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搜房卖的那个普吉岛BangTao房子，有贷款吗？（来自泰国普吉岛bangtao小区）
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哪里？我想知道怎么个购买法？
房天下知识为您分享了一条干货
没有贷款，不支持贷款
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违法信息举报邮箱：泰国买房经历，说说我在泰国芭提雅买的两套房~
上来先交代购房情况吧：
本人总共在泰国买了两套公寓（2018年年初购买）
分别是3638平；价格：65万及85万。
位于不同的区域：一个在中区(市中心)，另一个在帕山区(誉为第二富人区)
楼盘各有各的优势，针对不同的人群。
本人非中介，更不是开发商，只是普通投资老百姓而已哈~~
对泰国买房有疑问的可以微我，互相学习，zlp_789234，备注博客
先上两张图吧~~~
本人是80后中妇一枚，不到85啊啊啊。。。被很多娃称为中年老阿姨，我去。。。已哭晕在厕所！
生于魔都，长于魔都，住在魔都，土生土长滴。
从大学毕业以来，在魔都有着各种丰富房产经历啊，看着魔都房产一步步蹭蹭蹭。
当然，今天想八的是房产啊，魔都已经是过去时。
说说本人的购房经历
从05年开始到现在，购房足迹遍布了魔都6个区，经验真心是满满的，当然付出也多。
对我来说，不陌生，也不熟悉。&
有朋友投在在和，我就拉着他们了解了下情况。&
简单来说，这几年房价涨的挺厉害的啊。&
我有种感觉&
过去十年房价看&
将来十年房价看
对于我来说呢，投资这几年，就奔着地段去。&
潘石屹说的地段地段地段，都说烂了，谁都懂吧。
说到这，当当当当，房子映入LZ眼帘啦。
我主要是看中，低投资，高租金，前景好。&
有点激动哈，让我把思路缕缕再说。&
刷我滴卡～～
其实我对自己投资的目的性很明确
不自住，纯投资，稳定的租金收益
不求房价多涨，只求稳中有升就行
先说下泰国房产优势吧
我在买之前网上查了很多资料，综合来说，优势有几点：
（以下信息是楼主整理的，来源于互联网）
1、世界级的旅游胜地，简单来说，人多，人多的地方就有市场啊（这句是楼主自己的感悟）。
2、房产具有永久产权(拥有地契）
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和人拥有同样的权益。
3、房价相对便宜。
有着绝优的房产投资环境，与其它国家相比，的房价均价不到的一半，同样是和房价均价的六分之一。
4、的公寓、别墅都带装修。
的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。
5、公寓没有公摊面积
的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于的房价打了25%的折扣。
6、居住条件好，就医上学都容易
生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且人温和善良。此外，的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在买房养老也是一种趋势。
还拥有优质的教育，在居住很容易解决孩子的教育问题。、、芭堤雅、、、、等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。具有优质的教育条件，在居住可以解决孩子的教育问题，本身的国际多元化影响下，国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹更像是一个联合国社区，小孩子在国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。
7、租金回报率高。
中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。
8、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，公寓的平均年投资回报率在18%以上。因此，投资房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
9、在购置房产比在别的国家容易。
土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。&如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
10、没有房产税，过户及持有费用低
