正在初始化报价器房贷等额本息还款怎么计算?购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息？3个回答xhwhxhwh房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
ysyjs01按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数］÷［(1＋月利率)＾还款月数－1］，(其中＾符号表示乘方)；
潜水wLC18商品房贷款利率计算器，购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息银行还款方式分两种，一种是等额本息，一种是等额本金。1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数］÷［(1+月利率)^还款月数-1］2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金―已归还本金累计额)×每月利率
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每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷...6个回答lianhkhunf建议选择等额本金这种，是越往后利息越少
5个回答guusrong4284还款方式一旦确定就不能更改了，不过你可以选择提前还本金或者是缩短贷款年限，这个是可以的！
5个回答lmy168lmy根据人群来说的，本金是最初还的多逐月递减。本息是每个月还款都是同等的。无论是投资还是自住，80%以上的人群都是借助银行的住房贷款完成投资置业的。虽然目前银行提供的还款方式多达5种甚...1个回答huajiea000a8等额本息的特点是本金递增，利息递减，月供平均，等额本金的特点是利息递减，本金平均，月供递减，对于个人来说，资金充足，而且一定要提前还款，等额本金合适，如果资金不是很充足，仅能负担均...4个回答独占1颗草等额本金可能比等额本息划算一点房屋贷款利息计算方法是什么？如何计算月供？(北京链家网)
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房屋贷款利息计算方法是什么？如何计算月供？
提问者：13*******02&
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您好，非常感谢您对链家网问答频道的关注！
房屋按揭贷款，一般分两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；
其中等额本金，相对来说总还款利息会少一些，但是，前期还款压力比较大；还款金额是从高往低走；
等额本息，恰恰相反，每月固定还款额度，压力会小一些，但是总利息会多一些；
具体如何计算月供，建议您下载房贷计算器，下载掌上链家，上面有贷款计算器。
一般还款方式有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。房屋贷款利息计算方法以及月供计算方法根据这两种还款方式的不同而有明显差异。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
所以，计算房屋贷款利息以及月供，需要明确贷款本金、月利率以及还款月数条件，通过上述公式便可以计算自己的房屋贷款利息。
来源：中国人民银行
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有谁知道房贷月供怎么计算
提问时间： 18:20:47
有谁知道房贷月供怎么计算
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住房贷款还款计算方法是:等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。&　　算房贷利息计算公式：&　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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银行购房贷款利息怎么计算
贷款42万 30年还清，基准利率是7.05％
一年利息是多少 月供是多少？？ 如何计算呢 ？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: .05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:-202.4说明:^240为240次
贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:元总 利 息:6元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:元
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贷款42万，贷款30年，年基准利率是7.05％，那平均月供就两种还款方式，等额本金、等额本息。