婚前共同还贷，婚后婚前在房产证上加名字加名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 12:18 标签： 婚前房产证加名字流程
(冬日暖阳)
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老公婚前买了房子，只是付了首付，婚后共同还贷，能否在房产证加女方名字，怎样可以证明女方也在还贷呢？
你好，有个问题想咨询，老公婚前买了房子，只是付了首付，婚后共同还贷，能否在房产证加女方名字，如果不能加，怎样可以证明女方也在还贷呢？
提问者：wl8108***时间： 09:07:35地点：7个回答
可以协商加名，婚后共同还贷不用证明的。
追问：你好，怎样协商加名呢
回答：你老公同意就可以去房管局办理
，具体建议直接咨询房管局
你好，可以加的，建议直接咨询当地的房管部门
追问：好的，谢谢你，当时候问问。
可以加女方的名字。有转账记录给男方，注明是还贷的款项也可以
有贷款抵押无法更名的，也无法加名。男方用自己工资还贷，也算夫妻共同还贷的，
您好，可以加名字的。
还在按揭一般不给加名。
查看其他4条回答
答：您好，原则上房产证上写的是双方的名字，属于夫妻共同的财产，是可以主张均等分割的。...
已帮助： 人
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
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答：可以如需帮助，电话联系...
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回答：单位长时间拖欠工资的，员工可以此为由立即解除劳动关系，并申请劳动仲裁要求
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贷款买房：婚前婚后如何在房产证上加名字
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（原标题：贷款买房：婚前婚后如何在房产证上加名字）
如今，一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石，也涉及到一个家庭之间的财产分配。很多人为了保障自己的权益，都希望在房产证上加名字，对于计划结婚或已婚的人，在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程与在婚后房产证上加名字有何不同？该如何在房产证上加入配偶的名字呢？
婚前购房女友房产证要加名 需先结清贷款再办手续
刘先生今年30岁，几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室，如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼，打算将这套房作为婚房，然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里，才能领结婚证，因为还没有领结婚证，所以刘先生不知道能否办理加名手续。
专家解答：“伟嘉安捷”指出，如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续，因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外，因为房子是刘先生婚前个人购买的，而且两个人没有领结婚证，女方名字也想加为房子的共有人，则需要通过二手房转让或者赠与的方式，因为没有结婚证，所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，此外，在办理加名手续后，由于没有领取结婚证，所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证，以免在结婚后产生房产纠纷。
婚后购房共同还清贷款 夫妻之间加名无需缴纳契税
曾小姐和丈夫都是80后，两个人在几年前相识并办理了结婚手续，结婚时丈夫家里出资支付首付，在南二环贷款购买了一套小两居，结婚后两个人一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出的，所以房产证上只写了他一个人的名字，几个月前两个人提前还款结清了房贷，曾小姐想把自己的名字加在房产证上，但是不知道该如何操作。
专家解答：因为房产的贷款已经结清，因此案例中曾小姐想加上自己的名字是完全可以操作的。“伟嘉安捷”指出，婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易，因为房子是婚后购买的，而且曾小姐也参与了还贷，属于夫妻的共有财产。两个人在婚后购买的房产，如果房产证上只有男方的名字，现在想把女方的名字也加上，增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、房产证等材料，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。此外，根据最新规定，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的情况将免征契税，因此案例中曾小姐加名不需要缴纳契税。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
本文来源：和讯网
责任编辑：王晓易_NE0011
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