上点简单粗暴的图~~
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解答时间到~~
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关于芭提雅房价
现在普遍价格在1.5-3.6万人民币
看区域，市中心当然是最贵的啦
中天区便宜点，中区和北区贵点，中区因为是市中心，北区因为是富人区。
另外，同区域的二手房比新房贵点。
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泰国房产的付款方式：
一般订房，付个1-2w人民币作为定金，根据开发商的要求。
后续一个月内再付50%首付，中间会要求付20-30%，这个主要看开发商怎么要求的。
甚至有的楼盘首付25%，交房再付75%
最后的尾款是等房屋交房时再付
基本就这个流程
期房买房税费，大概在1-2w区间，也看房屋的总价，但总体税费比国内低很多啊。
二手房税费，会比期房高些。
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外国人怎么买房？
外国人用护照即可买房。
付定金后，用护照信息签合同，同时拿着护照和合同去当地银行开户，开完户后，国内的钱打入自己泰国户头里，再转到开发商账户。
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需要去几次？
我决定买房后，做足攻略，一次就全部搞定了。
如果没方向的话，估计要来回好几次吧，所以，功课一定要做足啊！啊啊啊！
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关于泰国产权性质问题
公寓：有永久和非永久的区别
通常泰国本地人会买非永久产权，但中国人还是建议买永久的吧，楼主买的都是永久，一劳永逸。
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很多人关心我的买房情况
总共在芭提雅买了两套，不同区域，针对不同人群。
售价：65-85万人民币区间(税后)/套
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有人问芭提雅房价，最便宜的房子多少钱？
最便宜的在中天区，可以看到海景，最低35万能买到啦。
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泰国芭提雅的租金？
市中心的一室户租金在一个月，这个租售比还是很高的，有些好的楼盘甚至月租可以达到6000以上，这相对魔都来说，房价250万的房子还不一定能3000元。
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泰国代租服务怎么样？
泰国的代租服务很发达啊，通常业主可以把房子给他们后让他们代为处理，有点像国内的二房东，抽取点服务费，收到房租后打到业主银行账户里。
代租者会选择租客，通常会选择老外，或者长期居住的人，租期不短于三个月，最长的可以几年。
在当地养老的外国人很多很多啊
关于泰国房产投资的疑问和解答（慢慢整理中。。。）
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很多人都关心公寓多大，多少钱！
基本25平以上都有，单价1.5-3.6万也都有，按需购买！！！
我主要买的是一室户，35-40平
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接下去说中介的问题
如果英文好的话，完全可以不找中介
我因为英文差，所以朋友推荐了个在当地的中国姑娘。我其实自己暗中也找了好几个，最后对比后确定了一位。
中介费不用付，由开发商解决，他们所谓的分佣。
有个现象要说下，期间我自己跑了几个楼盘，发现和中国不同的是，泰国楼盘房价是公开透明的，谁去价格都一样。所以，中不中介没影响。
二手房没买过，不知道，没操作过的事，我就不瞎说了。
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泰国买房能不能贷款？
不能，除非在泰国工作的歪果仁
（但在曼谷，据我了解，少部分国内投资的房产可以办理贷款，但不多）
像我们这种，必须全额付款，期房的话，付款方式按照开发商的要求来。
我有一套快的是2019年九月交房，到时付最后笔20%。
通常第一笔都是首付50%，再陆续付点，交房付尾款。
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关于泰国银行开户
