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找人合租房子 跟人合租要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
很多在一线城市奋斗过的人都会经历的一件事情就是租房,其中很多免不了的就是跟人合租房子,但是有的合租房子成了一家人一样在大城市彼此有了一个依靠,有的合租却是一个不堪回首的往事,那么找人合租房子有什么好处,跟人合租要注意什么?
第1、找人合租房子有什么好处? 找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解,租房的风险更小但是一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。 我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租,如果和不熟悉的人合租,较好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,这样两个人还比较容易进行合理的区分。 第2、跟人合租要注意什么? 1、仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱,一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子,这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。 2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话,你一定要自己准备好,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在较后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。 3、财务方面问题,较好大家都要彼此注意,钱财或是比较贵重的物品较好放在保险的地方,不是说怕什么,只是免得以后出现什么问题,大家闹矛盾,所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。 4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排,看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分, 必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行,这样就不会出现互相的推脱。 以上就是关于找人合租房子可以很好的降低租房的风险同时可以为自己分担一部分的租房的费用,同时在跟人合租的时候应该仔细查好合同的细节,同时把约定的事情进行合理的区分,这样才能很好的避免矛盾的产生,把双方的物业管理还有水电费用进行合理的分配。
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合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。那么，找人合租需要的法律问题有哪些？详细内容介绍请阅读下文。
　　一、找人合租房子有什么好处？
　　找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解，租房的风险更小但是一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
　　我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租，如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的，这样两个人还比较容易进行合理的区分。
　　二、合租要注意什么？
　　（1）明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。
　　（2）明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。
　　（3）公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。
　　（4）合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
　　三、怎样分配合租房租才合理？
　　（1）双方都是直接承租人怎样分配合租房租
　　在合租时还常常有这种情况，两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子，这时就不存在二房东的情况，房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了，首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同，均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租，那这时应该怎么分配房租呢？这时可以按照房屋面积大小分配房租，另外还有一种比较好方法：假设甲乙两人合租房一个二居的房子，每月租金是1500元，因为主卧和次卧有大有小，价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格，也就是对主卧和次卧的心里价格，可以很极端，比如1400：：100，但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开，出掉两人出价完全相同的情况，两间卧室必然有一个开价高的人，那么价高者入住，而租金是甲乙二人开价的均值。比如，甲给出的价格是900：600，而乙给出的价格是，那么主卧乙出价高，乙住主卧，价格为950元，次卧甲出价高，甲住次卧，租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子，并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点，就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。
　　（2）有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租
　　无论是自己作为二房东还是去和二房合租房子，这时的房租都是由二房东主动定价，因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以提高房租来减少自己的房租支出，只要能招来愿意租的租客。一个愿打一个愿挨，这是无可厚非的。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子，然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中，二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格，但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则，租客一旦知道真实价格，租客很有可能产生不满，进而影响合租的生活。