等额本金还款是1月,3634.17(元)2月,3627.31(元)3月,3620.46(元)4月,3613.6(元)5月,3606.75(元)6月,3599.9(元)7月,3593.04(元)8月,3586.19(元)9月,3579.33(元)10月,3572.48(元)11月,3565.63(元)12月,3558.77(元)13月,3551.92(元)14月,3545.06(元)15月,3538.21(元)16月,3531.35(元)17月,3524.5(元)18月,3517.65(元)19月,3510.79(元)20月,3503.94(元)21月,3497.08(元)22月,3490.23(元)23月,3483.38(元)24月,3476.52(元)25月,3469.67(元)26月,3462.81(元)27月,3455.96(元)28月,3449.1(元)29月,3442.25(元)30月,3435.4(元)31月,3428.54(元)32月,3421.69(元)33月,3414.83(元)34月,3407.98(元)35月,3401.13(元)36月,3394.27(元)37月,3387.42(元)38月,3380.56(元)39月,3373.71(元)40月,3366.85(元)41月,3360(元)42月,3353.15(元)43月,3346.29(元)44月,3339.44(元)45月,3332.58(元)46月,3325.73(元)47月,3318.88(元)48月,3312.02(元)49月,3305.17(元)50月,3298.31(元)51月,3291.46(元)52月,3284.6(元)53月,3277.75(元)54月,3270.9(元)55月,3264.04(元)56月,3257.19(元)57月,3250.33(元)58月,3243.48(元)59月,3236.63(元)60月,3229.77(元)61月,3222.92(元)62月,3216.06(元)63月,3209.21(元)64月,3202.35(元)65月,3195.5(元)66月,3188.65(元)67月,3181.79(元)68月,3174.94(元)69月,3168.08(元)70月,3161.23(元)71月,3154.38(元)72月,3147.52(元)73月,3140.67(元)74月,3133.81(元)75月,3126.96(元)76月,3120.1(元)77月,3113.25(元)78月,3106.4(元)79月,3099.54(元)80月,3092.69(元)81月,3085.83(元)82月,3078.98(元)83月,3072.13(元)84月,3065.27(元)85月,3058.42(元)86月,3051.56(元)87月,3044.71(元)88月,3037.85(元)89月,3031(元)90月,3024.15(元)91月,3017.29(元)92月,3010.44(元)93月,3003.58(元)94月,2996.73(元)95月,2989.88(元)96月,2983.02(元)97月,2976.17(元)98月,2969.31(元)99月,2962.46(元)100月,2955.6(元)101月,2948.75(元)102月,2941.9(元)103月,2935.04(元)104月,2928.19(元)105月,2921.33(元)106月,2914.48(元)107月,2907.63(元)108月,2900.77(元)109月,2893.92(元)110月,2887.06(元)111月,2880.21(元)112月,2873.35(元)113月,2866.5(元)114月,2859.65(元)115月,2852.79(元)116月,2845.94(元)117月,2839.08(元)118月,2832.23(元)119月,2825.38(元)120月,2818.52(元)121月,2811.67(元)122月,2804.81(元)123月,2797.96(元)124月,2791.1(元)125月,2784.25(元)126月,2777.4(元)127月,2770.54(元)128月,2763.69(元)129月,2756.83(元)130月,2749.98(元)131月,2743.13(元)132月,2736.27(元)133月,2729.42(元)134月,2722.56(元)135月,2715.71(元)136月,2708.85(元)137月,2702(元)138月,2695.15(元)139月,2688.29(元)140月,2681.44(元)141月,2674.58(元)142月,2667.73(元)143月,2660.88(元)144月,2654.02(元)145月,2647.17(元)146月,2640.31(元)147月,2633.46(元)148月,2626.6(元)149月,2619.75(元)150月,2612.9(元)151月,2606.04(元)152月,2599.19(元)153月,2592.33(元)154月,2585.48(元)155月,2578.63(元)156月,2571.77(元)157月,2564.92(元)158月,2558.06(元)159月,2551.21(元)160月,2544.35(元)161月,2537.5(元)162月,2530.65(元)163月,2523.79(元)164月,2516.94(元)165月,2510.08(元)166月,2503.23(元)167月,2496.38(元)168月,2489.52(元)169月,2482.67(元)170月,2475.81(元)171月,2468.96(元)172月,2462.1(元)173月,2455.25(元)174月,2448.4(元)175月,2441.54(元)176月,2434.69(元)177月,2427.83(元)178月,2420.98(元)179月,2414.13(元)180月,2407.27(元)181月,2400.42(元)182月,2393.56(元)183月,2386.71(元)184月,2379.85(元)185月,2373(元)186月,2366.15(元)187月,2359.29(元)188月,2352.44(元)189月,2345.58(元)190月,2338.73(元)191月,2331.88(元)192月,2325.02(元)193月,2318.17(元)194月,2311.31(元)195月,2304.46(元)196月,2297.6(元)197月,2290.75(元)198月,2283.9(元)199月,2277.04(元)200月,2270.19(元)201月,2263.33(元)202月,2256.48(元)203月,2249.63(元)204月,2242.77(元)205月,2235.92(元)206月,2229.06(元)207月,2222.21(元)208月,2215.35(元)209月