有个政策要说下：中国政府是不允许居民买国外的房子，所以国人想出去买的话，必须开他国银行，便于资金汇款。
我在定第一套房时，拿着购房合同去泰国银行开户，回国后可以直接打款，不需要再过去。
关于泰国房产投资的疑问和解答（慢慢整理中。。。）
我的泰国开户现场偷拍的，哈哈~
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怎么选中介？
有人说没干货啊，老娘憋出个大干货给内们！！
中介，说白了，就是把双刃剑！
没中介吧，什么都得自己来，啥事都要操心，当然啦，够安全！够放心！
有中介吧，熟门熟路，办事顺利，但就怕忽悠！
是不是啊？
说下我本人的经验之谈:
不管魔都还是泰国，我都用了中介，他们有他们的优势，要懂得利用，比方，房屋资源，楼房大概介绍，当地情况等等。
但是！！！内自己必须做好详细的功课，中间可以试探几个关键问题，看对方有没有真心回答。
我当初飞过去前，审核了很多中介啊，最后留了一两个，好的销售不会推销，只会根据客户需求来办事。
对自己的定位也要清晰，了解自己要什么，否则过去后，这个好，那个也好，最后不知道自己想要啥。。。。
浪费时间，浪费生命！
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泰国买房流程（新房）
我买的都是新房（也就是期房），所以八的是新房流程哈，二手房的细节不了解。
二，付定金（1-2万人民币，现场刷卡，建议银联）
三，出示护照，签署合同
四，带着护照和合同去当地银行开户
五，回国后，一个月内用自己泰国的账号给开发商打首付款
六，收到首付款，开发商回寄合同，正式生效
七，按合同付中间的费用
（大概20%-30% 左右）
八，交房时，付清余款20%-30%
九，拿到房以后，出租
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其实我想八下，国内那些代理泰国房产的销售有多不专业，大家一定要火眼晶晶。
没有诋毁的意思哈，我说的也是个别现象
上海有很多公司代理销售泰国房产，这个应该是正常现象
有意思的是，销售本身对那里不熟，楼盘也不熟
而，更有意思的是，很多销售被公司反销售，纷纷买了自己都没实地看过的房子，各种花好桃好的忽悠。。。
他们的概念是，又是海景，又是高层，才几十万，真便宜啊。天上掉馅饼啊。。。
其实，房子在哪个旮旯里，说不清楚。。。
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泰国房子到底中国人能不能买？为什么有的说可以，有的说不行
1.公寓房，外国人可以买，不用担心
2.很多人听说不能买的，其实是指别墅，外国人要买别墅两个条件，要么挂在泰国人名下，要么和泰国人合资公司，并且泰国人股份占比超51%。
在泰国也有包装公司可以帮客户注册空壳公司(跟中国一样，帮你搞定细节)，但是这种不受法律保护哦，我不建议这么做，一旦有啥，悔不当初。
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泰国房子好不好出手？
关于这个，尼玛，我真的有话要说！
姐之前老看中的the
base，二手房出来的，基本就没低于3万一平，牛逼哄哄，比周边都贵啊，心都凉了，而且，关键出来的房源不多，谈价的余地都没，好的都会在第一时间被人拿下了！怒摔！
然后讲新房啊
新房交房前价格都受控制，所以会比周边二手房便宜点，但！！一旦交房，势必会有一定涨幅，楼主买的那个房子，离the
七八分钟路程，单价2万不到啊，所以赶紧下手了，可惜现在房源不多了，楼主好闺蜜想买的时候，姐那个房型的，木有了。。。。
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还有个，炒楼花，内们造不造啊？
北方人知道的人多吧，简单来说，就是付了首付后，在拿到房子前，用市场价卖了套现的故事～～
姐举个栗子哈。。。
一套80万的房子，40平，单价2万，首付50%就是40万，预计两年后交房。
欧凯，业主等到1.5年的时候，按市场价2.5万售出，好，在木有付尾款的前提下，该业主用1.5年稳赚了20万，故事结束，内看懂了木有？
这就是炒楼花！
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泰国房子买好，装修怎么办？
亲们，泰国都是精装拎包入住，不像国内要自己装修。
有的楼盘基本全包，也有的交房后补个沙发，电视剧啥的，各楼盘不同，但硬装都是全配的，不用操心！
因为是公寓房，是吧？
那么听好了，锅碗瓢盆得你自己配哦
那里租客有些一租就是几个月，烧的晾的，房东最好都备着点，不用多，两人份就够了。
