准　　3.3.1主控项目　　1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。　　2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。　　3.3.2一般项目　　1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。　　2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。　　检验方法：观察检查。　　3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密。　　检验方法：观察检查。　　4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。　　检验方法：观察和尺量检查。　　4.4质量验收　　4.4.1检验批的验收由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收。　　4.4.2每检验批按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2。　　四、地下室外墙渗漏水工程成品保护　　4.1卷材在运输及保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。　　4.2已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。　　4.3穿墙管道根部等，不得碰坏或造成变位。　　4.4卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。留槎的卷材要妥加保护，防止断裂和损伤；卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护。保护层做好后及时进行回填土。　　五、地下室外墙渗漏水工程安全环保措施　　5.1卷材、汽油等物品设立专用库房，保持通风，配齐干粉灭火器等消防器材，指定防火负责人。　　5.2 现场动用明火应经主管领导批准，并备有消防器材。操作工应受专门培训、持证上岗，作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身携带灭火器具。
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