二手房过户费计算器无法过户该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 11:22 标签： 二手房网签后多久过户
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二手房：卖方一直不配合过户怎么办？
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卖方一直不协助过户怎么办？办理过户时又需要准备哪些材料、交纳哪些费用呢?今天,四川霖澳律师事务所房产纠纷律师为您解答,希望可以帮助到您。
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我想买一套二手房,看中一套二手房,房主说暂时不能过户,我该怎么办呢呢?
你好,我想买一套二手房,看中一套二手房,房主说暂时不能过户,我该怎么办呢?
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打算买某小区的二手房，但是没有土地证无法过户，而且土地证可能得一两年才能办下来。请问怎么样才能两全其美的把这件事解决？
哪的房子啊.最近我也想买二手房.也遇到了你这个问题.没有很好的办法.只能做公证.可是打听了下.公证完的房子所有权也不是自己的还是原房主.对我们买房的还是没保障
公证一点用没有
是东城区的房子吗
古城小区是不是也没有土地证
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43万带家具。五层共六层。房龄十年有证。微信
登录百度帐号二手房已过户，业主无视合同不交房，该怎么办？ - 知乎30被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起82 条评论分享收藏感谢收起我是销售代理机构
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&二手房过户注意事项 代办有风险要当心
二手房过户注意事项 代办有风险要当心
来源：房天下 &&发布时间：
近日，因上海消保委和住建委对某房产中介违规事件的介入，二手房中介交易的种种问题得以渐渐浮出水面。有很多人想要过户二手房，自己又没时间办理过户手续，却不知道该怎么办，今天小编就整理了代办过户手续的注意事项，希望可以帮到大家。
一、二手房交易注意事项： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！ 二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： （一）买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款； 6、双方共同去做物业交割； 7、向卖方支付尾款。 （二）买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割； 5、买方全款付清给卖方。 三、代办二手房过户注意事项： 2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价，也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。 银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。 以上就是小编为大家整理的二手房过户手续以及代办过户手续的注意事项，希望可以帮助大家。
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