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泰国房子出租中有问题怎么办？
一般开发商负责维修房屋硬件1-2年，限非人为破坏。
之后就房东自己负责，如代租出去的话，就有代租公司来负责，费用和房东协商。
这个操作模式和中国的二房东一样滴
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泰国房产的楼盘设施有哪些？
哎哟喂，这个我其实想讲很久啦，因为很多人没评论到，所以拖到现在才八。。。
泰国的房子都是拎包入住，精装房，楼盘设施也好
国内这方便确实比不上啊，我住的地段虽然还行，但不是高档小区啊，木有会所，所以不得不去一兆某德办健身卡，还老贵了，每次去还老有人推销，神烦！
老娘想着以后去泰国养老的话，啥啥啥都含，想想都高兴的花枝乱颤～～
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我也想在泰国买房，应该怎么做？
好多人私信我，对泰国买房很有兴趣，不知道怎么买
其实有一批是被帖子带动的，鸡血了，另一批是真的想买。
如果确定想投资，我建议:
1.先打印一份芭提雅地图，首先，得摸清这个地方
2.想想自己的需求，计算下手头的资金
3.确定下想买的方位和房屋面积
4.上网多查些资料，知己知彼
5.找个靠谱点的中介，起码能帮你带路啊，可以飞过去当地找，也可以出发前找好。
（中介靠不靠谱，一方面看对方的人品，另一方面也看你自己的专业度，如果你对那里一问三不知，那不忽悠你，忽悠谁呢？）
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投资的话，面积选多大的合适？
我投资房子一直钟情小户型，30-40平，可能跟魔都大环境有关，魔都租房市场也很兴旺，白领就喜欢一室户的，私密性好。
比方，30平一室户租金3500，45平两室户租金4500，那根本上，肯定一室户的回报率更高对吧？
当然，这是针对投资客出租来说，自住的话。根据自己实际情况来买。
我有钱的话，会把钱拆开投资，反正不限购，全部买一室户，哈哈。
一室户优势：总价低，租金高，易出租，易出售
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泰国公寓的得房率是多少？
艾薇宝地，嗨起来，泰国公寓没有公摊面积哦～
也就是说！
买了30平，实际使用面积可能达到50平。
我在中天区看了套60平的两居室，给我感觉，简直100多平的既视感！！
太强大了，有木有。。。
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泰国政府会不会收回永久产权的政策？
今天有朋友这样问，我也是被问住了，然后转头去咨询了很多专业人士，自己也学习了一把。
歪果仁投资泰国永久产权房要追溯到四五十年前，这个政策实施到目前，历史已经很悠久啦，那么之后，政府会不会突然取消呢？
现在看来，这个可能性很小，泰国海纳百川，同时又是发展中国家，旅游业发达，政府不但不会取消，反而会鼓励更多的歪果仁把钱往里面砸，类似养老签证等，都是在吸引海外资金注入。
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我也想在泰国投资，想问下曼谷，芭提雅，普吉岛，清迈，哪个地方更适合投资？
很多人关注区域问题
这问题其实很难回答，大家的投资目的不同，只能说看各自的需求。
就我来说：(纯个人想法，勿喷哈～)
资金充足的话，我第一会考虑曼谷，毕竟是泰国首都，就像中国的一线城市，地位摆在那里，就是任性，就是拽！！
而，对房产投资回报率来说，首先考虑的是涨幅，其次是租金，那么，两者兼得的话，曼谷更快能实现这个目标，只是现在已经很贵啦，我负荷不起，才考虑的芭提雅（哭。。。）
当然，资金不充足的前提下，芭提雅也不错的，离曼谷最近的海边城市，旅游业发达，老外多，消费力强，目前房价还能承受～
那么普吉岛和清迈呢，也挺好啊。
目前普吉岛的房价已经高于芭提雅了，那里中国人买的也特别多，喜欢的朋友也可以多考虑，自住出租都行。
我不买的原因是觉得那里季节性比芭提雅强，出租可能会有空置期，仅此而已。
清迈呢我觉得纯休闲多，毕竟是泰北，木有海滩，海鲜也少，所以就没做考虑，但不说清迈不好哦，我本身很喜欢那里，小城故事多～
总结：按需购买哦！
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你好，看了你的文章，也特别想去泰国投资，请问有啥好的建议吗？
偶买噶，这问题实在大，问的人也特别多！！
亲们，如果真想投资，要做功课哦，否则，我建议十句，你也听不懂一两句啊，因为完全没概念。
