我有银行贷款买房还可以按揭买房吗

有贷款还可以按揭买房子吗 ???_百度知道
有贷款还可以按揭买房子吗 ???
我们本身有贷款,现在买房可以按揭不?还是必须一次性付清?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
如果你有公积金贷款的话,不耽误你办理商贷。但是,如果你有商贷或者其他贷款没还清,要申请公积金贷款的话,是不会被批准的。如果你还有其他抵押物,商贷还可以考虑,至于数额需要视情况而定
采纳率:63%
本身有贷款,再按揭买房理论上是可以的。但下列几种情况则不行,而只能一次性付清:1、购买第三套住房。2、存在不良银行信用记录。3、家庭月收入证明中已经有一半用作前次还款。
贷款还没有还清补可以贷款。先把贷款还了,可以再贷款。
你好,只要你有首付的钱,就可以贷款,这与你有没有贷款没关系!
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现在买房贷款还需要单身证明吗?我是中国银行?
brown0808的答复:
如果是这样的话,建议不要置换 原因一:现房抵押贷款,通常得有个用途,准备一整套符合用途的资料,可麻烦了,而房贷几乎是手续最简单的贷款。 原因二:期限上来说,现房抵押贷款通常为短期流动资金贷款,经营用途期限一年,消费用途可适当放宽至3-5年,而房贷通常可以办理20年,月供低,压力小。 原因四:还款方式上,按揭为等额本金或等额本息还款,因为每个月都有还本金,实际摊下来利息较少,而现房抵押贷款为先息后本,到期一次性偿还本金,压力较大。现在商贷利率基本都有9折的优惠,基本没有开发商愿意公积金贷款 商贷的话,可以用公积金逐月还贷,你和你妻子公积金账户保留13个月的缴存额,然后,带着相关材料去贷款银行办理逐月还商贷就可以了(相关材料记不太清了,可以问下办贷款的工作人员) 提取公积金,等首付款交完,合同鉴证后,拿到开发商的购房发票,就可以提取公积金了,前面说要逐月还商贷,那么扣除13个月的缴存额,剩下的可以全部提取 是夫妻关系的话,房子写一个人名字和两个人名字没啥区别,都是共同的,至于以后会不会影响要看当时的政策 只要是夫妻关系,就算写一个人名字,另一方的公积金也可以逐月还贷,提供结婚证就可以了,提取公积金也是一样的 希望这些对你有帮助。那这么做没毛病。 卖不到还硬卖的话,自己更累@_@把还没还清贷款的房子卖掉是可行的,剩下的10万贷款可以自己先还清办理解除抵押手续之后,再走后续卖房的流程,也可以在签卖房合同时与买家约定,作为定金让买家垫付这10万块钱以办理解除抵押手续。标准类贷款包括新房贷款、二手房贷款。 希望你能理解我的意思,银行会向借款人及贷款相关人明确收入证明的要求,材料都是借款人提供,一般情况下,银行没有太多精力去验证材料的真实性(这里的真实性与审核收入证明的真实性不一样),因为对银行而言,新房类标准类贷款就是流水线作业,只要贷款审批下来且借款人按期正常还款就万事OK。--【】&&【】&&【】&&【】 |
& 名下有贷款又做了担保人 按揭买房时有影响吗
名下有贷款又做了担保人 按揭买房时有影响吗
发布日期:
大学毕业之后,刘先生顺利进入我市一家正式单位上班。2014年,一个昔日同窗找到刘先生,称自己做生意遇到了难题,资金周转出现了困难,希望刘先生能帮自己从银行贷一笔款。碍于情面,刘先生最终答应了同学的请求。在向银行申请贷款时,同学跟刘先生说:&以我的条件向银行申请贷款,不太好申请,不如以你的名义向银行申请,本金和利息还是我来还,只是借用你的名字而已。&最终,刘先生用自己的名字帮同学贷了款,本金是10万元。
贷款之后,尽管同学每月都在按时向银行付利息,但刘先生一直有些担心,还因此受到了家人的埋怨。令刘先生没想到的是,今年年初,刘先生的弟弟又找到了他,说自己准备从银行贷款10万元,银行让找担保人,弟弟希望刘先生做担保人。这一次,刘先生又没好意思拒绝,给弟弟的贷款做了担保人。
5月份,刘先生看中了市里的一个新建小区,决定在这个小区办理按揭买一套住房。7月份,售楼中心的工作人员打电话告诉刘先生,他所购的住房可以办理按揭手续了,让刘先生准备好相关资料。听说办理房屋按揭贷款银行还要审查贷款人的条件,刘先生突然想到了自己名下的贷款和为弟弟做担保人的事,他不知道这两件事会不会影响自己的贷款购房计划,于是给早报打来热线寻求帮助。房贷要审查个人还款能力金钱来往需谨慎
为解除刘先生心中的疑问,9日15时30分左右,记者向中国建设银行濮阳分行进行了咨询。反映情况后,房贷办公室的工作人员回复说:&会不会影响办理房屋贷款手续,主要看办理房贷人的收入和还款来源。像刘先生这种名下既有贷款又给别人做了担保人的情况,虽然他名下的10万元贷款并不算多,但这些都属于刘先生自己的负债。&
至于负债是否会影响刘先生本人办理房贷手续,房贷办公室的工作人员说,这要进一步了解刘先生所在的工作单位和个人收入情况,查看他的还款来源等相关信息后才能决定。工作人员说,如果刘先生还不清楚或者其他市民也有类似疑问,可以拨打房贷办公室的电话8180629进行咨询。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总页数:1页&
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