个人房产抵押贷款还不上房屋会被没收吗?_百度知道
个人房产抵押贷款还不上房屋会被没收吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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银行会将房产拍卖，借款人出现了不正常还款的情况，银行必须走法律手段进行拍卖。抵押权的设立就是为了保证抵押权人债权的实现，银行为了使自己贷出去的款项安全地回收，就要求借款方提供抵押物。房屋买卖抵押贷款，购房人一般会把购买的房屋作为抵押物，在不能按期偿还贷款时，银行有权以房屋作价拍卖，用其中的价款偿还未还清的贷款。一般来讲银行会先起诉然后委托资产管理公司或者直接拍卖处理你们的房屋，资产管理公司付给银行剩余的欠款，而房屋就完全归属资产管理公司，房子拍卖，出租，由资产管理公司决定。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人；
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的；
(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
(四)债务已经清偿的；
(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。没收倒是不至于。参考：
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还不了，被银行没收
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用经济适应房房产证办理房屋抵押贷款房可以吗？
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　　你好，这种方法有些地方的银行是不支持的，申请住房贷款的基本条件：　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;　　2、与开发商签订了《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;　　3、同意办理预购商品房抵押登记，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　5、银行规定的其他条件。
　　你好，通常情况下银行是指同意以所购买的房产为抵押办理购房贷款的，申请住房贷款的基本条件：　　1、借款人在贷款地区具有稳定的职业和收入，确有银行认可的偿还贷款本息的能力;　　2、合法有效的购房合同，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;　　3、贷款人在18-60周岁，具有完全的民事行为能力;　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，同意以所购房屋为抵押的贷款证明;　　5、银行规定的其他条件。
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&拿房产做抵押贷款投资　不能不说的五个秘密
拿房产做抵押贷款投资　不能不说的五个秘密
现在有不少的人利用抵押贷款去投资其他的项目，这样的办法是不错。可是大家去忽略了一个重要的问题，其实房产抵押消费贷款进行不正当融资背后的存在诸多“秘密”。那么这些秘密到底是什么呢？跟小吧一起来看看你就明白了。借款人需注意的三大“秘密”秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。抵押消费贷款与普通相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外，抵押贷款的还款利率要高于其它贷款品种，且批贷时间较长，大概20-30个工作日。这样，借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本，还要花费更多的精力周旋于此。秘密二：资金流向严控后，抵押消费限制用途将使不正当融资财路不通央行发出信号要加强房地产企业贷款和贷款资金流向的监控，这一政策真正落实后，部分打算依靠抵押消费贷款融资获取资金的客户将会很难做这项业务了，而已经办理抵押消费贷款的客户也有可能遇到许多不确定因素，风险较大。秘密三：“急病乱投医”，谨防不规范金融代办机构易钻空,借款人“得不偿失”虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使是设置了此项业务的银行，由于其申请手续复杂，风险较大，银行对于借款者的资质审批的十分严格，对个人批贷严格控制，门槛较高。而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。但是，借款人要切记的是不要因为急于办理抵押消费贷款而胡乱“抓”一些不具备代办资格，不规范操作的金融机构办理，以免“急病乱投医”，得不偿失。[pagebreak]银行需引起重视的两大“秘密”秘密四：上“堵”下“疏”，银行铤而走险放贷并非长久之计一般来说，银行对抵押消费贷款的用途有一定的限制，比如只能用于、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品。按规定是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的。虽然，央行也特发规定让各家银行严格控制抵押消费贷款的流向，但是市场上仍然有部分商业银行为了完成自身贷款任务铤而走险，睁一只眼闭一只眼的接受借款人的抵押消费申请。这样不但扰乱了银行间的正常秩序，同时也无法给予借款人一个健康的贷款消费理财空间。特别是近期央行以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险，更加严控了银行对抵押消费贷款资金流向的把握。由此可见，如果银行还长期以往诸如此类违规操作的话，那么带给银行的将会是无法估量的“灭顶”之灾。秘密五：银行难约束消费者使用用途，直接导致银行利益受损从银行的角度来看，以往银行在发放抵押消费贷款时，因为无法约束众多的消费者，容易出现借款人把贷款用于其它投资后结果却无能力偿还银行贷款，所以只能拍卖所抵押的房屋，而拍卖房产后还有可能出现无法偿还债务的情况。因此，银行对抵押消费贷款的这部分坏帐处理也是十分头疼，更加无法确保银行自身利益不受损害。
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