比方我说：芭提雅三路和中路上有个楼盘不错，离海滩十分钟。。。
亲们，没做功课的话，这话简直云里雾里，系不系？
大家可以先做了解，确定能投资的资金数，投资目的，对楼盘的要求等，全部想好再来有针对性的咨询我，那才事半功倍。
况且，啥都没研究直接让我建议，我一个外人，这么信任我，真的好吗？一大笔钱呢，我都怕。。。
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买国外房子不是有外汇管制吗？怎么汇出去
最近，很多很多很多很多人关心这个问题！！！
确实，外汇管制下每个人只有5万美刀的限额，那么，这么多中国人，怎么去国外买的房？
两种方式：
1.亲戚朋友间蚂蚁搬家，利用各自的份额，分别打款进某人的国外账户里。
2.针对大金额，国外有地下钱庄会搞定。美国，澳洲，新西兰那些百万千万的房子，基本就靠这些方式解决。
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有没有好的楼盘介绍？
这么说吧，我曾跑去看朋友买的楼盘，但最终没看上，后来买了自己心仪的。
大家都有不同的审美，不同的需求，要买啥房子呢？必须买自己看的中的啊。
所以，买的话，一定要飞过去好好挑。
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怎么挑选国内的中介？
一定要火眼晶晶啊！！！
刚一朋友初步了解了下房源就急着付了国内中介一万人民币的定金。
我累勒个去。。。
房子没看到，楼层没选，风景、朝向都不了解，就付钱了。。。
哎，真是急死我
他说：因为中介说了，这楼盘还没开盘，必须要预约，否则一开盘就会被抢完。。。
我去，典型的忽悠竟然都信了！！！
无语了简直。。。
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小伙伴问钱怎么转去境外？
我用的工行网银，基本三天到账。
柜面也可以汇，就是手续费贵啊。
我是屌丝。。。
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正好有人问税收，我就介绍下：
主要税费：
木有房产税
过户费：1%，少数2%
物业费：基本7-10元人民币/平米/月，比方说35平的房子，一年物业费元人民币
维修基金：几千元，收一次
其他零零碎碎几千元。
总体来说，一套80万的房子，大概全部税收在2万不到。
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很多人问我除了泰国房产外，菲律宾，日本，越南，南非等怎么看？
哎哟喂，我我真的除了泰国外，别的地没做过功课啊。。。
日本我知道很火，但民宿很贵的耶，真的买不起。
其他地方，没研究过，不能乱说啊，系不系？
其实，无论哪里，投资前都要做足功课。
人民币啊，又不是橘子皮，啊啊啊
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有好多人争论的泰国医疗
第一，我从来没说过要去养老吧，买房只是想抗通膨，六七十万的房子，租四千，同时还能有涨幅，不限购，没房产税，随时能卖，这收益，在中国确实难实现。(个人想法，勿喷！)
第二，医疗方面，这点毋庸置疑，绝对我大中国好。
撇开一般的大病，普通生病的，就服务，环境，技术来说，泰国确实不差。
美容上，打玻尿酸，水光针等，泰国价格是中国的三分之一，还都是进口的。(我朋友打过，哈哈)
还有泰国的试管婴儿也很出名，近的说，杨云，谢娜都泰国做的。
但。。。我是屌丝，在上海有社保能报销，所以这方面宁愿排队，首先还是会考虑国内，因为穷！
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这两天我一直在帮朋友交涉泰国房子的事。
就我买的某楼盘，房型确实不多了，关键朋友看得上，就是可惜朝向目前就剩朝东的了。
不过，房型不错，都是方方正正的。
所以，我就给他分析了下，看朝东的是否可以买。
先讲优势：
地理位置好，位于市中心。
便于出租。
离海滩10分钟。
出小区就是大商场。
再讲劣势：
那么朝东的房子究竟如何，我和朋友说，歪果仁其实对朝向概念没有中国那么强，特别这种热带国家，比起朝西，那朝东绝对有更多优势，不用担心采光，一年四季热，还怕没太阳？朝东反而更凉快。。。。。巴拉巴拉。。。
当然我只是简单分析，买房大事，具体的还需要自己家人坐下来好好斟酌一下。
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有评论问芭提雅安全性怎么样？
我只能说，我个人觉得还行啊。。。
芭提雅老外真的很多，但大家各司其职，互不干涉。
