商住两用税费计算器的房子税费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-14 01:23 标签： 商住两用房的税费
上海市商住两用房需要交纳的税费是多少,如何计算_百度文库
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上海市商住两用房需要交纳的税费是多少,如何计算
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商住两用房税费要怎么算？
提问时间： 06:24:34
商住两用房税费要怎么算？
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商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。价格来源网络仅供参考。
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商住两用房交易税费怎么计算，商业用房的贷款是如何规定的？
商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；费按照商业标准收费，比普通住宅贵很多。&商用住宅以、总价低为其优势，但是因为被分割成很小的空间，房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。&商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。&商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。
其他回答(共1条)
转让商住两用房属于转让非居住用房。&卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。&买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。&具体可以电话咨询财税局。&仅供参考
你好，不限购的&们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。&市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、高，&而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。&购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。&除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。&个人购买商住两用，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
购房税费热门问题
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没有名额了，想买一套商住两用的房子。请教大家，如果这个房子是商住两用的，二手买入要收多少税呢？查了百度说法不一。另外，有没有分144方以上又另外要交营业税的说法呢？有没有分什么唯一之类？商业贷款最高可以几成几多年？来自[]
商 业 用 房 的 税费计算
1.契税的计征方式：
成交价÷（1+5%）×3%
2.增值税的计征方式：
提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%
3. 土地增值税的计征方式：
提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30%~60%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%
注:可扣除金额包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税局5 ...
那么复杂？100万的商用大概需要多少税
发表于12楼
住宅肯定比商业贵。
发表于16楼
是买方出，还是卖方出？谢谢！
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商 业 用 房 的 税费计算
1.契税的计征方式：
成交价÷（1+5%）×3%
2.增值税的计征方式：
提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%
3. 土地增值税的计征方式：
提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30%~60%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%
注:可扣除金额包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税局5.印花税
4.个人所得税的计征方式
提供发票：（成交价－今手增值税－上手发票价）×20%
不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%
5.土地出让金的计征方式
由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价×40%
来自[]
&那么复杂？100万的商用大概需要多少税&
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TANGUIYING
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公寓、商住两用的二手交易税费是多少
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& & 商 业 用 房 的 税费计算
1.契税的计征方式：
成交价÷（1+5%）×3%
2.增值税的计征方式：
那么复杂？100万的商用大概需要多少税
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那么复杂？100万的商用大概需要多少税
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是啊。来自[]
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好复杂！好贵，怪不得同地段的商住两用单价会比住宅低2-3成，羊毛出在羊身上，交易费用这么高...来自[]
精华0&帖子11&经验值2401 &注册时间&妈币143 &
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然后自己不用的时候，出手，下家又要交。这个和商业物业是一样的吗，如写字楼商铺等？来自[]
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然后自己不用的时候，出手，下家又要交。这个和商业物业是一样的吗，如写字楼商铺等？ ...
买一手不用交?来自[]
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买一手不用交?
但二手出手的时候升幅其实要扣掉这部分成本，普遍看到同地段档次的公寓都要比住宅便宜很多??来自[]
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但二手出手的时候升幅其实要扣掉这部分成本，普遍看到同地段档次的公寓都要比住宅便宜很多?? ...
住宅肯定比商业贵。来自[]
精华0&帖子596&经验值1625 &注册时间&妈币2876 &
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麻烦问一下，如果2套房是新房（直接从开发商手里买的），面积在150平以上，该交多少税费呢？谢谢
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看是哪里的房子？你从哪里买都是那些税费，详细可以加我微信
精华2&帖子1334&经验值25741 &注册时间&妈币23799 &
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税费高是一个原因，使用权短又是一个原因，如果价格是同地段住宅的一半就可以出手了来自[]
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& & kannimenwan 发表于
商 业 用 房 的 税费计算
1.契税的计征方式：
成交价÷（1+5%）×3%
2.增值税的计征方式：
提供发票..
是买方出，还是卖方出？谢谢！来自[]
精华0&帖子5&经验值25 &注册时间&妈币31 &
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一般来说只有营业税和个人所得税是卖方出
公寓、商住两用的二手交易税费是多少
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