,2208.5(元)210月,2201.65(元)211月,2194.79(元)212月,2187.94(元)213月,2181.08(元)214月,2174.23(元)215月,2167.38(元)216月,2160.52(元)217月,2153.67(元)218月,2146.81(元)219月,2139.96(元)220月,2133.1(元)221月,2126.25(元)222月,2119.4(元)223月,2112.54(元)224月,2105.69(元)225月,2098.83(元)226月,2091.98(元)227月,2085.13(元)228月,2078.27(元)229月,2071.42(元)230月,2064.56(元)231月,2057.71(元)232月,2050.85(元)233月,2044(元)234月,2037.15(元)235月,2030.29(元)236月,2023.44(元)237月,2016.58(元)238月,2009.73(元)239月,2002.88(元)240月,1996.02(元)241月,1989.17(元)242月,1982.31(元)243月,1975.46(元)244月,1968.6(元)245月,1961.75(元)246月,1954.9(元)247月,1948.04(元)248月,1941.19(元)249月,1934.33(元)250月,1927.48(元)251月,1920.63(元)252月,1913.77(元)253月,1906.92(元)254月,1900.06(元)255月,1893.21(元)256月,1886.35(元)257月,1879.5(元)258月,1872.65(元)259月,1865.79(元)260月,1858.94(元)261月,1852.08(元)262月,1845.23(元)263月,1838.38(元)264月,1831.52(元)265月,1824.67(元)266月,1817.81(元)267月,1810.96(元)268月,1804.1(元)269月,1797.25(元)270月,1790.4(元)271月,1783.54(元)272月,1776.69(元)273月,1769.83(元)274月,1762.98(元)275月,1756.13(元)276月,1749.27(元)277月,1742.42(元)278月,1735.56(元)279月,1728.71(元)280月,1721.85(元)281月,1715(元)282月,1708.15(元)283月,1701.29(元)284月,1694.44(元)285月,1687.58(元)286月,1680.73(元)287月,1673.88(元)288月,1667.02(元)289月,1660.17(元)290月,1653.31(元)291月,1646.46(元)292月,1639.6(元)293月,1632.75(元)294月,1625.9(元)295月,1619.04(元)296月,1612.19(元)297月,1605.33(元)298月,1598.48(元)299月,1591.63(元)300月,1584.77(元)301月,1577.92(元)302月,1571.06(元)303月,1564.21(元)304月,1557.35(元)305月,1550.5(元)306月,1543.65(元)307月,1536.79(元)308月,1529.94(元)309月,1523.08(元)310月,1516.23(元)311月,1509.38(元)312月,1502.52(元)313月,1495.67(元)314月,1488.81(元)315月,1481.96(元)316月,1475.1(元)317月,1468.25(元)318月,1461.4(元)319月,1454.54(元)320月,1447.69(元)321月,1440.83(元)322月,1433.98(元)323月,1427.13(元)324月,1420.27(元)325月,1413.42(元)326月,1406.56(元)327月,1399.71(元)328月,1392.85(元)329月,1386(元)330月,1379.15(元)331月,1372.29(元)332月,1365.44(元)333月,1358.58(元)334月,1351.73(元)335月,1344.88(元)336月,1338.02(元)337月,1331.17(元)338月,1324.31(元)339月,1317.46(元)340月,1310.6(元)341月,1303.75(元)342月,1296.9(元)343月,1290.04(元)344月,1283.19(元)345月,1276.33(元)346月,1269.48(元)347月,1262.63(元)348月,1255.77(元)349月,1248.92(元)350月,1242.06(元)351月,1235.21(元)352月,1228.35(元)353月,1221.5(元)354月,1214.65(元)355月,1207.79(元)356月,1200.94(元)357月,1194.08(元)358月,1187.23(元)359月,1180.38(元)360月,1173.52(元)等额本息还款是2808.39元/月。等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
贷款光利息就还死了
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银行房贷利率公式,比如知道本金,月供,供30年,怎么算出利率是多少?
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18：月利率是.90%
等额本息法公式(n是月数)：0：月还款额=贷款本金*月利率*[(1+月利率)^n][(1+月利率)^n-1]
.408%，供30年按等额本息法：4，月供1592；年利率是， 经计算
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