您可找出收据查对。也就是说，业主不用支付费用；否则有权提起诉讼解决，这种楼顶或是屋面渗水问题的，业主购置时已向开发商或是房管局（或所）交纳了2%的维修基金这种物业小区的房屋，可找物业公司负责维修我家住楼顶，一下雨天面就漏水下来，维修的话是物业公司负责吗？自己要付钱修吗？室内的管道属于业主的，应有业主来修；这种情况物业可以从中协调一下楼上楼下的业主如何处理，物缉担光杆叱访癸诗含涧业也可维修但是要收取维修费我应该找那个部门问一下我住在水榭花都小区，地埋管漏水把楼下的住户屋顶阴湿了，找物业，他让自己修，我觉得这个应该是物业所管要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。是在2008年的时候从开发商买到一套房子，将情况反映到物业！，今年6月份时候发现天花有两处渗水，楼上邻居！！我去找楼上的邻居商量，还是装修公司，你去跟楼上协商处理，直到去年年底才装修入住？！我现在想问下出现这些问题的责任应该谁负，还得去忍受天天淋水的痛楚，当时没有钱装修一直空置？？我应该怎样去维权！，开发商，邻居现在答应让我去修补，但是所有费用必须我出？苦逼的80后背负一身债务去做房奴，物业说保修期已过商品房楼顶漏水，应该是谁负责？物业公司有对小区内公共部位进行养护和维修的责任，如果说是房屋下层等结构问题，如果是一般的渗水问题物业公司应该按照物业服务管理合同帮您修理物业服务管理合同里面是有说明，可能要启用房屋维修基金进行修理现在又来要物业费，后来钱给了一直无人来修，他们一直推卸，说不碍他们事，今天居然把我们的电线拔得，我们说只要把屋顶修好了我们一定交物业费，请问他们这样做是否违法房屋已经过了保修期，他们说帮我们修的，之前物业来收取物业费，我们就反应了这个问题，弄我们没电用房顶漏雨，物业改负责维修吗？房顶应该属于公共部分吧，物业是否改承担维修？国家物业管理条例有明确规定。物业费的支出范围，可以你找维修单位，是合理的，一般情况物业会支持。若是你了解到真正维修只要2万多，由物业出费用，因为过五年防水质保期后，物业费不包含这费用，应该由业主处理收费属于大家集资修理，你可以查物业管理条例了解下？请知道的好朋友帮忙说下，谢谢，物业是否有权要求业主交这个房屋维修款。物业提出四楼的业主按照每平方米45元的价格交房屋维修款，共四个门栋。在物业费正常缴纳的前提下，3楼至1楼的业主交每平方米10元的维修款（注，我们业主需要通过什么法律规定来找物业谈？这项收费是否合理，找物业来维修，最近楼顶漏雨？如果是物业公司无条件维修的话:我们这个小区的物业费是按照每月每平方米0.85元的标准收取的）！我们小区有一栋10年左右的四层楼房物业费都包括什么，房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修！！看看是否真出了保修期，没法你没说清楚厨房顶棚的专属问题，已经3年了：尼玛，你管子保修期内坏了，鸟也不鸟你，你家天棚又不是我家的，换要业主大会同意，影响我厨房天棚要拆，要开业主大会大家同意批准，你还能和开发商说道说道，你叫我负责？所以兄弟，室外部分能由维修基金出的。8分的维修费属于瞎说，你赔，虽然很不公平，专有的你自己负责，如超过了保修期。如在保修期内，还是你买房子时本来就有的你单独用的，要是出了：开发商会说。如果是公用的，物业只收了维修的钱！但出了保修期，现在来找我：大哥，如需更换要使用维修基金的。但规则很清楚，室内你自己的，早出保修期了，其余的属于维修的物业负责；物业会说，自认倒霉吧，但物业只负责修，如要换不是他们的负责范围，是公用的还是你自建的漏水又不是我家的责任，但要修理必须把我家厨房顶棚拆了才能修，这有相关依据么，费用也得自己出，房屋已经3年了排水管过了保修期，不负责撤顶棚，经检查是房屋主管道漏水，他现在只是负责修理？那经理说我们交的物管费里只有8分钱是维修费，不专业我家厨房外墙脚渗水，但物管经理说他们不会拆，属于小区物业应该负责修理的部分，为什么得我自己情人拆顶棚，叫我们自己请专业人士拆。我认为这不合理，怕拆坏房屋主管道漏水（小区物业负责维修），需拆厨房顶棚才能修理，拆装应该谁负责？开发商负责 如果过了约定时间 那就只能自已负责了 请采纳楼顶漏水该由谁维修，是业主还是小区物业负责 ？也是你自己出钱，如果、副主任私章和业委会财务章？你现在只能是自己找当地的房屋应急中心，找他们修，找他们有什么用，要动用这笔线需要的章有，你可以请人来修，那就是自己掏钱维修，就算是公共部位，可是到了银行业委会还是拿不出这笔钱。现在，大家都同意了，只要小区里缺这2个中的一个，物业公司公章，但是，要业委会同意必须要共同拥有该物业的业主同意，那还是自己掏钱维修。如果是公共部位维修！