另外，新闻联bo不要看太多，否则真的变神经病！
我去泰国玩，看到过红衫军，一条马路之隔，但人家不会伤害群众。
我去香港，碰到过中环事件，港人游行，在路边搭帐篷，也没有伤害群众。
我去韩国，碰到总统朴槿惠闺蜜门事件，政府门口游行，浩浩荡荡的，但游客照样拍照游玩，互不干扰。
当然！安全意识还是要有的，保护从自我做起。
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英文不会，到那里怎么买房？
这个问题好，因为我就是英文很差的人啊啊啊！
不过，当地有很多的中国中介，根本不用担心。
这批人在泰国呆了很久，很多泰文，英文都会。
记得，一定要好好选一个。。。
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国内中介怎么样？
我不是要批斗国内中介的意思啊，啊啊啊
实在是，朋友里好几个被国内中介忽悠了
什么认筹金，逼着客户先付钱
什么过户费2%以上，记住，多数楼盘都是1%就够了，少数要求2%的一定要问清楚开发商，别轻易被坑了。
什么房子靠抢，在国内就让付定金
什么没房子啦，制造各种恐慌
都特么忽悠！！要买房必须自己飞过去看，表轻易听信别人！
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说下认筹金的事
跟国内一样，在泰国房子也有认筹金一说，但这认筹前大家必须认准楼盘的，好的楼盘确实因为抢手，需要提前订，但一般性的楼盘没必要被中介忽悠后，去付认筹金，那就变相变成下定了，所以要多了解清楚情况后在下手。
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博主我在泰国芭提雅买了两套房～
36平的65万和38平的85万
位于芭提雅：中区(市中心)及帕山区(誉为芭提雅第二富人区)
楼盘各有各的优势，针对不同的人群。
我主要是看中，低投资，高租金，前景好。
写以下博客内容，因为当初自己买房时走了很多弯路，后发现周围很多朋友在关心泰国房产信息，但网上详细的信息比较少，所以，即便是不专业，我也班门弄斧的整理了一些，希望对大家有所帮助吧。
投资是门艺术活啊~~
对泰国买房有疑问的可以微我（zlp_789234），互相学习。
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可以办理贷款的，朋友在普吉岛买的房子就是贷款，精装的公寓，VIP THAILAND开发的房产，手续流程可以委托他们进行办理，不需要自己怎么麻烦，VIP THAILAND在国内有分公司——普吉置业，申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，都能请他们代办。
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第三方登录：& 什么？只要80万人民币，就能在普吉岛拿下五星海景酒店公寓？！什么？只要80万人民币，就能在普吉岛拿下五星海景酒店公寓？！华樱出国随着资产全球配置进程的加快，中国投资者的投资足迹已经遍布全球每一个角落，特别是海外房产投资。泰国房地产市场回报率10年间均稳定增长，近年来也开始受到部分中国买家的青睐。作为全球第33大经济体及东盟的中心国家，泰国良好的经济发展和亲民的房产价格使得泰国房产越来越受到投资者的青睐。大量外来企业及资源的涌入，将泰国房地产推向黄金时代。泰国产业全球排名：泰国房产投资优势一、房屋零公摊，均为套内面积，全部精装修。二、一带一路、亚投行、东盟成立都给泰国带来巨大的发展潜力，房价的上涨必将持续升温。三、配套设施齐全，健身房、游泳池、儿童乐园、阅读室全部免费享用。四、交易税费极低，无契税，购房一次性缴纳税费，仅为总房款的6%左右，持有期间无房产税。五、租金回报率高，租客源充足稳定，租赁需求越来越大。六、购房流程简单，专人全程服务。生机盎然的亚洲第一岛——普吉泰国交通部部长阿空于近日表示，将投资710亿泰铢用于解决普吉岛拥堵的交通问题：一、310亿泰铢预算推动普吉轻轨项目发展，普吉轻轨连接普吉国际机场和普吉市，工期预计2020年完工，届时从机场至市区行程仅半小时。二、将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。三、启动普吉镇至芭东隧道计划，缓解当地交通拥堵状况。四、完善和升级普吉岛基础建设，对于提升普吉岛国际形象具有里程碑意义。同时对于普吉的房产发展奠定更好的基础。目前全世界可进行房地产开发的岛屿不足100个，而且几乎均已开发完毕，稀缺性使得海岛投资必然升值！目前普吉岛的房价相对于同类海岛的房价，明显处于价值洼地，升值潜力巨大，普吉无可争议地成为泰国海岛投资中的王者。