光伏发电拆扦补偿与到拆迁有补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 05:34 标签： 光伏拆迂怎么补偿
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当光伏电站遇上拆迁，补偿怎么才能拿到手？
拆迁案例：上海市刘老太在自己家装了一套5KW分布式光伏电站，安装时一共花了6万元，每年的发电收入0.8万元左右。后来地产开发商征用她的房屋，刘老太凭相关资料到上海市政府进行协商，最终依据规定刘老太领到了全部初装费6万元及12年发电量的电费补偿96000元。很多想安装家用的业主朋友特别关心一个问题：万一哪天遇到拆迁了，电站怎么补偿呢？今天小编首先给大家讲讲光伏遇到拆迁拿补偿的法律依据！
（放到你圈子里，朋友们会感激您）
法律对于是怎么规定的呢？
根据《上与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，包括三个方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
哪些部门负责拆迁事宜呢？
按相关法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
会不会得不到补偿?怎样维护自己的利益？
小编的答案是：不会。
国家规定，系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!
小编用几个实际发生的拆迁补偿案例，来给大家一个强心剂！
案例1：河北保定
河北保定周边某县某用户之前安装了光伏电站后又进行了拆迁，具体补偿方案有如下两个：
方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。
方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。
案例2：上海
刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老，共计花费了6万元，每年的电费收入大约8000元左右。
今年由于房屋被征用，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，但由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找到政府相关部门进行商谈，政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。
案例3：北京
北京地区的补偿标准是设备总价的2倍，帝都出手果然阔绰。
最后要想顺利拿到补偿小编还要提醒用户保存好以下材料：
1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
3、每个地方的政策和执行方案不一样，请根据当地情况，具体情况，具体应对。
4、安装光伏系统请认准正规的系统安装商。
国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!
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当今社会，经济飞速发展，基础建设和城市发展所需的土地资源越来越宝贵。拆迁一度成为2017年的热点，那么当光伏系统遇到拆迁，会被补偿吗？有没有法律依据呢？
图片来源：网络
首先，我们要分清该光伏系统是违规建筑还是正常建筑。
1、违规建筑
对于违章建筑，虽然国家没有统一的定义，但是个地方政府则有各自的明确规定。对于光伏发电系统来说，占用农业耕地建设的光伏电站、没有独立房产证明且未经允许在屋顶安装的光伏电站和小区内屋顶未经整体业主同意建设的光伏电站等，都属于违章建筑。
对于这类光伏系统，遇到拆迁，是绝对没有补贴的。
2、按照正常的建设并网流程安装的光伏系统。
符合规定建设并网成功且已经运行的光伏系统，如果遇到拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，拆迁补偿包括三个方面：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
1、被征收房屋价值的补偿。（房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿）
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（光伏系统安装，设备以及运维成本补偿）
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（光伏系统未来几年发电总收入的补偿依据）
所以符合规定的光伏系统遇到拆迁，用户可以得到两部分补偿：一部分是光伏系统本身价值的补偿，另一部分则是光伏系统未来寿命内发电总收入的补偿。
需要注意的是，获取拆迁补偿需要用户提供以下资料：
1、光伏居民并网接入方案；
2、国家电网购电合同（非居民大的项目需要发改委备案文件）；
2、和安装商签订的合同盖章原件；
3、付款凭证；
4、保留上网电量卖电发票（国家电网开具）；
5、国家电网打款记录（银行开具盖章）；
6、产权证明文件；
7、发改委对光伏政策支持文件；
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光伏电站频频亮相新闻联播、春晚，中央领导视察，又被列入2017年中央第一号文件，可见国家对光伏新能源的扶持发展呈上升趋势。分布式家庭光伏电站也正在走进千家万户。那么问题来了，农村拆迁频率高，如果安装了光伏电站，遇到拆迁怎么办？能否得到补偿？&
我相信大多数用户对这个问题的关心程度只怕仅次于电站发电量带来的收益了吧！作为家庭光伏专家，煜腾新能源可以负责任的告诉你：
会获得补偿的！！！
国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。
所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!
补充说明：
1.许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）
2.购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
3.每个地方的政策和执行方案不一样，请根据当地情况，具体情况，具体应对。
4.安装光伏系统请认准正规系统安装商。
看完这些，如果拆迁，知道怎么应对了吧！如果还有疑问，可以拨打服务热线&?400-888-9736
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