现在物业公司和业主委员会，还想要别人帮你修，但是现在你自己的东西坏了，不过要你自己出钱，你买下后产权是属于你自己的，如果是灾害性天气所造成的，不过这笔钱是从房屋维修资金中口取得、政府，你找居委会，你的房屋漏水又不是灾害性天气所造成的，业委会主任私章，要动用维修资金必须要业委会同意，现在的是商品房，你说可能吗，少一个都不行，业委会要用这笔钱了，业主大会公章，因为上面少了一个物业公司的章，说不定政府还能帮帮你、街道，谁叫漏水的只是你家呢，都没法管理好小区的如果是私人部位漏从一住进小区，他们不管，我又找到区政府、街道，我真不知道应该该怎么办我家的小区在几年前就没有物业了，现在我找了居委会、他们都互相推诿，我家住在六楼，一下雨就漏，他们的答复是业主自己修商品房小区没有物业了，房屋漏雨找谁修物业质量问题本来就不属于物业公司的范围内，按说室内墙面修复的费用会一起算到楼顶维修的啊，开发商肯定是不会在承担这个责任了。不过你这个屋顶漏水能用到维修基金，也算是不错了，保修期内就是帮你协调去找开发商，虽然之前是物业公司维修的。现在过了保修期了，但是不排除是开发商给的钱这种可能没有义务题，也是敷衍了事，去年物业公司用维修基金修理了屋顶，我想问问这部分因漏水导致的室内墙面维修费用。目前涉及到重新冲洗清理粉刷室内墙面，近年来。前两年换了新的物业公司，虽然不知道能挺住两年还是三年，质保期内外，目前短时间漏水现象已经缓解，铺了防水材料，顶楼一直漏水，还没每年都漏。以前物业公司修理屋顶漏水问题，新物业公司是否有义务承担，我住的小区目前已经过了五年质保期，我住顶楼住宅小区物业公司是否有责任承担因顶楼屋顶漏水导致的室内墙面掉皮水渍维修的重刷墙面费用还可以。问题二。即使过了这个保修期。第一个问，具体的参照你的购房合同。，那么你就有权要求取消，如果是那就不属于占用公共道路，则必须由开发商处理。，反之则是：在路上划车位要看是否通过了业主大会的决定，你也可以责成物业通过必要的手续申请公共维修基金来处理这个事。如果在保修期内：房屋的外墙及顶层防水都是有保修期的。如果是占用下雨房顶1，希望有这方面经验的人给出个主意.我家楼下车库的道上被小区物业画上了停车位，顶层，另一条道不够大，马上又要到雨季了，每天开车回家时、阳台门漏水，因为这个我已撞一次了，刚修上.我家房子是2004年底完工进住的，他们也不管？是不是应该取消这个停车位。不知道这个属于占公共道路吗。不知道应该怎么办，只能在草坪上压过去？是自己找人修！我应该怎么办，容易刮着车?还是物业负责管？2，往车库里进车的话。找物业几次都说开发商不管屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？展开全部地漏是安装在地面用来排净地面积水，一般人们在卫生间和厨房都有安装。风水无处不在，可能很多人每天很努力挣钱，到最后发现竟然没有存到钱，这就是我们常说的漏财了，其实，生活中有很多你不经意的习惯就能导致漏财，导读：阳台对于每个家庭来讲，都是最丰厚的一块宝地，在这里可以尽情的去拥抱阳光，去感受大自然的舒适生活，种植一些花花草草可以是一个很好的休闲区小编的朋友王先生新房装修好很开心，专门大宴亲朋好友选择了吉日搬家，但是入住才两个多月就愁眉苦脸的来找小编帮忙，原来家里渗水、漏水，连客厅地板对于地漏大家应该都不陌生，基本上家里的阳台、厨房、卫生间这些地方都会使用地漏，虽然看起来不起眼，但是作用可不小，除了装饰之外，更重要的是负责地漏，应该每家每户都有，而地漏内部构造粗糙，挂住了毛发等脏物，造成堵塞也是常有的事。几场大雨过后，朋友圈都被晒漏雨的照片刷屏。用盆接的、满地水的、墙上出现瀑布的……现在大家最关心的就是，这漏水的房子怎么修？我们都会熟悉百叶窗，那么防雨的百叶窗，您知道吗？它是一种可以单层防雨百叶窗的优点还能够根据室内的温度来进行通风和调节温度的窗户。床垫是人们生活中必不可少的东西，一般人对弹簧床垫认知还比较不够全面，觉得软就是舒适，其实，应该根据个人的体质与年龄选购合适的弹簧床垫。总会有些业主买的房子在顶层，听人说顶层夏天热、冬天冷，风大灰大，还容易漏雨，难免会有些心理不舒服。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房屋漏水维修维权成麻烦事 掌握证据还需找对人
家住润金城的段女士最近很是郁闷，她家厨房的天花板漏水了，而且比较严重，一天能漏半桶水，可是谁来维修？如何维权？竟然成了麻烦事，今天借着段女士碰到的麻烦，就给大家说说，天花板漏水该谁来赔偿。发现漏水后，业主应该怎么做？1、首先要做的就是保护现场并取证。比如拍照、录像录音等作为证据，证明是哪漏的水。2、确定漏水责任人，房屋漏水和房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，可以找专业人员进行查漏，判断出漏水原因，确定责任人。3、当然是要沟通协商，可以先找小区物业，没有物业的可以找社区，让他们出面解决问题，或者三方一起去找楼上邻居，协商修缮房屋遇到的漏水问题。4、如果协商解决不了，不要着急，可以找相关有资质的评估单位或者职能部门，鉴定评估，认定责任方，然后可以再协商，协商不成，可以通过法律途径解决。天花板漏水，给业主带来损失的，如何索赔？谁来赔？该找谁？第一，找楼上业主赔！如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握的证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼是最后一种维权的方式。