对比三亚置业投资：三亚房屋均价早已超过3万元/㎡，且为非永久产权，社区内游泳、健身均要收费，而泰国所有的物业配套均可免费使用。此外，海南的物价大幅度高于泰国，所以普吉置业投资的经济性明显好于三亚。 普吉岛房产概况一、普吉岛公寓位置分布：西海岸、东海岸、北海岸、南海岸和非海岸地区西海岸：在西海岸50公里的海岸线上，有几十家国际五星级度假酒店，价值数千万的豪华度假别墅，知名度假海滩巴东、卡伦、卡塔、小卡塔都是在西海岸，土地存量有限基本开发完毕，现在高端开发项目主要集中在卡马拉、苏林、邦涛海滩。东海岸：沙滩相对一般以礁石滩为主，这里的开发的主要是中档度假公寓，比西海岸平均便宜20%-30%北海岸：鉴于西海岸的土地资源有限，开发商慢慢将视线转移到了北海岸。如麦考海滩，这里开发的优点是距离普吉国际机场非常近，交通十分便利。南海岸：距离普吉国际机场和一些公共度假设施比较远，这里的房地产开发相对较慢，但拉威海鲜市场近年已成为中国游客的热门之选，一些总价比较低的小型度假别墅，受到了亲子度假游客的青睐。非海岸：地区房产项目主要以中端公寓为主，靠近休闲娱乐和商业活动中心地区。二、国际化的投资市场：普吉岛旅游地产开发已超过40年历史，拥有众多的国际买家。三、普吉岛公寓产权形式：永久产权Freehold和租赁使用权 Leasehold。在泰国的房产项目，是 51%卖90年租赁产权， 49%卖永久产权。永久产权Freehold：大楼的土地和公共区域的整体所有权由全体业主共同享有，即当地土地管理部门按照规定对公寓进行登记，每位业主（包括外籍人士）拥有公寓的房产证（永久产权），但开发商只允许项目中49%的部分卖给外国人，51%需要卖给泰国本地人。租赁使用权Leasehold：房产项目以“租赁”形式卖给业主，单次租赁最长年限30年，可签3个30年（30+30+30=90）。每到30年需要到当地土地部门延期。在了解完泰国及普吉岛房产的情况之后，今天就给大家带来由我们“华樱移民”通过实地考察甄选出的拥有极致视觉体验和投资价值的项目：卡塔诺伊“巅峰”五星海景酒店公寓。卡塔诺伊“巅峰”五星海景酒店公寓基本信息：1. 项目位于Kata Noi海滩附近200米，世界10大冲浪胜地之一，周边五星级酒店环绕。2. 五星级酒店公寓每套80万人民币起，低总价，同时配有30万泰铢的家具包。3. 包租3年，每年回报8%，之后也可选择租赁分成计划，无忧托管，24小时管家服务，度假居住特权，每年业主可免费入住30天。开发商 Kata Beach Co.,Ltd项目总占地 42亩交房日期 2019年底（预计） 户数 416能否贷款 否项目地址： 1 Phet Kasem, Khwaeng Nong Khang Phlu, Khet Nong Khaem, Krung Thep Maha Nakhon 10160，Thailand项目配套：配套设施完善，项目内设有两个酒店大堂，前后各一个；设有三个餐厅，泰餐、西餐、中餐任君选择；设有七个公共泳池，无边泳池、阳光泳池、派对泳池、儿童泳池等等；另有健身房、水疗SPA中心、瑜伽室、观景平台一应俱全。项目特色：邻近素林、班涛海滩，步行5分钟可达；尽享美丽海景、豪华派对，梦想即是日常；汇聚商场、的士点等配套，皆在200米内；融合正宗的泰国现代艺术，呈献永恒杰作；泰国知名的房产开发公司，为高品质护航；配备游泳池、花园等设施，带来极致享受。项目外景效果：项目的所在地卡塔诺伊，以其西海岸的清澈和古老淳朴而举世闻名。备受外派驻使及度假人士青睐，出租率稳定。步行即可到达商业购物中心及卡塔海滩的餐厅。户型图：投资回报：年租金回报8%，项目提供3年包租，每年8%收益投资计划。也可选择租赁分成计划，无忧托管，每年免费入住30天。购房流程：1. 选择户型和房号2. 缴纳10万泰铢，签订购房协议3. 20天内完成首付款支付，金额为房价的35%4. 分三次支付先期进度款，也可在地基完工时一并支付35%5. 分三次付款，也可在房屋竣工交房签收时一并支付30%详情咨询：028 写评论发布热搜好文震惊!这家酒店竟然在床上放着一只锅......<span class="num" data-v-668b为了睡你,翻山越岭又如何?<span class="num" data-v-668b全球首家muji酒店就要开在中国了!<span class="num" data-v-668b小心!你即将被这份清单刷屏<span class="num" data-v-668b老司机返场:这6家「性冷淡」酒店,看看居然都能高潮!<span class="num" data-v-668b
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