租房已经交房东收了定金 又反悔1000，但是房东反悔了，又要租给别人，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 19:38 标签： 租房反悔定金退不退
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租房假如交了定金,房东又转租给别人,怎么办
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违约金是定金的2倍。通常你通过中介交易的话应该有经验，如果你是房客或者买家，付了定金对方（卖家或者房东）违约，赔偿定金的2倍。
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在没签合同前，没什么约束力，也没什么凭据，这也是为什么业主转租给高价客户的原因，如果签了合同，业主还转租给别人，你有权可以不搬走，就算搬走也要要求业主赔付你违约金和损失！
这个你交押金的时候有没让他写字据(我说的是,字据里面内容,比如‘如果出租方到时候不租,归还押金并且赔偿押金的50%或者怎么样的字据),如果有就可以直接告他,没的话就不好办了。
不能,你能要求房东赔付你双倍定金。订金是没有违约责任的。但是定金可以。
你交定金给委托人时应该要求他给你写一张定金收据或收条，又或者在合同上注明以收定金金额等，你现在只能是找房东的委托人去协商了。
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不能 房东违约必须赔你双倍的定金 不陪你可以告他 所以以后再看上合适的房子定金要交的多一点
不可以转租给别人，因为你已经叫了定金，他这样做是违法的
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我租了一间两室一厅的房子只交了定金未签合同，但是合租人反悔不想租了，房东不退定金这种情况要怎么办？
我租了一间两室一厅的房子只交了定金未签合同，但是合租人反悔不想租了，房东不退定金，并要求在指定日期入住不然房子就租给别人，这种情况要怎么办
律师回答地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：30789 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，协商解决不了的，按合同执行或要求解除合同 19:02地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：15970 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果对方没签合同，建议跟房东协商 19:04地区：海南-三亚咨询电话：帮助网友：10495 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协商不成可以诉讼 23:35地区：海南-三亚咨询电话：帮助网友：2355 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，您与合租人是否有合同约定？建议先行协商处理 10:18
无锡推荐律师租房子中介定金都收了，当天晚上就反悔说房东不租了。请问怎么解决_百度知道
租房子中介定金都收了，当天晚上就反悔说房东不租了。请问怎么解决
我有更好的答案
这个你只能认倒霉房东麻烦你找不到中介如果你有给你写定金协议，你也很难找到他麻烦实际上，他们没有权利受定金我也遇到过，烦人
昆山置业顾问
中介应该双倍返还定金。
但一般不愿意还，而是再给你找房子。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房交了1000订金，现在我去住的时候，房东又说不租了！我该怎么办！ 他只答应把钱退了！_百度知道
租房交了1000订金，现在我去住的时候，房东又说不租了！我该怎么办！ 他只答应把钱退了！
请问我该怎么办？警察管不管？还有订金和定金的区别是很大的，我是否可以提起民事诉讼！需要什么材料，收费是怎么样的！跪求法律人士告答！谢谢
现在的租房已经到期，人家房东肯定会赶我走的！我现在弄的都没有地方住了！短时间之内又租不到房子！
我有更好的答案
先问下，交订金时签合同没？
没有签 签的话我就不怕他了！ 现在就是无法让他进行双倍赔偿！
那你就比较被动了。首先，你们之间的租赁合同并未书面订立。我个人认为，虽然你们已经达成合意，可以认定口头协议已经达成 ，但是根据法律规定，房屋租赁合同需订立书面合同，在本案中，合同并未实际履行，你难以追究其先期违约的责任，但如果你能够举示房东行为给你造成实际损失的除外。其次，个人认为，难以要求其双倍赔偿。因为根据你说陈述的情况，该笔款项你们没有明确约定为具有惩罚性质的“定金”，即使你告到法院，也难以得到支持。如果你要起诉，仅能就房东给你造成的损失起诉，以惩罚其不诚信的行为。当然，你可以在诉讼中提出关于定金双倍返还的要求，前提是房东能够在诉讼中自认，显然，这种可能性是比较低的。不知道回答得是否详细。可追问
另外，你到法院起诉，需准备诉状、预交诉讼费（50元），以及案件的基本证据材料（注意是基本）即可。
采纳率：44%
你有民事诉讼的时间 你都能找到房子了，而且还要看你们收定金的时候打没有收条或签定金合同，而且定金的定，还分“定”和“订”定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，房东者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与房东协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
叫他双倍返还定金，否则就叫他支付违约金，或者赔偿你的损失。起诉成本太大，不建议这样做，而且起诉整个过程太麻烦，为了这点钱，还要找律师什么的太麻烦。或者你找当地能管这些事情的机构，或者找媒体曝光，反正你给他点暗示，他如果不给你赔偿，就随意违约，你就找电视台什么的。
定金合同充其量是双倍赔偿的，你在民事上占不到更多的理，也不会等到更多的赔偿。但是订金，只是全部退还。要说起来你们这个房东真够差劲的，写的时候你没注意啊。现在赶紧找房子，没有的话先找个地下旅馆把东西存好，在抓紧时间找。等安顿好了，回头再想方法折腾你说的那个房东
这个你交押金的时候有没让他写字据（我说的是，字据里面内容，比如‘如果出租方到时候不租，归还押金并且赔偿押金的50%或者怎么样的字据），如果有就可以直接告他，没的话就不好办了。
我们就是简单的写了个收据，此收据现在想起来了，似乎只是约束了我！并没有写收据去约束他！因为当时我感觉 他是肯定会租给我的！
这样的话就不好说了，你告他也没依据，他可以说
‘当时就和你讲了，押金押我这边，但是能不能租给你还不确定，你看要不要押金。’
所以这个事情肯定是吃闷亏了。对于法律这东西不是很清楚，你可以去找找看有没有关于，【收了押金就等于双方默认的达成一个协议，这方面的知识】
有没有签租赁合同先？要白纸黑字都写得清清楚楚！那就好说话了！
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租房时已经交了定金后房东反悔了怎么办
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那就让房东退款呗，换一个。
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