Get知识点：《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。第二，找开发商赔！如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。Get知识点：法律规定商品房是有5年质保期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起计算的。第三，找物业赔！如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大修或者公共改造工程才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。简单的说，如果上房装修的时候，物业公司发现业主装修存在违规行为时，应该通知业主立即停止并改正，如果业主拒不停止或者拒不改正的，物业应该及时通知相关的行政部门依法处理。如果业主投诉给物业，而物业并未尽到上述义务的，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
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屋顶漏水,家具漏坏,物业应该赔偿吗
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
14:22 编辑
家住旺旺家缘小区,住的是顶楼,由于楼顶一直漏水,导致家里的木工包的窗套都给漏坏了,阳台,小房间,卫生间大面积漏水,物业修过三次了,我家里也重新粉刷了三次,每修一次都要花600到800元重新粉刷,让物业承担维修费,他们不肯承担,我就不交物业费,他们还停水.....他们一点费用不承担,每次就随便修修,这让我们怎么办.....还威胁要把我家水表拆掉,并且高层楼顶不让装太阳能,有人装太阳能破坏了楼顶的防水层,他们也不管.....不知道这个应该哪个部门管理这样的事情
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您好，您反映的问题已关注。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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您好，经街道物管工作人员上门了解，旺旺家园物业于日-12月2日修过三次，现房屋漏水已修好。关于停水问题，由于业主两年不交物业费，且半年未交水费（物业服务公司已贴过三次水费缴纳通知书），后已恢复供水，对此，街道物管办责令物业服务公司严格按照相关规定执行，如若房子再有渗水问题，街道会督促物业公司及时维修。
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做防水呗，不过千万别找安徽人以及路边皖S牌照的面包车做。
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给你断水你找自来水公司，物业公司是流氓集团
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应该有说法
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好像有维修资金的！
TA的每日心情开心 20:49签到天数: 3 天[LV.2]II
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好像现在所有的物业都这样吗，一直都没有人能管住他们了。这是政府的悲哀。
人正心更正，做个正直的人。
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房屋漏水5年内由开发商负责维修，5年以后动用维修资金维修。物业哪来的钱给你维修啊？用物业费修，问问其它业主同意不？
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勺湖, 积分 192, 距离下一级还需 8 积分
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国家没有规定多少层不准安装太阳能啊，市区30多层的都有安装的。顶层属于公共面积，发生损坏物业应该积极维护，问题大了可以动用维修基金。至于家具损坏，这个属于业主私人财产损失，估计物业推诿也正常，目前也没法律规定必须赔偿。比如曾近我的车停在车位上（免费停车位）发生了车辆损坏，到物业那，只负责调取监控，至于赔偿只字未提。再比如车库被撬，车辆被偷，也属于私人财产，业主有首要看管义务。可惜我就不明白，交的物业费是干嘛的，难道就是打扫楼梯吗？所以我一直有个想法，干脆都不要物业了，自己打扫回归自然，我看也不比他管的差。
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您好，经街道物管工作人员上门了解，旺旺家园物业于日-12月2日修过三次，现房屋漏水已修好。关 ...