　　（3）和朋友合租分配房租的问题
　　一般情况下，朋友之间相对熟悉，彼此之间也不好意思讨价还价，一般都是简单商量下来确定房租的多少，考虑的因素有房屋面积的大小，居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租，而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子，甲和情侣乙丁合租，总租金是1500元/月，情侣住面积为30平的主卧，甲住20平的次卧。这时房租可以这样分配：甲分担600元，乙丁承担900元，水电煤气等费用按照人数均分。
　　和朋友合租，需要注意的是，在合租时一定将各项费用讲清楚说明白，双方也不要想着占对方的便宜。吃亏的一方虽然短期内不会有太大意见，但是如果长期如此，累积起来肯定会影响朋友之间的关系。所以小编建议，和朋友合租，最好也按照第一种情况的方法来分配房租，造成隔阂甚至为后期不愉快散伙留下隐患。
　　四、合租要注意安全问题
　　（1）合租被二房东骗，合租要防陷阱
　　刚毕业的小张从王某那里租了一间房子，王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来，并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期，房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多，&二房东&谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，或者已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租给承租人，结果白白交了房租最后还是无处可住。
　　解决办法：与&二房东&有约在先。并不是所有的&二房东&都不可信赖，租之前，了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则一定要与&二房东&签订合同，并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及&二房东&与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施；房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次等；如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等，如果可能的话，这些都应该在合同中有所说明。
　　（2）被室友偷窃财务，合租要保护好财产
　　张女士独自租住在嘉定一套两室户内，她看到新来的同事田某和陈某没有地方住，就将自己房屋腾出一间供她们居住。按约定，田某和陈某需每月各支付600元房租，考虑到她们刚刚工作，张女士同意等她们发了工资再支付。几天下来，三个人相处得比较融洽，张女士对自己的租客比较满意。一周后，张女士突然发现放在家中的两枚钻戒、一块手表不见了，再一清点，发现还少了3800元人民币。张女士马上报了警，民警现场勘验后发现门窗完好无损，现场无翻动痕迹，属于内部作案，合租的田某和陈某都有嫌疑。经调查，田某交代，她发现张女士平时从来不锁自己的房门，钱包、首饰等财物也经常随意放置。她先是趁张女士和陈某不在家，盗取了张女士的钻戒、手表、现金等物。
　　解决办法：平时贵重的财务不要外露，出门将自己的房间锁好。最根本的解决办法是在合租时仔细考察合租人的品德，不要与不良分子合租。
　　（3）合租被偷拍，隐私安全要注意
　　为了省租金，李女士和一名男士合租了一套房子。在一次洗澡时，李女士偶然发现天花板上有个摄像头，李女士担心有人偷拍，随即报了警。警方调查发现，摄像是合租的王某安装的，警察在王某的电脑中发现了其偷拍的视频。虽然王某受到了惩罚，但是李女士也受到了惊吓，她表示再也不会和异性合租了。
　　律师建议，合租最好选择和同性合租，这样生活中才不会产生很多不便。在租房时仔细检查房子的情况，防止被偷拍。如果和异性合租，一定要注意保护自己的人身安全。保持自尊和清醒，出入公共区间不穿暴露的衣服，睡觉时关好门窗，不给坏人留下可乘之机。
A如果协商不成，诉讼解决。
A这个不能一概而论
A属于经济纠纷，按照规定警方不得插手。收集有关债权证据和债务人的身份情况证明，及时委托律师通过法律途径起诉对方，采取财产保全措施，申请强制执行对方财产、要求对方归还债务。判决生效后，可依法委托律师将对方 列入失信人员名单、限制消费名单和禁止出境名单，强制要求对方还款。
A房东不管的话你有权拒绝的
A建议去租赁网站咨询
A你好，若你存在盗窃的故意并拿走财物，该行为构成盗窃。你担心被偷而拿走该理由难以让人信服，建议委托律为其辩护。
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一个人租房还是合租好
主要是看自己的性格喜好的，一个人住自由、有充分的隐私与人合租 可以节省房租、有人陪伴照料甚至方便应急，但如果相处中出现矛盾也会有点不愉快建议综合考虑后做出决定，如果选择合租，一定要慎选舍友、人品、职业、性格、生活习惯等都要稍做考察。想找合租房的话可以上租哪儿、豆瓣这些年轻人集群、又靠谱一点的平台，58赶集的信息有些乱、掺假的很多、要谨慎一点。当然租哪儿跟豆瓣尽管可信度高、也还是要自己留心眼呢。希望能帮到你！！望采纳！！
一个人住好
这要根据你的性格、能力、经济的承受能力来决定。 性格：如果你下班后要和人家凑闹热的则合租，如果你有兼职工作，一个人集中精力搞的话，或者说二个人在其他方面不方便的话，当然独租。能力：如果你工作能力、说话能力都好的话，建议你独租为好。如果你自知工作叮力，各方面能力逊于他人的话，可和人家合租，工作之余请教请教人家。 经济承受能力：你经济宽裕可独租，经济较结挤那么合租。所以要综合考虑！希望我的建议给你带来帮助。
建议合租 第一可以减轻经济负担 第二又能保证安全 前提是你对你的室友知根知底，对她的人品等各方面都比较放心
看个人习性。如租客是喜欢热闹的，与别人合租好。合租的好处是：人多热闹，平时可与其它租户多沟通，有事也可找他们帮忙。不好的地方是：需注意保护好自己的隐私，而个人的一些生活习惯也要做好，不要影响到合租的其它人。如租客是喜欢静的，并不想别人知道自己的生活起居习惯的，一个人租个单间更好。这样的好处是：有个人独立空间，可按自己的习性生活，不会怕影响到他人，个人隐私也不容易被人知道。而且一般都是自己一个人，安静，不会受别人干扰。这样的坏处是：需要别人帮忙时不能马上找到人帮忙。需要找人沟通给建议时，也不能马上找到沟通的人。
自己租自由一点啊，看你个人喜欢吧，跟别人合租就是可以分担房费
比较建议自己住这样的话比较方便，不过会比较贵点希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦你点一下采纳
看个人的情况而定。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
我是比较喜欢合租的，人多热闹嘛！合租的话一人一个房间，毕竟还是有点隐私的！
额，看你是群居动物还是独居动物了，喜欢自己住的就自己，觉得孤单就找个人合租，当然选人人很重要，最好是认识的，也可以减轻房租压力。
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