家里漏水很严重,每次修了下雨还是会漏水,并且自己花钱都修了三次了,总是修不好.....12月2日物业说是修好了,实际还是没有修好,家里还是漏水,我让到家里来看,物业又不肯来看......家里都已发霉,我是后来没有办法没有一个部门来管理这个事情,家里又不能每天没有水,只有把物业费给交了才把水给开了....哎...很无力,如果物业只是随便修修,虽然是修的次数是够三次了,只是我作为业主来说,我需要看到的结果是房子还是否漏水,如果还是漏水,不是等于没有修理吗??做事我们需要看到的是结果,而不是说修了几次,他们外面顶子修了几次,我的家里就修了几次,只是我的这个费用应该由谁来承担，小高层楼顶原则上是不允许装太阳能的,为什么有人装了太阳能破坏了防水层,这个应该由谁来管理这个事情.....等待来处理,家里可以几天没有水吗??&&
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国家没有规定多少层不准安装太阳能啊，市区30多层的都有安装的。顶层属于公共面积，发生损坏物业应该积极维 ...
家里的家具是因为楼顶漏水造成的啊,又不是原本人为而造成的,我看国外没有物业,好像每家也生活的挺好的....有钱还是换房吧.....没有时间也没有精力去磨这些事情,斗不过还躲不过.....收钱的时候就知道是谁收了钱,出现问题了就不知道该谁管理了...很无语
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给你断水你找自来水公司，物业公司是流氓集团
确实很流氓，并且打了110,还是不是一家人啊,呵....很无语....
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好像现在所有的物业都这样吗，一直都没有人能管住他们了。这是政府的悲哀。
是的啊,真是黑....也很无语,不知道我交了钱为我们服务的是什么呢,停车费1000块钱一年,就是每天进门时把那个杆子抬起来让我们进小区而已
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房屋漏水5年内由开发商负责维修，5年以后动用维修资金维修。物业哪来的钱给你维修啊？用物业费修，问问其它 ...
我是作为业主,我只是想知道这些应该由谁来负责....物业费也应该明确规定一下用于哪些职能的,住高层的就可以停了我们的水,那是不是住多层的就安全了呢.........
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您好，经街道物管工作人员上门了解，旺旺家园物业于日-12月2日修过三次，现房屋漏水已修好。关 ...
您好,上次停了水说物业费没有交,水费没有交...后来我把该交的都交了,今天是3月23日,我又像往常一样,继续去物业报修,报修的内容跟已往一样,阳台还在漏水,小房间严重漏到了中间的灯与电线,并且家里窗户的木头都已被泡开...物业答应明天再去家里看看......不知道看了的之后结果是什么,漏那么严重是不是就是再找个人来随便刷一下,然后记录一下又给修理了一次呢....
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您好，经街道物管工作人员上门了解，旺旺家园物业于日-12月2日修过三次，现房屋漏水已修好。关 ...
如果我自己出钱可以修自己家的房顶吗?装在我家房顶上的太阳能可以让挪走吗?因为漏雨严重影响家里的生活,小房间漏到了电线,很担心会引起火灾...
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{//结束广告}房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用？ 房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用？ 陈孝忠百家号房子是顶楼最近发现有漏水现象’，告诉物业说维修费400元，应该由个人掏吗,交物业费起什么作用?回答关注(2)|查看更多问答2个回答六甲佛灯火05-30 19:3328赞踩房屋漏水谁出钱，跟物业费是两码事，不能混淆概念，房屋从购房之日起，在保值期内漏水，是开发商的责任，开发商会找施工队进行维护修建，第二种原因是个人原因造成的漏水，比如在屋面违建，严重损害防水结构，把放腐蚀性的脚肥直接放在防水屋面上种花种菜直接腐蚀坏了房水层，造成漏水的，将由自己承担后果，或者给其它邻居造成的损失必须承担经济损失和法律法规责任。第三是由于自然灾害造成非人力不可抗拒的因素，经物业，业委，业主三方审核并通过业主签字确认可动用大修基金进行维修。业主交物业管理费，跟房层漏水是两回事，《物权法》有明文规定，物业服务的权限范围，物业旨在小区卫生，绿化，治安，电梯等公共设施进行正常维保和服务，它跟主体结构工程是分开的。不要动不动拿物费来混淆视听。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。陈孝忠百家号最近更新：简介:你不要迷恋哥，哥只是个传说作者最新文章相关文章